Αγορά ακινήτου

[jolouz]

Καλησπέρα! Έχουμε κλείσει να αγοράσουμε σπίτι το οποίο "ανήκε" στην πωλήτρια με προσύμφωνο. Από ότι έχω καταλάβει δεν έκαναν ποτέ το οριστικό συμβόλαιο αλλά αυτή το εκμεταλλευόταν κανονικά... το νοίκιαζε ως ιδιοκτητρια, πλήρωνε ΕΝΦΙΑ... Αυτή καθυστερούσε να μας δώσει τα χαρτιά για να ελεγξει το σπιτι ο δικηγορος λεγοντας οτι ψαχνει να βρει πώς θα γίνει η αγοραπωλησια και τελικα μας ενημερωσε οτι θα το αγορασουμε απο τον πρωτο ιδιοκτητη... δεν εχουμε παρει ακομα τα χαρτια στα χερια μας, ουτε εχει ψαξει ο δικηγορος κατι ακομα. Θα ηθελα να ρωτησω αν μπορει να υπαρξει μελλοντικα καποιο προβλημα σε εμας ή μην την πατήσουμε. Η αγοραπωλησια θα γινει επαρχια και γενικα γνωριζομαστε μεταξυ μας απο κοινους γνωστους. Ευχαριστω!

[Basilhs23___]

Βρωμάει η υπόθεση. 

Να σας δώσει τα χαρτιά και να κάνει έρευνα ο δικηγόρος σας. 

Όσο αυτά δεν γίνονται για να ελεγχθεί πως όλα είναι εντάξει τότε και εσείς δεν θα προχωρήσετε σε αγορά. 

[Joshua21]

6 ώρες πριν, jolouz είπε

Καλησπέρα! Έχουμε κλείσει να αγοράσουμε σπίτι το οποίο "ανήκε" στην πωλήτρια με προσύμφωνο. Από ότι έχω καταλάβει δεν έκαναν ποτέ το οριστικό συμβόλαιο αλλά αυτή το εκμεταλλευόταν κανονικά... το νοίκιαζε ως ιδιοκτητρια, πλήρωνε ΕΝΦΙΑ... Αυτή καθυστερούσε να μας δώσει τα χαρτιά για να ελεγξει το σπιτι ο δικηγορος λεγοντας οτι ψαχνει να βρει πώς θα γίνει η αγοραπωλησια και τελικα μας ενημερωσε οτι θα το αγορασουμε απο τον πρωτο ιδιοκτητη... δεν εχουμε παρει ακομα τα χαρτια στα χερια μας, ουτε εχει ψαξει ο δικηγορος κατι ακομα. Θα ηθελα να ρωτησω αν μπορει να υπαρξει μελλοντικα καποιο προβλημα σε εμας ή μην την πατήσουμε. Η αγοραπωλησια θα γινει επαρχια και γενικα γνωριζομαστε μεταξυ μας απο κοινους γνωστους. Ευχαριστω!

Το ότι είναι γνωστοί μάλλον είναι μείον, κατά κανόνα από γνωστούς την πατάς.

Επίσης το αν θα υπάρξει κάποιο πρόβλημα θα σας το απαντήσει ο δικηγόρος σας αφού κάνει τους απαραίτητους ελέγχους, αλλά και ο συμβολαιογράφος σας.

[kalogeros]

Αν η πώληση γίνει από τον πρώτο ιδιοκτήτη, πώς διάλο θα δικαιολογήσει αυτή τα χρήματα στην τράπεζα; Κάτι βρωμάει στην ιστορία.

[Haldol]

Ο δικηγόρος σας φαντάζομαι ότι μπορεί να κάνει έναν έλεγχο τίτλων να βρει τι στο καλό γίνεται.

Τα "χαρτιά" τι είναι; 

[invisiblesurfer]

Πρώτα γίνεται έλεγχος των τίτλων ιδιοκτησίας και μετά υπογράφεται προσύμφωνο. Το προσύμφωνο υπογράφεται με τον ιδιοκτήτη όπως αυτός αναφερεται στους τίτλους ιδιοκτησίας, και η όποια προκαταβολή καταβάλεται στον τρ. λογαριασμό του ιδιοκτήτη.

Επεξ/σία 13 Ιουλίου 2021 από invisiblesurfer

[jolouz]

15 ώρες πριν, Haldol είπε

Ο δικηγόρος σας φαντάζομαι ότι μπορεί να κάνει έναν έλεγχο τίτλων να βρει τι στο καλό γίνεται.

Τα "χαρτιά" τι είναι; 

Τίτλοι ιδιοκτησιας, προσυμφωνο και δεν ξερω τι αλλο. Πρωτη φορα αγοραζουμε οποτε δεν ξερω ακριβως τι γινεται..

 

 

[invisiblesurfer]

Αν δεν ξέρεις ρωτάς τους ειδικούς (δηλ. τον δικηγόρο σου) αλλιώς την πατάς

[onelonelystar]

Στις 13/7/2021 στις 1:06 ΠΜ, jolouz είπε

γενικα γνωριζομαστε μεταξυ μας απο κοινους γνωστους.

γενικά σε αυτές τις καταστάσεις τείνουμε να εμπιστευόμαστε τον άλλο, αλλά δεν πρέπει να παραλείψεις να κάνεις αυτά που πρέπει. Τα χρήματα δεν φυτρώνουν στον κήπο μας.

[Joshua21]

9 ώρες πριν, jolouz είπε

Τίτλοι ιδιοκτησιας, προσυμφωνο και δεν ξερω τι αλλο. Πρωτη φορα αγοραζουμε οποτε δεν ξερω ακριβως τι γινεται..

Για αυτό λοιπόν εμπιστέψου τον δικηγόρο και τον συμβολαιογράφο σου, είναι οι πιο ειδικοί σε τέτοια θέματα.

[onelonelystar]

ρε παιδιά σπίτι πάτε να αγοράσετε, όχι μπλούζα.

[akarthis]

Ενας(μια) καλος δικηγορος και μια(ενας) καλη συμβολαιογραφος θα σε προστατεψουν μια χαρα. 

[tarantules]

1 ώρα πριν, onelonelystar είπε

ρε παιδιά σπίτι πάτε να αγοράσετε, όχι μπλούζα.

Πάντως και μπλούζα να πάρει κάποιος , εαν δεν ρωτήσει στο insomnia πριν την αγορά , σίγουρα θα την πατήσει....

[vagos789]

Στις 13/7/2021 στις 1:06 ΠΜ, jolouz είπε

Καλησπέρα! Έχουμε κλείσει να αγοράσουμε σπίτι το οποίο "ανήκε" στην πωλήτρια με προσύμφωνο. Από ότι έχω καταλάβει δεν έκαναν ποτέ το οριστικό συμβόλαιο αλλά αυτή το εκμεταλλευόταν κανονικά... το νοίκιαζε ως ιδιοκτητρια, πλήρωνε ΕΝΦΙΑ... Αυτή καθυστερούσε να μας δώσει τα χαρτιά για να ελεγξει το σπιτι ο δικηγορος λεγοντας οτι ψαχνει να βρει πώς θα γίνει η αγοραπωλησια και τελικα μας ενημερωσε οτι θα το αγορασουμε απο τον πρωτο ιδιοκτητη... δεν εχουμε παρει ακομα τα χαρτια στα χερια μας, ουτε εχει ψαξει ο δικηγορος κατι ακομα. Θα ηθελα να ρωτησω αν μπορει να υπαρξει μελλοντικα καποιο προβλημα σε εμας ή μην την πατήσουμε. Η αγοραπωλησια θα γινει επαρχια και γενικα γνωριζομαστε μεταξυ μας απο κοινους γνωστους. Ευχαριστω!

Ειναι Τεταρτη , περιμενετε λιγο μεχρι την Παρασκευη για τετοια posts