Μισθωτηριο

[tasos41997]

Καλησπερα, πιθανον να εχει ξανα υποθει στο φορουμ αλλα δεν βρηκα καποιο συγκεκριμενο post. 

Απο την στιγμη που καποιος θελει να νοικιασει ενα σπιτι που εμεις εχουμε στο ονομα μας, θα παει στον λογιστη θα κανει την αιτηση, μετα θα μπω εγω στο taxisnet και απο εκει θα πατησω απλα αποδοχη ή ειναι καποια περιπλοκη διαδικασια που απαιτει λογιστη; Επισης το χαρτι που λεει τον αριθμο συμβολαιου και για ποσους μηνες εγινε το συμβολαιο γινεται να το εκτυπωσω εγω απο το taxisnet ή μονο αυτος που εκανε την αιτηση για να νοικιασει το σπιτι;

Και κατι ακομα γινεται να γινει συμβολαιο σπιτιου για 1 μηνα μονο;

Ευχαριστω προκαταβολικα

[GREGORYMO]

5 λεπτά πριν, tasos41997 είπε

Καλησπερα, πιθανον να εχει ξανα υποθει στο φορουμ αλλα δεν βρηκα καποιο συγκεκριμενο post. 

Απο την στιγμη που καποιος θελει να νοικιασει ενα σπιτι που εμεις εχουμε στο ονομα μας, θα παει στον λογιστη θα κανει την αιτηση, μετα θα μπω εγω στο taxisnet και απο εκει θα πατησω απλα αποδοχη ή ειναι καποια περιπλοκη διαδικασια που απαιτει λογιστη; Επισης το χαρτι που λεει τον αριθμο συμβολαιου και για ποσους μηνες εγινε το συμβολαιο γινεται να το εκτυπωσω εγω απο το taxisnet ή μονο αυτος που εκανε την αιτηση για να νοικιασει το σπιτι;

Και κατι ακομα γινεται να γινει συμβολαιο σπιτιου για 1 μηνα μονο;

Ευχαριστω προκαταβολικα

Ο ιδιοκτήτης κάνει την αίτηση στο taxis και ο ενοικιαστής αποδοχή.

Όσο συμφωνήσετε είναι η διάρκεια της μίσθωσης. Αν όμως είναι αστική, υπάρχει ελάχιστο 3 έτη.

[Axelq]

Αρχικά θα σου πρότεινα να υπογράψετε ένα ιδιωτικό συμφωνητικό στο οποίο μπορείς να προσθέσεις κάποιος όρους ή κανόνες που θέλεις να ακολουθεί ο ενοικιαστής.

Δεύτερον οι περισσότεροι δεν ξέρουν για τα 3 έτη ελάχιστης διάρκειας της μίσθωσης, κάνε συμβόλαιο για όσα χρόνια θέλεις εσύ αλλά να ξέρεις πως βάση νόμου πριν από την συμπλήρωση των 3 ετών δεν μπορείς να τον διώξεις.

Επίσης άφησε τον λογιστή σου να στείλει το ηλεκτρονικό μισθωτήριο γιατί έχει και άλλα πράγματα που πρέπει να συμπληρώσεις όπως το αν θα επιτρέπεται η υπενοικίαση κλπ
Γενικά για να μην έχεις κανένα θέμα όλα αυτά θα πρέπει να τα αναφέρεις σε έγγραφο συμφωνητικό όπως είπα στην αρχή.

Σε περίπτωση που το νοικιάσεις μακροπρόθεσμα να μεριμνήσεις πως θα αλλάξει όλους τους λογαριασμούς στο όνομα του, δηλαδή ρεύμα, αέριο, νερό και κοινόχρηστα, τα δυο τελευταία αν μείνουν απλήρωτα θα πάνε σε σένα οπότε ανά τακτά χρονικά διαστήματα πρέπει να τα κοιτάς.

Στην βραχυχρόνια, για 1 μήνα που ρώτησες, θα πρέπει ο λογιστής σου να μπει από το σύστημα της ΑΑΔΕ για Βραχυχρόνια Μίσθωση Ακινήτων και να την δηλώσει από εκεί, δεν υπάρχει αποδοχή από τον ενοικιαστή σε αυτή την περίπτωση αλλά καλού κακού προσωπικά θα την συνόδευα με ένα συμφωνητικό όπου να αναφέρεται ότι το σπίτι νοικιάζεται όχι ως κατοικία αλλά ως τόπος προσωρινής διαμονής/δευτερεύουσας κατοικίας για το Χ χρονικό διάστημα.

[tasos41997]

30 λεπτά πριν, Axelq είπε

Αρχικά θα σου πρότεινα να υπογράψετε ένα ιδιωτικό συμφωνητικό στο οποίο μπορείς να προσθέσεις κάποιος όρους ή κανόνες που θέλεις να ακολουθεί ο ενοικιαστής.

Δεύτερον οι περισσότεροι δεν ξέρουν για τα 3 έτη ελάχιστης διάρκειας της μίσθωσης, κάνε συμβόλαιο για όσα χρόνια θέλεις εσύ αλλά να ξέρεις πως βάση νόμου πριν από την συμπλήρωση των 3 ετών δεν μπορείς να τον διώξεις.

Επίσης άφησε τον λογιστή σου να στείλει το ηλεκτρονικό μισθωτήριο γιατί έχει και άλλα πράγματα που πρέπει να συμπληρώσεις όπως το αν θα επιτρέπεται η υπενοικίαση κλπ
Γενικά για να μην έχεις κανένα θέμα όλα αυτά θα πρέπει να τα αναφέρεις σε έγγραφο συμφωνητικό όπως είπα στην αρχή.

Σε περίπτωση που το νοικιάσεις μακροπρόθεσμα να μεριμνήσεις πως θα αλλάξει όλους τους λογαριασμούς στο όνομα του, δηλαδή ρεύμα, αέριο, νερό και κοινόχρηστα, τα δυο τελευταία αν μείνουν απλήρωτα θα πάνε σε σένα οπότε ανά τακτά χρονικά διαστήματα πρέπει να τα κοιτάς.

Στην βραχυχρόνια, για 1 μήνα που ρώτησες, θα πρέπει ο λογιστής σου να μπει από το σύστημα της ΑΑΔΕ για Βραχυχρόνια Μίσθωση Ακινήτων και να την δηλώσει από εκεί, δεν υπάρχει αποδοχή από τον ενοικιαστή σε αυτή την περίπτωση αλλά καλού κακού προσωπικά θα την συνόδευα με ένα συμφωνητικό όπου να αναφέρεται ότι το σπίτι νοικιάζεται όχι ως κατοικία αλλά ως τόπος προσωρινής διαμονής/δευτερεύουσας κατοικίας για το Χ χρονικό διάστημα.

Δεν γινεται δηλαδη να το κανω μονος μου απο το να πηγαινω στον λογιστη;

Για 1 μηνα το θελει το σπιτι μονο ο ανθρωπος να το νοικιασει 

Επισης ειδα θα χρειαστει να συμπληρωθει στο συμφωνητικο  "αριθμό Παροχής Δ.Ε.Η" αυτο ειναι ιδιο στο καθε ρολοι; διοτι τωρα δεν εχει ρευμα το σπιτι ακομα, αλλα εχει ρολοι κανονικα. Γινεται δηλαδη αν δεν υπαρχει ρευμα στο διαμερισμα μεσω ενος παλιοτερου αριθμου παροχης;

Επεξ/σία 26 Ιουλίου 2020 από tasos41997

[SB_1957]

2 ώρες πριν, tasos41997 είπε

Δεν γινεται δηλαδη να το κανω μονος μου απο το να πηγαινω στον λογιστη;

Για 1 μηνα το θελει το σπιτι μονο ο ανθρωπος να το νοικιασει 

Επισης ειδα θα χρειαστει να συμπληρωθει στο συμφωνητικο  "αριθμό Παροχής Δ.Ε.Η" αυτο ειναι ιδιο στο καθε ρολοι; διοτι τωρα δεν εχει ρευμα το σπιτι ακομα, αλλα εχει ρολοι κανονικα. Γινεται δηλαδη αν δεν υπαρχει ρευμα στο διαμερισμα μεσω ενος παλιοτερου αριθμου παροχης;

Στη θέση σου δεν θα νοίκιαζα το σπίτι σε κανέναν για ένα μήνα μόνο. Υπάρχουν τόσα σπίτια για βραχυχρόνια μίσθωση και αν εσύ δεν το έχεις ξανακάνει καλύτερα να μην μπλέξεις.

Το καλύτερο, αν έχεις λογιστή, συμβουλέψου εκείνον και μην ζητάς πληροφορίες στο ίντερνετ.

Ο αριθμός παροχής είναι πάντα ο ίδιος γιατί είναι γραμμένος πάνω στο ρολόι της ΔΕΗ και δεν αλλάζει όσοι ιδιοκτήτες/ενοικιαστές και αν αλλάξουν.

[tasos41997]

4 ώρες πριν, SB_1957 είπε

Στη θέση σου δεν θα νοίκιαζα το σπίτι σε κανέναν για ένα μήνα μόνο. Υπάρχουν τόσα σπίτια για βραχυχρόνια μίσθωση και αν εσύ δεν το έχεις ξανακάνει καλύτερα να μην μπλέξεις.

Το καλύτερο, αν έχεις λογιστή, συμβουλέψου εκείνον και μην ζητάς πληροφορίες στο ίντερνετ.

Ο αριθμός παροχής είναι πάντα ο ίδιος γιατί είναι γραμμένος πάνω στο ρολόι της ΔΕΗ και δεν αλλάζει όσοι ιδιοκτήτες/ενοικιαστές και αν αλλάξουν.

Ωραια, ευχαριστω