Λήξη συμβολαίου ενοικιαστή

[Garyfalia4]

20 λεπτά πριν, vagos789 είπε

Επειδη σε θεωρητικο επιπεδο μπορουν να ισχυριστουν οτι εχει γινει σιωπηρη παραταση,νομιζω ειναι σημαντικο να εναντιωθεις εγκαιρα με ενα εξωδικο

Εγω πιστευω οτι θελουν να φυγουν αλλα επειδη τα ενοικια εχουν ανεβει και χρειαζεται χρονος να ψαχνει κανεις,το αναβαλλουν οσο τους παιρνει

Αυτό ισχύει, γενικά έχουν φάει κόλλημα με το σπίτι, χθες που μιλήσαμε στο τηλέφωνο μου μιλούσαν σα να ήταν δικό τους το σπίτι

[Spect~]

30 λεπτά πριν, Kostasspil είπε

Ακόμα κι αυτή δεν πρέπει ν δηλωθεί στο taxis? 

Μετα τη λήξη του συμβολαίου αν δεν γίνει νέο συμβόλαιο το παλαιο ουσιαστικα "μετατρέπεται" σε αορίστου χρόνου και οποιαδήποτε απο τα δυο μερη μπορεί να το καταγγείλει ανα πάσα στιγμη

[Joshua21]

12 ώρες πριν, Vasileios-gr είπε

Δωσε 100 ευρώ σε έναν δικηγόρο να τους βγάλει. 

Με παρακάλια δεν γίνεται.

Μου θύμισες τη γιαγιά μου τη συγχωρεμένη που μου έλεγε "αν παντρευτείς θα σου δώσω 50.000 δρχ να πάτε γαμήλιο ταξίδι". Λίγο πριν μπούμε στο ευρώ ήταν.

[Garyfalia4]

21 λεπτά πριν, Spect~ είπε

Μετα τη λήξη του συμβολαίου αν δεν γίνει νέο συμβόλαιο το παλαιο ουσιαστικα "μετατρέπεται" σε αορίστου χρόνου και οποιαδήποτε απο τα δυο μερη μπορεί να το καταγγείλει ανα πάσα στιγμη

Και άμα το καταγγείλω το συμβόλαιο και αυτή συνεχίσει να μη φεύγει τι κάνω;

[Joshua21]

58 λεπτά πριν, Garyfalia4 είπε

Τον Απρίλη με ενημέρωσαν ότι θα έφευγαν κι ότι δε θα δώσουν άλλο ενοίκιο για να καλυφθεί η διαφορά με την εγγύηση. Χθες με ενημέρωσαν ότι τελικά δε θα φύγουν ακόμα κι ότι όταν μπορέσουν θα βάλουν κανονικά το ενοίκιο, οπότε δε μπορώ να πιστέψω ότι ετοιμάζονται να φύγουν

Τον Απρίλη έπρεπε να τους ενημερώσεις και εσύ με τη σειρά σου ότι η εγγύηση ΔΕΝ μπορεί να συμψηφιστεί με ενοίκια, έτσι χάνεται το νόημα της.

Και κάτι άλλο, ΔΕΝ δικαιούνται ένα χρόνο έξτρα όπως σου είχαν πει. Εσύ από τη μεριά σου από τη στιγμή που το μισθωτήριο έχει λήξει πρέπει να κάνεις εγγράφως καταγγελία της σύμβασης και να τους την επιδόσεις, τα αποτελέσματα της καταγγελίας θα επέλθουν μετά από 3 μήνες.

Αν πραγματικά θέλεις να πάρεις πίσω κάποια στιγμή το σπίτι σου, τότε πρέπει να πας σε δικηγόρο όχι αύριο αλλά χτες!

1 ώρα πριν, Kostasspil είπε

Ακόμα κι αυτή δεν πρέπει ν δηλωθεί στο taxis? 

Αν δηλωθεί στο taxis δεν θα λέγεται "σιωπηρή".

7 λεπτά πριν, Garyfalia4 είπε

Και άμα το καταγγείλω το συμβόλαιο και αυτή συνεχίσει να μη φεύγει τι κάνω;

Αν κάνεις καταγγελία της μίσθωσης τότε σε 3 μήνες μπορείς να ξεκινήσεις διαδικασίες έξωσης, αν δεν κάνεις καταγγελία δεν θα μπορέσεις να ξεκινήσεις τη διαδικασία ποτέ.

[Garyfalia4]

45 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Τον Απρίλη έπρεπε να τους ενημερώσεις και εσύ με τη σειρά σου ότι η εγγύηση ΔΕΝ μπορεί να συμψηφιστεί με ενοίκια, έτσι χάνεται το νόημα της.

Και κάτι άλλο, ΔΕΝ δικαιούνται ένα χρόνο έξτρα όπως σου είχαν πει. Εσύ από τη μεριά σου από τη στιγμή που το μισθωτήριο έχει λήξει πρέπει να κάνεις εγγράφως καταγγελία της σύμβασης και να τους την επιδόσεις, τα αποτελέσματα της καταγγελίας θα επέλθουν μετά από 3 μήνες.

Αν πραγματικά θέλεις να πάρεις πίσω κάποια στιγμή το σπίτι σου, τότε πρέπει να πας σε δικηγόρο όχι αύριο αλλά χτες!

Αν δηλωθεί στο taxis δεν θα λέγεται "σιωπηρή".

Αν κάνεις καταγγελία της μίσθωσης τότε σε 3 μήνες μπορείς να ξεκινήσεις διαδικασίες έξωσης, αν δεν κάνεις καταγγελία δεν θα μπορέσεις να ξεκινήσεις τη διαδικασία ποτέ.

Μόλις κατάφερα να μιλήσω με τη δικηγόρο μου, με ενημέρωσε ότι πρέπει να κάνω λύση συμβολαίου στο taxis και έχουν 15 μέρες περιθώριο να φύγουν, αλλιώς βγαίνει σε σύντομο χρονικό διάστημα δικαστική απόφαση.. ευχαριστώ πολύ όλους για τη βοήθεια σας!!

[Joshua21]

15 λεπτά πριν, Garyfalia4 είπε

Μόλις κατάφερα να μιλήσω με τη δικηγόρο μου, με ενημέρωσε ότι πρέπει να κάνω λύση συμβολαίου στο taxis και έχουν 15 μέρες περιθώριο να φύγουν, αλλιώς βγαίνει σε σύντομο χρονικό διάστημα δικαστική απόφαση.. ευχαριστώ πολύ όλους για τη βοήθεια σας!!

Μακάρι να ήταν τόσο απλά τα πράγματα, δεν είναι όμως.

[Garyfalia4]

17 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Μακάρι να ήταν τόσο απλά τα πράγματα, δεν είναι όμως.

Τι εννοείται; 

[Dinos1973]

4 ώρες πριν, Garyfalia4 είπε

Το ενοίκιο συνέχιζε να καταβάλλεται κανονικά στην τράπεζα από την λήξη του συμβολαίου έως και τον Απρίλιο, και είναι δηλωμένο. Για Μάϊο και τώρα Ιούνιο δεν έχει βάλει γιατί είχανε πει ότι θα φύγουν (είχαν δώσει βέβαια 2 μήνες εγγύηση όταν μπήκαν) οπότε εν μέρει είναι καλυμμένοι. Γενικά τόσα χρόνια ήταν και ήμουν άψογη απέναντι τους, μέχρι που ζήτησα να φύγουν. 

 

Ξεκινας με σοβαρο δικηγόρο, 1ον εξώδικο, 2ον έξωση λογο μη καταβολης ενοικίων (η εγγύηση δεν ειναι για  συμψηφισμο, επιστρεφεται αφοτου εχει παραδοσει το ακινητο στον ιδιοκτήτη ο ενοικιαστης) και σαν κερασακι στην τουρτα επειδη ειναι καθηκια Αγωγή με οικονομική απαιτηση και αστους να τρέχουν!!!

5 λεπτά πριν, Garyfalia4 είπε

Τι εννοείται; 

Μην τον ακους παπαριες λέει, οπως στα ειπε ο δικηγόρος σου ειναι!!! κανε απαιτηση και τα ενοικια που σου χρωστούν, και αμα θέλεις να το τραβηξεις κανε και αγωγη!!!

[Garyfalia4]

27 λεπτά πριν, Dinos1973 είπε

Ξεκινας με σοβαρο δικηγόρο, 1ον εξώδικο, 2ον έξωση λογο μη καταβολης ενοικίων (η εγγύηση δεν ειναι για  συμψηφισμο, επιστρεφεται αφοτου εχει παραδοσει το ακινητο στον ιδιοκτήτη ο ενοικιαστης) και σαν κερασακι στην τουρτα επειδη ειναι καθηκια Αγωγή με οικονομική απαιτηση και αστους να τρέχουν!!!

Μην τον ακους παπαριες λέει, οπως στα ειπε ο δικηγόρος σου ειναι!!! κανε απαιτηση και τα ενοικια που σου χρωστούν, και αμα θέλεις να το τραβηξεις κανε και αγωγη!!!

Ευχαριστώ πολύ για τις συμβουλές σας, μάλλον θα χρειαστεί να πράξω έτσι ακριβώς!

[Επισκέπτης]

30 λεπτά πριν, Garyfalia4 είπε

Τι εννοείται; 

Ακολουθείς τις οδηγίες/εντολές του δικηγόρου σου με τις οποίες θα βρεις λύση στο πρόβλημα σου

Δεν θα ακούς τις θεωρίες ενός αγνώστου σε μια διαδικτυακή κοινότητα συζητήσεων όπως είναι το insomnia.gr

[Γιάννης Platano]

Απο οτι ξερω ακομα και αν φυγουν με εξωση με δικαστικο επιμελητη ο ιδιοκτητης ειναι υποχρεωμενος με δικα του εξοδα να φυλλαξει καπου οτι αφησουν μεσα στο σπιτι . Δεν ειναι και κατι ευκολο αυτο .

Με επιφυλλαξη .

Επισης με καπου 500 ευρω να κανουν εφεση που θα παει πισω την υποθεση καποιους  μηνες και να μην πληρωνουν . Το να διεκδικησεις τα ενοικια ειναι σχετικα ευλολο αλλα να τα παρεις κι ολας δυσκολο πολυ ειδικα αν δεν εχουν ακινητη περιουσια .