Τάξις - Λύση συμβολαίου

[DimosthenisG]

Είμαι ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος, και είχα συμβόλαιο με φοιτητη Σεπτεμβριο 2018 με Σεπτεμβριο 2020 στο τάξις. Στις 5 Απριλίου 2021 έφυγε από το σπίτι , του έδωσα πίσω εγγύηση και όλα καλά. 

Όμως δε συζητήσαμε για την λήξη συμβολαίου στο τάξις. Μπήκα και έκανα λήξη σήμερα με ημερομηνία 31/3. Τώρα πρέπει να τον πάρω τηλέφωνο να κάνει και εκείνος το ίδιο?

Επεξ/σία 21 Απριλίου 2021 από DimosthenisG

[GREGORYMO]

31 λεπτά πριν, DimosthenisG είπε

Είμαι ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος, και είχα συμβόλαιο με φοιτητη Σεπτεμβριο 2018 με Σεπτεμβριο 2020 στο τάξις. Στις 5 Απριλίου 2021 έφυγε από το σπίτι , του έδωσα πίσω εγγύηση και όλα καλά. 

Όμως δε συζητήσαμε για την λήξη συμβολαίου στο τάξις. Μπήκα και έκανα λήψη σήμερα με ημερομηνία 31/3. Τώρα πρέπει να τον πάρω τηλέφωνο να κάνει και εκείνος το ίδιο?

Πάρε τον τηλέφωνο να κάνει ΑΠΟΔΟΧΗ (της λύσης).

[DimosthenisG]

8 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Πάρε τον τηλέφωνο να κάνει ΑΠΟΔΟΧΗ (της λύσης).

Αλλιώς τι γίνεται?

[Joshua21]

54 λεπτά πριν, DimosthenisG είπε

Είμαι ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος, και είχα συμβόλαιο με φοιτητη Σεπτεμβριο 2018 με Σεπτεμβριο 2020 στο τάξις. Στις 5 Απριλίου 2021 έφυγε από το σπίτι , του έδωσα πίσω εγγύηση και όλα καλά. 

Όμως δε συζητήσαμε για την λήξη συμβολαίου στο τάξις. Μπήκα και έκανα λήξη σήμερα με ημερομηνία 31/3. Τώρα πρέπει να τον πάρω τηλέφωνο να κάνει και εκείνος το ίδιο?

Η δική σου υποχρέωση τελείωσε από τη στιγμή που δήλωσες τη λύση, το τι θα κάνει αυτός δεν σε νοιάζει.

[DimosthenisG]

17 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Η δική σου υποχρέωση τελείωσε από τη στιγμή που δήλωσες τη λύση, το τι θα κάνει αυτός δεν σε νοιάζει.

Μάλιστα, αλλά και αυτό δεν είναι πολύ σωστό, μπορεί ο κάθε ιδιοκτήτης να λήγει ένα συμβόλαιο όποτε γουστάρει

[Joshua21]

1 λεπτό πριν, DimosthenisG είπε

Μάλιστα, αλλά και αυτό δεν είναι πολύ σωστό, μπορεί ο κάθε ιδιοκτήτης να λήγει ένα συμβόλαιο όποτε γουστάρει

Λάθος το έχεις καταλάβει, με αυτή τη διαδικασία ο ιδιοκτήτης δεν "λήγει ένα συμβόλαιο" μονομερώς όπως νομίζεις, απλά ενημερώνει την εφορία ότι η μίσθωση έχει λήξει.

[GREGORYMO]

23 λεπτά πριν, DimosthenisG είπε

Μάλιστα, αλλά και αυτό δεν είναι πολύ σωστό, μπορεί ο κάθε ιδιοκτήτης να λήγει ένα συμβόλαιο όποτε γουστάρει

Για αυτό ΚΑΛΟ είναι να κάνει ΑΠΟΔΟΧΗ ο ενοικιαστής.

Εσύ του το λες.

Δεν γίνεται με το ζορε.

[DimosthenisG]

1 λεπτό πριν, GREGORYMO είπε

Για αυτό ΚΑΛΟ είναι να κάνει ΑΠΟΔΟΧΗ ο ενοικιαστής.

Εσύ του το λες.

Δεν γίνεται με το ζορε.

Μάλιστα

Δηλαδή αποδοχή κάνει μόνο στην αρχή της ενοικίασης ο ενοικιαστής

Στο τέλος κάνει η κάθε πλευρά το δικό της

[GREGORYMO]

9 ώρες πριν, DimosthenisG είπε

Μάλιστα

Δηλαδή αποδοχή κάνει μόνο στην αρχή της ενοικίασης ο ενοικιαστής

Στο τέλος κάνει η κάθε πλευρά το δικό της

ΟΧΙ.

Ότι γίνεται στην αρχή, γίνεται και στο τέλος.

Απλά, στην αρχή ο ενοικιαστής αναγκαστικά θα κάνει ΑΠΟΔΟΧΗ για να πάρει το μισθωτηριο.

Στο τέλος, δεν έχει ενδιαφέρον αφού έχει φύγει από το σπίτι. Όμως, αν τον πάρεις τηλέφωνο, νομίζω ότι θα κάνει την αποδοχή.

[Γιάννης Platano]

Θα του παει μηνυμα σε taxis να αποδεχτει την λυση .

Οπως στην αρχη για αποδοχη μισθωσης .

[Joshua21]

3 ώρες πριν, Γιάννης Platano είπε

Θα του παει μηνυμα σε taxis να αποδεχτει την λυση .

Οπως στην αρχη για αποδοχη μισθωσης .

Έτσι ακριβώς.

Απλά την αποδοχή στην δήλωση μίσθωσης την κάνουν όλοι οι ενοικιαστές γιατί χωρίς την εκτύπωση από το taxis (που προϋποθέτει αποδοχή) δεν μπορούν να πάρουν λογαριασμούς στο όνομα τους, επίδομα ενοικίου κτλ, ενώ με την αποδοχή στη δήλωση λύσης πολλοί δεν ασχολούνται επειδή δεν τους χρησιμεύει σε τίποτα.

[Γιάννης Platano]

12 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Έτσι ακριβώς.

Απλά την αποδοχή στην δήλωση μίσθωσης την κάνουν όλοι οι ενοικιαστές γιατί χωρίς την εκτύπωση από το taxis (που προϋποθέτει αποδοχή) δεν μπορούν να πάρουν λογαριασμούς στο όνομα τους, επίδομα ενοικίου κτλ, ενώ με την αποδοχή στη δήλωση λύσης πολλοί δεν ασχολούνται επειδή δεν τους χρησιμεύει σε τίποτα.

Με μια ισως διαφορα .Παλια μισθωση που ειχε λξηει και δεν την ειχα κανει στο taxis γατι δεν ηταν υποχρεωτικο  ειχε δυνατοτητα να την κανουμε μεχρι 28/2/2021 χωρις προβλημα .Την εκανα και μου εβγαλε μηνυμα να ενημερωσω τον παλιο ενοικοιαστη .

[Joshua21]

38 λεπτά πριν, Γιάννης Platano είπε

Με μια ισως διαφορα .Παλια μισθωση που ειχε λξηει και δεν την ειχα κανει στο taxis γατι δεν ηταν υποχρεωτικο  ειχε δυνατοτητα να την κανουμε μεχρι 28/2/2021 χωρις προβλημα .Την εκανα και μου εβγαλε μηνυμα να ενημερωσω τον παλιο ενοικοιαστη .

Και τι με αυτό? Και εγώ έχω δει στο παρελθόν τέτοιο μήνυμα σε δήλωση μίσθωσης, στο οποίο εξηγούσε ότι επειδή λόγω τεχνικού προβλήματος εκείνη τη στιγμή η aade δεν ήταν εφικτό να στείλει ειδοποιήσεις με e-mail.

Η ουσία πάντως δεν αλλάζει:

Ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να κάνει δήλωση μίσθωσης επειδή αν δεν κάνει θα του επιβληθεί πρόστιμο, και επίσης είναι υποχρεωμένος να κάνει δήλωση λύσης μίσθωσης επειδή αν δεν κάνει η εφορία θα θεωρεί τη μίσθωση ενεργή με ότι αυτό συνεπάγεται.

Ο ενοικιαστής από τη μεριά του δεν είναι υποχρεωμένος να κάνει αποδοχή δήλωσης μίσθωσης ή αποδοχή δήλωση λύσης με την έννοια πως αν δεν κάνει δεν θα έχει καμία απολύτως συνέπεια, δεν θα του επιβληθεί κανένα πρόστιμο.

Επεξ/σία 22 Απριλίου 2021 από Joshua21

[Γιάννης Platano]

8 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Και τι με αυτό? Και εγώ έχω δει στο παρελθόν τέτοιο μήνυμα σε δήλωση μίσθωσης, στο οποίο εξηγούσε ότι επειδή λόγω τεχνικού προβλήματος εκείνη τη στιγμή η aade δεν ήταν εφικτό να στείλει ειδοποιήσεις με e-mail.

Η ουσία πάντως δεν αλλάζει:

Ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να κάνει δήλωση μίσθωσης επειδή αν δεν κάνει θα του επιβληθεί πρόστιμο, και επίσης είναι υποχρεωμένος να κάνει δήλωση λύσης μίσθωσης επειδή αν δεν κάνει η εφορία θα θεωρεί τη μίσθωση ενεργή με ότι αυτό συνεπάγεται.

Ο ενοικιαστής από τη μεριά του δεν είναι υποχρεωμένος να κάνει αποδοχή δήλωσης μίσθωσης ή αποδοχή δήλωση λύσης με την έννοια πως αν δεν κάνει δεν θα έχει καμία απολύτως συνέπεια, δεν θα του επιβληθεί κανένα πρόστιμο.

Προστιμο οχι αλλα δεν θα μπορει να παρει παροχη ΔΕΔΔΗΕ στο ονομα του αν δεν κανει αποδοχη.

[Joshua21]

28 λεπτά πριν, Γιάννης Platano είπε

Προστιμο οχι αλλα δεν θα μπορει να παρει παροχη ΔΕΔΔΗΕ στο ονομα του αν δεν κανει αποδοχη.

Αυτό δεν είπα και εγώ παραπάνω?

1 ώρα πριν, Joshua21 είπε

Έτσι ακριβώς.

Απλά την αποδοχή στην δήλωση μίσθωσης την κάνουν όλοι οι ενοικιαστές γιατί χωρίς την εκτύπωση από το taxis (που προϋποθέτει αποδοχή) δεν μπορούν να πάρουν λογαριασμούς στο όνομα τους, επίδομα ενοικίου κτλ, ενώ με την αποδοχή στη δήλωση λύσης πολλοί δεν ασχολούνται επειδή δεν τους χρησιμεύει σε τίποτα.