Πλειστηριασμός

[sphinxgr]

4 λεπτά πριν, xsterg είπε

ε αφου ρωτησες φιλο φιλου και σου ειπε κατι κατσε ησυχος μεχρι να σου τα παρουν και να μην το παρεις ειδηση. και κατσε και ασχολησου με το μεταπτυχιακο. το ακινητο ας το παρουν καποιοι που αξιζει να το εχουν και οχι πιτσιρικαδες. 

Αφου δεν ειναι δική του υπόθεση. Είναι του πατέρα του. Έχεις δοκιμάσει να βγάλεις άκρη με μεγάλους ανθρώπους που είναι και λίγο περίεργοι? Πάντα καταλήγεις να μην θες να ασχοληθείς.

[jigokubasil]

3 ώρες πριν, sphinxgr είπε

Αφου δεν ειναι δική του υπόθεση. Είναι του πατέρα του. Έχεις δοκιμάσει να βγάλεις άκρη με μεγάλους ανθρώπους που είναι και λίγο περίεργοι? Πάντα καταλήγεις να μην θες να ασχοληθείς.

Αυτό ακριβώς. Έχω κουραστεί να ασχολούμαι με αυτό ενώ έχω αλλά προβλήματα στο μυαλό μου. Δεν έχω καν προσωπικό χρόνο με το Μεταπτυχιακό και τη δουλειά. Το σπίτι έτσι κι αλλιώς και να μη βγει στον πλειστηριασμό θα το πουλήσει ο μπαμπάς για να πληρώσει το χρέος. Το σπίτι έχει χαθεί, απλά φοβάται στον πλειστηριασμό ότι θα του βγει όλο, μαζί με τον επιπλέον χώρο, κι ότι θα πουληθεί λιγότερο. Το ιδανικό είναι να το πουλήσει χωρίς τον έξτρα χώρο ο ίδιος, το οποίο προσπαθεί, απλά αργεί λόγω κόβιντ

[Fotis_Greece]

Διαμερισμα τριαρι εγκατελειμενο σε πολυκατοικια στην Πλ. Κολλιατσου. Πανω απο 20 χρονια αναζητουν κληρονομους αλλα δεν εμφανιζεται κανεις. Το ακαλυπτο ποσο απο τα κοινοχρηστα ειναι πλεον μεγαλο. Ο διαχειριστης με τους ιδιοκτητες κατεφυγαν σε δικηγορο και το δικαστηριο τους εδωσε το δικαιωμα να βγει σε πληστηριασμο.

Δεν θελανε να βγαλουνε λεφτα, να πληστηριαστει οσο οσο, εστω και 5000€. Υποχρεωτικη τιμη εναρξης τεθηκε ο αντικειμενικη αξια (περιπου 25000€) και φυσικα κανεις δεν πηγε να το χτυπησει.

Θελουνε τωρα να ζητησουν εκ νεου πληστηριασμο σε ελευθερη τιμη αλλα εχει διαδικασιες κοστοβορες

 

[sphinxgr]

33 λεπτά πριν, Fotis_Greece είπε

Διαμερισμα τριαρι εγκατελειμενο σε πολυκατοικια στην Πλ. Κολλιατσου. Πανω απο 20 χρονια αναζητουν κληρονομους αλλα δεν εμφανιζεται κανεις. Το ακαλυπτο ποσο απο τα κοινοχρηστα ειναι πλεον μεγαλο. Ο διαχειριστης με τους ιδιοκτητες κατεφυγαν σε δικηγορο και το δικαστηριο τους εδωσε το δικαιωμα να βγει σε πληστηριασμο.

Δεν θελανε να βγαλουνε λεφτα, να πληστηριαστει οσο οσο, εστω και 5000€. Υποχρεωτικη τιμη εναρξης τεθηκε ο αντικειμενικη αξια (περιπου 25000€) και φυσικα κανεις δεν πηγε να το χτυπησει.

Θελουνε τωρα να ζητησουν εκ νεου πληστηριασμο σε ελευθερη τιμη αλλα εχει διαδικασιες κοστοβορες

 

To θέμα σε αυτό είναι, πως ο αγοραστής θα πάρει και το χρέος των κοινοχρήστων (μαζί με χρεώσεις που είναι σε εκκρεμότητα όπως ΕΝΦΙΑ 10 ετών, χρεώσεις Δήμων κλπ) ή θα αποπληρωθούν με το ποσό της αγοράς?

*παρατημένο 20 χρόνια, θα θέλει γενναία αναβάθμιση που δυστυχώς δεν αξίζει σε υποβαθμισμένη περιοχή.

** τιμή πώλησης σε αυτό πραγματικά με τόσα χρέη δεν θα έπρεπε να υπάρχει. Όποιος το πάρει, απλά μπλέκει 

Επεξ/σία 3 Δεκεμβρίου 2020 από sphinxgr

[vamvakoolas]

να καταθεσω μια αποψη στο αρχικο ποστ του συμφορουμητη γιατι μερικοι τον φαγατε απο τα μουτρα.

 

Καποιος αναφερει ενα προβλημα νομικης/συμβολαιογραφικης φυσης και εδω μαλιστα εχει να κανει και με χρεη προφανως. Του απαντανε πηγαινε σε δικηγορο.

Ορθα ο δικηγορος θα του απαντησει στις ερωτησεις. ΟΜΩΣ ο καθε δικηγορος (και με το δικιο τους) θελει ΑΜΟΙΒΗ. Εκτος αν νομιζετε οτι ο συνηγορος του πολιτη θα το βοηθησει (εγκαιρα). Και ο συμφορουμητης δεν ειναι ο μονος. Για να ειναι ο κοσμος σε απελπισια και να ζηταει βοηθεια σε ιντερνετ/τηλεορασεις/ραδιοφωνα και γνωστους εχετε σκεφτει οτι δεν εχουν χρηματα για δικηγορους;

 

για το αλλο ακινητο: δεν ειναι πρωτη φορα που βγαινει σε πληστηριασμο τετοια περιπτωση και πραγματι ο νεος ιδιοκτητης αγοραζει και τα χρεη. Οποτε (εκ πειρας) θα πρεπει να εχει καλο δικηγορο ωστε να του κανει μια εκτιμηση κοστους καθως και εναν μηχανικο και μεσιτη για το αντιστοιχο περι ανακαινισης/αξιοποιησης στη περιοχη. Σε αρκετες περιπτωσεις συμφερει!

Επεξ/σία 3 Δεκεμβρίου 2020 από vamvakoolas

[Βασίλης_29]

2 ώρες πριν, Fotis_Greece είπε

Διαμερισμα τριαρι εγκατελειμενο σε πολυκατοικια στην Πλ. Κολλιατσου. Πανω απο 20 χρονια αναζητουν κληρονομους αλλα δεν εμφανιζεται κανεις. Το ακαλυπτο ποσο απο τα κοινοχρηστα ειναι πλεον μεγαλο. Ο διαχειριστης με τους ιδιοκτητες κατεφυγαν σε δικηγορο και το δικαστηριο τους εδωσε το δικαιωμα να βγει σε πληστηριασμο.

Δεν θελανε να βγαλουνε λεφτα, να πληστηριαστει οσο οσο, εστω και 5000€. Υποχρεωτικη τιμη εναρξης τεθηκε ο αντικειμενικη αξια (περιπου 25000€) και φυσικα κανεις δεν πηγε να το χτυπησει.

Θελουνε τωρα να ζητησουν εκ νεου πληστηριασμο σε ελευθερη τιμη αλλα εχει διαδικασιες κοστοβορες

 

Πολύ συχνο πρόβλημα που το εχουν οι μισές πολυκατοικιες της Ελλάδας. Και θα γίνεται όλο και χειρότερο. 

[29gk]

1 ώρα πριν, vamvakoolas είπε

να καταθεσω μια αποψη στο αρχικο ποστ του συμφορουμητη γιατι μερικοι τον φαγατε απο τα μουτρα.

 

Καποιος αναφερει ενα προβλημα νομικης/συμβολαιογραφικης φυσης και εδω μαλιστα εχει να κανει και με χρεη προφανως. Του απαντανε πηγαινε σε δικηγορο.

Ορθα ο δικηγορος θα του απαντησει στις ερωτησεις. ΟΜΩΣ ο καθε δικηγορος (και με το δικιο τους) θελει ΑΜΟΙΒΗ. Εκτος αν νομιζετε οτι ο συνηγορος του πολιτη θα το βοηθησει (εγκαιρα). Και ο συμφορουμητης δεν ειναι ο μονος. Για να ειναι ο κοσμος σε απελπισια και να ζηταει βοηθεια σε ιντερνετ/τηλεορασεις/ραδιοφωνα και γνωστους εχετε σκεφτει οτι δεν εχουν χρηματα για δικηγορους;

 

Αν επιτρεπεις μια αποψη πανω στην ....αποψη σου.

Το να απευθυνθει καποιος σε δικηγορο για ενα "βαρυ" ζητημα, προσωπικοτητας, ζωης ή χρηματικο δεν ειναι επιλογη αλλα αναγκαιοτητα και απολυτως μονοδρομος. Και αυτο ειναι αυτονοητο οχι μονον για αυτα τα ζητηματα αλλα για τα παντα ολα. Για παραδειγμα το να εχει καποιος ενα προβλημα με τα ηλεκτρικα του σπιτιου του, οταν ο ιδιος ειναι ασχετος οι επιλογες του ειναι απολυτως δυο και οχι περισσοτερες. Ή βρισκει τα χρηματα και πληρωνει εναν τεχνιτη ηλεκτρολογο ή χανει τα πλεονεκτηματα και τις παροχες του ηλεκτρισμου. Το να προσπαθησει να διορθωσει ενα προβλημα με βιδεακια απο το ιντερνετι και συμβουλες απο καφενοβιους, δεν ειναι απλα αδοκιμο αλλα παρανοικο καθως διακινδυνευει ζωη και περιουσια. Αντιστοιχα το ιδιο συμβαινει και με ενα ιατρικο ζητημα, ενα στησιμο υπολογιστη μιας και το παρον forum ειναι τεχνολογικου προφιλ, ενα νομικο και τελος τα παντα ολα που αφορουν καποιου ειδους εμβαθυνση, εξειδικευση και σοβαροτητα.

Οταν λοιπον καποιος εχει να αντιμετωπισει κατι σοβαροτερο απο μια χαλασμενη πριζα, ενα ελαφρυ δερματικο εξανθημα , μια αντικατασταση σκληρου δισκου ή ενα ριξιμο στο λογαριασμο του μπακαλη, και η ζημια που τρεχει ή η ενδεχομενη οπως θα εξελιχτει ειναι αφανταστα μεγαλυτερη, τοτε ξανα οι επιλογες ειναι δυο και μονον δυο ( αριθμητικα 2 ). Ειτε μενει χωρις ηλεκτρισμο, διακινδυνευει ακομα και να πεθανει ή μια αναπηρια, πεταει ενα καρο λεφτα σε υλικο και εργασια και χανει το σπιτι του και πιθανον χωρις να εξοφλησει και το χρεος, ειτε βρισκει τα απαιτουμενα και απευθυνεται σε εναν ειδικο.

Οτιδηποτε αλλο, ειναι να χαμε να λεγαμε. Και επιδειξη ανεξοδης αν και ακρως επιζημιας τελικα για εκεινον που εχει το προβλημα, ασκοπης φλυαριας. Η οποια και επιδεινωνει φυσικα το προβλημα αφου λυση ειναι 99% απιθανο να δωθει, οπως και πληρως ανευθυνα.

Επεξ/σία 3 Δεκεμβρίου 2020 από 29gk

[panostza]

Το να πάει σε δικηγόρο είναι μονόδρομος. Δεν υπάρχει άλλη λύση. Οτιδήποτε άλλο είναι τουλάχιστον αυτοκτονικό.

Σε πλειστηριασμό κάτι βγαίνει στην "αξία" όπως την κρίνει ο υπάλληλος του πλειστηριασμού (ο δικαστικός επιμελητής)και δεν μπορεί να υπολείπεται των 2/3 της αντικειμενικής αξίας του. Αν κάποιος που έχει έννομο συμφέρον διαφωνεί (π.χ. ο ιδιοκτήτης γιατί το βγάζει σε μικρή τιμή ή ο επισπεύδων γιατί το βγάζει σε μεγάλη και κρίνει ότι δεν θα υπάρχουν προσφορές) μπορεί να κάνει δικαστικές ενέργειες και το δικαστήριο κρίνει (συνήθως βάζει μηχανικό να κάνει εκτίμηση).

Αν το χρέος είναι μικρότερο από την αξία που πουλήθηκε στον πλειστηριασμό ένα ακίνητο τότε το πλεόνασμα πάει στον ιδιοκτήτη. Προσοχή όμως ένας πλειστηριασμός έχει έξοδα που πληρώνονται πριν από όλα (συμβολαιογράφοι, δικαστικοί επιμελητές, εκτιμητές και πάει λέγοντας) που ειδικά αν έχει γίνει και με επαναλήψεις (αν βγει δηλαδή άγονος μερικές φορές μέχρι να βρεθεί αγοραστής) μπορεί να έχει έξοδα αρκετών χιλιάδων ευρώ. Οπότε εφόσον μπορεί να το πουλήσει κάποιος μόνος του για να ξεχρεώσει εννοείται συμφέρει να το κάνει (σε συνεννόηση με τον δανειστή/επισπεύδοντα γιατί για να το βγάζει σε πλειστηριασμό το ακίνητο έχει βάρος).

Εννοείται επίσης ότι όταν βγει κάτι σε πλειστηριασμό, εμφανίζονται συνήθως και άλλοι δανειστές που δηλώνονται να πάρουν και αυτοί τα λεφτά τους από το ακίνητο και φυσικά το δημόσιο αν υπάρχουν οφειλές.

Συμπέρασμα, άμεσα επικοινωνία με δικηγόρο για σωστές και συγκεκριμένες συμβουλές γιατί κάθε περίπτωση είναι διαφορετική. Και εφόσον είναι δυνατό, συνεννόηση να πωληθεί καλύτερα από εσάς για να γλιτώσετε έξοδα κτλ. και να πάει μεγαλύτερο ποσό στο χρέος ή να περισσέψει για εσάς μεγαλύτερο ποσό.

 

 

[jigokubasil]

8 ώρες πριν, sphinxgr είπε

Γράψε τι έμαθες, μόλις μάθεις!

Αυτό που μας ένοιαζε κυρίως λογικά γίνεται. Να βγει στον πλειστηριασμό μόνο το ένα κομμάτι. Οπότε εγώ είμαι ήσυχος. Έτσι κι αλλιώς το σπίτι θα πουλιόταν. Εμένα με ένοιαζε να μη βγει και το άλλο μαζί πλειστηριασμό. Επίσης αν πάει όντως σε πλειστηριασμό θα το δούμε με το δικηγόρο τι θα κάνουν αν αξίζει διακοπή κλπ.

 

1 ώρα πριν, panostza είπε

Το να πάει σε δικηγόρο είναι μονόδρομος. Δεν υπάρχει άλλη λύση. Οτιδήποτε άλλο είναι τουλάχιστον αυτοκτονικό.

Σε πλειστηριασμό κάτι βγαίνει στην "αξία" όπως την κρίνει ο υπάλληλος του πλειστηριασμού (ο δικαστικός επιμελητής)και δεν μπορεί να υπολείπεται των 2/3 της αντικειμενικής αξίας του. Αν κάποιος που έχει έννομο συμφέρον διαφωνεί (π.χ. ο ιδιοκτήτης γιατί το βγάζει σε μικρή τιμή ή ο επισπεύδων γιατί το βγάζει σε μεγάλη και κρίνει ότι δεν θα υπάρχουν προσφορές) μπορεί να κάνει δικαστικές ενέργειες και το δικαστήριο κρίνει (συνήθως βάζει μηχανικό να κάνει εκτίμηση).

Αν το χρέος είναι μικρότερο από την αξία που πουλήθηκε στον πλειστηριασμό ένα ακίνητο τότε το πλεόνασμα πάει στον ιδιοκτήτη. Προσοχή όμως ένας πλειστηριασμός έχει έξοδα που πληρώνονται πριν από όλα (συμβολαιογράφοι, δικαστικοί επιμελητές, εκτιμητές και πάει λέγοντας) που ειδικά αν έχει γίνει και με επαναλήψεις (αν βγει δηλαδή άγονος μερικές φορές μέχρι να βρεθεί αγοραστής) μπορεί να έχει έξοδα αρκετών χιλιάδων ευρώ. Οπότε εφόσον μπορεί να το πουλήσει κάποιος μόνος του για να ξεχρεώσει εννοείται συμφέρει να το κάνει (σε συνεννόηση με τον δανειστή/επισπεύδοντα γιατί για να το βγάζει σε πλειστηριασμό το ακίνητο έχει βάρος).

Εννοείται επίσης ότι όταν βγει κάτι σε πλειστηριασμό, εμφανίζονται συνήθως και άλλοι δανειστές που δηλώνονται να πάρουν και αυτοί τα λεφτά τους από το ακίνητο και φυσικά το δημόσιο αν υπάρχουν οφειλές.

Συμπέρασμα, άμεσα επικοινωνία με δικηγόρο για σωστές και συγκεκριμένες συμβουλές γιατί κάθε περίπτωση είναι διαφορετική. Και εφόσον είναι δυνατό, συνεννόηση να πωληθεί καλύτερα από εσάς για να γλιτώσετε έξοδα κτλ. και να πάει μεγαλύτερο ποσό στο χρέος ή να περισσέψει για εσάς μεγαλύτερο ποσό.

 

 

Ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες! 

[Ukforthemoment]

5 ώρες πριν, vamvakoolas είπε

να καταθεσω μια αποψη στο αρχικο ποστ του συμφορουμητη γιατι μερικοι τον φαγατε απο τα μουτρα.

 

Καποιος αναφερει ενα προβλημα νομικης/συμβολαιογραφικης φυσης και εδω μαλιστα εχει να κανει και με χρεη προφανως. Του απαντανε πηγαινε σε δικηγορο.

Ορθα ο δικηγορος θα του απαντησει στις ερωτησεις. ΟΜΩΣ ο καθε δικηγορος (και με το δικιο τους) θελει ΑΜΟΙΒΗ. Εκτος αν νομιζετε οτι ο συνηγορος του πολιτη θα το βοηθησει (εγκαιρα). Και ο συμφορουμητης δεν ειναι ο μονος. Για να ειναι ο κοσμος σε απελπισια και να ζηταει βοηθεια σε ιντερνετ/τηλεορασεις/ραδιοφωνα και γνωστους εχετε σκεφτει οτι δεν εχουν χρηματα για δικηγορους;

 

για το αλλο ακινητο: δεν ειναι πρωτη φορα που βγαινει σε πληστηριασμο τετοια περιπτωση και πραγματι ο νεος ιδιοκτητης αγοραζει και τα χρεη. Οποτε (εκ πειρας) θα πρεπει να εχει καλο δικηγορο ωστε να του κανει μια εκτιμηση κοστους καθως και εναν μηχανικο και μεσιτη για το αντιστοιχο περι ανακαινισης/αξιοποιησης στη περιοχη. Σε αρκετες περιπτωσεις συμφερει!

Αν θέλει τζάμπα συμβουλή καλά ρωτησε εδω .Αν θέλει σωστή και υπεύθυνη συμβουλη  θα πληρώσει δικηγόρο.Δεν μπορούμε να τα έχουμε μονα ζυγά δικά μας.

2 ώρες πριν, jigokubasil είπε

Αυτό που μας ένοιαζε κυρίως λογικά γίνεται. Να βγει στον πλειστηριασμό μόνο το ένα κομμάτι. Οπότε εγώ είμαι ήσυχος. Έτσι κι αλλιώς το σπίτι θα πουλιόταν. Εμένα με ένοιαζε να μη βγει και το άλλο μαζί πλειστηριασμό. Επίσης αν πάει όντως σε πλειστηριασμό θα το δούμε με το δικηγόρο τι θα κάνουν αν αξίζει διακοπή κλπ.

 

Ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες! 

Αν είναι και τα δυο του ίδιου ιδιοκτήτη δεν σταματάει τίποτα τον άλλον να τα βγάλει όλα ή αυτό που νομίζει πιο ευκολο να φύγει για να πάρει τα λεφτά του.

Μην φτάνεις σε πλειστηριασμό,βρες λύση πιο νωρίς γιατί δεν υπάρχει επιστροφή μετά.

[jigokubasil]

15 ώρες πριν, Ukforthemoment είπε

Αν είναι και τα δυο του ίδιου ιδιοκτήτη δεν σταματάει τίποτα τον άλλον να τα βγάλει όλα ή αυτό που νομίζει πιο ευκολο να φύγει για να πάρει τα λεφτά του.

Μην φτάνεις σε πλειστηριασμό,βρες λύση πιο νωρίς γιατί δεν υπάρχει επιστροφή μετά.

Το χθεσινό μήνυμά μου που αναφερόταν σε αυτό ήταν μετά από συζήτηση σε δικηγόρο

[xsterg]

Στις 3/12/2020 στις 4:55 ΜΜ, Βασίλης_29 είπε

Πολύ συχνο πρόβλημα που το εχουν οι μισές πολυκατοικιες της Ελλάδας. Και θα γίνεται όλο και χειρότερο. 

αγαπητε φιλε αυτο βλεπω και εγω. πολυ συχνα απαντωνται ακινητα ορφανα. τα οποια μονο προβληματα δημιουργουν στους υπολοιπους χωρις να μπορει να εχει οφελος απο την υπαρξη τους. θα πρεπει να αλλαξει το νομοθετικο πλαισιο και να μπορουν να γινονται οι πληρωμες των κοινοχρηστων απ ευθειας απο τους λογαριασμους των θανοντων η να βγαινουν αμεσα και με συνοπτικες διαδικασιες σε πλειστηριασμο για να γινονται οι πληρωμες των χρεων που δημιουργουνται απο την υπαρξη των ακινητων. ειδικα σε περιπτωσεις οπου δεν υπαρχουν αμεσα κληρονομοι αυτο θα επρεπε να γινεται με συνοπτικες διαδικασιες. 

[Βασίλης_29]

3 ώρες πριν, xsterg είπε

αγαπητε φιλε αυτο βλεπω και εγω. πολυ συχνα απαντωνται ακινητα ορφανα. τα οποια μονο προβληματα δημιουργουν στους υπολοιπους χωρις να μπορει να εχει οφελος απο την υπαρξη τους. θα πρεπει να αλλαξει το νομοθετικο πλαισιο και να μπορουν να γινονται οι πληρωμες των κοινοχρηστων απ ευθειας απο τους λογαριασμους των θανοντων η να βγαινουν αμεσα και με συνοπτικες διαδικασιες σε πλειστηριασμο για να γινονται οι πληρωμες των χρεων που δημιουργουνται απο την υπαρξη των ακινητων. ειδικα σε περιπτωσεις οπου δεν υπαρχουν αμεσα κληρονομοι αυτο θα επρεπε να γινεται με συνοπτικες διαδικασιες. 

Μακαρι να ήταν το πρόβλημα μόνο όσοι έχουν πεθάνει, αν και το βρίσκω εξαιρετικά απίθανο να κατασχονται χρήματα από θανοντες, αυτο που μπορεί να γίνει είναι να κατασχονται από τους κληρονόμους, αν δεν υπάρχουν κληρονόμοι τότε περνάει στο δημόσιο και πρέπει να πληρώσει αυτό. 

Το θεμα δεν είναι μόνο τα παραπάνω. Παρά πολλοί αφήνουν απλήρωτα κοινόχρηστα και είτε τα πληρώνουν από λίγο ως πολύ καθυστερημένα μετά από πάρα πολλές οχλησεις και μετά πάλι ακολουθεί το ίδιο γαϊτανάκι, άλλοι περιμένουν να γίνει το δικαστήριο και κοιτάνε τότε τι θα κάνουν. Άλλοι τους ψάχνεις και δεν σηκώνουν τα τηλέφωνα, άλλοι έχουν μπλέξει με δικαστήρια η μιλάμε για ακίνητα κατασχεμενα από τραπεζες και δημόσιο, αυτοί όλοι δεν κάνουν τίποτα και περιμένουν είτε αγορά από πλειστηριασμο για να γλιτώσουν είτε πληρώνουν όταν γίνει το δικαστήριο. 

Στην πολυκατοικία που είναι το διαμέρισμα της μητέρας μου έχει 9 διαμερίσματα, τα 4 κατοικουνται από τους ιδιοκτήτες που πληρώνουν από άμεσα ως σχετικά καθυστερημένα, τα άλλα 2-3 νοικιαζονται και επικρατεί άλλωτε καλή κατάσταση άλλωτε μπαχαλο επειδή κάποιος ενοικιαστής διαφώνησε με κάτι και αρνείται να πληρώσει, ο διαχειριστής τους λέει να τα βρούνε με τον ιδιοκτήτης τους και μετά αυτός αρνείται και λέει να τσακιστει να πληρώσει ο νοικαρης, αυτα αφορούν τις έκτακτες δαπάνες που υπάρχει το γνωστό πρόβλημα, άλλες φορές όταν αποχωρούν οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες τα αφήνουν απλήρωτα μέχρι να έρθει νέος νοικαρης και να πληρώσουν από εγγυήσεις και πρώτα νοίκια (και καλά τώρα δεν έχουν και έπεσε πείνα προβλήματα σεισμοί καταποντισμοι, χειρουργεία, μεταμοσχευσεις και άρρωστες μανάδες και πεθερές). Τέλος, από τα υπόλοιπα 2-3 είναι κλειστά με το 1 να έχει αποβιώσει ο ιδιοκτήτης και οι συγγενείς του να βρίσκονται στα δικαστήρια με τον υιοθετημένο γιο του για να προσβάλλουν την διαθήκη, τα έχουν αφήσει όλα απλήρωτα περιμένοντας οποίος το κερδίσει να επιβαρυνθεί αναδρομικά με τα χρωστούμενα. Οι άλλοι ιδιοκτήτες λείπουν και πρέπει ο διαχειριστής να καταβάλλει τιτανιες προσπάθειες με τηλέφωνα οχλησεις και κραξιμο για να φιλοτιμηθουν να πληρώσουν, λογαριασμοί νερού όλοι παρατημένοι στο γραμματοκιβώτιο να έχουν πιάσει αράχνη, λογικά απλήρωτοι. 

[xsterg]

το προβλημα σε πολλες πολυκατοικιες εχει διαμορφωθει οπως το περιγραφει ο βασιλης. θα το ξαναπω. πρεπει να αλλαξει το νομοθετικο πλαισιο για να μπορει να γινεται αμεσα η εισπραξη των κοινοχρηστων ακομη και με αμεσο πλειστηρισμο το ακινητου. ακομη στα ορφανα ακινητα θα πρεπει με συνοπτικες διαδικασιες να βγαινουν αμεσα σε πλειστηρισμο με τιμη χαμηλοτερη της αντικειμενικης για να λυθει χρονιο προβλημα σε παρα πολλες πολυκατοικιες ανα την επικρατεια. 

[papoys1]

Ή ζείτε σε άλλη χώρα ή ζείτε σε γυάλα.

Πρόχειρα και χωρίς να μπω σε σκέψη έχω δύο γνωστούς που για μεγάλα χρέη στις Τράπεζες έχουν αφήσει τα ακίνητά τους (μιλάμε για καλά ακίνητα και όχι σαβούρα) στην τύχη τους γιατί δεν έχουν πλέον να πληρώσουν ούτε την Τράπεζα ούτε τους δικηγόρους και με το ζόρι βγάζουν πέρα την καθημερινότητάς τους χρωστώντας σε ΔΕΗ ΕΥΔΑΠ στην κυρά Μαρία και δεν ξέρω που αλλού.

Τι θα γίνει;;;; Μακάρι να βγω ψεύτης αλλά και με τούτο το νέο νταβαντούρι το οποίο μας ταλαιπωρεί 10 μήνες τώρα προβλέπω μεγάλα δράματα τα επόμενα χρόνια για τη χώρα μας.