Ενοικίαση σπιτιού για φοιτητή τι να προσέξω

[odys03]

Nα ρωτήσω φίλοι τι πρέπει να προσέξω για να νοικίασω σπίτι για φοιτητή -φοιτήτρια;

Το μισθωτήρια είναι αυστηρά για ολόκληρο χρόνο; Αν ενδιαμέσως βρει κάτι καλύτερο δεν μπορεί να αλλάξει;

[eko13]

Το μισθωτηριο είναι αυτό που ορίζει πόσο χρόνο ισχυει. Συνήθως ένα χρόνο αλλά γενικά ότι συμφωνήσετε μεταξύ σας. Έπαιζαν και εξάμηνα. 

[The_Judas]

Ελάχιστη διάρκεια για το μισθωτήριο σύμφωνα με τον νόμο είναι 3 έτη.  Πολλοί υπογράφουν συμφωνητικό με μικρότερη διάρκεια, αλλά ο νόμος υπερισχύει.

Σε περίπτωση που βρεις κάτι καλύτερο πριν την 3ετία, πρέπει να έρθεις σε συμφωνία με τον ενοικιαστή.

Εφόσον βρει και αυτός κάποιον ενοικιαστή, δεν νομίζω να έχει πρόβλημα αλλα θεωρητικά είναι καλυμμένος για 3 χρόνια .Αυτό ισχύει και για τις δύο πλευρές δηλαδή δεν μπορεί αν σε διώξει πριν από την 3ετία.

Επεξ/σία 8 Σεπτεμβρίου 2020 από The_Judas

[StamTheMan]

1 ώρα πριν, odys03 είπε

Nα ρωτήσω φίλοι τι πρέπει να προσέξω για να νοικίασω σπίτι για φοιτητή -φοιτήτρια;

Το μισθωτήρια είναι αυστηρά για ολόκληρο χρόνο; Αν ενδιαμέσως βρει κάτι καλύτερο δεν μπορεί να αλλάξει;

Το στανταρ μισθωτηριο ειναι για 3 χρονια,αλλο που ολοι νομιζουν οτι ειναι για 2.

Για να εισαι νομιμος,πρεπει να μεινεις οσο χρονο λεει το συμβολαιο,θεωρητικα.

Στην πραξη πολλοι σπανε το συμβολαιο νωριτερα,και καθενας συνεχιζει το δρομο του.

Αν ομως πεσεις σε κανενα στραβοξυλο που δεν εχει τιποτα να χασει  ( χρονο και χρημα ) θα καταληξεις να καταβαλεις τα ενοικια που υπολειπονταν στο συμβολαιο,ως διαφυγοντα κερδη.

Αν βεβαια εβαζες στην αναζητηση "ενοικιο" θα εβρισκες 100 θεματα σχετικα,και συγκεκριμενα προχθες καποιος ανοιξε ακριβως το ιδιο  θεμα για το παιδι του που παει φοιτητης.

Αλλα που να ψαχνουμε ε;

[Μακιαβέλλι]

1) Δεν πάμε στην ίδια πολυκατοικία με τον ιδιοκτήτη γιατί θα μας σπάει τα @@

2) Προτιμάμε επιπλωμένα κι ας μην "μας κάνουν" τα έπιπλα

3) Προτιμάμε φοιτητική πολυκατοικία - γειτονιά. Βοηθάει στο να μην ενοχλείς, στην ασφάλεια και στην κοινωνικοποίηση 

4) Καλύτερα κοντά στο κέντρο και με καλή συγκοινωνία για τη σχολή αν δεν είναι σε απόσταση που καλύπτεται με τα πόδια, παρά το ανάποδο

5) καλύτερα να πληρώσεις μέγεθος, παρά ποιότητα (καλύτερα ένα 50τμ του 1980 παρά 25τμ του 2015) 

6) να μην έχει χαλιά για να φεύγει ο λεκές από τους εμετούς μετά τα ξυδια

Αυτά μου έρχονται , κάποια τα εφάρμοσα , κάποια θα ήθελα να μου τα είχε πει κάποιος όταν πήγα φοιτητής. Τώρα θα έρθουν κάτι προφεσορες να πουν ότι η σχολή είναι δουλειά και δεν κάνει να κάνεις παρέες και να ξερνας. Get a life hypothetical beeches. 

[StamTheMan]

Καλα χαλαρωσε party animal.

[odys03]

38 λεπτά πριν, StamTheMan είπε

Το στανταρ μισθωτηριο ειναι για 3 χρονια,αλλο που ολοι νομιζουν οτι ειναι για 2.

Για να εισαι νομιμος,πρεπει να μεινεις οσο χρονο λεει το συμβολαιο,θεωρητικα.

Στην πραξη πολλοι σπανε το συμβολαιο νωριτερα,και καθενας συνεχιζει το δρομο του.

Αν ομως πεσεις σε κανενα στραβοξυλο που δεν εχει τιποτα να χασει  ( χρονο και χρημα ) θα καταληξεις να καταβαλεις τα ενοικια που υπολειπονταν στο συμβολαιο,ως διαφυγοντα κερδη.

Αν βεβαια εβαζες στην αναζητηση "ενοικιο" θα εβρισκες 100 θεματα σχετικα,και συγκεκριμενα προχθες καποιος ανοιξε ακριβως το ιδιο  θεμα για το παιδι του που παει φοιτητης.

Αλλα που να ψαχνουμε ε;

Για βάλε το link γιατί δεν βρήκα τίποτα ψάχνοντας, μήπως έχει άσχετο τίτλο με το θέμα;   Για αυτό έχουμε τους φίλους σαν εσένα εδώ για να μας βοηθάνε  να μην κουραζόμαστε εμείς.

[StamTheMan]

4 λεπτά πριν, odys03 είπε

Για βάλε το link γιατί δεν βρήκα τίποτα ψάχνοντας, μήπως έχει άσχετο τίτλο με το θέμα;   Για αυτό έχουμε τους φίλους σαν εσένα εδώ για να μας βοηθάνε  να μην κουραζόμαστε εμείς.

Δες αυτα τα 2 που βρηκα προχειρα,αν δε βαριεσαι ή δε σε καλυπτουν δες και τα υπολοιπα στην αναζητηση 

 

Επεξ/σία 8 Σεπτεμβρίου 2020 από StamTheMan

[odys03]

Μόλις τώρα, StamTheMan είπε

Δες αυτα τα 2 που βρηκα προχειρα,αν δε βαριεσαι ή δε σε καλυπτουν δες και τα υπολοιπα στην αναζητηση 

https://www.insomnia.gr/forums/topic/748965-πρώτη-φορά-ενοικιαστής

https://www.insomnia.gr/forums/topic/722571-σπασιμο-συμβολαιου-ενοικιο

Ωραία. σε ευχαριστώ πολύ.

[ProponitisTouKanape]

22 ώρες πριν, Μακιαβέλλι είπε

5) καλύτερα να πληρώσεις μέγεθος, παρά ποιότητα (καλύτερα ένα 50τμ του 1980 παρά 25τμ του 2015) 

 

Με τίποτα. Ούτε για αστείο. Πέρα απο το προφανές πως ένα σπίτι 25 χρόνια νεότερο θα είναι σε πολυ πολύ καλύτερη κατάσταση και οι πιθανότητες να βγάλει ζημιές ελαχιστοποιούνται, το μεγάλο σπίτι θα έχει κι αυξημένα έσοδα σε κοινόχρηστα, θέρμανση (αν έχει) κλπ. Όσο μικρό και να είναι ένα σπίτι, ένα σαλόνι να αράζεις το φτιάχνεις.

[Haldol]

22 ώρες πριν, Μακιαβέλλι είπε

5) καλύτερα να πληρώσεις μέγεθος, παρά ποιότητα (καλύτερα ένα 50τμ του 1980 παρά 25τμ του 2015) 

Καλά αυτό είναι και λίγο με το γούστο του καθενός. Εγώ σε παλιό σπίτι δε μπαίνω που να με πληρώνεις, ας είναι και παλάτι. Απεναντίας, μία εποχή έδινα 400€ / μήνα για λουξ... δυάρι (42 τ.μ).