πως μπορω να μαθω την αντικειμενικη αξια του ακινητου μου?

[brazydude]

ότι λέει ο τίτλος. 

[greengr21]

Η αντικειμενικη αξια εχει αξια(sic) μονο για την εφορια,ενταξει ειμαστε?

 

Υ.Γ. ενταξει ειμαστε

[brazydude]

θέλω να πουλήσω ένα κατάστημα που έχω. πως μπορώ να ξέρω αν για παράδειγμα  80000 ευρό είναι αρκετά η όχι. υπάρχει κάποιος τρόπος ? η άπλα βάζω ότι πόσο θέλω και αν πουληθεί πουλήθηκε. ευχαριστώ 

[greengr21]

1 λεπτό πριν, brazydude είπε

θέλω να πουλήσω ένα κατάστημα που έχω. πως μπορώ να ξέρω αν για παράδειγμα  80000 ευρό είναι αρκετά η όχι. υπάρχει κάποιος τρόπος ? η άπλα βάζω ότι πόσο θέλω και αν πουληθεί πουλήθηκε. ευχαριστώ 

πηγαινε ρωτα σε ενα μεσιτη να σου πει τι παιζει στην περιοχη,εισαι πανω απο 18 και γραφεις τετοια πραγματα?ψαχνεις εδω περα την αντικειμενικη αξια της καθε περιοχης?

[brazydude]

φυσικά και είμαι πάνω από 18. θα πάω αύριο να ρωτήσω. ευχαριστώ.

[Βασίλης_29]

Η αντικειμενικη αξία του ακινήτου αναγράφεται στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ, μπορείς βέβαια να την υπολογίσεις και μόνος σου αν έχεις ασχοληθεί. 

Η εμπορική αξία δεν έχει σχέση με την αντικειμενική, για την εμπορική ρωτάς μεσίτη η καλύτερα εκτιμητή ακινήτων. 

Την τιμή πώλησης του ακινήτου την επιλέγεις εσύ και βάζεις όσο θέλεις, με τις αναμενόμενες συνέπειες φυσικά αν η τιμή έχει μεγάλες αποκλίσεις από την εμπορική της περιοχής και του ακινήτου. 

Επεξ/σία 12 Αυγούστου 2020 από Βασίλης_29

[jadawin]

30 λεπτά πριν, greengr21 είπε

πηγαινε ρωτα σε ενα μεσιτη να σου πει τι παιζει στην περιοχη,εισαι πανω απο 18 και γραφεις τετοια πραγματα?ψαχνεις εδω περα την αντικειμενικη αξια της καθε περιοχης?

Συμβουλή ζήτησε ο άνθρωπος, δεν είναι πρέπον να τον κράζουμε! Αν μεθαύριο ζητούσες συμβουλή για κλιματιστικό, θα ήθελες ανάλογη απάντηση του τύπου : "τράβα ρώτα στον Κωτσόβολο"; 

[NikosKallithea]

Ασε που οι μεσίτες δεν ξέρουν τις αντικειμενικές αξιες, αυτα τα ξέρουν η εφορεία και οι συμβολαιογράφοι

[Ukforthemoment]

Κοιτα τι βρηκα https://www1.gsis.gr/gspp/dhpe/faces/first;jsessionid=T1_kkXe4zKAfra3hXpmdHzrlstM2m2CToMp7rMG1DUeH71B62ZzH!1319458736?amp%3B=

http://antikeimenikes-aksies.gr/index.php/prosdiorismos-antikeimenikhs-aksias

https://www.taxheaven.gr/news/41179/prosdiorismos-antikeimenikhs-axias-metabibashs-akinhtwn-apo-thn-istoselida-toy-ypoik

Μαγικό;

[xsterg]

18 ώρες πριν, NikosKallithea είπε

Ασε που οι μεσίτες δεν ξέρουν τις αντικειμενικές αξιες, αυτα τα ξέρουν η εφορεία και οι συμβολαιογράφοι

ακριβως. οι μεσιτες μονο κατα προσεγγιση και παλι δεν θα ξερουν. ο μονος αρμοδιος ειναι ο συμβολαιογραφος και η εφορια. εχουν ειδικο προγραμμα  οπου υπολογιζουν την αντικειμενικη αξια του καθε ακινητου. 

[billyg599]

19 ώρες πριν, NikosKallithea είπε

Ασε που οι μεσίτες δεν ξέρουν τις αντικειμενικές αξιες, αυτα τα ξέρουν η εφορεία και οι συμβολαιογράφοι

Ακριβώς. Πάνε σε ένα συμβολαιογράφο. Δεν χρεώνουν και στο υπολογίζουν με απόλυτη ακρίβεια. Αυτή είναι η δουλειά τους. Πες ότι ενδιαφέρεσαι να το πουλήσεις..

[tigergreg]

Στις 12/8/2020 στις 11:37 ΜΜ, KiriosMarios είπε

Γενικός κανόνας ότι πουλάς πάντα ακριβότερα απότι είναι η αντικειμενική αξία.

Πολλες   οι  εξαιρεσεις   πλεον   για  να   θεωρηθει   κανονας.

Αυτο   συμβαινει   γιατι  σε   αρκετες   περιοχες   οι   αντικειμενικες   εμειναν   στα   προ   10ετιας   δεδομενα

ενω   οι  εμπορικες   πεσαν   στην   αβυσσο...

ΠΧ  διαμερισμα   παραθαλασσιο  50τμ  στην   αρτακη  εχει   σημερα   αντικειμενικη   40000   και   εμπορικη   κατω

απο   22000....

Επεξ/σία 14 Αυγούστου 2020 από tigergreg

[kirileman]

Στις 12/8/2020 στις 11:13 ΜΜ, brazydude είπε

θέλω να πουλήσω ένα κατάστημα που έχω. πως μπορώ να ξέρω αν για παράδειγμα  80000 ευρό είναι αρκετά η όχι. υπάρχει κάποιος τρόπος ? η άπλα βάζω ότι πόσο θέλω και αν πουληθεί πουλήθηκε. ευχαριστώ 

Ρώτα μερικούς μεσίτες της περιοχής, δεν χρειάζεσαι την αντικειμενική.

Πόσο μπορεί να νοικιαστεί το κατάστημα ή αν είναι τώρα νοικιασμένο, πόσο;

Επεξ/σία 14 Αυγούστου 2020 από kirileman

[NikosKallithea]

17 λεπτά πριν, kirileman είπε

Ρώτα μερικούς μεσίτες της περιοχής, δεν χρειάζεσαι την αντικειμενική.

Πόσο μπορεί να νοικιαστεί το κατάστημα ή αν είναι τώρα νοικιασμένο, πόσο;

Οι μεσίτες δεν σου δίνουν τετοια πληροφορία ή και να σου δώσουν θα ειναι του ποδαριού

Θα σου πουν φερε μου τα συμβόλαια, να καταχωρηθούν για τον αέρα τον κοπανιστο που πουλάνε και μετά θα σου πουν.

[kirileman]

1 ώρα πριν, NikosKallithea είπε

Οι μεσίτες δεν σου δίνουν τετοια πληροφορία ή και να σου δώσουν θα ειναι του ποδαριού

Θα σου πουν φερε μου τα συμβόλαια, να καταχωρηθούν για τον αέρα τον κοπανιστο που πουλάνε και μετά θα σου πουν.

Ό,τι να 'ναι.