Ερώτηση για συμβόλαιο.

[Witcher1st]

Έχουμε βρει ένα σπίτι, αλλά οι τωρινοι ενοικιαστές θα μείνουν μεχρι τέλη Νοεμβρίου. Ο ιδιοκτήτης είπε να κάνουμε από τώρα συμβόλαιο για αρχές Δεκεμβρίου. Και εμάς μας βολεύει κάτι τέτοιο για να είμαστε σίγουροι ότι δεν θα το νοικιάσει αλλού. Είναι όμως νόμιμο; Επίσης, τι γίνεται στην περίπτωση που δεν τακτοποιησει τις ζημιές που έχει το σπίτι; Οι τωρινοι ενοικιαστές είναι στο σπίτι 5 χρόνια. 

[Joshua21]

Φυσικά και είναι νόμιμο.

Όσο για τις ζημιές που έχει το σπίτι, και φαντάζομαι πως μέρος της συμφωνίας είναι να αποκατασταθούν, τότε πρέπει να συμπεριληφθούν και αυτές στο μισθωτήριο. Αυτός ακριβώς είναι ο λόγος ύπαρξης του, ως αποδεικτικό για τη συμφωνία και τους όρους της μίσθωσης.

[Witcher1st]

Ποσο ασφαλες ειναι να δωσουμε μια προκαταβολη απο τωρα;

[SabotazNic]

Αν δωθουν μέσω τράπεζας, δεν υπάρχει θέμα. Απλά να συμπεριληφθεί στο συμβολαιο "προκαταβολή εγγυησης και 2 ενοικίων πχ" ώστε αν τελικά δεν γίνουν οι επισκευές, να φύγετε και να τα πάρετε πίσω 

[korakios]

Μιλήστε καλύτερα με τους τωρινούς ενοικιαστές ,αν επιθυμούν φυσικά 

[Kostasspil]

1 minute ago, korakios said:

Μιλήστε καλύτερα με τους τωρινούς ενοικιαστές ,αν επιθυμούν φυσικά 

Τι να τους πουν; αυτοί θα φύγουν τον άλλο μήνα

[korakios]

4 λεπτά πριν, Kostasspil είπε

Τι να τους πουν; αυτοί θα φύγουν τον άλλο μήνα

Τα κάλαντα !

Μπορεί να μη θέλουν/μπορούν να φύγουν σε ένα μήνα , να μάθουν για κακοτεχνίες , τρελαμένους γείτονες , το πόσο ασχολείται (οικονομικά) με τυχών ζημιές ο ιδιοκτήτης κτλ κτλ

[Kostasspil]

3 hours ago, korakios said:

Μπορεί να μη θέλουν/μπορούν να φύγουν σε ένα μήνα

 

On 22/10/2020 at 20:17, Lazostat said:

αλλά οι τωρινοι ενοικιαστές θα μείνουν μεχρι τέλη Νοεμβρίου

 

[Joshua21]

5 ώρες πριν, Lazostat είπε

Ποσο ασφαλες ειναι να δωσουμε μια προκαταβολη απο τωρα;

Το να δώσεις προκαταβολή δεν είναι καθόλου ασφαλές.

Υπόψιν όταν λες προκαταβολή καταλαβαίνω προ=καταβολή, δηλαδή να δώσεις λεφτά πριν γίνει η μίσθωση/πριν υπογράψετε συμφωνητικό.

[korakios]

@Kostasspil δώσε εσύ προκαταβολή μιας και είσαι σίγουρος από τα λεγόμενα του ιδιοκτήτη ότι θα φύγουν.

Δηλαδή εσύ αν ήταν να ξενοικιάσεις σε μια βδομάδα αλλά το σπίτι που θα πας θα θέλει χρονοβόρα δουλειά, έχεις αρρωστήσει , σε στήνει η μεταφορική ή χίλια δυο άλλα θα έφευγες ???!!!!

Και αν χρειαστεί κανα μηνάκι επιπλέον μεχρι να φύγουν να πληρώσεις τον άνθρωπο και καμιά μεταφορική ή ξενοδοχείο ....

Και αν χρειαστούν και μερεμέτια να σε φωνάξει ο άνθρωπος...

 

@Lazostat τίποτα δεν υπογράφεις αν δε δεις το σπίτι άδειο , συμμαζεμένο .

[Narayan]

Για να μην ανοίγω νέο τόπικ,

Ενοικιαστής καταστήματος σχεδόν ένα έτος, ζητάει να αλλάξει από 01/01/2021 ο φερόμενος ως ενοικιαστής στο συμβόλαιο ενοικίασης (τώρα φαίνεται η κόρη του και θέλει να μπει το δικό του όνομα), ο ιδιοκτήτης δεν έχει θέμα από ότι μου είπε αλλά δεν ξέρει πως θα γίνει η δήλωση στο taxisnet. Μπορεί να καταργήσει το συμβόλαιο που έχει υποβληθεί και να υποβάλει άλλο με μόνη διαφορά το όνομα του ενοικιαστή;

Αν τυχόν παίζει ρόλο η διάρκεια μίσθωσης είχε οριστεί την 01/01/2020 στα πέντε (5) έτη.

[GREGORYMO]

59 λεπτά πριν, Narayan είπε

Για να μην ανοίγω νέο τόπικ,

Ενοικιαστής καταστήματος σχεδόν ένα έτος, ζητάει να αλλάξει από 01/01/2021 ο φερόμενος ως ενοικιαστής στο συμβόλαιο ενοικίασης (τώρα φαίνεται η κόρη του και θέλει να μπει το δικό του όνομα), ο ιδιοκτήτης δεν έχει θέμα από ότι μου είπε αλλά δεν ξέρει πως θα γίνει η δήλωση στο taxisnet. Μπορεί να καταργήσει το συμβόλαιο που έχει υποβληθεί και να υποβάλει άλλο με μόνη διαφορά το όνομα του ενοικιαστή;

Αν τυχόν παίζει ρόλο η διάρκεια μίσθωσης είχε οριστεί την 01/01/2020 στα πέντε (5) έτη.

Δεν υπάρχει κανένα θέμα.

Θα γίνει όμως ΝΕΟ συμβόλαιο. Ο νόμος δεν βλέπει σε αυτό συγγενείες. Το συμβόλαιο μπορεί πχ να γίνει 4 χρόνια, αφού έχει περάσει ο ένας.

Προσοχή μόνο αν έχει λήξει ΠΕΑ και ΥΔΕ.