Πρόβλημα μετά τη λήξη συμβολαίου ενοικίασης

[riskus]

15 λεπτά πριν, Boubis1411 είπε

Αν εισαι δημόσιος μπορείς να πάρεις δάνειο άνετα. 

Η δόση λογικά είναι ίση με το μηνιαίο ενοίκιο αλλά πλέον αν έχεις εισόδημα κάτω των 17500 με δύο παιδιά παίρνεις 175 επιδότηση από το κράτος, ψιλό συμφέρει έτσι να νοικιαζεις ένα σπίτι των 400 ευρώ. 

Με την επιδότηση καλύπτεται ένα σημαντικό ποσοστό του ενοικίου των 400€, ωστόσο τα ενοίκια που βλέπω διαθεσιμα τώρα που λήγει το συμβόλαιο, είναι όλα πάνω από 550€ για παρόμοια σπίτια. 400άρι δεν παίζει. 

Επίσης εμείς προσωπικά το χάναμε μέχρι τώρα το ποσό της επιδότησης λόγω ενός ποσού 15Κ περίπου που έχουμε σε καταθέσεις (προθεσμιακή). Λόγω των τόκων μας έκοβε το σύστημα. Τα βάλαμε σε απλή κατάθεση ανοιχτή και περιμένουμε ίσως του χρόνου να μας εγκριθεί...

1 ώρα πριν, Burgos είπε

Δεν χάνεις τίποτα πάντως να κανείς μια κουβέντα για στεγαστικό. Να τους πεις τι περίπου μπορείς να πληρώνεις σαν δόση, τι ποσό χρειάζεσαι κλπ. Θεωρώ ότι σαν δημόσιος υπάλληλος είναι πιο εύκολο να σου εγκριθεί ένα δάνειο αν δεν υπάρχουν άλλες υποχρεώσεις και είσαι καθαρός. Γενικά ένα αξιοπρεπές τριάρι στην τούμπα πόσο πάει; 150 με 180 χιλιάδες;

Α δες μήπως έχεις και κάποια διευκόλυνση με χαμηλότερο επιτόκιο σαν τρίτεκνος 

Περίπου εκεί που αναφέρεις, 150000+

Ως ΔΥ μου εγκρίνουν κάποια ποσά (είχα ζητήσει ένα ποσό γύρω στις 40000 το οποίο δεν πηρα τελικά - εγκρίθηκε όμως εντός δύο ημερών). Καθότι όμως δεν εργάζεται η σύζυγος, ο σύμβουλος στεγαστικών της τράπεζας με τον οποίο μίλησα, εξέφρασε επιφυλάξεις για το κατά πόσο θα μπορούσε να εγκριθεί πολύ μεγαλύτερο ποσό με αυτό τον ένα μισθό (παρά το ότι είναι μισθοδοσία δημοσίου). Χονδρικά μου έβαλε ταβάνι τα 50Κ, δεν γνωρίζω αν ισχύει ωστόσο.

15 λεπτά πριν, Boubis1411 είπε

Αν εισαι δημόσιος μπορείς να πάρεις δάνειο άνετα. 

Η δόση λογικά είναι ίση με το μηνιαίο ενοίκιο αλλά πλέον αν έχεις εισόδημα κάτω των 17500 με δύο παιδιά παίρνεις 175 επιδότηση από το κράτος, ψιλό συμφέρει έτσι να νοικιαζεις ένα σπίτι των 400 ευρώ. 

Εγκρίνουν δάνεια, όχι όμως του απαιτούμενου ύψους απ' ότι φαίνεται. Δεν θα μου δώσουν τα 130-140Κ που χρειάζομαι. 

Επεξ/σία 19 Ιουλίου 2020 από riskus
typos

[ΠάρηςΓ]

Εμενα με προβληματιζει αν αξιζει να αγορασεις παλαιο διαμερισμα. Αν παρεις στη τουμπα διαμερισμα του 70 με 50 χρονια στη πλατη σε 30 χρονια δε ξερω σε τι κατασταση θα ειναι η πολυκατοικια μιας και δεν γινονται επισκευεςςλ συνηθως.

[Ukforthemoment]

Το 40% του εισοδηματος σου σε ενοίκιο;Πάρα πολλά κατά την γνώμη μου.

[_BASSstarlet_]

Να συνεισφέρουν και οι γονείς, για το επιπλέον ενοίκιο.

Φαντάζομαι, ήδη το κάνουν.

Επεξ/σία 19 Ιουλίου 2020 από _BASSstarlet_

[SB_1957]

57 λεπτά πριν, karaLRS είπε

Και το δάνειο δεν είναι πανάκεια. 

Η τράπεζα σου δίνει 100.000 να αγοράσεις κάτι αλλά αν πχ βάλεις 30 χρόνια δόσεις αυτή θα είναι περίπου 420€ τον μήνα. 

Αν βάλεις και φόρους, βλάβες κλπ κλπ δεν ξέρω κατά πόσο ισχύει ότι μια δόση στεγαστικού είναι ίδια με ένα ενοίκιο 

Το ενοίκιο δεν θα είναι πάντα 420 το μήνα.

Αλλά ακόμη και αν υποθέσουμε ότι είναι ίδιο σε αναλογία με το εκάστοτε εισόδημα, αυτό που κερδίζεις με το δικό σου σπίτι είναι ότι δεν έχεις το άγχος να ψάχνεις για σπίτι κάθε φορά που ο ιδιοκτήτης το θέλει, τα έξοδα και την ταλαιπωρία της μετακόμισης.

Μπορείς να κάνεις ό,τι μετατροπές θέλεις χωρίς να ρωτάς κανέναν.

Και στα γεράματα έχεις ένα σπίτι να μείνεις όσο άσχημα οικονομικά και αν είσαι.

[Boubis1411]

7 λεπτά πριν, SB_1957 είπε

Το ενοίκιο δεν θα είναι πάντα 420 το μήνα.

Αλλά ακόμη και αν υποθέσουμε ότι είναι ίδιο σε αναλογία με το εκάστοτε εισόδημα, αυτό που κερδίζεις με το δικό σου σπίτι είναι ότι δεν έχεις το άγχος να ψάχνεις για σπίτι κάθε φορά που ο ιδιοκτήτης το θέλει, τα έξοδα και την ταλαιπωρία της μετακόμισης.

Μπορείς να κάνεις ό,τι μετατροπές θέλεις χωρίς να ρωτάς κανέναν.

Και στα γεράματα έχεις ένα σπίτι να μείνεις όσο άσχημα οικονομικά και αν είσαι.

Αν φτάσεις στα γεράματα κιόλας.... 

Στο εξωτερικό δεν σκέφτονται έτσι μόνο στην Ελλάδα που ζουν επιστήμονες. 

Εξωτερικό λίγοι έχουν σπίτι για να μην πω ελάχιστοι. Αν μπορείς να πάρεις σπίτι παίρνεις, αν δεν μπορείς κάθεσαι στα αυγα σου. 

[SB_1957]

1 λεπτό πριν, Boubis1411 είπε

Αν φτάσεις στα γεράματα κιόλας.... 

Στο εξωτερικό δεν σκέφτονται έτσι μόνο στην Ελλάδα που ζουν επιστήμονες. 

Εξωτερικό λίγοι έχουν σπίτι για να μην πω ελάχιστοι. Αν μπορείς να πάρεις σπίτι παίρνεις, αν δεν μπορείς κάθεσαι στα αυγα σου. 

Δεν ξέρω ποιο εξωτερικό εννοείς, αλλά αυτό είναι μύθος!

Μπορεί κάποτε να ίσχυε, αλλά τις τελευταίες δεκαετίες έχει αυξηθεί το ποσοστό αυτών που θέλουν και αποκτούν δικό τους σπίτι.

Και από γνωστούς, συγγενείς και φίλους στο εξωτερικό (Αγγλία, Γαλλία, Νορβηγία) όχι μόνο θέλει ο κόσμος να αγοράσει σπίτι αλλά το βλέπει και σαν επένδυση.

[Boubis1411]

5 λεπτά πριν, SB_1957 είπε

Δεν ξέρω ποιο εξωτερικό εννοείς, αλλά αυτό είναι μύθος!

Μπορεί κάποτε να ίσχυε, αλλά τις τελευταίες δεκαετίες έχει αυξηθεί το ποσοστό αυτών που θέλουν και αποκτούν δικό τους σπίτι.

Και από γνωστούς, συγγενείς και φίλους στο εξωτερικό (Αγγλία, Γαλλία, Νορβηγία) όχι μόνο θέλει ο κόσμος να αγοράσει σπίτι αλλά το βλέπει και σαν επένδυση.

Εκεί το βλέπει ως επένδυση γιατί στη Γερμανία παράδειγμα ένα 20 τμ το νοικιάζει στα 100-1200 αν δεις τις αγγελίες. 

Αγγλία λίγοι έχουν σπίτι σίγουρα και Νορβηγία ίσως περισσότεροι λόγο πλούτου... 

[tsipakis]

2 ώρες πριν, riskus είπε

To ίδιο ακριβώς σκεφτόμαστε κι εμείς. Αν μπορούσαμε να  είχαμε αγοράσει, τόσα χρήματα δε θα είχαν πάει χαμένα. Δώσαμε περίπου 25000 αυτή την 5ετία και δε μας ανήκει τίποτα...πεταμένα χρήματα.

χαχα μα τι λετε ;

ο φτωχος και αυτος που δε ξερει , αγοραζει σπιτι . 

ο αυτος που εχει , και ο εξυπνος νοικιαζει . 

 

εαν αγορασεις σπιτι φευγει το κεφαλαιο 

εαν νοικιαζεις , σου μενει το κεφαλαιο 

 

τι σας ειπα βραδιατικα ε ;

[SB_1957]

2 λεπτά πριν, Boubis1411 είπε

Εκεί το βλέπει ως επένδυση γιατί στη Γερμανία παράδειγμα ένα 20 τμ το νοικιάζει στα 100-1200 αν δεις τις αγγελίες. 

Αγγλία λίγοι έχουν σπίτι σίγουρα και Νορβηγία ίσως περισσότεροι λόγο πλούτου... 

Μόνο Γερμανία, Αυστρία και Ελβετία είναι κοντά ή κάτω από το 50%.

Αγγλία είναι πάνω από 60%.

Μπορεί να ίσχυε κάποτε το λίγοι γιατί μετά τον πόλεμο ούτε σπίτια υπήρχαν, ούτε και λεφτά!

Αλλά εδώ και πολλές δεκαετίες πολλά άλλαξαν και ένα από αυτά ήταν και τα στεγαστικά δάνεια που δίνονταν απλόχερα σε όλες τις χώρες και όχι μόνο στην Ελλάδα.

[Boubis1411]

Μόλις τώρα, tsipakis είπε

χαχα μα τι λετε ;

ο φτωχος και αυτος που δε ξερει , αγοραζει σπιτι . 

ο αυτος που εχει , και ο εξυπνος νοικιαζει . 

εαν αγορασεις σπιτι φευγει το κεφαλαιο 

εαν νοικιαζεις , σου μενει το κεφαλαιο 

τι σας ειπα βραδιατικα ε ;

Εξαρτάται το κεφάλαιο... Αν μιλάμε για 500 χιλιάρικα δεν θα αγόραζα σπίτι μέχρι να σβήσει ο ήλιος,τα κρατούσα νοίκιαζα το καλύτερο στην περιοχή που θέλω και δούλευα κανονικά. 

Ότι τύχει συμβεί αν φτάσεις στα λεγόμενα ελληνικά γεράματα τα καλύπτεις με τα μετρητά. 

1 λεπτό πριν, SB_1957 είπε

Μόνο Γερμανία, Αυστρία και Ελβετία είναι κοντά ή κάτω από το 50%.

Αγγλία είναι πάνω από 60%.

Μπορεί να ίσχυε κάποτε το λίγοι γιατί μετά τον πόλεμο ούτε σπίτια υπήρχαν, ούτε και λεφτά!

Αλλά εδώ και πολλές δεκαετίες πολλά άλλαξαν και ένα από αυτά ήταν και τα στεγαστικά δάνεια που δίνονταν απλόχερα σε όλες τις χώρες και όχι μόνο στην Ελλάδα.

Πάντως το ποσοστό είναι μικρότερο από την Ελλάδα.... Εδώ φοβόμαστε τα περιβόητα ελληνικά γεράματα και τρέχουμε να αγοράσουμε σπίτι για να μένουμε κάπου χάχα, α ρε Έλληνα!!!! 

[SB_1957]

1 λεπτό πριν, Boubis1411 είπε

Εξαρτάται το κεφάλαιο... Αν μιλάμε για 500 χιλιάρικα δεν θα αγόραζα σπίτι μέχρι να σβήσει ο ήλιος,τα κρατούσα νοίκιαζα το καλύτερο στην περιοχή που θέλω και δούλευα κανονικά. 

Ότι τύχει συμβεί αν φτάσεις στα λεγόμενα ελληνικά γεράματα τα καλύπτεις με τα μετρητά. 

Εκτός αν είσαι Κύπρο και γίνεται ένα κούρεμα καταθέσεων γιατί έπεσε έξω η οικονομία!

Τα λεφτά χάνονται και τρώγονται εύκολα, αλλά οκ.

Ο καθένας είναι ελεύθερος να προγραμματίζει τη ζωή του και τα οικονομικά του με τον τρόπο που πιστεύει ότι είναι καλύτερος.

 

[Boubis1411]

Μόλις τώρα, SB_1957 είπε

Εκτός αν είσαι Κύπρο και γίνεται ένα κούρεμα καταθέσεων γιατί έπεσε έξω η οικονομία!

Τα λεφτά χάνονται και τρώγονται εύκολα, αλλά οκ.

Ο καθένας είναι ελεύθερος να προγραμματίζει τη ζωή του και τα οικονομικά του με τον τρόπο που πιστεύει ότι είναι καλύτερος.

Καλά Κύπρο υπάρχει έξτρα χρήμα σε συνεργασία με το άλλο κράτος μη την ψάχνεις.. 

500 χιλιάρικα δεν τα τρως τόσο εύκολα αν δουλεύεις φίλε.

Στα 10 χρόνια να φας 100 χιλιάρικα αν κάνεις τρελή ζωή και σπουδάζεις τα παιδιά σου. Αν βγάζεις και 1500 τον μήνα με την γυναίκα μια χαρά την βγάζεις με 400 για τα επόμενα 50 χρόνια. 

[SB_1957]

29 λεπτά πριν, Boubis1411 είπε

Καλά Κύπρο υπάρχει έξτρα χρήμα σε συνεργασία με το άλλο κράτος μη την ψάχνεις.. 

500 χιλιάρικα δεν τα τρως τόσο εύκολα αν δουλεύεις φίλε.

Στα 10 χρόνια να φας 100 χιλιάρικα αν κάνεις τρελή ζωή και σπουδάζεις τα παιδιά σου. Αν βγάζεις και 1500 τον μήνα με την γυναίκα μια χαρά την βγάζεις με 400 για τα επόμενα 50 χρόνια. 

Ξέρεις πολλά ζευγάρια με 500 Κ στην άκρη που δουλεύουν για 750 ευρώ το μήνα?

10Κ το χρόνο για τρελλή ζωή και σπουδές παιδιών?

Μάλλον σε άλλη πραγματικότητα ζεις!

[Βασίλης_29]

1 ώρα πριν, Boubis1411 είπε

Αν φτάσεις στα γεράματα κιόλας.... 

Στο εξωτερικό δεν σκέφτονται έτσι μόνο στην Ελλάδα που ζουν επιστήμονες. 

Εξωτερικό λίγοι έχουν σπίτι για να μην πω ελάχιστοι. Αν μπορείς να πάρεις σπίτι παίρνεις, αν δεν μπορείς κάθεσαι στα αυγα σου. 

Εξωτερικό έχουν ποιοτικότερη ζωή, καλύτερες απολαβές και καλύτερο σύστημα συνταξιοδοτησης, επισης εξωτερικό μπορεί να μην αγοράζουν σπίτι αλλά κρατάνε τα λεφτά στην άκρη, στην Ελλάδα με ελάχιστους να έχουν αρκετές καταθέσεις, συντάξεις χάλια και ενοικια στον Θεό, θα σκεφτείς πολύ περισσότερο να πάρεις ένα σπίτι. Επίσης ας αφήσουμε την καραμέλα ότι στο εξωτερικό λίγοι έχουν σπίτι, στα Βαλκάνια έχουν οι περισσότεροι, στον Νότο αλλά και σε άλλες χώρες έχουνε.