Προβλημα με κοινοχρηστο χωρο

[Filippos12]

13 λεπτά πριν, Basilhs23___ είπε

Αν έχεις καμιά εξέλιξη με ότι κάνεις έστω και μετά από καιρό, γράψε την εδώ από περιέργεια. 

Εννοειται πως θα ενημερωσω . Θα ναι χρησιμο και για οποιον στο μελλον αντιμετωπισει κατι παρομοιο να μπορει να σχολιασει στο νημα .

[basilis_k6]

βρε ανθρωπε δεν ειναι δική σου δουλεια να μάθεις αν του ανήκει ο χώρος, δική του ειναι να το αποδείξει.. Αυτός πρεπει να αποδειξει οτι τον αγόρασε, νοίκιασε κτλ.

[Basilhs23___]

Προφανώς δεν είναι δική του δουλειά, διότι δεν μπορεί να έχει και πρόσβαση σε τέτοια δεδομένα.

Αυτό που είναι δουλειά του είναι να μάθει τι ανήκει στους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας και μετά ανάλογα να κινηθούν.

Τώρα ο άλλος, για να μπει στην διαδικασία να αποδείξει αν του ανήκει και τι, θα το κάνει μόνο αν κινηθούν νομικά εναντίον του, αλλιώς δεν παίζει να μπει στον κόπο εφόσον απλά επικαλείται τα δικά του.

[Filippos12]

3 λεπτά πριν, basilis_k6 είπε

βρε ανθρωπε δεν ειναι δική σου δουλεια να μάθεις αν του ανήκει ο χώρος, δική του ειναι να το αποδείξει.. Αυτός πρεπει να αποδειξει οτι τον αγόρασε, νοίκιασε κτλ.

Μισο λεπτο γιατι εδω καπου το εχασες . ΟΧΙ μονο για μενα , αλλα για ΟΛΗ την πολυκατοικια , το θεμα μας ειναι το εαν τελικα θα μπορουμε να εξακολουθουμε να παρκαρουμε τα αμαξια μας στον χωρο περιμετρικα της πολυκατοικιας , δεν μας αφορα ουτε μας νοιαζει το τι κανει γενικα αυτος, αλλα επειδη εδω εγω γραφω , αυτο που ξερω ειναι οτι μας νοιαζει το θεμα του παρκινκ και μονο . 

Μόλις τώρα, Basilhs23___ είπε

Αυτό που είναι δουλειά του είναι να μάθει τι ανήκει στους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας και μετά ανάλογα να κινηθούν.

Προφανως και μονο αυτο . 

[basilis_k6]

3 λεπτά πριν, Basilhs23___ είπε

Προφανώς δεν είναι δική του δουλειά, διότι δεν μπορεί να έχει και πρόσβαση σε τέτοια δεδομένα.

Αυτό που είναι δουλειά του είναι να μάθει τι ανήκει στους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας και μετά ανάλογα να κινηθούν.

Τώρα ο άλλος, για να μπει στην διαδικασία να αποδείξει αν του ανήκει και τι, θα το κάνει μόνο αν κινηθούν νομικά εναντίον του, αλλιώς δεν παίζει να μπει στον κόπο εφόσον απλά επικαλείται τα δικά του.

και τίποτα να μην τους ανήκει αυτό δεν σημαίνει οτι ανήκει σε κάποιον άλλον. αν σου απαγορέυει κάποιος να παρκάρεις κάπου πρεπει να έχει νόμιμο λόγο να το κάνει.

[Filippos12]

5 λεπτά πριν, basilis_k6 είπε

και τίποτα να μην τους ανήκει αυτό δεν σημαίνει οτι ανήκει σε κάποιον άλλον. αν σου απαγορέυει κάποιος να παρκάρεις κάπου πρεπει να έχει νόμιμο λόγο να το κάνει.

Συμφωνω απολυτα μαζι σου και αυτο ειναι ενα απτα ερωτηματα που θα τεθουν και οταν με το καλο λαβω απαντηση δεν θα παραλειψω την ενημερωση εδω.

 

[cb_papi]

Εαν δεν κάνω λάθος ισχύουν τα εξής:

• Αυτό που έκαναν κάποιοι κατασκευαστές και πωλούσαν τετραγωνικά του οικοπέδου της πολυκατοικίας μαζί με κάποιο διαμέρισμα ως θέση στάθμευσης κλπ δεν αναγνωρίζεται και είναι παράνομο, γιατί το οικόπεδο είναι υποχρεωτικά κοινόκτητο.
• Εαν στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας υπάρχει συγκεκριμένος χώρος του οικοπέδου που έχει δωθεί σε συγκεκριμένο ιδιοκτήτη με δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης (και όχι με μεταβίβαση της ιδιοκτησίας του), τότε αυτό το δικαίωμα ισχύει. Ο χώρος παραμένει κοινόκτητος αλλά μπορεί να παρκάρει μόνο αυτός που έχει το δικαίωμα.
• Εαν δεν ισχύει κανένα από τα 2, μπορεί όποιος συνιδιοκτήτης του οικοπέδου θέλει να απαγορεύσει την χρήση ως πάρκινγκ από όλους, εφόσον δεν αναφέρεται ως κοινόχρηστο πάρκινγκ στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, καθώς ο χώρος είναι κοινόχρηστος και θα πρέπει να έχει τη δυνατότητα να τον χρησιμοποιήσει ως τέτοιον.
• Σε κάθε περίπτωση η αστυνομία δεν μπορεί να κάνει και πολλά εκτός από καταγραφή του συμβάντος αν κάποιος παρκάρει παράνομα. Χρειάζονται εξώδικα, αγωγές και δικαστήρια.

Επεξ/σία 27 Μαΐου 2021 από cb_papi

[Basilhs23___]

18 λεπτά πριν, basilis_k6 είπε

και τίποτα να μην τους ανήκει αυτό δεν σημαίνει οτι ανήκει σε κάποιον άλλον. αν σου απαγορέυει κάποιος να παρκάρεις κάπου πρεπει να έχει νόμιμο λόγο να το κάνει.

Δεν διαφωνώ, αλλά εδώ από τα λεγόμενα του ts δεν ξέρουν ούτε οι ενοικοι 100% τι τους ανήκει και απλά παρκάρουν κάπου για 30 χρόνια, ε αυτό δεν σημαίνει κάτι, οπότε πρωτα για εμένα ξεκινάνε από εκεί. Ο άλλος από οτι φαίνεται δεν είναι διατεθειμενος να επιτρέψει το παρκάρισμα οπότε το δικαστήριο δεν το αποφεύγουν. Η αστυνομία δεν μπορεί να κανει τίποτα για το θέμα ακόμα και να κληθεί εκεί. Ο συγκεκριμένος μου φαίνεται κουλό να απαγορεύει έτσι απλά το παρκάρισμα επικαλούμενος αποδεικτικά που δεν υπάρχουν, χωρις να μπορεί να αποκλειστεί και αυτό βέβαια. 

Επεξ/σία 27 Μαΐου 2021 από Basilhs23___

[SabotazNic]

Από περιέργεια, για τι σχήμα κοινόχρηστου χώρου μιλάμε? Σχήμα "Π" ώστε να αγκαλιάζει το κτήριο από την πρόσοψη ή μόνο έναν χώρο στην πρόσοψη? 

Μιας και το ισόγειο προορίζεται για επαγγελματική χρήση, ΑΝ δεν έχει πυλωτή ή κάποιο όριο στην ιδιοκτησία του ισογείου, θεωρείται κοινόχρηστος χώρος και 100% πρέπει να πάρει το οκ από τους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας για να τον χρησιμοποιήσει ως δικό του. 

Πάρκαρε ελεύθερα και πες ότι ως ιδιοκτήτης δεν έχει το οκ σου. 

Επεξ/σία 27 Μαΐου 2021 από SabotazNic

[Nabuko]

25 λεπτά πριν, Filippos12 είπε

να παρκαρουμε τα αμαξια μας στον χωρο περιμετρικα της πολυκατοικιας

Εγώ ξέρω ότι υπάρχει νόμος για δικαίωμα παρκαρίσματος στην πυλωτή. Για περιμετρικά της πολυκατοικίας δεν το ξέρω. Μήπως δεν τα εξηγείς σωστά? 

[basilis_k6]

3 λεπτά πριν, Basilhs23___ είπε

Ο συγκεκριμένος μου φαίνεται κουλό να απαγορεύει έτσι απλά το παρκάρισμα επικαλούμενος αποδεικτικά που δεν υπάρχουν, χωρις να μπορεί να αποκλειστεί και αυτό βέβαια. 

Ελλάδα είμαστε, το πιο πιθανό είναι να γνωρίζει μέχρι που ειναι -ας πούμε νόμιμα- τα όρια του, απλα το παιζει τρελλίτσα να το καπαρώσει ολο.

[SabotazNic]

Μόλις τώρα, Nabuko είπε

Εγώ ξέρω ότι υπάρχει νόμος για δικαίωμα παρκαρίσματος στην πυλωτή. Για περιμετρικά της πολυκατοικίας δεν το ξέρω. Μήπως δεν τα εξηγείς σωστά? 

Μάλλον είναι αυτό που έγραψα. Ο κοινόχρηστος χώρος είναι σχήματος "Π" και έχουν χώρο περιμετρικά. Ωστόσο, και πάλι υπάρχει ένα Α οικόπεδο στο οποίο κτίστηκε η πολυκατοικία το οποίο ανήκει στην πολυκατοικία, ασχέτως αν είναι περιφραγμενο ή όχι 

[Filippos12]

Μόλις τώρα, Nabuko είπε

Εγώ ξέρω ότι υπάρχει νόμος για δικαίωμα παρκαρίσματος στην πυλωτή. Για περιμετρικά της πολυκατοικίας δεν το ξέρω. Μήπως δεν τα εξηγείς σωστά? 

Εδω δεν μιλαμε για πυλωτη , αλλα για αστικο κενο μεταξυ 2 πολυκατοικιων ( μεσα στην αθηνα ) το οποιο εχει θεωρηθει απο την δημιουργια της πολυκατοικιας ως κοινοχρηστος χωρος παρκινκ το οποιο στα χαρτια φαινεται ως ακαλυπτος χωρος περιμετρικα της πολυκατοικιας .

1 λεπτό πριν, basilis_k6 είπε

Ελλάδα είμαστε, το πιο πιθανό είναι να γνωρίζει μέχρι που ειναι -ας πούμε νόμιμα- τα όρια του, απλα το παιζει τρελλίτσα να το καπαρώσει ολο.

Δεν ειναι απιθανο φιλε ... οπως το πες στην ελλαδα ειμαστε

[Nabuko]

Μόλις τώρα, SabotazNic είπε

Μάλλον είναι αυτό που έγραψα. Ο κοινόχρηστος χώρος είναι σχήματος "Π" και έχουν χώρο περιμετρικά. Ωστόσο, και πάλι υπάρχει ένα Α οικόπεδο στο οποίο κτίστηκε η πολυκατοικία το οποίο ανήκει στην πολυκατοικία, ασχέτως αν είναι περιφραγμενο ή όχι 

Πιθανόν ναι. Ένα πρόχειρο σχέδιο ή μια φωτό ίσως βοηθούσε

[Filippos12]

3 λεπτά πριν, SabotazNic είπε

Μάλλον είναι αυτό που έγραψα. Ο κοινόχρηστος χώρος είναι σχήματος "Π" και έχουν χώρο περιμετρικά. Ωστόσο, και πάλι υπάρχει ένα Α οικόπεδο στο οποίο κτίστηκε η πολυκατοικία το οποίο ανήκει στην πολυκατοικία, ασχέτως αν είναι περιφραγμενο ή όχι 

Το οποιο και φαινεται στα χαρτια του μηχανικου της πολυκατοικιας 

εντιτ : Συγγνωμη που παρεβλεψα το προηγ σου σχολιο και οντως ειναι σε σχημα Π , το οποιο ειναι ακαλυπτος απο ολες τις πλευρες 

Επεξ/σία 27 Μαΐου 2021 από Filippos12