Μετατροπή κοινόχρηστου χώρου οικοδομής

[prolog]

Καλησπέρα σε όλους,

Μπορεί η παρακάτω ερώτηση να είναι λίγο χαζή αλλά δεν βρήκα κάτι σχετικό στο ίντερνετ.

Σε μια οικογενειακή οικοδομή με 3 ιδιοκτήτες μπορεί ένας κοινόχρηστος χώρος (εφόσον φυσικά όλοι συμφωνούν και είναι διατεθειμένοι να βάλουν υπογραφές όπου χρειαστεί) να μετατραπεί σε ιδιωτικό για να γίνει στην συνέχεια ιδιωτικό κλειστό παρκινγκ νόμιμα με όλες τις απαιτούμενες ενέργειες που θα απαιτούσε κάτι τέτοιο; Ή ο κοινόχρηστος χώρος είναι θέμα ευαίσθητο και δεν μπορεί να μετατραπεί σε τίποτα άλλο σε καμία περίπτωση;

Ευχαριστώ!

[GREGORYMO]

58 λεπτά πριν, prolog είπε

Καλησπέρα σε όλους,

Μπορεί η παρακάτω ερώτηση να είναι λίγο χαζή αλλά δεν βρήκα κάτι σχετικό στο ίντερνετ.

Σε μια οικογενειακή οικοδομή με 3 ιδιοκτήτες μπορεί ένας κοινόχρηστος χώρος (εφόσον φυσικά όλοι συμφωνούν και είναι διατεθειμένοι να βάλουν υπογραφές όπου χρειαστεί) να μετατραπεί σε ιδιωτικό για να γίνει στην συνέχεια ιδιωτικό κλειστό παρκινγκ νόμιμα με όλες τις απαιτούμενες ενέργειες που θα απαιτούσε κάτι τέτοιο; Ή ο κοινόχρηστος χώρος είναι θέμα ευαίσθητο και δεν μπορεί να μετατραπεί σε τίποτα άλλο σε καμία περίπτωση;

Ευχαριστώ!

ΜΠΟΡΕΙ, αλλά το κόστος είναι μεγάλο.

[Επισκέπτης]

Αν έχουν μείνει μέτρα από τον συντελεστή δόμησης στο οικόπεδο , αν μπορείς να βγάλεις άδεια , η αλλαγή χρήσης γίνεται και πολλά ακόμα αν. Συνολικό κόστος θα σου βγάλει κάποιο γραφείο μηχανικών.

[Salvation81]

1 ώρα πριν, SchinasN είπε

Αν έχουν μείνει μέτρα από τον συντελεστή δόμησης στο οικόπεδο , αν μπορείς να βγάλεις άδεια , η αλλαγή χρήσης γίνεται και πολλά ακόμα αν. Συνολικό κόστος θα σου βγάλει κάποιο γραφείο μηχανικών.

Ναι καλα, ο διπλανος μου εχτισε στο ισογειο παρανομα νεο διαμερισμα και απλα το νομιμοποιησε (και φυσικα δεν ειχε μετρα απο τον συντελεστη).

Αυτο ακομα δεν το καταλαβαινω, χτιζει ο αλλος 3οροφη και μετα μπορει να κλεισει και την πυλωτη, να την νοικιασει και οσα βγαλει σε 2 χρονια να τα δωσει για νομιμοποιηση (Ε ρε Ελλαδαρα).

[Επισκέπτης]

1 λεπτό πριν, Salvation81 είπε

Ναι καλα, ο διπλανος μου εχτισε στο ισογειο παρανομα νεο διαμερισμα και απλα το νομιμοποιησε (και φυσικα δεν ειχε μετρα απο τον συντελεστη).

Αυτο ακομα δεν το καταλαβαινω, χτιζει ο αλλος 3οροφη και μετα μπορει να κλεισει και την πυλωτη, να την νοικιασει και οσα βγαλει σε 2 χρονια να τα δωσει για νομιμοποιηση (Ε ρε Ελλαδαρα).

Το είπες μόνος σου , παράνομα. Αν κουνιώταν το αργοκίνητο καράβι , και σε αυτό και σε πολλά άλλα θα τα είχε φάει η μπουλντόζα.

[Βασίλης_29]

1 λεπτό πριν, Salvation81 είπε

Ναι καλα, ο διπλανος μου εχτισε στο ισογειο παρανομα νεο διαμερισμα και απλα το νομιμοποιησε (και φυσικα δεν ειχε μετρα απο τον συντελεστη).

Αυτο ακομα δεν το καταλαβαινω, χτιζει ο αλλος 3οροφη και μετα μπορει να κλεισει και την πυλωτη, να την νοικιασει και οσα βγαλει σε 2 χρονια να τα δωσει για νομιμοποιηση (Ε ρε Ελλαδαρα).

Αν η παράβαση είναι πρόσφατη τότε έχει πολύ υψηλότερο πρόστιμο, τα χαμηλά πρόστιμα είναι σε παλαιές παραβάσεις. Επίσης ως παράνομο δεν μπορεί να το εκμισθωσει, εκτός αν όλα γίνουν μαύρα, ε εκεί μια καταγγελία στις αρχές χρειάζεσαι και σε βάζουν στην θέση σου. 

[Salvation81]

34 λεπτά πριν, Βασίλης_29 είπε

Αν η παράβαση είναι πρόσφατη τότε έχει πολύ υψηλότερο πρόστιμο, τα χαμηλά πρόστιμα είναι σε παλαιές παραβάσεις. Επίσης ως παράνομο δεν μπορεί να το εκμισθωσει, εκτός αν όλα γίνουν μαύρα, ε εκεί μια καταγγελία στις αρχές χρειάζεσαι και σε βάζουν στην θέση σου. 

Παρανομο ηταν κανονικοτατα και το μισθωνει απο την 1η μερα (ακομα και σημερα).

Το αν κοβει αποδειξεις δεν το γνωριζω, βεβαια το νομιμοποιησε οπως αναφερα αλλα οταν το μισθωνει 200ε τον μηνα και το μισθωνει συνεχομενα 6 χρονια κοντα ε τα εχει βγαλει θεωρω με το παραπανω (και φυσικα δεν θα σταματησει να το μισθωνει).

Πρεπει να ειναι του 2012-2013 η πολυκατοικια και αυτο του 14.

36 λεπτά πριν, SchinasN είπε

Το είπες μόνος σου , παράνομα. Αν κουνιώταν το αργοκίνητο καράβι , και σε αυτό και σε πολλά άλλα θα τα είχε φάει η μπουλντόζα.

Εδω ο αλλος απεναντι μου σε 3οροφη εχτισε εξτρα δωματιο επανω και εβαλε και μπαλκονι απο πισω τι να λεμε τωρα.

Επεξ/σία 16 Νοεμβρίου 2020 από Salvation81

[Βασίλης_29]

49 λεπτά πριν, Salvation81 είπε

Παρανομο ηταν κανονικοτατα και το μισθωνει απο την 1η μερα (ακομα και σημερα).

Το αν κοβει αποδειξεις δεν το γνωριζω, βεβαια το νομιμοποιησε οπως αναφερα αλλα οταν το μισθωνει 200ε τον μηνα και το μισθωνει συνεχομενα 6 χρονια κοντα ε τα εχει βγαλει θεωρω με το παραπανω (και φυσικα δεν θα σταματησει να το μισθωνει).

Πρεπει να ειναι του 2012-2013 η πολυκατοικια και αυτο του 14.

Εδω ο αλλος απεναντι μου σε 3οροφη εχτισε εξτρα δωματιο επανω και εβαλε και μπαλκονι απο πισω τι να λεμε τωρα.

Η μίσθωση αυθαιρετου απαγορεύεται οπότε το μισθωνει χωρίς να είναι δηλωμένο και όλα μαύρα. 

[prolog]

Ευχαριστώ πολύ παιδιά, θα μιλήσω με κάποιον μηχανικό τότε μάλλον για να δω τι γίνεται.

Γνωρίζει κάποιος τι κόστος μπορεί να έχει όλο αυτό στο περίπου; (μιλάμε για κάποιες χιλιάδες ευρώ πχ;)

[Βασίλης_29]

3 λεπτά πριν, prolog είπε

Ευχαριστώ πολύ παιδιά, θα μιλήσω με κάποιον μηχανικό τότε μάλλον για να δω τι γίνεται.

Γνωρίζει κάποιος τι κόστος μπορεί να έχει όλο αυτό στο περίπου; (μιλάμε για κάποιες χιλιάδες ευρώ πχ;)

Οχι, μόνο μηχανικός μετα από έρευνα. Για να γίνει δικής σου ιδιοκτησίας τμημα από τον κοινόχρηστο χώρο λογικά θα πρέπει να πληρώσεις τους άλλους συνιδιοκτητες κάποια αποζημίωση, κάτι σαν εξαγορά χιλιοστών ας πούμε, αυτό θα επιφέρει τροποποιήσεις σε διάφορα θέματα της πολυκατοικίας οπότε πέραν από το κόστος κατασκευής και των οικοδομικών εργασιών θα έχεις να πληρώνεις και πολλά άλλα, συμβολαιογράφο δικηγόρο κοκ. 

[Salvation81]

36 λεπτά πριν, Βασίλης_29 είπε

Η μίσθωση αυθαιρετου απαγορεύεται οπότε το μισθωνει χωρίς να είναι δηλωμένο και όλα μαύρα. 

Δηλαδη οτι το νομιμοποιησε δεν μετραει; Ακομα απαγορευεται να το μισθωνει;

 

[GREGORYMO]

22 λεπτά πριν, Salvation81 είπε

Δηλαδη οτι το νομιμοποιησε δεν μετραει; Ακομα απαγορευεται να το μισθωνει;

Αν όπως λες είναι του 2014, ΔΕΝ μπορεί να το νομιμοποίησει !!!!

Μπορεί όμως να το ενοικιάζει ΜΑΥΡΑ.

ΥΓ. Δεν μπορεί να τον ενοικιάσει ΜΟΝΟ σε αυτος που παίρνουν επίδομα.

[Salvation81]

1 λεπτό πριν, GREGORYMO είπε

Αν όπως λες είναι του 2014, ΔΕΝ μπορεί να το νομιμοποίησει !!!!

Μπορεί όμως να το ενοικιάζει ΜΑΥΡΑ.

ΥΓ. Δεν μπορεί να τον ενοικιάσει ΜΟΝΟ σε αυτος που παίρνουν επίδομα.

Εμενα και καλα μου ειπε οτι το νομιμοποιησε και εδωσε πανω απο 10 χιλιαρικα, τωρα αν λεει ψεματα τι να πω δεν ξερω.

[GREGORYMO]

1 λεπτό πριν, Salvation81 είπε

Εμενα και καλα μου ειπε οτι το νομιμοποιησε και εδωσε πανω απο 10 χιλιαρικα, τωρα αν λεει ψεματα τι να πω δεν ξερω.

Μήπως λοιπόν το αυθαίρετο δεν είναι του 2014, αλλά πχ το 2010 ?

[Salvation81]

Μόλις τώρα, GREGORYMO είπε

Μήπως λοιπόν το αυθαίρετο δεν είναι του 2014, αλλά πχ το 2010 ?

Ο τυπος τελειωσε την πολυκατοικια το 2013 και αυτο το εχτισε 1-2 χρονια μετα, οποτε οχι.

Τωρα αν εκανε καμια λαμακια και ειχε κανεναν δικο του και δηλωσε αλλα νταλλων αυτα δεν γινεται να τα γνωριζω.