Η ανανέωση ενοικίου ισούται με 3χρονη παράταση;

[chkaratso]

Έχω διαβάσει κατά καιρούς threads σχετικά με τα ενοίκια και το χρόνο ισχύς αυτών. Δεν βρήκα όμως το παρακάτω:

Σε σπίτι που πρακτικά έγινε σιωπηρή ανανέωση (6 χρόνια ήδη), ο ιδιοκτήτης ζήτησε ανανέωση (όχι νέο) του συμβολαίου για 1 χρόνο. Αυτό σημαίνει ότι νομικά το συμβόλαιο καλύπτει για 3 ακόμη χρόνια (ανεξάρτητα από τον 1 χρόνο που ορίζει το συμβόλαιο) ή στο τέλος της ανανέωσης ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει το σπίτι/αύξηση κτλ;

Επεξ/σία 31 Μαρτίου 2021 από chkaratso

[Jos3ph]

Γιατί δεν το συζητάς μαζί του ; Έχετε πολύχρονη σχέση , η ανανέωση προφανώς θα έγινε για λογιστικούς λόγους. 

[Joshua21]

29 λεπτά πριν, chkaratso είπε

Έχω διαβάσει κατά καιρούς threads σχετικά με τα ενοίκια και το χρόνο ισχύς αυτών. Δεν βρήκα όμως το παρακάτω:

Σε σπίτι που πρακτικά έγινε σιωπηρή ανανέωση (6 χρόνια ήδη), ο ιδιοκτήτης ζήτησε ανανέωση (όχι νέο) του συμβολαίου για 1 χρόνο. Αυτό σημαίνει ότι νομικά το συμβόλαιο καλύπτει για 3 ακόμη χρόνια (ανεξάρτητα από τον 1 χρόνο που ορίζει το συμβόλαιο) ή στο τέλος της ανανέωσης ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει το σπίτι/αύξηση κτλ;

Καταρχήν δεν μπορεί να γίνει ανανέωση σε μίσθωση που έχει λήξει εδώ και 3 χρόνια, εκτός βέβαια και αν δηλωθεί σήμερα ότι η ανανέωση έγινε πριν 3 χρόνια (εκπρόθεσμα), σε αυτή τη περίπτωση όμως θα βεβαιωθεί στον ιδιοκτήτη πρόστιμο εκπρόθεσμης δήλωσης μίσθωσης (100€).

Η τριετία πάντως ξεκινά από την αρχή της μίσθωσης, όχι από την στιγμή της ανανέωσης.

[chkaratso]

Βοηθάει; Στο σπίτι μένει η μητέρα μου, οπότε δεν έχω άμεση επικοινωνία με τους ιδιοκτήτες. Προσπαθώ απλά να καταλάβω αν θα πρέπει κατά τον Αύγουστο να περιμένουμε κρούση.

[Joshua21]

2 λεπτά πριν, chkaratso είπε

Βοηθάει; Στο σπίτι μένει η μητέρα μου, οπότε δεν έχω άμεση επικοινωνία με τους ιδιοκτήτες. Προσπαθώ απλά να καταλάβω αν θα πρέπει κατά τον Αύγουστο να περιμένουμε κρούση.

Βοηθάει, η τριετία ίσχυε έως και 01/04/2017.

[chkaratso]

Έγινε Joshua21 ευχαριστώ!