Αγορά Οικοπέδου για χτίσιμο στα Μεσόγεια

[DimCrypto]

1 λεπτό πριν, papoys1 είπε

Είπαμε Γέρακα από Αττική οδό και πάνω είναι καλά αλλά έχει και παγίδες που θέλουν προσοχή γιατί υπάρχουν και αρκετές γειτονιές με γύφτους . Καλά είναι Κλεισθένους και αριστερά προ Βριλήσια (και εκεί θέλει προσοχή για γειτονιές γύφτων) αλλά είπαμε ακριβά οικόπεδα.

Ευχαριστω πολυ για την πληροφορία.Στα γλυκα  νερά υπάρχει κάποια υπό περιοχή που είναι καλυτερα σε σχεση με κάποια άλλη;

[Basilhs23___]

Η ανέγερση κατοικίας μπορεί να είναι ένα απίστευτο πελαγωμα για κάποιον ακόμα κι αν ο ίδιος είναι μηχανικός χωρίς εμπειρία. 

Πρέπει να ξεκαθαρίσεις αν θα αναλάβει τα πάντα εργολάβος για να πάρεις το κλειδί στο χέρι ή θα τα κάνεις μόνος σου με ξεχωριστά συνεργεία για μείωση του κόστους αλλά θα το πληρώσεις σε χρόνο. Θα εξετάσεις την περίπτωση του προκάτ η της συμβατικής κατασκευής; Να ξέρεις ότι με διάφορους κανονισμούς προδιαγραφές και κριτήρια για την κατασκευή κατοικιών που έχει θέσει το κράτος, το κόστος κατασκευής  έχει αυξηθεί. Μηχανικός μου έλεγε προχτές πως από την έναρξη της πανδημίας έχει διπλασιαστεί τόσο το κόστος των οικοδομικών υλικών όσο και το κόστος μεταφοράς αυτών, για το αν θα μειωθεί πάλι μένει να το δούμε. Ρώτα και άτομα από το forum που έχουν ασχοληθεί με την ανέγερση κατοικίας. 

Δεν μας είπες τι εργασία κάνεις και πόσο ελεύθερο χρόνο έχεις για να ασχοληθείς με την αγορά του οικοπέδου και την ανέγερση κατοικίας, θα σου φάει πάρα πολύ χρόνο και άγχος. Αν είσαι μισθωτος με πλήρες ωράριο όλη την ημέρα, προσωπικά σου λέω ξεχνα το αυτό το θέμα. Αν είσαι Ελ.Επ με ωράριο που το διαχειρίζεσαι εσύ και μπορείς να βρίσκεις κάθε μέρα κάποιες ώρες να ασχοληθείς και να πηγαίνεις να επιβλέπεις τότε είναι καλύτερα. 

Προβλήματα θα έχεις πάλι, αλλου τύπου, αν είσαι σε ερημικό μέρος να ετοιμάζεσαι για προβλήματα με διαρρήξεις και κλέφτες, θα φωνάζεις γιατί δεν υπάρχει αστυνομία, όχι πως δεν υπάρχουν και στην πολυκατοικία αλλά τα πράγματα είναι διαφορετικά. Σκυλιά από γείτονες όπως ειπώθηκε ήδη. Τον γείτονα αυτόν μπορείς να τον αντιμετωπίσεις, να ρωτησεις δικηγόρο για τον βέλτιστο τρόπο και μην ακούς ότι γράφει ο καθένας γιατί μπορεί να μην ποιανει τόπο, ναι θα τα σκάσεις σε δικηγόρο και αν επιμένεις θα τα πάρεις και πίσω από τον γείτονα, πολύ πιο οικονομικό από το να γίνουν όλα τα υπόλοιπα. Γνωμη μου πάντα έτσι. 

Επεξ/σία 12 Ιουλίου 2021 από Basilhs23___

[DimCrypto]

Η αληθεια είναι πως λόγω ευέλικτου ωραρίου και δυνατότητας τηλεργασιας σιγουρα μπορω να έχω 5-6 ωρες την ημερα για επίβλεψη.Με παρόμοιο τροπο εκανα και την ανακαινιση.Σιγουρα είναι πολυ κουραστικό και αρκετα ψυχοφθόρο.Αν και πιστευω πως το να χτίσεις απο την αρχη ισως είναι πιο ευκολο από ολική ανακαινιση που δεν ξερεις τι θα βρεις(πχ στραβοί τοίχοι,αλλαγή διαρρύθμισης κλπ)Αν τελικα φτασω στο να χτίσω θα γινοταν με συμβατική κατασκευή,εργολάβο μέχρι τα μπετά και μετα συνεργείο -συνεργείο .Θεωρω πως με 1400 το τ.μ (90-95 τμ) χωρις το οικόπεδο και ψάξιμο χτίζεις κατι αξιοπρεπές.

[kirileman]

3 ώρες πριν, Dantε είπε

Οκ,υποκειμενικα κριτηρια τα περισσοτερα που ειπες,οποτε υποκειται και στο τι προτιμα ο καθενας

 

Δες τότε τις αντικειμενικές αξίες στον Άλιμο και τον Γέρακα, αφού τα υπόλοιπα τα βρίσκεις υποκειμενικά.

[Basilhs23___]

2 ώρες πριν, DimCrypto είπε

Ευχαριστω πολυ για την πληροφορία.Στα γλυκα  νερά υπάρχει κάποια υπό περιοχή που είναι καλυτερα σε σχεση με κάποια άλλη;

 

2 ώρες πριν, DimCrypto είπε

Η αληθεια είναι πως λόγω ευέλικτου ωραρίου και δυνατότητας τηλεργασιας σιγουρα μπορω να έχω 5-6 ωρες την ημερα για επίβλεψη.Με παρόμοιο τροπο εκανα και την ανακαινιση.Σιγουρα είναι πολυ κουραστικό και αρκετα ψυχοφθόρο.Αν και πιστευω πως το να χτίσεις απο την αρχη ισως είναι πιο ευκολο από ολική ανακαινιση που δεν ξερεις τι θα βρεις(πχ στραβοί τοίχοι,αλλαγή διαρρύθμισης κλπ)Αν τελικα φτασω στο να χτίσω θα γινοταν με συμβατική κατασκευή,εργολάβο μέχρι τα μπετά και μετα συνεργείο -συνεργείο .Θεωρω πως με 1400 το τ.μ (90-95 τμ) χωρις το οικόπεδο και ψάξιμο χτίζεις κατι αξιοπρεπές.

5 ως 6 ώρες είναι καλός χρόνος, αλλά το πρωί εννοείται. Και θα χρειαστεί 1 έτος σίγουρα όλο αυτό. 

[giogios]

Σκέψου ο τύπος με το home -cinema να είναι μάστορας υδραυλικός στην οικοδομή σου... θα μπλέξεις με τους μάστορες. Μη χτίσεις είναι γάιδαροι οι μάστορες ΟΛΟΙ. Εμείς ανακαινίσαμε δυο μπάνια - μας πήρε μήνες και στο τέλος είπε ότι δεν έλαβε ποτέ λεφτά!!!!! Μας έχει στα δικαστήρια τώρα.

Συμπέρασμα: στις 6 το πρωί το μωρό βόλτα ή γιαγιά και ΗΧΕΙΟ  

 

[Dantε]

13 ώρες πριν, kirileman είπε

Δες τότε τις αντικειμενικές αξίες στον Άλιμο και τον Γέρακα, αφού τα υπόλοιπα τα βρίσκεις υποκειμενικά.

Οι αντικειμενικες αξιες τι σχεση εχουν με τη ποιοτητα ζωης της περιοχης?

Εκτος αν παιρνεις το σπιτι με σκοπο σε λιγα χρονια να το πουλησεις παλι.

Το οτι ειναι μια περιοχη πιο ακριβη για αγορα,δε σημαινει οτι ειναι και απαραιτητα καλυτερη.

Προφανως η θαλασσα θα κοστιζει παντα περισσοτερα.Ακομα και να ειναι τριτοκοσμικη περιοχη.

Οταν πχ ο ΟΡ ζηταει ησυχια,δε νομιζω να συγκρινεται ο Αλιμος με το Γερακα σε αυτο.Με Ποσειδωνος απο τη μια και Βουλιαγμενης απο την αλλη και ολη τη καγκουραρια να ανεβοκατεβαινει ολονυχτις εκει.

[SakafliaC]

5 λεπτά πριν, Dantε είπε

Το οτι ειναι μια περιοχη πιο ακριβη για αγορα,δε σημαινει οτι ειναι και απαραιτητα καλυτερη.

??????????????????????????????????????????????????????

Σημαίνει ακριβώς αυτό.

Τώρα επειδή τα γούστα του καθενός είναι διαφορετικά προφανώς άλλος θεωρεί το Μενίδι καλύτερο απ τη Βουλιαγμένη γιατί έχει το αγαπημένο του σουβλατζίδικο. Δεν αλλάζει όμως κάτι αυτό.

Επεξ/σία 13 Ιουλίου 2021 από SakafliaC

[Dantε]

1 λεπτό πριν, SakafliaC είπε

??????????????????????????????????????????????????????

Τη γραμμη ακριβως απο κατω τη διαβασες?

Οπως και να εχει,συμφωνουμε οτι διαφωνουμε και τελος.Ο καθενας αγοραζει οπου του αρεσει.

[SakafliaC]

1 λεπτό πριν, Dantε είπε

Τη γραμμη ακριβως απο κατω τη διαβασες?

Οπως και να εχει,συμφωνουμε οτι διαφωνουμε και τελος.Ο καθενας αγοραζει οπου του αρεσει.

Προφανώς και αγοράζει όπως του αρέσει.

Και προφανώς συμφωνούμε ότι διαφωνούμε.

Σε αυτό που απ ότι φαίνεται συμφωνούμε όμως όλοι οι υπόλοιποι και δε λες να δεχθείς είναι ότι δεν υπάρχει σύγκριση ανάμεσα στις δύο περιοχές.

Σου γραψε από πάνω εντυπώσεις κάτοικος της περιοχης, σου γραψε άλλος να δεις τις αντικειμενικές αξίες, σου γραψα εγώ 5 διαφορετικά πράγματα που κοιτάει κάθε άνθρωπος στην περιοχή που πάει να μείνει.

[Dantε]

Πολυ απλα δεν εχω δει κατι ουσιας που να δικαιολογει την ανωτεροτητα της μιας περιοχης εναντι της αλλης...

Σα να μου λες οτι το ενα αυτοκινητο ειναι καλυτερο απο το αλλο,επειδη εχει καλυτερο σταντ για το φραπε.

Απλα τα γουστα ισως περισσοτερων μπορει να πανε πιο πολυ προς Αλιμο παρα Γερακα.Αν και η μεγαλη δομηση σε Γερακα-Παλληνη δειχνει πως στρεφεται αρκετος κοσμος προς τα εκει και για καποιο λογο.

Και σου ειπα πως ειναι υποκειμενικα ολα αυτα που αναφερεις.Αλλος μπορει να θελει τη ταδε περιοχη λογο ησυχιας,αλλος μια αλλη λογο της δομησης ,αλλος μπορει να θελει τη παραλια,αλλος να βλεπει πρασινα βουνα.Προφανως με την ιδια λογικη μπορει καποιος να μη θελει και Εκαλη,για τον οποιοδηποτε λογο.

Εφοσον και οι δυο περιοχες καλυπτουν τα βασικα και δεν ειναι η εγκληματικοτητα σε φαση Σικαγο (επειδη αναφερεις συνεχως το Μενιδι) τοτε λιγο πολυ ειναι θεμα προτιμησεων μετα.Παιζει ρολο και η αντικειμενικη αξια,αλλα οπως θα το πουλησεις ακριβα,θα το αγορασεις και ακριβα.

Εσυ προσωπικα προτιμας Αλιμο.Δε διαφωνω.Προσωπικα κατα μηκος παραλιακης δε θα εμενα ποτε.

Επεξ/σία 13 Ιουλίου 2021 από Dantε

[SakafliaC]

5 λεπτά πριν, Dantε είπε

Εσυ προσωπικα προτιμας Αλιμο.Δε διαφωνω.Προσωπικα κατα μηκος παραλιακης δε θα εμενα ποτε.

Δε συζητάμε τι θα κανες εσύ προσωπικά ούτε εγώ, αυτό εξήγησα και πριν.

Κατά μήκος της παραλιακής είναι το Παλαιό Φάληρο, ο Άλιμος, το Ελληνικό, η Γλυφάδα, η Βούλα και η Βουλιαγμένη. Εσύ μπορεί να μην έμενες γιατί δε ξέρεις κολύμπι ή κάτι άλλο, αυτές όμως είναι οι καλύτερες και ακριβότερες περιοχές της Αθήνας μαζί με κάποιες άλλες απ τα ΒΠ. Και υπάρχει λόγος. Επειδή είναι οι καλύτερες περιοχές.

Ότι έγραψες τα έχουν όλα σχεδόν όλες αυτές στο μεγαλύτερο τους μέρος. Έχουν ησυχία, έχουν θάλασσα, έχουν δόμηση, βρίσκεις θέση κάτω απ το σπίτι σου ακόμα και αν δεν έχεις παρκινγκ. Πραγματικά καταντάει αστείο.

 

Επεξ/σία 13 Ιουλίου 2021 από SakafliaC

[Dantε]

Αρα εσυ αγοραζεις σπιτι καπου οχι με βαση τα προσωπικα κριτηρια,αλλα οτι λενε οι αλλοι οτι ειναι καλυτερο.Σεβαστο..

[SakafliaC]

1 λεπτό πριν, Dantε είπε

Αρα εσυ αγοραζεις σπιτι καπου οχι με βαση τα προσωπικα κριτηρια,αλλα οτι λενε οι αλλοι οτι ειναι καλυτερο.Σεβαστο..

Τρόλαρες απ την αρχή τελικά, μαλακία μου που καθόμουν και απαντούσα σοβαρά. Όλα καλα.

[Dantε]

Στον Αλιμο παιζουν μπαλα και μονο με Τογιοτα και VAG group?