Βασίλης_29 Δημοσ. 19 Νοεμβρίου 2020 Δημοσ. 19 Νοεμβρίου 2020 18 λεπτά πριν, tigergreg είπε Πεστου να φτιαξει ενα τετραδιο με τα πρακτικα ως αποδειξη των συνελευσεων και να βαζει και τα εξοδα. πχ σημερα 1/1/20 παρουσιαστηκαν οι 1-2-3-4-5 με υπογραφες παρουσιας και στο τελος υπογραφες για τις αποφασεις. Μονο ετσι μπορει να βρεθει ακρη και να μπει μια σειρα. Οποιος δεν υπογραφει παρουσια δεν συμμετεχει στην διαδικασια. Αυτα για τυχον πονηρους που λενε και ξελενε.... Πρακτικά με υπογραφες υπάρχουν. Αλλά στις ψηφοφορίες δεν ασχολούνται ποτέ με το πόσα χιλιοστά έχει ο καθένας λαμβάνουν όλους ισόποσα δηλαδή ένας ιδιοκτητης διαμερίσματος μια ψήφος.
Dante80 Δημοσ. 20 Νοεμβρίου 2020 Δημοσ. 20 Νοεμβρίου 2020 (επεξεργασμένο) 6 ώρες πριν, Βασίλης_29 είπε Πρακτικά με υπογραφες υπάρχουν. Αλλά στις ψηφοφορίες δεν ασχολούνται ποτέ με το πόσα χιλιοστά έχει ο καθένας λαμβάνουν όλους ισόποσα δηλαδή ένας ιδιοκτητης διαμερίσματος μια ψήφος. Ουσιαστικά μιλώντας (δλδ πρακτικά), αυτό θα έπαιζε ρόλο αν μια απόφαση είναι κοντά στην πλειοψηφία και ενδέχεται τα χιλιοστά να άλλαζαν το αποτέλεσμα. Δλδ σε καταστάσεις που το κτήριο είναι διχασμένο κοντά στο 50-50. Έχετε τέτοια παραδείγματα στην δικιά σας; Επεξ/σία 20 Νοεμβρίου 2020 από Dante80 1
Βασίλης_29 Δημοσ. 20 Νοεμβρίου 2020 Δημοσ. 20 Νοεμβρίου 2020 1 ώρα πριν, Dante80 είπε Ουσιαστικά μιλώντας (δλδ πρακτικά), αυτό θα έπαιζε ρόλο αν μια απόφαση είναι κοντά στην πλειοψηφία και ενδέχεται τα χιλιοστά να άλλαζαν το αποτέλεσμα. Δλδ σε καταστάσεις που το κτήριο είναι διχασμένο κοντά στο 50-50. Έχετε τέτοια παραδείγματα στην δικιά σας; Γενικά οχι όταν είναι να αποφασιστεί η όχι κάτι υπάρχει μια πλειοψηφία πχ 60 - 40 και μεγαλύτερη. Εκεί που γινόταν της ποπης ήταν προ 10 - 15 ετιας και βάλε με 50 50 και τσακωμούς.
tigergreg Δημοσ. 20 Νοεμβρίου 2020 Δημοσ. 20 Νοεμβρίου 2020 Συνηθως οι τσακωμοι και τα γινατια αρχιζουν με την θερμανση οταν ειναι κεντρικη. Πριν χρονια που ειχε ακριβηνει υπερβολικα το πετρελαιο ενας ενοικιαστης σε ισογεια γκαρσονιερα με 20/1000 θερμανσης ηθελε σωνει και καλα να επιβαλλει σε ολους να λειτουργει η θερμανση μια ωρα οταν για να ερθει σε μενα στον τεταρτο χρειαζοντουσαν 45 λεπτα στα χοντρα κρυα.... Και ειχε δικιο γιατι αυτος εβραζε στο 5λεπτο καθοτι και απο τις δυο πλευρες της πολυκατοικιας υπαρχουν δυο δυοροφα που την καλυπτουν εως τον δευτερο και η πολυκατοικια ηταν μονοτουβλη προ του 1980. Του ειπαμε λοιπον να κλεισει τα 3 σωματα οταν ζεσταινεται ωστε να ερχετε πιο γρηγορα η θερμανση επανω αλλα φωναζε οτι τον κλεβουμε!!!! Αντε τωρα να συνεννοηθεις με τον γελοιο..... Μετα ενα χρονο συνεννοηθηκαμε να φερουμε μηχανικο να κανει καταμετρηση με τα νεοτερα δεδομενα και νομους ωστε να υπαρχει δικαιοτερος διαμοιρασμος χιλιοστων και τελικα ολοι υπογραψαμε πλην του συγκεκριμενου ιδιοκτητη γιατι απο 20/1000 τον ανεβασε στα 21/1000 οποτε η αλλαγη δεν εγινε και τζαμπα ο χρονος και το χρημα. Κατοπιν τουτου εθεσα βετο και συνεννοηθηκα με τον ιδιοκτητη των πολλων χιλιοστων να μην ασχοληθουμε αλλο με το πετρελαιο πραγμα που εγινε. Ηρθε λοιπον ο γνωστος βλακας και φωναζε "εγω νοικιασα σπιτι με θερμανση" και θα μας πηγαινε δικαστικα γιατι του εφυγε ο νοικαρης μπιστολιαζοντας τον φυσικα..... Συμπερασματικα ο "τρελλος του χωριου" υπαρχει σε καθε πολυκατοικια και πρεπει να γινονται ολα τυπικα ωστε να μην δινονται πατηματα. Περσι ηρθε μια φοιτητρια στο δωμα και δηλωσε οτι αυτη δεν πληρωνει κοινοχρηστα γιατι δεν την ειχε ενημερωσει ο ιδιοκτητης....😀
StamTheMan Δημοσ. 21 Νοεμβρίου 2020 Δημοσ. 21 Νοεμβρίου 2020 14 ώρες πριν, tigergreg είπε Περσι ηρθε μια φοιτητρια στο δωμα και δηλωσε οτι αυτη δεν πληρωνει κοινοχρηστα γιατι δεν την ειχε ενημερωσει ο ιδιοκτητης....😀 Και τελικα τι εγινε,πληρωσε;
Βασίλης_29 Δημοσ. 21 Νοεμβρίου 2020 Δημοσ. 21 Νοεμβρίου 2020 15 ώρες πριν, tigergreg είπε Συνηθως οι τσακωμοι και τα γινατια αρχιζουν με την θερμανση οταν ειναι κεντρικη. Πριν χρονια που ειχε ακριβηνει υπερβολικα το πετρελαιο ενας ενοικιαστης σε ισογεια γκαρσονιερα με 20/1000 θερμανσης ηθελε σωνει και καλα να επιβαλλει σε ολους να λειτουργει η θερμανση μια ωρα οταν για να ερθει σε μενα στον τεταρτο χρειαζοντουσαν 45 λεπτα στα χοντρα κρυα.... Και ειχε δικιο γιατι αυτος εβραζε στο 5λεπτο καθοτι και απο τις δυο πλευρες της πολυκατοικιας υπαρχουν δυο δυοροφα που την καλυπτουν εως τον δευτερο και η πολυκατοικια ηταν μονοτουβλη προ του 1980. Του ειπαμε λοιπον να κλεισει τα 3 σωματα οταν ζεσταινεται ωστε να ερχετε πιο γρηγορα η θερμανση επανω αλλα φωναζε οτι τον κλεβουμε!!!! Αντε τωρα να συνεννοηθεις με τον γελοιο..... Μετα ενα χρονο συνεννοηθηκαμε να φερουμε μηχανικο να κανει καταμετρηση με τα νεοτερα δεδομενα και νομους ωστε να υπαρχει δικαιοτερος διαμοιρασμος χιλιοστων και τελικα ολοι υπογραψαμε πλην του συγκεκριμενου ιδιοκτητη γιατι απο 20/1000 τον ανεβασε στα 21/1000 οποτε η αλλαγη δεν εγινε και τζαμπα ο χρονος και το χρημα. Κατοπιν τουτου εθεσα βετο και συνεννοηθηκα με τον ιδιοκτητη των πολλων χιλιοστων να μην ασχοληθουμε αλλο με το πετρελαιο πραγμα που εγινε. Ηρθε λοιπον ο γνωστος βλακας και φωναζε "εγω νοικιασα σπιτι με θερμανση" και θα μας πηγαινε δικαστικα γιατι του εφυγε ο νοικαρης μπιστολιαζοντας τον φυσικα..... Συμπερασματικα ο "τρελλος του χωριου" υπαρχει σε καθε πολυκατοικια και πρεπει να γινονται ολα τυπικα ωστε να μην δινονται πατηματα. Περσι ηρθε μια φοιτητρια στο δωμα και δηλωσε οτι αυτη δεν πληρωνει κοινοχρηστα γιατι δεν την ειχε ενημερωσει ο ιδιοκτητης....😀 Τραγικά πράγματα.....
tigergreg Δημοσ. 21 Νοεμβρίου 2020 Δημοσ. 21 Νοεμβρίου 2020 7 ώρες πριν, StamTheMan είπε Και τελικα τι εγινε,πληρωσε; Σε 11 μηνες εφυγε και τα κοινοχρηστα τα πληρωσε ο ιδιοκτητης.... Μας αφησε και 220 αδεια μπουκαλια μπυρας στην ταρατσα.😀 1
StamTheMan Δημοσ. 21 Νοεμβρίου 2020 Δημοσ. 21 Νοεμβρίου 2020 4 ώρες πριν, tigergreg είπε Σε 11 μηνες εφυγε και τα κοινοχρηστα τα πληρωσε ο ιδιοκτητης.... Μας αφησε και 220 αδεια μπουκαλια μπυρας στην ταρατσα.😀 Κερδος δλδ.
tigergreg Δημοσ. 21 Νοεμβρίου 2020 Δημοσ. 21 Νοεμβρίου 2020 35 λεπτά πριν, StamTheMan είπε Κερδος δλδ. Ναι! Μην εχοντας τιποτα καλυτερο σκουπισα την ταρατσα και πηγα τα μπουκαλια στο σ/μ οπου πηρα 28 ευρω. Οι μερες της καραμπινας ειναι καταπληκτικες....😀
stelios18120 Δημοσ. 21 Νοεμβρίου 2020 Δημοσ. 21 Νοεμβρίου 2020 (επεξεργασμένο) 2 ώρες πριν, tigergreg είπε Ναι! Μην εχοντας τιποτα καλυτερο σκουπισα την ταρατσα και πηγα τα μπουκαλια στο σ/μ οπου πηρα 28 ευρω. Οι μερες της καραμπινας ειναι καταπληκτικες....😀 Χαράς στο κουράγιο σου να κουβαλήσεις 220 μπουκάλια μπύρα 😁😁 Βέβαια καλό έκανες και στην τσέπη σου και στην ανακύκλωση. Επεξ/σία 21 Νοεμβρίου 2020 από stelios18120
agnostos13 Δημοσ. 21 Νοεμβρίου 2020 Δημοσ. 21 Νοεμβρίου 2020 Στις 19/11/2020 στις 6:15 ΠΜ, papoys1 είπε Εμείς έχουμε οικογενειακή δεν υπάρχει διαχείριση και φυσικά ο καθένας κάνει ότι θέλει. Σε περίπτωση που πάμε σε κάποιον αρμόδιο να κάνουμε η ψήφος πως πάει. Ανάλογα με τους ιδιοκτήτες ασχέτως τετραγωνικών μέτρων των κατοικιών τους ή έχουν σχέση και τα τετραγωνικά ιδιοκτησίας του καθενός;;;; Επίσης ξέρει κανείς από που ξεκινάμε ώστε να κάνουμε κάποιον κανονισμό;;;; Στις οικογενειακές, αν έχεις την ατυχία να μην είσαι της οικογένειας συνήθως την πατάς. Τα συμφωνούν οι υπόλοιποι μεταξύ τους και δεν βγάζεις άκρη, ούτε συνελεύσεις ούτε ψηφοφορίες ούτε τίποτα. Στις 19/11/2020 στις 7:27 ΜΜ, tigergreg είπε Ετσι ακριβως! Και δεν ειναι λογικο και ισονομο τελικα. Στις συνελευσεις οι αποφασεις χρειαζονται 501/1000 για να επικρατησουν ασχετα αν ειναι ενας ιδιοκτητης η δεκα που τα εχουν. Σε μερικες περιπτωσεις βεβαια χρειαζονται 1000/1000 που ειναι σχεδον αδυνατο. Συνήθως βέβαια προβλέπεται να λαμβάνονται αποφάσεις και χωρίς απαρτία σε επαναληπτική συνέλευση. Έτσι οι πονηρίδηδες που δεν πηγαίνουν ποτέ στις συνελεύσεις και βγάζουν την ουρά τους απ’ έξω με την ελπίδα να μην λαμβάνονται αποφάσεις που τους κοστίζουν σε χρόνο και χρήμα να τη παθαίνουν. 1
sotirisl Δημοσ. 7 Ιουνίου 2021 Δημοσ. 7 Ιουνίου 2021 καλησπέρα σε όλους, μήπως ξέρει κανεις κάποια καλή διαχειριστική που να έχει δοκιμάσει να προτείνει;
Προτεινόμενες αναρτήσεις
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε
Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι πανεύκολο!
Δημιουργία νέου λογαριασμούΣύνδεση
Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα