Νέος όροφος σε μονοκατοικία.

[AmyM]

Καλησπέρα σε όλους. Σκέφτομαι να χτίσω επιπλέον όροφο στο πατρικό μου που είναι μονοκατοικία του 85'. Θα ήθελα μία παθητική κατοικία σύμφωνα με ότι ελάχιστο γνωρίζω από το ίντερνετ! Έχω μπερδευτεί όμως. Για να είναι η κατοικία παθητική έχει σχέση το αν θα είναι προκάτ η όχι; τί κόστος θα μπορούσε να έχει ένα παθητικό διαμέρισμα 130τμ "με το κλειδί στο χέρι"? Κάθε σχόλιο θα είναι πολύ βοηθητικό!

[Basilhs23___]

Βιάζεσαι και όποιος βιάζεται σκοντάφτει. Εξετασες πρώτα αν το υπάρχουν κτίριο με τον φέροντα οργανισμό του αντέχει την προσθήκη ενός ορόφου; Τι στατική συμπεριφορά θα έχει; Πρωτα ενδελεχης έλεγχος της στατικής επάρκειας και των αντοχων του κτιριου, εάν πάρεις θετική απάντηση από τον μηχανικό μετά κοιτάς όλα αυτά που ρωτάς παραπάνω. 

[SB_1957]

39 λεπτά πριν, AmyM είπε

Καλησπέρα σε όλους. Σκέφτομαι να χτίσω επιπλέον όροφο στο πατρικό μου που είναι μονοκατοικία του 85'. Θα ήθελα μία παθητική κατοικία σύμφωνα με ότι ελάχιστο γνωρίζω από το ίντερνετ! Έχω μπερδευτεί όμως. Για να είναι η κατοικία παθητική έχει σχέση το αν θα είναι προκάτ η όχι; τί κόστος θα μπορούσε να έχει ένα παθητικό διαμέρισμα 130τμ "με το κλειδί στο χέρι"? Κάθε σχόλιο θα είναι πολύ βοηθητικό!

Απευθύνεσαι σε μηχανικό να εξετάσει τη μονοκατοικία και αν δεν την έχετε να βρει την άδεια του '85.

Το κόστος κατασκευής ενός σπιτιού εξαρτάται από πάρα πολλά και κανείς εδώ δεν μπορεί να σου πει. Μπορείς να κάνεις σπίτι με 500 ευρώ το τ.μ. μπορείς όμως και 5000 το τ.μ.!

Το κυριότερο είναι αν μπορεί να κτιστεί επιπλέον όροφος. Γιατί αν δεν γίνεται θα χρειαστεί νέος σκελετός, και σε αυτή την περίπτωση το κόστος αυξάνεται ακόμη περισσότερο!

[NikosKallithea]

Νομιζω δεν μπορείς να κάνεις τίποτα στο κτίριο αν δεν κάνεις ενίσχυση του φέροντος οργανισμού, εχουν αλλάξει οι στατικες προδιαγραφες και οι συντελεστές δόμησης από τότε

[Jos3ph]

Υπάρχουν τιμές για παθητικό σπίτι , αλλά αυτό που ζητάς είναι μία ειδική περίπτωση , οπότε διαφέρουν πολύ οι τιμές όχι για αυτό το καθε αυτό , αλλά για τις εξτρά εργασίες που θα χρειαστούν. Το προκάτ για να ταιριάξει σε υπάρχον κτίσμα είναι σχεδόν απίθανο. Είναι πολύ πιθανό να κατεδαφίσεις και να κτίσεις διπλο-τριπλοκατοικία στα ίδια χρήματα σε προκάτ. Δεν θα βρεις απαντήσεις στο διαδίκτυο για την περίπτωση σου. Μόνο σε επιτόπια επίσκεψη μηχανικού. Μπορείς να πληρώσεις 3-4 μηχανικούς και να έχεις επιλογές στο τι θα κάνεις τελικά.

[ΠάρηςΓ]

Ασε τα παθητικα και προσπαθησε να καταφερεις να βαλεις καμια μονωση της προκοπης μιας και οι περισσότεροι θα σου βαλουν 3αρι νταου οπως λενε στη καλυτερη.

[Basilhs23___]

Η μετατροπή ενός κτιρίου σε παθητικό είναι μια εξίσου δύσκολη και κοστοβορα εργασία. Πρέπει να τηρουνται ειδικές προδιαγραφές και να το αναλάβει πιστοποιημενος μηχανικός στα παθητικά κτίρια, το ΠΕΑ πρέπει να βγει στην 1η κατηγορία. Θες γεωθερμία μέσα, διερεύνηση αν μπορούν να μπουν άλλες τοιχοποιιες η διάνοιξη τρύπας σε υπάρχουσες για ροή αέρα, σύστημα μηχανικού αερισμού. Αναβάθμιση συστήματος θερμανσης ψύξης, ηλιακοί, μεγάλη μονωση και τριπλά ενεργειακά τζάμια με θερμοδισκοπη. 

Επεξ/σία 5 Απριλίου 2021 από Basilhs23___

[kirileman]

Παθητικό πανοσήκωμα, δηλαδή. Υπέροχο.

[ΠάρηςΓ]

1 ώρα πριν, Basilhs23___ είπε

Η μετατροπή ενός κτιρίου σε παθητικό είναι μια εξίσου δύσκολη και κοστοβορα εργασία. Πρέπει να τηρουνται ειδικές προδιαγραφές και να το αναλάβει πιστοποιημενος μηχανικός στα παθητικά κτίρια, το ΠΕΑ πρέπει να βγει στην 1η κατηγορία. Θες γεωθερμία μέσα, διερεύνηση αν μπορούν να μπουν άλλες τοιχοποιιες η διάνοιξη τρύπας σε υπάρχουσες για ροή αέρα, σύστημα μηχανικού αερισμού. Αναβάθμιση συστήματος θερμανσης ψύξης, ηλιακοί, μεγάλη μονωση και τριπλά ενεργειακά τζάμια με θερμοδισκοπη. 

Πιστευω αν μαθει το ποσο που χρειάζεται να γινει αυτο θα το ξεχάσει ή κανει κατι ψευδοπαθητικό.

[markos158]

πρέπει πρώτα να δει ένας μηχανικός την στατική συμπεριφορά του κτιρίου και την αντοχή του. μετα όλα τα αλλά.