Πρόσοψη πολυκατοικίας που είναι όλη πάρκινγκ και κατάληψη απέναντι πεζοδρομίου.

[sphinxgr]

Πάρτε κ παράδειγμα κάτοψης pilotis που στην πραγματικότητα έχει ολο το δρόμο κλεισμένο ως είσοδο garaz, αλλά στην κάτοψη δεν προβλέπεται κάτι τέτοιο. 

Μόλις τώρα, Ntinaras είπε

Αυτο ξεκινησε να ισχυει μετα απο καποια χρονια, οχι απο παντα.

Σωστά. ΠΔ 111/04.

[AristidisZ]

1 λεπτό πριν, Ntinaras είπε

Αυτο ξεκινησε να ισχυει μετα απο καποια χρονια, οχι απο παντα.

Εξαγορά θέσεων στάθμευσης γίνεται ακόμα και σήμερα 

Τέλος πάντων, όλοι επικαλούνται νόμους χωρίς να έχουν τη παραμικρή ιδέα για κανονισμούς δόμησης, δεν έχει και ιδιάιτερο νόημα η αντιπαράθεση...

[james01gr]

6 λεπτά πριν, sphinxgr είπε

Αυτό δεν ισχύει σε όλες τις οικοδομικές άδειες. Αν ίσχυε το 99% των οικοδομών της Ελλάδος θα ήταν παράνομες. 

το 2015 που είναι η δική μου οικοδομική άδεια, για κάθε διαμέρισμα και για κάθε κατάστημα πρέπει να προβλέψει 1 θέση στάθμευσης ο μηχανικός. ακόμη και εάν το διαμέρισμα δεν κτιστεί άμεσα και γίνει αργότερα πανωσήκωμα.  από ποια χρονιά και μετά ισχύει αυτό δεν το γνωρίζω. αλλά φαντάζομαι αρκετά πριν.

16 λεπτά πριν, AristidisZ είπε

'Εχεις διαβάσει ποτέ στέλεχος οικοδομικής άδειας ;

Έτσι από περιέργεια ρωτάω... 

διαθέτω. θέλεις να μου πεις πως εάν πας να βγάλεις άδεια για οικοδομή δεν θα υπάρχει πρόβλεψη για θέσεις στάθμευσης για όσα διαμερίσματα και καταστήματα διαθέτει η πολυκατοικία; πως δεν είναι πχ υποχρεωτικό για πάνω από 2 ορόφους να υπάρχει πρόβλεψη ανελκυστήρα, να υπάρχει μελέτη φυσικού αερίου (ακόμη και εάν δεν υπάρχει φυσικό αέριο) κτλ;

[Ntinaras]

12 λεπτά πριν, AristidisZ είπε

Εξαγορά θέσεων στάθμευσης γίνεται ακόμα και σήμερα 

Τέλος πάντων, όλοι επικαλούνται νόμους χωρίς να έχουν τη παραμικρή ιδέα για κανονισμούς δόμησης, δεν έχει και ιδιάιτερο νόημα η αντιπαράθεση...

Εξαγορα κλειστων θεσεων ναι, κοινης χρησης, δηλαδη σε πυλωτες δεν γινεται.

[sphinxgr]

29 λεπτά πριν, james01gr είπε

το 2015 που είναι η δική μου οικοδομική άδεια, για κάθε διαμέρισμα και για κάθε κατάστημα πρέπει να προβλέψει 1 θέση στάθμευσης ο μηχανικός. ακόμη και εάν το διαμέρισμα δεν κτιστεί άμεσα και γίνει αργότερα πανωσήκωμα.  από ποια χρονιά και μετά ισχύει αυτό δεν το γνωρίζω. αλλά φαντάζομαι αρκετά πριν.

ΠΔ 111/04.

[AristidisZ]

40 λεπτά πριν, james01gr είπε

θέλεις να μου πεις πως εάν πας να βγάλεις άδεια για οικοδομή δεν θα υπάρχει πρόβλεψη για θέσεις στάθμευσης για όσα διαμερίσματα και καταστήματα διαθέτει η πολυκατοικία; 

Ναι θα στο πω 

https://services.tee.gr/adeiapublic/faces/main

άδειες που βγαίνουν σήμερα, και περιλαμβάνουν εξαγορά θέσεων 

 

 

40 λεπτά πριν, Ntinaras είπε

Εξαγορα κλειστων θεσεων ναι, κοινης χρησης, δηλαδη σε πυλωτες δεν γινεται.

 δες το παραπάνω παράδειγμα 

θέσεις στάθμευσης πιλωτής

 

[Ntinaras]

7 λεπτά πριν, AristidisZ είπε

Ναι θα στο πω 

https://services.tee.gr/adeiapublic/faces/main

άδειες που βγαίνουν σήμερα, και περιλαμβάνουν εξαγορά θέσεων 

 

 

 δες το παραπάνω παράδειγμα 

θέσεις στάθμευσης πιλωτής

 

Οι θεσεις σταθμευσης σε πιλοτη ( η οπως γραφεται) ειναι οποιος προλαβει.

 

https://www.taxheaven.gr/news/43784/oi-oeseis-staomeyshs-sthn-pylwth-sto-ypogeio-ston-akalypto-xwro-ti-isxyei-sto-e9

 

Το ιδιόκτητο parking απαγορεύεται ρητά στην πυλωτή. Οι συνιδιοκτήτες των διαμερισμάτων μιας πολυκατοικίας, μπορούν να καθορίσουν συγκεκριμένους ανοικτούς χώρους για στάθμευση στην πιλοτή, που θα ανήκουν στην αποκλειστική τους χρήση (όχι ιδιοκτησία). Οι θέσεις στάθμευσης της περίπτωσης αυτής δεν γράφονται στο Ε9.

Read more at Taxheaven: https://www.taxheaven.gr/news/43784/oi-oeseis-staomeyshs-sthn-pylwth-sto-ypogeio-ston-akalypto-xwro-ti-isxyei-sto-e9

[AristidisZ]

10 λεπτά πριν, Ntinaras είπε

Οι θεσεις σταθμευσης σε πιλοτη ( η οπως γραφεται) ειναι οποιος προλαβει.

https://www.taxheaven.gr/news/43784/oi-oeseis-staomeyshs-sthn-pylwth-sto-ypogeio-ston-akalypto-xwro-ti-isxyei-sto-e9

Το ιδιόκτητο parking απαγορεύεται ρητά στην πυλωτή. Οι συνιδιοκτήτες των διαμερισμάτων μιας πολυκατοικίας, μπορούν να καθορίσουν συγκεκριμένους ανοικτούς χώρους για στάθμευση στην πιλοτή, που θα ανήκουν στην αποκλειστική τους χρήση (όχι ιδιοκτησία). Οι θέσεις στάθμευσης της περίπτωσης αυτής δεν γράφονται στο Ε9.

Read more at Taxheaven: https://www.taxheaven.gr/news/43784/oi-oeseis-staomeyshs-sthn-pylwth-sto-ypogeio-ston-akalypto-xwro-ti-isxyei-sto-e9

Τι σχέση έχει αυτό τώρα με αυτό που λέμε ;

Παίζει ρόλο τι εξαγοράζεται, αφού δεν πραγματοποιείται ; 

Ο κατασκευαστής πρέπει να κάνει 6 θέσεις στάθμευσης, ενώ κάνει τελικά 4

εν τω μεταξύ, διάβασε λίγο τι ανεβάζεις 

Αναφορά σε κείμενο

Οι θεσεις σταθμευσης σε πιλοτη ( η οπως γραφεται) ειναι οποιος προλαβει.

στο άρθρο που έβαλες, γράφει

Αναφορά σε κείμενο

Με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας ή με χωριστό συμβόλαιο μπορεί να καθορίζεται ποιος θα παρκάρει νόμιμα στην πιλοτή και σε ποιον ανήκουν οι θέσεις στάθμευσης ή με χωριστό συμβόλαιο. Αν δεν γίνει ούτε το ένα ούτε το άλλο, τότε ισχύει ο νόμος, δηλαδή, θα έχουν δικαίωμα στάθμευσης όλοι, όπου να' ναι, χωρίς συγκεκριμένες θέσεις.

καταλαβαίνεις ότι αυτοαναιρείς τα γραφόμενά σου ε ; 

Επεξ/σία 22 Μαρτίου 2023 από AristidisZ

[morfeas-dsl-]

1 ώρα πριν, AristidisZ είπε

Εξαγορά θέσεων στάθμευσης γίνεται ακόμα και σήμερα 

Τέλος πάντων, όλοι επικαλούνται νόμους χωρίς να έχουν τη παραμικρή ιδέα για κανονισμούς δόμησης, δεν έχει και ιδιάιτερο νόημα η αντιπαράθεση...

Μονο αν εχεις διαμερισμα ανω των 40 τετραγωνικων στην πολυκατοικία .

[vs_skg]

11 λεπτά πριν, Ntinaras είπε

Οι θεσεις σταθμευσης σε πιλοτη ( η οπως γραφεται) ειναι οποιος προλαβει.

Λάθος, είναι κοινόκτητες αλλά την αποκλειστική τους χρήση έχουν οι ιδιοκτήτες συγκεκριμένου διαμερίσματος

[Ntinaras]

7 λεπτά πριν, AristidisZ είπε

Τι σχέση έχει αυτό τώρα με αυτό που λέμε ;

Παίζει ρόλο τι εξαγοράζεται, αφού δεν πραγματοποιείται ; 

Ο κατασκευαστής πρέπει να κάνει 6 θέσεις στάθμευσης, ενώ κάνει τελικά 4

εν τω μεταξύ, διάβασε λίγο τι ανεβάζεις 

στο άρθρο που έβαλες, γράφει

καταλαβαίνεις ότι αυτοαναιρείς τα γραφόμενά σου ε ; 

Δηλαδη μπορει να χτιστει πολυκατοικια με 6 διαμερισματα και 4 θεσεις παρκινγκ?

[kariverson]

Συμφωνώ με τον Sphinx. Μακάρι να τα βάζανε 1 μέσα και 1 απέξω στην είσοδο. Δυστυχώς είναι όλα απέξω και όχι στην είσοδο αλλά στον υπόλοιπο δρόμο.

Δεν το βρίσκω ούτε ηθικό αλλά και όλη η γειτονιά είναι κουρασμένη και εξοργισμένη έχει ρίξει την ποιότητα ζωής.

Θα ήθελα να τούς κυνηγήσω τουλάχιστον γιατί είναι όλη η πρόσοψη πάρκινγκ της πολυκατοικίας και ο νόμος λέει μέχρις το ήμισυ της πρόσοψης. Ανεξάρτητου πλήθους εισόδων εξόδων. Αλλά ήθελα να δω αν βρήκε άκρη ο OP με μηχανικό κτλ. 

[Ntinaras]

1 λεπτό πριν, kariverson είπε

Συμφωνώ με τον Sphinx. Μακάρι να τα βάζανε 1 μέσα και 1 απέξω στην είσοδο. Δυστυχώς είναι όλα απέξω και όχι στην είσοδο αλλά στον υπόλοιπο δρόμο.

Δεν το βρίσκω ούτε ηθικό αλλά και όλη η γειτονιά είναι κουρασμένη και εξοργισμένη έχει ρίξει την ποιότητα ζωής.

Θα ήθελα να τούς κυνηγήσω τουλάχιστον γιατί είναι όλη η πρόσοψη πάρκινγκ της πολυκατοικίας και ο νόμος λέει μέχρις το ήμισυ της πρόσοψης. Ανεξάρτητου πλήθους εισόδων εξόδων. Αλλά ήθελα να δω αν βρήκε άκρη ο OP με μηχανικό κτλ. 

Οταν αγοραζανε τα αυτοκινητα με το κιλο δεν ηταν κουρασμενοι?

[AristidisZ]

1 λεπτό πριν, Ntinaras είπε

Δηλαδη μπορει να χτιστει πολυκατοικια με 6 διαμερισματα και 4 θεσεις παρκινγκ?

Ε δεν είδες τι ανέβασα  ;

Μπες μέσα στο TEE και ψάχνε εγκεκριμένες άδειες άμα δεν με πιστεύεις, τι να σε κάνω...

 

[Ntinaras]

1 λεπτό πριν, AristidisZ είπε

Ε δεν είδες τι ανέβασα  ;

Μπες μέσα στο TEE και ψάχνε εγκεκριμένες άδειες άμα δεν με πιστεύεις, τι να σε κάνω...

 

Οχι σε πιστευω, αλλα μου φαινεται ακραιο.

Δηλαδη δεν χτιζουν τις εξτρα 2 θεσεις, και πληρωνουν καποιου ειδους προστιμο ?