Εσκασε η βρύση του μπάνιου, ποιος πληρώνει;

[ikaruga24]

Οτι λέει ο τίτλος παιδιά. Νοικιάζω ένα στουντιάκι εδώ και τέσσερα χρόνια το οποίο είναι επιπλωμένο με τα βασικά. Σήμερα έσκασε η βρύση του μπάνιου και έχει διαρροή από εκεί οπότε θέλει αλλαγή. Ποιος πληρώνει; Εγώ ή ο ιδιοκτήτης; 

[paylidis]

εφόσον η ζημια ειναι στα πλαισια φυσιολογικής φθορας λογω ηλικίας κλπ ο ιδιοκτήτης...

εαν τώρα εδεσες ιμάντες γυμναστικής και την ξεπατωσες (μα τον δια το εχω δει σε φοιτητικό στούντιο που ηταν μαλιστα απο γυψοσανιδα οι εσωτερικές τοιχοποιίες και εγιναν ολα μανταρα) δικη σου 😆

Επεξ/σία 1 Δεκεμβρίου 2020 από paylidis

[ikaruga24]

Οχι ρε συ, τι ιμάντες και ιστορίες, το μπάνιο είναι 1Χ1 και με το ζόρι χωράω. Απλή και φυσιολογική φθορά είναι. Ακουγα μέρες τώρα ένα σφύριγμα το οποίο δεν μπορούσα να εντοπίσω από που ερχόταν. Τώρα που έκανα το μπάνιο μου άκουσα ένα ελαφρύ σκάσιμο και τώρα έχει απλά πιτσιλωτή διαρροή πίσω από την βρύση. Αρα η δουλειά είναι του ιδιοκτήτη γιατί τον τηλεφώνησα και με είπε "πάρε βάλε μια βρύση" και λέω δεν γίνεται αυτό. Δηλαδή σε επιπλωμένο σπίτι αν το ψυγείο ή το πλυντήριο ή κάτι άλλο μέσα στο σπίτι πάθει ζημιά εγώ θα το λουστώ; Αλλο προφανώς από λάμπες και καθαρισμούς AC και φρέον και λοιπά που είναι πάνω μου.

[Joshua21]

4 λεπτά πριν, ikaruga24 είπε

Οχι ρε συ, τι ιμάντες και ιστορίες, το μπάνιο είναι 1Χ1 και με το ζόρι χωράω. Απλή και φυσιολογική φθορά είναι. Ακουγα μέρες τώρα ένα σφύριγμα το οποίο δεν μπορούσα να εντοπίσω από που ερχόταν. Τώρα που έκανα το μπάνιο μου άκουσα ένα ελαφρύ σκάσιμο και τώρα έχει απλά πιτσιλωτή διαρροή πίσω από την βρύση. Αρα η δουλειά είναι του ιδιοκτήτη γιατί τον τηλεφώνησα και με είπε "πάρε βάλε μια βρύση" και λέω δεν γίνεται αυτό. Δηλαδή σε επιπλωμένο σπίτι αν το ψυγείο ή το πλυντήριο ή κάτι άλλο μέσα στο σπίτι πάθει ζημιά εγώ θα το λουστώ; Αλλο προφανώς από λάμπες και καθαρισμούς AC και φρέον και λοιπά που είναι πάνω μου.

Όπως είπαν και παραπάνω, εφόσον το σκάσιμο οφείλεται σε φυσιολογική φθορά είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη.

Εφόσον βέβαια δεν προβλέπεται κάτι διαφορετικό στο ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης.

[mihanikos1]

Μήπως εννοούσε πάρε βάλε μια βρύση και θα την αφαιρέσεις από το ενοίκιο; Για διευκρινησε το αυτό.

[ikaruga24]

10 λεπτά πριν, mihanikos1 είπε

Μήπως εννοούσε πάρε βάλε μια βρύση και θα την αφαιρέσεις από το ενοίκιο; Για διευκρινησε το αυτό.

Αυτό δεν το διευκρίνησα όμως και έτσι να είναι δεν υπάρχει περίπτωση να "πάρω και να βάλω" λες και είμαι κανένας υδραυλικός σε ξένο σπίτι κιόλας. Αν κάνω καμιά ζημιά μετά τι γίνεται όσο εύκολο και αν φαίνεται να είναι; 

24 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Όπως είπαν και παραπάνω, εφόσον το σκάσιμο οφείλεται σε φυσιολογική φθορά είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη.

Εφόσον βέβαια δεν προβλέπεται κάτι διαφορετικό στο ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης.

Δεν αναγράφεται κάτι συγκεκριμένο, ένα απλό μισθωτήριο σπιτιού είναι. 

[SB_1957]

44 λεπτά πριν, ikaruga24 είπε

Αυτό δεν το διευκρίνησα όμως και έτσι να είναι δεν υπάρχει περίπτωση να "πάρω και να βάλω" λες και είμαι κανένας υδραυλικός σε ξένο σπίτι κιόλας. Αν κάνω καμιά ζημιά μετά τι γίνεται όσο εύκολο και αν φαίνεται να είναι; 

Δεν αναγράφεται κάτι συγκεκριμένο, ένα απλό μισθωτήριο σπιτιού είναι. 

Πολύ απλά θα ξαναπάρεις τηλέφωνο και θα ρωτήσεις μέχρι πόσο να είναι η βρύση και αν έχει κάποιον υδραυλικό να σου δώσει το τηλέφωνο για να ρθει να την περάσει για να μην ψάχνεις εσύ. Έτσι θα γίνει και η επισήμανση ότι θα τα πληρώσεις και θα τα κρατήσεις από το ενοίκιο "για να τον διευκολύνεις"!

Ως ενοικιαστής για πάρα πολλά χρόνια αλλά και ως ιδιοκτήτης τέτοιες βλάβες τις πληρώνει ο ιδιοκτήτης, εκτός αν στο μισθωτήριο αναφέρεται διαφορετικά!

[paylidis]

1 ώρα πριν, ikaruga24 είπε

Οχι ρε συ, τι ιμάντες και ιστορίες, το μπάνιο είναι 1Χ1 και με το ζόρι χωράω. Απλή και φυσιολογική φθορά είναι. Ακουγα μέρες τώρα ένα σφύριγμα το οποίο δεν μπορούσα να εντοπίσω από που ερχόταν. Τώρα που έκανα το μπάνιο μου άκουσα ένα ελαφρύ σκάσιμο και τώρα έχει απλά πιτσιλωτή διαρροή πίσω από την βρύση. Αρα η δουλειά είναι του ιδιοκτήτη γιατί τον τηλεφώνησα και με είπε "πάρε βάλε μια βρύση" και λέω δεν γίνεται αυτό. Δηλαδή σε επιπλωμένο σπίτι αν το ψυγείο ή το πλυντήριο ή κάτι άλλο μέσα στο σπίτι πάθει ζημιά εγώ θα το λουστώ; Αλλο προφανώς από λάμπες και καθαρισμούς AC και φρέον και λοιπά που είναι πάνω μου.

Παρε μια βρυση κ έναν υδραυλικό να στην περάσει κ τα αφαιρείς από το νοίκι τότε  

[Stavmitsos]

Επειδή αναφέρθηκε, εγώ καθαρισμό AC και σχετική συντήρηση (φρέον κλπ) τα χρεώνω κανονικά στον ιδιοκτήτη. Θεωρητικά, μέχρι και τις λάμπες του χρεώνεις αλλά οκ, δεν αξίζει καν κουβέντα το κόστος τους. 

[SabotazNic]

21 λεπτά πριν, Stavmitsos είπε

Επειδή αναφέρθηκε, εγώ καθαρισμό AC και σχετική συντήρηση (φρέον κλπ) τα χρεώνω κανονικά στον ιδιοκτήτη. Θεωρητικά, μέχρι και τις λάμπες του χρεώνεις αλλά οκ, δεν αξίζει καν κουβέντα το κόστος τους. 

Ολα αυτα ειναι απο δικια σου χρηση. Αν δεν εμενες, πολυ πιθανον να μην χρειαζοταν τοσο συχνα συντηρηση, ουτε και θα καιγοντουσαν οι λαμπες  

[Stavmitsos]

Τακτική και έκτακτη συντήρηση του διαμερίσματος ξεκαθαρίζω πριν την έναρξη του μισθίου ότι εγώ δεν πληρώνω, εκτός κι αν προκληθεί ζημιά με υπαιτιότητα μου. 

Οι καλοί λογαριασμοί κάνουν τους καλούς φίλους. 

[Joshua21]

36 λεπτά πριν, Stavmitsos είπε

Τακτική και έκτακτη συντήρηση του διαμερίσματος ξεκαθαρίζω πριν την έναρξη του μισθίου ότι εγώ δεν πληρώνω, εκτός κι αν προκληθεί ζημιά με υπαιτιότητα μου. 

Οι καλοί λογαριασμοί κάνουν τους καλούς φίλους. 

Εφόσον το ξεκαθαρίζεις και παρόλα αυτά σε δέχονται ως ενοικιαστή, τυχερός είσαι.

[xsterg]

το ξεκαθαριζεις γραπτως η προφορικως? γιατι μονο το γραπτως μετραει...

[mihanikos1]

44 λεπτά πριν, Stavmitsos είπε

Τακτική και έκτακτη συντήρηση του διαμερίσματος ξεκαθαρίζω πριν την έναρξη του μισθίου ότι εγώ δεν πληρώνω, εκτός κι αν προκληθεί ζημιά με υπαιτιότητα μου. 

Οι καλοί λογαριασμοί κάνουν τους καλούς φίλους. 

Η ελλειψη συντηρησης ειναι αιτια ζημιας. Και το αναφερω γιατι ο ιδιοκτητης δεν ειναι υποχρεωμενος να συντηρει ουτε το κλιματιστικο, ουτε τον ηλιακο θερμοσιφωνα ουτε οτι αλλο εχει προς χρηση στο διαμερισμα. τωρα οπως ειπαν και πριν αν το δεχονται δικο τους θεμα.  Αν μενεις σε πολυκατοικια τα κοινοχρηστα ποιος τα πληρωνει?

[stelios18120]

Ρε παιδιά ημαρτον 

Μια βρύση έχει κανένα 15-20αρικο του μπάνιου και ένα 20αρικο Μαξ σε ένα υδραυλικό να την βάλει.

 

Κλείνεις γενικό,ξεβιδωνεις την παλιά,βάζεις την καινούργια και τέλος.

Ολόκληρο θέμα το κάνατε.οκ,θέλετε να δείτε ποιος φταίει,ποιος θα πληρώσει κτλπ αλλά δεν είναι και κανένα δυσβάσταχτο ποσο.

Δώσε τα εσύ που μένεις μέσα και τέλος του μήνα του δίνεις -40€ στο νοίκι του και τέλος.