Χαμένα ενοίκια από ΟΠΑΠ Play

[aXer]

@Joshua21 Λαθεύεις. Δεν είπα πουθενά ότι ο ΟΠΑΠ ΔΕΝ δικαιούται μείωση.
Δικαιούται και το βγάζει και το taxis. Επίσης κάνουμε κανονικά κάθε μήνα τις δηλώσεις (το pdf μέσα λέει κανονικά το ποσοστό της μείωσης) τις οποίες τις αποδέχεται και ο ΟΠΑΠ.

Το κράτος είναι που ΔΕΝ μας έχει δώσει ούτε ένα ευρώ επιστροφής από πέρισυ.
Το κράτος (taxis) λέει ότι υπάρχει "θέμα" λόγω υπεκμίσθωσης και "να επικοινωνήσουμε με τον ΟΠΑΠ".
Το θέμα είναι ότι ο ΟΠΑΠ μας λέει "μην στεναχωριέστε και θα λυθεί" αλλά δεν βλέπουμε καμία κίνηση/λύση.

[xsterg]

φιλε σου τα ειπαν παραπανω τα παιδια. βρες σοβαρο λογιστη ή εταιρεια, βαλε δικηγορο, κινησου (δικαστικα) εναντιον του οπαπ. ολα τα αλλα ειναι για μικρα παιδακια.

[Joshua21]

2 λεπτά πριν, aXer είπε

@Joshua21 Λαθεύεις. Δεν είπα πουθενά ότι ο ΟΠΑΠ ΔΕΝ δικαιούται μείωση.
Δικαιούται και το βγάζει και το taxis. Επίσης κάνουμε κανονικά κάθε μήνα τις δηλώσεις (το pdf μέσα λέει κανονικά το ποσοστό της μείωσης) τις οποίες τις αποδέχεται και ο ΟΠΑΠ.

Το κράτος είναι που ΔΕΝ μας έχει δώσει ούτε ένα ευρώ επιστροφής από πέρισυ.
Το κράτος (taxis) λέει ότι υπάρχει "θέμα" λόγω υπεκμίσθωσης και "να επικοινωνήσουμε με τον ΟΠΑΠ".
Το θέμα είναι ότι ο ΟΠΑΠ μας λέει "μην στεναχωριέστε και θα λυθεί" αλλά δεν βλέπουμε καμία κίνηση/λύση.

Αυτά που γράφεις φίλε μου κατά τη γνώμη μου είναι εντελώς αντιφατικά, δεν βγάζουν καμία λογική. Αν όντως το taxis ισχυρίζεται πως ο ΟΠΑΠ δικαιούται μείωση, και όντως τις δηλώσεις τις κάνετε κανονικά κάθε μήνα, τότε ποιος ο λόγος που βγάζει μήνυμα ότι υπάρχει "θέμα" με τη δήλωση που κάνεις? Ποιος ο λόγος να επικοινωνήσεις με τον ΟΠΑΠ, σε τι θα βοηθήσει αυτή η επικοινωνία, και ποιον?

Τέλος πάντων, εγώ την γνώμη μου την είπα, αν νομίζεις πως κάνω λάθος απλά προσπέρασε την.

Και καλή τύχη, από ότι βλέπω θα τη χρειαστείς

[aXer]

Τίποτα δεν είναι αντιφατικό για όποιον διαβάσει (πραγματικά) αυτά που γράφω.
Τέλος πάντων, όπως ξαναείπα, δεν ζητάω να μου δώσει κανείς λύση.
 

Ξαναλέω ότι πιο πολύ κοινοποίησα το πρόβλημά μας, μπας και βρεθεί άλλος με παρόμοια περίπτωση, όπως ισχυρίζεται ο ΟΠΑΠ ότι "υπάρχουν πολλοί σαν και εμάς"

 

[Joshua21]

Για όποιον πραγματικά ενδιαφέρεται να μάθει (προφανώς δεν εννοώ τον ts, αυτός ισχυρίζεται πως γνωρίζει) το εάν ο μισθωτής του έχει θεωρηθεί από το κράτος πληττόμενος μπορεί να το δει από το taxis, αν πατήσει στο "Δήλωση Covid" και είναι τότε θα δει και το ΑΦΜ του, και το ποσοστό μείωσης, και τον λόγο, κάπως έτσι:

"

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΗΛΩΣΗΣ COVID

Προσοχή: Για την καταβολή της αποζημίωσης απαιτείται να έχετε δηλώσει ΙΒΑΝ στην προσωποποιημένη πληροφόρηση του myTAXISnet.

Βρέθηκαν πληττόμενοι μισθωτές: ΑΦΜ: 000000000 για τον μήνα: 11/2020 (ποσοστό 40%) για χρήση μισθίου ως επαγγελματική στέγη (Α.1251/2020) ΑΦΜ: 000000000 για τον μήνα: 12/2020 (ποσοστό 40%) για χρήση μισθίου ως επαγγελματική στέγη (Α.1274/2020) ΑΦΜ: 000000000 για τον μήνα: 1/2021 (ποσοστό 100%) για χρήση μισθίου ως επαγγελματική στέγη (Α.1025/2021) ΑΦΜ: 000000000 για τον μήνα: 2/2021 (ποσοστό 100%) για χρήση μισθίου ως επαγγελματική στέγη (Α.1025/2021) ΑΦΜ: 000000000 για τον μήνα: 3/2021 (ποσοστό 100%) για χρήση μισθίου ως επαγγελματική στέγη (Α.1063/2021)

"

Αν πάλι ο μισθωτής του δεν έχει θεωρηθεί από το κράτος πληττόμενος τότε θα δει αυτό:

"

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΗΛΩΣΗΣ COVID

Προσοχή: Για την καταβολή της αποζημίωσης απαιτείται να έχετε δηλώσει ΙΒΑΝ στην προσωποποιημένη πληροφόρηση του myTAXISnet.

ΔΕΝ ΒΡΕΘΗΚΑΝ ΠΛΗΤΤΟΜΕΝΟΙ ΜΙΣΘΩΤΕΣ (με βάση τα στοιχεία που είναι μέχρι στιγμής διαθέσιμα στην ΑΑΔΕ)

"

[vagos789]

Ο ΟΠΑΠ δικαιουται μειωση βαση νομου

Τωρα αν καποιος περιμενει λεφτα απο το κρατος,προφανως αυτο αφορα το κρατος και οχι τον ΟΠΑΠ

Και η λογικη λεει οτι καποια στιγμη κατι θα γινει, αλλα το κρατος κινεται παντα πολυ αργα,ειδικα οταν ειναι να πληρωσει

Δεν θεωρω οτι εχουν νοημα εδω ατακες του στυλ πηγαινε στα δικαστηρια,βαλε δικηγορο κτλ εκτος αν γινει κατι συλλογικο καποια στιγμη

 

[mezger]

Το θέμα του ΟΡ είναι σχετικά απλό, χωρίς λύση μέχρι στιγμής:

1)Το κράτος αναγνωρίζει ότι στην περίπτωση υπεκμίσθωσης, εφοσον ο αρχικός μισθωτής/υπεκμισθωτής δικαιούται μείωση ενοικίου, παίρνει ο αρχικός εκμισθωτής/ιδιοκτήτης αποζημίωση από το κράτος, ανεξάρτητα από το τι κάνει ο υπεκμισθωτής με τον υπομισθωτή του. Μέχρι εδώ όλα καλά.

2)Το κράτος λέει για αυτές τις περιπτώσεις εν ολίγοις ότι: YOLO παιδιά κάτι θα κάνουμε βλέπουμε. Παραφράζω λίγο, βασικά λέει αυτό:

Αναφορά σε κείμενο

α) η «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» αφορά σε εκμίσθωση ακινήτου, για το οποίο έχει υποβληθεί μεταγενέστερα «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» από τον μισθωτή, για υπεκμίσθωση του εν λόγω ακινήτου προς τρίτο πρόσωπο (υπομισθωτή). Στην περίπτωση αυτή δικαιούχος των μέτρων στήριξης των εκμισθωτών της παρ. 2 του άρθρου 13 του ν.4690/2020 (Α'104) δύναται να είναι μόνο ο υπεκμισθωτής, με την επιφύλαξη της συνδρομής των προϋποθέσεων μείωσης του μισθώματος και στο πρόσωπο του υπεκμισθωτή για επαγγελματική του εγκατάσταση, οπότε κατ' ανάλογη εφαρμογή δικαιούχος των μέτρων στήριξης είναι και ο εκμισθωτής για τη μίσθωση αυτή. Ο εκμισθωτής θα πρέπει στην περίπτωση αυτή να αποστείλει ηλεκτρονικό μήνυμα στη διεύθυνση [email protected], προκειμένου να του παρασχεθούν οδηγίες

Εννοείται ότι από όλα τα σχετικά μηνύματα που έχουν σταλεί στη συγκεκριμένη διεύθυνση, ο συνολικός αριθμός απαντήσεων μέχρι σήμερα είναι μηδέν (0).

Με άλλα λόγια ΟΡ, πρώτον σαφώς δικαιούσαι αποζημίωση, δεύτερον κανείς δεν μπορεί να ξέρει πότε θα την λάβεις, τρίτον μην βουρλίζεσαι για το τι έκαναν και δεν έκανα μέχρι τώρα οι λογιστές - η εγκύκλιος που παραθέτω παραπάνω εκδόθηκε 19 Μαρτίου (του 2021). Μέχρι τότε κανείς δεν φανταζόταν ότι θα χανόταν η μπάλα τόσο πολύ για ένα σχετικά απλό θέμα.

Προς επιβεβαίωση δες και τι ζητάει η ΠΟΜΙΔΑ μεταξύ άλλων:

Αναφορά σε κείμενο

1. Να ανακοινωθεί η τελική λύση στο επίμαχο ζήτημα αποζημίωσης των ιδιοκτητών στις περιπτώσεις όταν μετά την αρχική μίσθωση, έχει ακολουθήσει μισθωτήριο που έχει υποβληθεί από τον μισθωτή, για υπεκμίσθωση του ακινήτου προς τρίτο πρόσωπο (υπομισθωτή).

 

Επεξ/σία 5 Μαΐου 2021 από mezger

[papoys1]

΄'Αντε τώρα αυτή η γυναίκα να βρει άκρη μέσα σε αυτόν το λαβύρινθο.

Δυστυχώς όσοι ήταν μέσα στο κόλπο των χρηματοδοτήσεων φάγανε καλά (βλέπε Μένιος) και κάποιοι όταν αρχίσουν να έρχονται τα μπιλιετάκια από την Εφορία θα τραβάνε τα μαλλιά τους..

[Dinos1973]

21 ώρες πριν, Vassilis_24 είπε

Να βρει ένα σοβαρό λογιστή.

Σε τέτοια θέματα μόνο εκείνος θα μπορέσει να σας κατευθύνει.

Μαλλον η απαντηση θα πρεπει να ειναι; Να πληρωσει εναν σοβαρο λογιστή!

[Ukforthemoment]

Αυτο σε αφορά; 

https://www.protothema.gr/economy/article/1120832/enoikia-upekmisthoseis-ston-aera-oi-idioktites-pou-ekmisthonoun-akinita-se-alusides/

[Joshua21]

11 λεπτά πριν, Ukforthemoment είπε

Αυτο σε αφορά; 

https://www.protothema.gr/economy/article/1120832/enoikia-upekmisthoseis-ston-aera-oi-idioktites-pou-ekmisthonoun-akinita-se-alusides/

"Όμως οι υπεκμισθωτές και ιδιαίτερα οι εμπορικές αλυσίδες δήλωσαν προς τους εκμισθωτές ότι εφόσον μειώνονται τα υπομισθώματα, και αυτοί με τη σειρά τους μειώνουν μονομερώς τα κύρια μισθώματα, αδιαφορώντας για το ότι οι ιδιοκτήτες δεν δικαιούνται και αυτοί κρατική αποζημίωση."

Αυτό το άρθρο περιγράφει ακριβώς την περίπτωση του ts, άλλο που ο ts δεν καταλαβαίνει τι του βγάζει το taxis και πίστεψε τους υπεύθυνους του ΟΠΑΠ που του είπαν ότι δικαιούνται μείωση ενοικίων.

[mezger]

21 ώρες πριν, Joshua21 είπε

"Όμως οι υπεκμισθωτές και ιδιαίτερα οι εμπορικές αλυσίδες δήλωσαν προς τους εκμισθωτές ότι εφόσον μειώνονται τα υπομισθώματα, και αυτοί με τη σειρά τους μειώνουν μονομερώς τα κύρια μισθώματα, αδιαφορώντας για το ότι οι ιδιοκτήτες δεν δικαιούνται και αυτοί κρατική αποζημίωση."

Αυτό το άρθρο περιγράφει ακριβώς την περίπτωση του ts, άλλο που ο ts δεν καταλαβαίνει τι του βγάζει το taxis και πίστεψε τους υπεύθυνους του ΟΠΑΠ που του είπαν ότι δικαιούνται μείωση ενοικίων.

Ο ΟΠΑΠ έχει κύριο ΚΑΔ 92.00 , επομένως δικαιούται κανονικά μείωση για το 2020 και πλήρη απαλλαγή για το πρώτο τετράμηνο του 2021 για όλα τα ακίνητα που μισθώνει προς επαγγελματική χρήση.

Αυτό δεν είναι εικασία, είναι δημόσια πληροφορία.

Περιπτώσεις σαν αυτές που περιγράφει το άρθρο υπάρχουν, αλλά δεν έχουν σχέση με το θέμα.

[Joshua21]

48 λεπτά πριν, mezger είπε

Ο ΟΠΑΠ έχει κύριο ΚΑΔ 92.00 , επομένως δικαιούται κανονικά μείωση για το 2020 και πλήρη απαλλαγή για το πρώτο τετράμηνο του 2021 για όλα τα ακίνητα που μισθώνει προς επαγγελματική χρήση.

Αυτό δεν είναι εικασία, είναι δημόσια πληροφορία.

Περιπτώσεις σαν αυτές που περιγράφει το άρθρο υπάρχουν, αλλά δεν έχουν σχέση με το θέμα.

Ο ΚΑΔ όντως είναι δημόσια πληροφορία, όλα τα υπόλοιπα που γράφεις όμως είναι δικά σου αυθαίρετα συμπεράσματα, δεν αρκεί ο ΚΑΔ ώστε να δικαιούται κάποιος μείωση για ένα ακίνητο που μισθώνει "προς επαγγελματική χρήση", χρειάζεται να το χρησιμοποιεί ως επαγγελματική στέγη κιόλας, κάτι που ΔΕΝ συμβαίνει στην περίπτωση του ts.

[aXer]

Ποιος το είπε ότι ΔΕΝ το χρησιμοποιεί ως επαγγελματική στέγη;
 

[Joshua21]

Για να σταματήσει να λέει ο καθένας το μακρύ του και το κοντό του εδώ μέσα, παραθέτω απόσπασμα από την Κ.Υ.Α. Α.1228/14.10.2000 που διευκρινίζει τι ακριβώς ισχύει στις περιπτώσεις υπεκμίσθωσης:

1. Στις περιπτώσεις υπεκμίσθωσης ακινήτου, δικαιούχος της μείωσης ενοικίου είναι μόνον ο υπομισθωτής-τελικός χρήστης του ακινήτου έναντι του υπεκμισθωτή, και όχι περαιτέρω ο υπεκμισθωτής έναντι του ιδιοκτήτη – εκμισθωτή του ακινήτου, όπως πολλοί έσπευσαν αυθαίρετα να πράξουν. Συνεπώς μειώνεται μόνον το μίσθωμα το οποίο εισπράττει ο υπεκμισθωτής από τον πληττόμενο υπομισθωτή του, δεν μειώνεται όμως το μίσθωμα που οφείλει στον ιδιοκτήτη-εκμισθωτή ο υπεκμισθωτής, γιατί ο τελευταίος δεν ασκεί κάποια πληττόμενη δραστηριότητα στο μίσθιο ακίνητο.

Πηγή: https://lawnet.gr/law-news/pomida-kya-gia-tis-anagkastikes-meioseis-ypekmisthoseis-prokatavoles-kai-misthoseis-dimosiou-tomea/