Πωληση ενοικιασμενου σπιτιου (Οροι συμβολαιου)

[Takis__]

Σε ευχαριστω για τις πληροφοριες.

Ηταν απο την προσπαθεια να μην μεγαλωσω το μηνυμα πολυ με ολες τις πληροφοριεσ.

Το ειπα ετσι ενοωντας οτι τουλαχιστον δεν το εχω δεκτει στο taxis-net

[Joshua21]

2 λεπτά πριν, Takis__ είπε

Το ειπα ετσι ενοωντας οτι τουλαχιστον δεν το εχω δεκτει στο taxis-net

Αυτό δεν κάνει απολύτως καμία διαφορά,

[johnieXoX]

1 ώρα πριν, Jos3ph είπε

Αν ο αγοραστής το θέλει για ιδιοκατοίκιση , απλά φεύγεις.

Αυτό απλά δεν ισχύει. Ενημερώσου.

[george1807]

Εφόσον μπήκαν οι υπογραφές δύο είναι τα σενάρια. Είτε το αποδέχεσαι όπως είναι, είτε προτείνεις να υπογραφεί νέο συμβόλαιο με άλλους όρους, φυσικά άμα επιθυμεί και ο άλλος. 

Είναι δυνατόν να υπογράφετε κάτι χωρίς να το διαβάζετε;

[Takis__]

Απο οτι διαβασα σε ενα site νομικο 

https://www.nomikosodigos.info/guide/simple-legal/738-i-thesitou-misthoti-meta-ti-metavivasi-tis-kyriotitas-tou-misthiou-se-neo-idioktiti

Η δηλωση στο taxis-net οριζει χρονο εναρξης του συμβολαιου.Αλλα ισως και το συμφωνιτικο να την οριζει απο μονο του.

Quote

Η καταχώριση του μισθωτηρίου στο TAXIS του προσδίδει βεβαία χρονολογία. Επίσης, η προφορική ενοικίαση δεν επιφέρει την προστασία του ενοικιαστή, εάν τα στοιχεία της δεν καταχωριστούν στο TAXIS και τα δικαιώματα του ενοικιαστή χωρίς συμβόλαιο είναι περιορισμένα. Ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης όμως, που αναγράφει μειωμένο ενοίκιο σε σχέση με συμφωνηθέν, μπορεί να φέρει βεβαία χρονολογία, ανεξάρτητα από την πλημμέλειά του αυτή.

 

Επεξ/σία 20 Απριλίου 2021 από Takis__

[greekfragma]

Μόλις τώρα, Takis__ είπε

Απο οτι διαβασα σε ενα site νομικο 

https://www.nomikosodigos.info/guide/simple-legal/738-i-thesitou-misthoti-meta-ti-metavivasi-tis-kyriotitas-tou-misthiou-se-neo-idioktiti

Η δηλωση στο taxis-net οριζει τον χρονο εναρξης του συμβολαιου.

Το εαν εχει νομικη ισχυ,χωρις την αποδοχη στο taxis-net δεν το γνωριζω.

 

 

ΧΩΡΙΣ TAXIS NET ΔΕΝ ΕΧΕΙΣ ΜΙΣΘΩΣΗ! ΕΙΣΑΙ ΣΤΟ ΔΡΟΜΟ ΤΗΝ ΑΛΛΗ ΜΕΡΑ!

έλεος πιά...πως επιβιώνει κόσμος το 2021 που δεν ενημερώνεται ΟΥΤΕ για τα ΒΑΣΙΚΑ.

[Takis__]

Δεν ειπα να μην το δηλωσω στο taxis-net απλος το ανεφερα οτι τουλαχιστον δεν το εχω κανει ακομα.

[OxiGiannisGiannakis]

Το πιο αστειο ειναι οτι δεν ειναι καν τρολονημα Παρασκευης!

[Nabuko]

1 ώρα πριν, Takis__ είπε

Αλλα ισως και το συμφωνιτικο να την οριζει απο μονο του.

Να και ένα συμφωνητικό που παίρνει πρωτοβουλίες. Όχι σαν κάτι άλλα

[stefanos_13]

13 ώρες πριν, Joshua21 είπε

Πάντως ο συγκεκριμένος όρος είναι άκυρος μια και η νομοθεσία προβλέπει "ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης 3 έτη ακόμα και αν έχει συμφωνηθεί μικρότερο διάστημα".

Λες να μη γνωρίζει ο συμβολαιογράφος που το συνέταξε και ξέρουμε καλύτερα εμείς εδώ του ινσομνια

[Joshua21]

1 λεπτό πριν, stefanos_13 είπε

Λες να μη γνωρίζει ο συμβολαιογράφος που το συνέταξε και ξέρουμε καλύτερα εμείς εδώ του ινσομνια

Δεν θα ταν η πρώτη φορά.

Αλήθεια, πως προκύπτει ότι το συνέταξε συμβολαιογράφος?

[stefanos_13]

1 λεπτό πριν, Joshua21 είπε

Δεν θα ταν η πρώτη φορά.

Αλήθεια, πως προκύπτει ότι το συνέταξε συμβολαιογράφος?

Το έγραψε κάπου στην αρχή ο ts . 

[Joshua21]

Μόλις τώρα, stefanos_13 είπε

Το έγραψε κάπου στην αρχή ο ts . 

Όντως, είχε γράψει πως ο αδερφός της ιδιοκτήτριας που το συνέταξε είναι συμβολαιογράφος, τώρα το είδα.

Πάντως το ότι έγραψε έτσι δεν σημαίνει ότι δεν γνωρίζει, το πιθανότερο είναι να το έβαλε βασιζόμενος στην άγνοια του μισθωτή, τέτοιες περιπτώσεις είναι άπειρες.

[Bitbit]

Τελικά το πρόβλημα ποιο είναι;

Πουλάει το σπίτι και πρέπει να φύγετε;

Λήγει το συμβόλαιο και πρέπει να φύγετε;

Απλά ρωτάς ώστε να είσαι προετοιμασμένος αν σου πουν να φύγεις;

[Takis__]

Ειναι 4 τα προβληματα

1)ηλικιωμενοι

2)προβληματα υγειας

3)οχι χρηματα για νεα μετακομιση

4)ηθικο προβλημα,οταν ο ιδιοκτητης σου δεν σου λεει τιποτα προφορικα και σου λεει θα μεινεις σαν να ειναι δικο σου σπιτι,ακομα και εαν το διαβαζε η μητερα μου στο συμβολαιο ηταν ηδη αργα για νεο σπιτι.Αυτος ο ορος δεν ειναι λεπτομερεια,σου αφερει 3 νομιμα διακαιωματα,οτι φευγεις,οτι φευγεις αμεσα σε 1 μηνα,και μηδεν αποζημιωση.Ειναι παρα πολυ ανθρωποι που υπογραφουν χωρις να διαβασουν τους ορους,οχι πως δικαιολογιτε αλλα συμβαινει,και συχνα ειναι καλοπροερετοι ανηποψιαστοι ανθρωποι.

Οταν πουληθει ενα σπιτι ο ιδιοκτητης θα εχει ολα τα λεφτα τις πωλησης,το να βαζει ηλικιωμενους με προβληματα υγειας που ξερει οτι δεν εχουν χρηματα
για νεα ματακομιση,να φυγουν σε ενα μηνα,και χωρις ουτε καν να τους ενημερωνει για τις διαθεσεις του,ειναι ντροπη.

Για οσους αναρωτιουνται η δικηγορος ειπε οτι ο ορος αυτος δεν μπορει να σπασει την ελαχιστη διαρκεια μισθωσης 3 χρονια.

Η ιδιοκτητρια τουλαχιστον ειναι καλη και την εμπιστευομε(ο αδερφος της τα εγραψε αυτα), θα δουμε.