Ενοικιαση σπιτιου και εγγυηση.

[Joshua21]

58 minutes ago, KrazyK said:

ερωτηση 

σε περιπτωση που καποιος εχει κληρονομήσει σπιτι στο οποίο υπαρχει ενοικιαστής

στο καινούργιο συμβολαιο μίσθωσης ο ενοικιαστής πληρώνει εγγυηση?

 

Καταρχήν μια διευκρίνηση, στην περίπτωση που αλλάζει ο ιδιοκτήτης δεν είναι υποχρεωτικό να γίνει νέο συμβόλαιο, το διευκρινίζω γιατί έτσι όπως το είχες διατυπώσει ήταν σαν να θεωρούσες δεδομένο ότι πρέπει να γίνει νέο.

Τώρα αν για κάποιο λόγο ο νέος ιδιοκτήτης και ο ενοικιαστής συμφωνήσουν να υπογράψουν νέο συμβόλαιο, τότε έχουμε νέα μίσθωση με νέα συμφωνία και νέους όρους από την αρχή. Αν η νέα συμφωνία περιλαμβάνει και εγγύηση τότε φυσικά και πρέπει να την δώσει ο ενοικιαστής, όπως ακριβώς πρέπει να πάρει πίσω και την τυχόν εγγύηση που είχε δώσει στον προηγούμενο ιδιοκτήτη.

Εκτός βέβαια αν το συμβόλαιο που έχει με τον προηγούμενο ιδιοκτήτη προβλέπει κάτι διαφορετικό.