Αγορά σπιτιού/γκαρσονιέρα στην Αθήνα

[pavlovic]

Όλο το παιχνίδι θα γίνει τώρα στη Γραμμή 4 του μετρό που θα είναι έτοιμη σε 7-8 χρόνια. Οι τιμές των ακινήτων στις περιοχές που σήμερα είναι υποβαθμισμένες όπως η Κυψέλη, θα εκτοξευτούν λογικά. Όσο υποβαθμισμένες και αν είναι. Θα μου πείτε εδώ ο σταθμος λαρισης, το μεταξουργειο, η ομονοια εχουν μετρο και πανε οι συγκεκριμενες περιοχες απο το κακο στο χειροτερο

[DownUNDERground]

9 λεπτά πριν, pavlovic είπε

Όλο το παιχνίδι θα γίνει τώρα στη Γραμμή 4 του μετρό που θα είναι έτοιμη σε 7-8 χρόνια. Οι τιμές των ακινήτων στις περιοχές που σήμερα είναι υποβαθμισμένες όπως η Κυψέλη, θα εκτοξευτούν λογικά. Όσο υποβαθμισμένες και αν είναι. Θα μου πείτε εδώ ο σταθμος λαρισης, το μεταξουργειο, η ομονοια εχουν μετρο και πανε οι συγκεκριμενες περιοχες απο το κακο στο χειροτερο

Οι χαράξεις είναι γνωστές ήδη βέβαια. Αυτά τα προλαβαίνουν οι μεγαλοκαρχαρίες και οι μεγαλοσχήμονες πρώτοι. Κερνάνε και πίνουν οι ίδιοι.

[Stam53]

Λίγο "εκτός θέματος" αλλά θα το γράψω. Δεν καταλαβαίνω πως γίνεται οι τράπεζες να σου βάζουν υποθήκη το σπίτι για στεγαστικό δάνειο μέσα σε 10 λεπτά και όταν το εξοφλήσεις να χρειάζεται 2-3 χρόνια για να την άρουν.   Εντάξει ξέρω οτι υπάρχει μια νομική διαδικασία για την άρση, αλλά τόσος χρόνος πια;

[pavlovic]

2 ώρες πριν, DownUNDERground είπε

Οι χαράξεις είναι γνωστές ήδη βέβαια. Αυτά τα προλαβαίνουν οι μεγαλοκαρχαρίες και οι μεγαλοσχήμονες πρώτοι. Κερνάνε και πίνουν οι ίδιοι.

συμφωνω. αλλα δεν θα δεις και καμια τρομερη διαφορά, επειδή θα γινει το μετρο με τη γραμμη 4. Δηλαδη ενα ακινητο στη Κυψελη που σημερα κοστιζει 45000 ευρω, αντε να παει 55000 με το που γινει το μετρο βαρια 60 χιλ ευρω

[m3ltd0wn]

Μετρό έχει όλη η Αθήνα πλέον. Άσε που πολύ κοντά σε σταθμούς και δεν βρίσκεις να παρκάρεις και γεμίζει ο τόπος με διάφορες "προσωπικότητες".

Θα γίνει μετρό στο Παγκράτι (παρακλάδι γραμμής 4, δλδ σε καμία 15αρια χρόνια) και θα πήξει ο τόπος που είναι ήδη χάλι.

Για μένα όχι πάνω, κάτω θα πάνε οι τιμές στην γραμμή 4, η οποία έτσι και αλλιώς στοχεύει στην εργατιά και τους φοιτητές.

[pavlovic]

20 λεπτά πριν, m3ltd0wn είπε

Μετρό έχει όλη η Αθήνα πλέον. Άσε που πολύ κοντά σε σταθμούς και δεν βρίσκεις να παρκάρεις και γεμίζει ο τόπος με διάφορες "προσωπικότητες".

Θα γίνει μετρό στο Παγκράτι (παρακλάδι γραμμής 4, δλδ σε καμία 15αρια χρόνια) και θα πήξει ο τόπος που είναι ήδη χάλι.

Για μένα όχι πάνω, κάτω θα πάνε οι τιμές στην γραμμή 4, η οποία έτσι και αλλιώς στοχεύει στην εργατιά και τους φοιτητές.

εντάξει η αγορά ακινήτων στην Αθήνα στηρίζονταν στους μεγαλοκαρχαρίες και στους κατοίκους νησιών-επαρχιών που έκαναν οικονομιες και έπαιρναν ενα σπιτι στην Αθήνα στα παιδιά τους για να τους μείνει. Κατά τα άλλα η πλειοψηφία της ΑΘηνας πειναει, τα ακίνητα στη πλειοψηφία τους έχουν πάρει τη κατιούσα. Ποιος θα δώσει τόσα λεφτά ή μάλλον ποιος εχει να τα δωσει για να παρει εστω ακινητο 40 χιλ ευρω σε μια Αθηνα που ο κοσμος πειναει, η ανεργια δεσπόζει όπως και η απατεωνιά. Τα πράγματα είναι πολύ δύσκολα. Τώρα καταλαβαίνω γιατί αρκετός κόσμος θελει να φυγει απο την Αθηνα

[Basilhs23___]

9 ώρες πριν, pavlovic είπε

 Θα μου πείτε εδώ ο σταθμος λαρισης, το μεταξουργειο, η ομονοια εχουν μετρο και πανε οι συγκεκριμενες περιοχες απο το κακο στο χειροτερο

Οι περιοχές αυτές έχουν υποβαθμιστει τόσο πολύ που έφτασαν μέχρι τον πάτο, δεν υπάρχει πιο κάτω. Οπότε, μόνο καλύτερα μπορούν να γίνουν τώρα, πιστεύω ότι υπάρχει μια μικρή ανεπαίσθητη βελτίωση. Η Ομονοια έτσι κι αλλιώς είχε σταθμό του ηλεκτρικού ως κεντρικότατο μέρος, μια τέτοια περιοχή μόνο ως τόπος εργασίας μπορεί να είναι και όχι κατοικίας. 

6 ώρες πριν, pavlovic είπε

συμφωνω. αλλα δεν θα δεις και καμια τρομερη διαφορά, επειδή θα γινει το μετρο με τη γραμμη 4. Δηλαδη ενα ακινητο στη Κυψελη που σημερα κοστιζει 45000 ευρω, αντε να παει 55000 με το που γινει το μετρο βαρια 60 χιλ ευρω

Οι τιμές για ακίνητα σε απόσταση 0 - 200 μέτρα θα πάνε από 30 ως 150% πάνω. 

4 ώρες πριν, m3ltd0wn είπε

Μετρό έχει όλη η Αθήνα πλέον. Άσε που πολύ κοντά σε σταθμούς και δεν βρίσκεις να παρκάρεις και γεμίζει ο τόπος με διάφορες "προσωπικότητες".

Θα γίνει μετρό στο Παγκράτι (παρακλάδι γραμμής 4, δλδ σε καμία 15αρια χρόνια) και θα πήξει ο τόπος που είναι ήδη χάλι.

Για μένα όχι πάνω, κάτω θα πάνε οι τιμές στην γραμμή 4, η οποία έτσι και αλλιώς στοχεύει στην εργατιά και τους φοιτητές.

Μετρό δεν έχει όλη η Αθήνα, έχει όμως ένα σημαντικό ποσοστό. Με την ολοκλήρωση της γραμμής 4 πιστεύω ότι το 80% της Αθήνας θα καλύπτεται από αυτό. Σου μιλάω ως άτομο που λόγω κάποιων θεμάτων που έχω, τα μόνα μέσα που με διευκολύνουν στις μεταφορές μου είναι αυτά της σταθερής τροχιάς, όχι λεωφορεία τρόλεϊ κτλ, μπορεί λοιπόν να υπάρχουν πολλοί σταθμοί μετρό στην Αθήνα, αλλά δεν καλύπτουν πρακτικά όλους, μόνο ένα 50-60% κατ' εμέ. 

[airtrelomike13]

Η άνω κυψέλη είναι καλά?

[pavlovic]

18 ώρες πριν, Basilhs23___ είπε

Οι περιοχές αυτές έχουν υποβαθμιστει τόσο πολύ που έφτασαν μέχρι τον πάτο, δεν υπάρχει πιο κάτω. Οπότε, μόνο καλύτερα μπορούν να γίνουν τώρα, πιστεύω ότι υπάρχει μια μικρή ανεπαίσθητη βελτίωση. Η Ομονοια έτσι κι αλλιώς είχε σταθμό του ηλεκτρικού ως κεντρικότατο μέρος, μια τέτοια περιοχή μόνο ως τόπος εργασίας μπορεί να είναι και όχι κατοικίας. 

και τι παει να πει αυτο. Το οτι υποβαθμιστηκαν και επιασαν πατο οτι θα αναβαθμιστουν ξανα?. Το χαλι που υπαρχει σε Κυψελη, Μεταξουργειο, Σταθμο Λαρισης, πατήσια, ΔΕΝ διορθώνεται καθόλου εύκολα για να μη πω οτι ειναι ακατόρθωτο. Απλα ξερεις τι κανουν. Αγόρασαν εκεί ακίνητα οι κατοικοι νησιων και επαρχιας τη δεκαετία του 80 και του 90 που ηταν καλες περιοχες, και τώρα που υποβαθμίστηκαν και επιασαν πατο, τα ανακαινιζουν και τα πουλανε σε τιμες 40 χιλ ευρω μπας και βρουν καποιο κοροιδο και τα αγορασει. Γιατι κατ'εμε ειναι κοροιδο που θα παει να αγορασει σπιτι μεσα στην εγκληματικοτητα. Χιλιες φορες να νοικιαζει σε μια καλη περιοχη ( Πετρουπολη, Καισαριανη, Παγκρατι, Ηλιουπολη, Αμπελόκηποι) παρα να παει να αγορασει σπιτι σε αυτες τις κακες περιοχες

[ProponitisTouKanape]

23 ώρες πριν, pavlovic είπε

εντάξει η αγορά ακινήτων στην Αθήνα στηρίζονταν στους μεγαλοκαρχαρίες και στους κατοίκους νησιών-επαρχιών που έκαναν οικονομιες και έπαιρναν ενα σπιτι στην Αθήνα στα παιδιά τους για να τους μείνει. Κατά τα άλλα η πλειοψηφία της ΑΘηνας πειναει, τα ακίνητα στη πλειοψηφία τους έχουν πάρει τη κατιούσα. Ποιος θα δώσει τόσα λεφτά ή μάλλον ποιος εχει να τα δωσει για να παρει εστω ακινητο 40 χιλ ευρω σε μια Αθηνα που ο κοσμος πειναει, η ανεργια δεσπόζει όπως και η απατεωνιά. Τα πράγματα είναι πολύ δύσκολα. Τώρα καταλαβαίνω γιατί αρκετός κόσμος θελει να φυγει απο την Αθηνα

Ναι, η Αθήνα είναι πλέον dystopian πόλη τελείως. Οι κάτοικοι τη βγάζουν ψωμί κι αλάτι κι είναι ένα βήμα πριν τον κανιβαλισμό, τους τρώνε τα ποντίκια τα πράγματα, υπαρχει περισσότερη εγκληματικότητα και απο τις ταινίες Death Wish, χολέρα και μαύρη πανώλη θερίζουν καθημερινά. Φυγετε να σωθείτε.

[efo355]

36 λεπτά πριν, pavlovic είπε

και τι παει να πει αυτο. Το οτι υποβαθμιστηκαν και επιασαν πατο οτι θα αναβαθμιστουν ξανα?. Το χαλι που υπαρχει σε Κυψελη, Μεταξουργειο, Σταθμο Λαρισης, πατήσια, ΔΕΝ διορθώνεται καθόλου εύκολα για να μη πω οτι ειναι ακατόρθωτο. Απλα ξερεις τι κανουν. Αγόρασαν εκεί ακίνητα οι κατοικοι νησιων και επαρχιας τη δεκαετία του 80 και του 90 που ηταν καλες περιοχες, και τώρα που υποβαθμίστηκαν και επιασαν πατο, τα ανακαινιζουν και τα πουλανε σε τιμες 40 χιλ ευρω μπας και βρουν καποιο κοροιδο και τα αγορασει. Γιατι κατ'εμε ειναι κοροιδο που θα παει να αγορασει σπιτι μεσα στην εγκληματικοτητα. Χιλιες φορες να νοικιαζει σε μια καλη περιοχη ( Πετρουπολη, Καισαριανη, Παγκρατι, Ηλιουπολη, Αμπελόκηποι) παρα να παει να αγορασει σπιτι σε αυτες τις κακες περιοχες

Και κάπως έτσι πτώχευσε ο Έλληνας. 

Ωραία λογικη ....  

Κορόιδο είναι αυτός που θα παρατήσει το ιδιόκτητο  διαρι στα Πατήσια και θα πάει να πληρώνει φουμαρα στην Πετρουπολη κλπ κλπ 

Το γιατί όποιος έχει λίγο μυαλό το καταλαβαίνει ...

[Nabuko]

1 ώρα πριν, airtrelomike13 είπε

Η άνω κυψέλη είναι καλά?

Καλά είναι, έχεις χαιρετίσματα

[pavlovic]

19 λεπτά πριν, efo355 είπε

Και κάπως έτσι πτώχευσε ο Έλληνας. 

Ωραία λογικη ....  

Κορόιδο είναι αυτός που θα παρατήσει το ιδιόκτητο  διαρι στα Πατήσια και θα πάει να πληρώνει φουμαρα στην Πετρουπολη κλπ κλπ 

Το γιατί όποιος έχει λίγο μυαλό το καταλαβαίνει ...

καλα ενταξει. Πηγαινε να δεις πως ειναι η κατασταση στα Πατησια στη Κυψελη και γενικα στο κεντρο και μετα τα λεμε

[Basilhs23___]

2 ώρες πριν, pavlovic είπε

και τι παει να πει αυτο. Το οτι υποβαθμιστηκαν και επιασαν πατο οτι θα αναβαθμιστουν ξανα?. Το χαλι που υπαρχει σε Κυψελη, Μεταξουργειο, Σταθμο Λαρισης, πατήσια, ΔΕΝ διορθώνεται καθόλου εύκολα για να μη πω οτι ειναι ακατόρθωτο.

Πάει να πει αυτό που διάβασες, αν δεν το καταλαβαίνεις δεν μπορώ να κάνω κάτι. Πιο κάτω αυτές οι περιοχές δεν πάνε, έχουν πάει ήδη, σημαντικό ποσοστό κατοίκων είναι μετανάστες, κτίρια άθλια και κακοσυντηρημένα όπως βέβαια και αλλού. Για την εγκληματικότητα υπάρχει μείωση, ότι ήταν να διαρρήξουν και να κλέψουν εκεί το έχουν κάνει ήδη, δεν έχουν που να κλέψουν, περισσότερο κινδυνεύουν περαστικοί το βράδυ ή αυτοκίνητα αν έχουν αφήσει κάτι μέσα, όπως βέβαια και σε πάρα πολλές άλλες περιοχές της Ελλάδας. Τώρα μπορεί να μείνουν έτσι για πάντα (άποψή σου), μπορεί όμως και να αναβαθμιστούν. Παραδείγματα αναβάθμισης περιοχών τόσο σε εθνικό όσο και σε διεθνές επίπεδο υπάρχουν πολλά.

2 ώρες πριν, pavlovic είπε

Απλα ξερεις τι κανουν. Αγόρασαν εκεί ακίνητα οι κατοικοι νησιων και επαρχιας τη δεκαετία του 80 και του 90 που ηταν καλες περιοχες, και τώρα που υποβαθμίστηκαν και επιασαν πατο, τα ανακαινιζουν και τα πουλανε σε τιμες 40 χιλ ευρω μπας και βρουν καποιο κοροιδο και τα αγορασει. Γιατι κατ'εμε ειναι κοροιδο που θα παει να αγορασει σπιτι μεσα στην εγκληματικοτητα. Χιλιες φορες να νοικιαζει σε μια καλη περιοχη ( Πετρουπολη, Καισαριανη, Παγκρατι, Ηλιουπολη, Αμπελόκηποι) παρα να παει να αγορασει σπιτι σε αυτες τις κακες περιοχες

Το 90 δεν αγόραζε κανένας τίποτα εκεί, ερχόντουσαν σωρηδόν μετανάστες για να ενοικιάσουν από όσους ήδη διέμεναν παλαιότερα και δεν μπορούσαν να πουλήσουν λόγω υποβάθμισης. Από το 2010 αρκετοί Αλβανοί που δούλεψαν εδώ και έβγαλαν χρήματα αγόρασαν εκεί γκαρσονιέρες και μικρά σπίτια σε πολύ χαμηλές τιμές, τα έφτιαξαν και τα νοίκιασαν σε γνωστούς. Όσο για αυτούς που ανακαινίζουν, καλά έκαναν, όχι θα μένουν με το ακίνητο στο χέρι και να πληρώνουν φόρους κατοχής.

2 ώρες πριν, pavlovic είπε

Γιατι κατ'εμε ειναι κοροιδο που θα παει να αγορασει σπιτι μεσα στην εγκληματικοτητα. Χιλιες φορες να νοικιαζει σε μια καλη περιοχη ( Πετρουπολη, Καισαριανη, Παγκρατι, Ηλιουπολη, Αμπελόκηποι) παρα να παει να αγορασει σπιτι σε αυτες τις κακες περιοχες

Όσο κορόιδο θεωρείς εσύ να αγοράσει κάποιος διαμέρισμα εκεί από το να νοικιάζει αλλού, άλλο τόσο κορόιδο θεωρεί κάποιος εσένα που θα νοικιάσεις αλλού αντί να αγοράσεις διαμέρισμα εκεί ή κάπου φθηνά. Γνωρίζω άτομο που αγόρασε υπόγεια γκαρσονιέρα μη ανακαινισμένη στην Κυψέλη το 2012, γύρω στα 15k, φτιάχνει το διαμέρισμα σιγά σιγά με ότι του μένει από τον μισθό του, δεν είναι ικανοποιημένος από την περιοχή και γενικότερα από την Αθήνα, αλλά εκεί βρήκε με τα λεφτά που είχε διαθέσιμα μετά από μπόλικη αναζήτηση που έπεσε και σε απατεώνες και σε διαφόρους περίεργους, γλιτώνει πεταμένα λεφτά σε ενοίκια, άλλα άτομα του κύκλου του μένουν με ενοίκιο και τους έδιωχναν οι ιδιοκτήτες για να κάνουν αύξηση και έψαχναν να βρουν αλλού ακριβότερα και γενικά είχαν περισσότερο άγχος και οικονομικά θέματα. Προσωπικά εγώ δεν θα έμπαινα στον κόπο να αγοράσω διαμέρισμα εκεί, θα προτιμούσα να αγοράσω στις περιοχές που προτείνεις μετά για ενοίκιο. Πάντως, Εξάρχεια μένω και είμαι ικανοποιημένος από την περιοχή μου από τότε που έδιωξε η νυν κυβέρνηση τους μπαχαλάκηδες και τους πρεζέμπορους έχουμε την ησυχία μας, αν γίνει και μετρό που θα είμαι στα 70 μ από τον σταθμό, ακόμα πιο super.

Σε αρκετά κτίρια πλέον διεξάγουν ανακαινίσεις, είτε συντήρηση στις προσόψεις, αγοράζονται ολόκληρα κτίρια από εταιρείες και ετοιμάζονται να λειτουργήσουν ως ξενοδοχεία. Αναπαλαιώνονται κάποια διατηρητέα. Μελλοντικά, όσα κτίρια και πολυκατοικίες έχουνε ρημάξει και οι ιδιοκτήτες τους δεν έχουν χρήματα να τις φτιάξουν ή δεν καλύπτονται από προγράμματα επιδοτήσεων, θα αγοραστούν από εταιρείες έναντι χαμηλής τιμής, θα ανακαινιστούν και θα ενοικιαστούν ή θα μπουν για πώληση τα ακίνητα, οι παλαιοί κάτοικοι των περιοχών θα αναγκαστούν είτε να αλλάξουν κατοικία και να αγοράσουν αλλού είτε να μείνουν στο ενοίκιο, ακόμα κι αν δεν θέλουν θα αναγκαστούν από τις συνθήκες γήρανσης του κτιρίου.

Συμπερασματικά, μην το δένεις κόμπο τι θα γίνει στην Αθήνα στο κέντρο και στις επίμαχες περιοχές γιατί εσύ μπορεί να πιστεύεις αυτό που έγραψες από το δικό σου μετερίζι και μέχρι εκεί που αντιλαμβάνεσαι ή μπορείς να "δεις", εγώ έχω αντίθετη άποψη βλέποντας διαφορετικά, διαβάζοντας και λαμβάνοντας υπόψη άλλα δεδομένα.

Το γεγονός βέβαια πως διαχρονικά από εποχές έναρξης κρίσης, ίσως και παλαιότερα, κράζουμε για τις τιμές σε διάφορους τομείς, πως είναι ακριβές πως ο τάδε ψάχνει να βρει κορόιδο και να βγάλει κέρδος στην πλάτη του λαουτζϊκου, δεν μου κάνει εντύπωση. Είτε μιλάμε για ακίνητα, είτε για οτιδήποτε άλλο που πωλείται. Μόλις ξεμπερδέψουμε 100% από τον κορονοϊό και πάρουν τα πάνω τους πάλι μαγαζιά, τουρισμός, βραχυχρόνιες μισθώσεις, σε συνδυασμό με επενδύσεις και όλα όσα προανέφερα, θα εκτινάξουν τιμές σε βάθος χρόνου, ήδη υπάρχει ισχυρή συγκράτηση σε τιμές πώλησης/ενοικίασης παρόλο την πανδημία και τα όποια προβλήματα δημιουργήθηκαν. Οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα μόνο θα αυξάνονται πλέον. Όσοι μένουν Αθήνα θα κοιτάξουν να φύγουν επαρχία ή εξωτερικό αφού το κόστος ζωής είναι ασύμφορο, η Αθήνα περισσότερο μια τουριστούπολη θα γίνει και με ακίνητα που θα αγοράζονται από επενδυτές του εξωτερικού.

1 ώρα πριν, pavlovic είπε

καλα ενταξει. Πηγαινε να δεις πως ειναι η κατασταση στα Πατησια στη Κυψελη και γενικα στο κεντρο και μετα τα λεμε

Μια χαρά είναι τα Πατήσια. Κυψέλη δεν έχω κυκλοφορήσει πολύ, αλλά δεν με χαλάει κάτι. Όπως καταλαβαίνεις, δεν έχουμε όλοι ίδιες προτιμήσεις ή αισθητική για το ποια περιοχή μας  αρέσει και ποια όχι. Πέρασα μέρος της ζωής μου σε περιοχή κοντά στο ΚΑΤ, δεν παίζει να πάω να μείνω εκεί ξανά, εκτός αν φύγω από το σπίτι που μένω τώρα λόγω ανωτέρας βίας.

[jimis_vts]

25 λεπτά πριν, Basilhs23___ είπε

Πάει να πει αυτό που διάβασες, αν δεν το καταλαβαίνεις δεν μπορώ να κάνω κάτι. Πιο κάτω αυτές οι περιοχές δεν πάνε, έχουν πάει ήδη, σημαντικό ποσοστό κατοίκων είναι μετανάστες, κτίρια άθλια και κακοσυντηρημένα όπως βέβαια και αλλού. Για την εγκληματικότητα υπάρχει μείωση, ότι ήταν να διαρρήξουν και να κλέψουν εκεί το έχουν κάνει ήδη, δεν έχουν που να κλέψουν, περισσότερο κινδυνεύουν περαστικοί το βράδυ ή αυτοκίνητα αν έχουν αφήσει κάτι μέσα, όπως βέβαια και σε πάρα πολλές άλλες περιοχές της Ελλάδας. Τώρα μπορεί να μείνουν έτσι για πάντα (άποψή σου), μπορεί όμως και να αναβαθμιστούν. Παραδείγματα αναβάθμισης περιοχών τόσο σε εθνικό όσο και σε διεθνές επίπεδο υπάρχουν πολλά.

Το 90 δεν αγόραζε κανένας τίποτα εκεί, ερχόντουσαν σωρηδόν μετανάστες για να ενοικιάσουν από όσους ήδη διέμεναν παλαιότερα και δεν μπορούσαν να πουλήσουν λόγω υποβάθμισης. Από το 2010 αρκετοί Αλβανοί που δούλεψαν εδώ και έβγαλαν χρήματα αγόρασαν εκεί γκαρσονιέρες και μικρά σπίτια σε πολύ χαμηλές τιμές, τα έφτιαξαν και τα νοίκιασαν σε γνωστούς. Όσο για αυτούς που ανακαινίζουν, καλά έκαναν, όχι θα μένουν με το ακίνητο στο χέρι και να πληρώνουν φόρους κατοχής.

Όσο κορόιδο θεωρείς εσύ να αγοράσει κάποιος διαμέρισμα εκεί από το να νοικιάζει αλλού, άλλο τόσο κορόιδο θεωρεί κάποιος εσένα που θα νοικιάσεις αλλού αντί να αγοράσεις διαμέρισμα εκεί ή κάπου φθηνά. Γνωρίζω άτομο που αγόρασε υπόγεια γκαρσονιέρα μη ανακαινισμένη στην Κυψέλη το 2012, γύρω στα 15k, φτιάχνει το διαμέρισμα σιγά σιγά με ότι του μένει από τον μισθό του, δεν είναι ικανοποιημένος από την περιοχή και γενικότερα από την Αθήνα, αλλά εκεί βρήκε με τα λεφτά που είχε διαθέσιμα μετά από μπόλικη αναζήτηση που έπεσε και σε απατεώνες και σε διαφόρους περίεργους, γλιτώνει πεταμένα λεφτά σε ενοίκια, άλλα άτομα του κύκλου του μένουν με ενοίκιο και τους έδιωχναν οι ιδιοκτήτες για να κάνουν αύξηση και έψαχναν να βρουν αλλού ακριβότερα και γενικά είχαν περισσότερο άγχος και οικονομικά θέματα. Προσωπικά εγώ δεν θα έμπαινα στον κόπο να αγοράσω διαμέρισμα εκεί, θα προτιμούσα να αγοράσω στις περιοχές που προτείνεις μετά για ενοίκιο. Πάντως, Εξάρχεια μένω και είμαι ικανοποιημένος από την περιοχή μου από τότε που έδιωξε η νυν κυβέρνηση τους μπαχαλάκηδες και τους πρεζέμπορους έχουμε την ησυχία μας, αν γίνει και μετρό που θα είμαι στα 70 μ από τον σταθμό, ακόμα πιο super.

Σε αρκετά κτίρια πλέον διεξάγουν ανακαινίσεις, είτε συντήρηση στις προσόψεις, αγοράζονται ολόκληρα κτίρια από εταιρείες και ετοιμάζονται να λειτουργήσουν ως ξενοδοχεία. Αναπαλαιώνονται κάποια διατηρητέα. Μελλοντικά, όσα κτίρια και πολυκατοικίες έχουνε ρημάξει και οι ιδιοκτήτες τους δεν έχουν χρήματα να τις φτιάξουν ή δεν καλύπτονται από προγράμματα επιδοτήσεων, θα αγοραστούν από εταιρείες έναντι χαμηλής τιμής, θα ανακαινιστούν και θα ενοικιαστούν ή θα μπουν για πώληση τα ακίνητα, οι παλαιοί κάτοικοι των περιοχών θα αναγκαστούν είτε να αλλάξουν κατοικία και να αγοράσουν αλλού είτε να μείνουν στο ενοίκιο, ακόμα κι αν δεν θέλουν θα αναγκαστούν από τις συνθήκες γήρανσης του κτιρίου.

Συμπερασματικά, μην το δένεις κόμπο τι θα γίνει στην Αθήνα στο κέντρο και στις επίμαχες περιοχές γιατί εσύ μπορεί να πιστεύεις αυτό που έγραψες από το δικό σου μετερίζι και μέχρι εκεί που αντιλαμβάνεσαι ή μπορείς να "δεις", εγώ έχω αντίθετη άποψη βλέποντας διαφορετικά, διαβάζοντας και λαμβάνοντας υπόψη άλλα δεδομένα.

Το γεγονός βέβαια πως διαχρονικά από εποχές έναρξης κρίσης, ίσως και παλαιότερα, κράζουμε για τις τιμές σε διάφορους τομείς, πως είναι ακριβές πως ο τάδε ψάχνει να βρει κορόιδο και να βγάλει κέρδος στην πλάτη του λαουτζϊκου, δεν μου κάνει εντύπωση. Είτε μιλάμε για ακίνητα, είτε για οτιδήποτε άλλο που πωλείται. Μόλις ξεμπερδέψουμε 100% από τον κορονοϊό και πάρουν τα πάνω τους πάλι μαγαζιά, τουρισμός, βραχυχρόνιες μισθώσεις, σε συνδυασμό με επενδύσεις και όλα όσα προανέφερα, θα εκτινάξουν τιμές σε βάθος χρόνου, ήδη υπάρχει ισχυρή συγκράτηση σε τιμές πώλησης/ενοικίασης παρόλο την πανδημία και τα όποια προβλήματα δημιουργήθηκαν. Οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα μόνο θα αυξάνονται πλέον. Όσοι μένουν Αθήνα θα κοιτάξουν να φύγουν επαρχία ή εξωτερικό αφού το κόστος ζωής είναι ασύμφορο, η Αθήνα περισσότερο μια τουριστούπολη θα γίνει και με ακίνητα που θα αγοράζονται από επενδυτές του εξωτερικού.

Μια χαρά είναι τα Πατήσια. Κυψέλη δεν έχω κυκλοφορήσει πολύ, αλλά δεν με χαλάει κάτι. Όπως καταλαβαίνεις, δεν έχουμε όλοι ίδιες προτιμήσεις ή αισθητική για το ποια περιοχή μας  αρέσει και ποια όχι. Πέρασα μέρος της ζωής μου σε περιοχή κοντά στο ΚΑΤ, δεν παίζει να πάω να μείνω εκεί ξανά, εκτός αν φύγω από το σπίτι που μένω τώρα λόγω ανωτέρας βίας.

Θα σταθώ μόνο ότι τα Εξάρχεια καθάρισαν. Γελάνε και οι πέτρες. Και μάλιστα η νυν κυβέρνηση. Εκεί ζούσε ζει και πάντα θα ζει το παρακράτος. Απλά δεν το χεις πάρει γραμμή ακόμα. Προσωπικά η περιοχή μου αρέσει γιατί έχει φοβερά μαγαζιά. Αλλά ως εκεί.