Παράνομοι ένοικοι/καταληψίες

[kate24]

Πολύ καλησπέρα σας!

Αν κάποιος εδώ μέσα γνωρίζει από νομικά θέματα αλλά ακόμα και αν δεν γνωρίζει αλλά έχει αντιμετωπίσει παρόμοια κατάσταση, παρακαλώ ας μου δώσει τα φώτα του!

Η ιστορία έχει ως εξής (ακολουθεί σεντόνι!):

Έχουμε ένα διαμέρισμα το οποίο ήταν χρόνια κλειστό αφότου πέθανε ο πατέρας μας. Έκτοτε ένας ένοικος από πάνω ζήτησε να χρησιμοποιήσει ένα δωμάτιο ως αποθήκη και η μητέρα μου του έδωσε τα κλειδιά (χωρίς να μας συμβουλευτεί) με αντίτιμο ένα μικρό ποσό , το οποίο δεν δόθηκε παρά μόνο μια φορά και έκτοτε εξαφανίστηκαν. Η μητέρα μου δεν μας είχε ενημερώσει τι είχε συμβεί και πρόσφατα πήγαμε να το δούμε για να το δείξουμε σε έναν υποψήφιο για ενοικίαση και βρήκαμε αυτούς μέσα. Αρχικά δεν παραδέχτηκαν ότι μένουν μέσα αλλά ότι το χρησιμοποιούν σαν αποθήκη. Τους είπαμε ότι θέλουμε να φύγουν για να έρθει καινούργιος άνθρωπος και ενώ συμφώνησαν στα λόγια (αφού είπαν κιόλας ότι δεν έχουν τα χρήματα για να το νοικιάσουν επίσημα) τώρα προφασίζονται ότι δεν βρίσκουν σπίτι αλλά και ότι υπάρχει ο κορονοϊός και θα μείνουν για όσο χρειαστεί (συμβόλαιο δεν υπάρχει ούτε απόδειξη δόθηκε ποτέ για χρήματα). Μάλιστα η μια που βρίσκεται μέσα έχει και μωρό ενός χρονού...

Το ρεύμα ήταν στο όνομα μας αλλά έχει κοπεί όπως και το φυσικό αέριο. Το μόνο που είναι στο όνομα του πατέρα μου είναι το νερό, το οποίο είπαν ότι το πληρώνουν όπως και τα κοινόχρηστα. Για ρεύμα αυτή έχει κατεβάσει μπαλαντέζα από τον πάνω ένοικο, ο οποίος είναι και ο γκόμενος της.

Ποιά είναι η λύση που θα μας προτείνατε; Έχουμε τρελαθεί γιατί ρωτήσαμε δικηγόρο και μας είπε ότι κάνατε μαλακία και τώρα αυτοί μπορούν να σας καταγγείλουν και στην εφορία ότι σας πλήρωναν ακόμα και αν δεν το έκαναν... Μας είπαν να τους πάρουμε με το καλό να βγουν αλλά το δοκιμάσαμε με αποτέλεσμα κανένα. Είχαμε κανονίσει δηλαδή συνάντηση 5/11 να μου δώσει τα κλειδιά και με ακύρωσε γιατί όπως είπε δεν προλάβαινε.. 

☹️

 

Επεξ/σία 17 Νοεμβρίου 2020 από kate24

[agnostos13]

Αν μπορείς να αποδείξεις οτι δεν τα παίρνατε μαύρα τόσο καιρό για να τους το νοικιάζετε (ως αποθήκη ή σπίτι δεν έχει σημασία) κάτι μπορεί να γίνει...

[Petros24ath]

Εφόσον δεν υπάρχει μισθωτήριο συμφωνητικό, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού πρέπει να πάει σε ένα αστυνομικό τμήμα και να υποβάλει έγκληση για το άρθρο 334 του ποινικού κώδικα. 

[greekfragma]

4 λεπτά πριν, Petros24ath είπε

Εφόσον δεν υπάρχει μισθωτήριο συμφωνητικό, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού πρέπει να πάει σε ένα αστυνομικό τμήμα και να υποβάλει έγκληση για το άρθρο 334 του ποινικού κώδικα. 

αυτή είναι η λύση και καμία άλλη.

[DimosthenisG]

Προφανώςς μιλαμε για ανθρώπους που υπολείπονται οχι μονο σε χρημα, αλλα και σε νοηση. Δεν υπαρχει περιπτωση τετοιοι ανθρωποι να σε πανε δικαστικά. Βρες εναν αστυνομικο να παει να τους φοβερίσει (μαζι με εσενα ) και θα δεις για ποτε θα φυγουν...

[Βασίλης_29]

Σταμάτησα να διαβάζω μέχρι εκεί που εγραψες ότι πήγατε να το δείξετε αφού ήταν χρόνια κλειστό και βρήκατε άλλους μέσα. Δηλαδή όταν απεβίωσε η μητερα σου δεν είχατε πάει ποτέ ξανά στο ακίνητο να δείτε τι γίνεται και θυμηθήκατε τα πάντα όταν το βάλατε σε αγγελία και πήγατε να το δείξετε στον ενοικιαστή; 

Όσο για τα υπόλοιπα, πηγαίνετε κάντε μήνυση για κατάληψη ξένης ιδιοκτησίας τα υπόλοιπα τα αναλαμβάνει η αστυνομία και ο δικηγόρος σας αφού βρείτε κάποιον άλλον καθώς αυτά που σας είπε με την εφορεία είναι όλα άκυρα από την στιγμή που υπάρχει καταληψη.

[SabotazNic]

Δεν μπορούν να αποδείξουν ότι σου έδιναν λεφτά. Προχώρα κανονικά 

[29gk]

O δικηγορος που ρωτησατε, μαλλον και λιγα σας ειπε. Η μαλακια και το λαθος ειναι τεραστιο και οπωσδηποτε αυτη η ιστορια ξεκαθαριζει μονον νομικα, με κοστοβορα σε χρημα και χρονο δικαστηρια. Καθως εαν οντως αυτοι πληρωνουν και εχουν και αποδειξεις, τα κοινοχρηστα και το νερο δεν υφισταται καταληψη σε καμια περιπτωση, κανεις λογικος ανθρωπος ποσο μαλλον δικαστης δεν προκειται να το δεχτει και ετσιο μοναδικος τροπος για να γλυτωσετε και απο αυτους αλλα και απο ενδεχομενες ζημιες, στο ακινητο και σε εσας, ειναι να τους παρετε με το καλο και το πονηρο και τελικα να αποχωρησουν μονοι τους.

Με λιγα λογια, καλως τα δεχτηκατε.....!

[SabotazNic]

7 λεπτά πριν, 29gk είπε

Καθως εαν οντως αυτοι πληρωνουν και εχουν και αποδειξεις, τα κοινοχρηστα και το νερο δεν υφισταται καταληψη σε καμια περιπτωση, κανεις λογικος ανθρωπος ποσο μαλλον δικαστης δεν προκειται να το δεχτει

Μην ξεχνάμε ότι δεν υπάρχει ρεύμα και τραβάνε από άλλο διαμέρισμα 

 

Θα πήγαινα να κόψω και το νερο imo

Επεξ/σία 18 Νοεμβρίου 2020 από SabotazNic

[29gk]

17 λεπτά πριν, SabotazNic είπε

Μην ξεχνάμε ότι δεν υπάρχει ρεύμα και τραβάνε από άλλο διαμέρισμα 

Θα πήγαινα να κόψω και το νερο imo

Δεν εχει καμια σημασια αυτο. Περα απο τη ΔΕΗ, την διαχειριση της πολυκατοικιας και την Πυροσβεστικη υπηρεσια ισως. Απο τη στιγμη που πληρωνουν και εχουν αποδειξεις, τα κοινοχρηστα και το νερο ειναι ενοικιαστες και οχι καταληψιες. Και ασχετα αν μαγειρευουν σε ηλεκτρικο φουρνο ή με καυσοξυλα ή αν αναβουν led λαμπες ή πετρελαιου. Μονον δικαστικα μπορει να ζητηθει η εξωση και φυσικα ο δικαστης θα λαβει υποψιν του και την εγκυμοσυνη ( χερατοι που λεμε καμποσοι μηνες παραμονης στο ακινητο ) και τυχον προβληματα υγειας, ενω οπωσδηποτε ως αμυνα θα απειλησουν τουλαχιστον με καταγγελια στην εφορια για αδηλωτα πληρωμενα ενοικια, τυχον εξαπατηση και οτι αλλο τους ερθει. Μιας και απο την περιγραφη και τις πρωτες απαντησεις τους, και διαβασμενοι δειχνουν αλλα και επαγγελματιες.

Ξανα, καλη τυχη και καλα ξεμπερδεματα. Οπως τα περιεγραψε κι ο δικηγορος.

ΥΓ

Μην το ξεχασω. Η αστυνομια δεν μπορει να κανει το παραμικρο. Ουτε το ποδι του δεν μπορει να βαλει ο αστυφυλακας στο κατωφλι χωρις δικαστικη εντολη.

Επεξ/σία 18 Νοεμβρίου 2020 από 29gk

[kage]

Δηλ για χρόνια δεν ξέρατε ότι κάποιος πληρώνει κοινόχρηστα και ότι δεν ειχατε οφειλες?πως θα δικαιολογηθει αυτο?

<<Μια από αυτές>> γράφεις...δηλ.ποσοι μένουν ?γκέτο φάση στρώματα στα πατώματα?  Δουλεύουν? Πρόσφυγες? 

Θα πρότεινα δείξτε κάνα 500 1000ε στο χέρι μετρητά αν φύγουν εκείνη την ώρα να πάνε σε ξενοδοχείο ή σπιτι...  θα βοηθούσε αν προτείνατε  κάνα ρημαδι σπίτι να πάνε να νοικιάσουν(εκτύπωση αγγελίας) και προτροπή να ενταχθούν στο κοινωνικό τιμολόγιο .αν είναι πρόσφυγες απευθυνσου σε ΜΚΟ μπας κ το νοικιάσουν ή να τους βρουν σπίτι. 

Επεξ/σία 18 Νοεμβρίου 2020 από kage

[StamTheMan]

2 ώρες πριν, 29gk είπε

Απο τη στιγμη που πληρωνουν και εχουν αποδειξεις, τα κοινοχρηστα και το νερο ειναι ενοικιαστες και οχι καταληψιες.

Mπορει να μου διεφυγε κατι,αλλα ο φιλος παραπανω λεει αυτο.
" Έκτοτε ένας ένοικος από πάνω ζήτησε να χρησιμοποιήσει ένα δωμάτιο ως αποθήκη και η μητέρα μου του έδωσε τα κλειδιά (χωρίς να μας συμβουλευτεί) με αντίτιμο ένα μικρό ποσό , το οποίο δεν δόθηκε παρά μόνο μια φορά και έκτοτε εξαφανίστηκαν."

Εσυ ολα αυτα που λες απο που τα λες;

Επεξ/σία 18 Νοεμβρίου 2020 από StamTheMan

[Malthador]

1 hour ago, kage said:

Θα πρότεινα δείξτε κάνα 500 1000ε στο χέρι μετρητά αν φύγουν εκείνη την ώρα να πάνε σε ξενοδοχείο ή σπιτι...  θα βοηθούσε αν προτείνατε  κάνα ρημαδι σπίτι να πάνε να νοικιάσουν(εκτύπωση αγγελίας) και προτροπή να ενταχθούν στο κοινωνικό τιμολόγιο .αν είναι πρόσφυγες απευθυνσου σε ΜΚΟ μπας κ το νοικιάσουν ή να τους βρουν σπίτι. 

Αυτό θα έλεγα κι εγώ. Για να μην μπλέξει ο OP με κοστοβόρα δικαστήρια και να τραβιέται 3-4 χρόνια (με εφέσεις, αναβολές και κορωνοϊούς μπορεί να λέω και λίγα) με αμφίβολο αποτέλεσμα (μιας και δεν είναι σίγουρο ότι ο δικαστής θα δεχθεί την εκδοχή του) , είναι προτιμότερο να κάνει deal μαζί τους, να δώσει 2-3k και να τους βοηθήσει να μετακομίσουν προκειμένου να γλυτώσει χρόνο, χρήμα και να εκμεταλλευτεί το ακίνητό του πιο άμεσα. 

[Iliaskrs]

Άνθρωποι της νύχτας,ό,τι κατάλαβες κατάλαβες.

[tutuyo]

Δυσκολα βγαζεις ενοικιαστη απο μεσα

Ακομη χειροτερα εαν εχουν παιδι

Αμα ειναι και σε εγκυμοσυνη+covid ξεχνα το μεχρι του χρονου τουλαχιστον

ετσι κι αλλιως, χασουρα δεν εχεις, τι ειχαμε τι χασαμε, θα συνεχισετε να ζειτε χωρις τα λεφτα του ενοικιου για τα επομενα τουλαχιστον 2 χρονια - οπως ζουσατε μεχρι τωρα