Επιστροφή Φόρου Ακινητου - Πλατφόρμα Κορονοιου.

[lostregr123]

Δεν είχαμε ηλεκτρονικό συμβόλαιο με τον άνθρωπο το νοικιάζουμε χρόνια (δεκαετία βάλε)

γίνεται να πάρουμε την επιστροφή χωρις ηλεκτρονικό συμβόλαιο;

[malmsteen1984]

Ολα αυτα τα χρονια μαυρα;

[zx1234r]

Κοίτα θρασος

[Ρεkλα]

5 ώρες πριν, lostregr123 είπε

Δεν είχαμε ηλεκτρονικό συμβόλαιο με τον άνθρωπο το νοικιάζουμε χρόνια (δεκαετία βάλε)

γίνεται να πάρουμε την επιστροφή χωρις ηλεκτρονικό συμβόλαιο;

Οχι, πρεπει να το δηλωσετε στο taxis.

Απο σχετικο pdf της ααδε:

Αναφορά σε κείμενο

8. Αν δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά «Δήλωση Πληροφοριακών στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» μπορεί να υποβληθεί «Δήλωση COVID» ;
Όχι. Για να υποβληθεί η «Δήλωση COVID» πρέπει να έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά αρχική ή τροποποιητική «Δήλωση Πληροφοριακών στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», μέχρι την 22/6/2020.

(το 22/6 δεν ισχυει, εχει παρει παραταση:
Την παράταση της προθεσμίας υποβολής των Δηλώσεων Covid για τους εκμισθωτές ακινήτων έως την Τετάρτη, 1 Ιουλίου 2020, ανακοίνωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Αντίστοιχα, σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, η προθεσμία για τους μισθωτές ακινήτων παρατείνεται έως τη Δευτέρα, 6 Ιουλίου 2020)

Επεξ/σία 28 Ιουνίου 2020 από Ρεkλα

[ptwma]

Εγώ πιστεύω αν τους πάρεις τηλέφωνο και τους εξηγήσεις θα καταλάβουν. 

Δεν πρέπει να αδικεί έτσι το κράτος τους ανθρώπους. 

[GREGORYMO]

8 ώρες πριν, lostregr123 είπε

Δεν είχαμε ηλεκτρονικό συμβόλαιο με τον άνθρωπο το νοικιάζουμε χρόνια (δεκαετία βάλε)

γίνεται να πάρουμε την επιστροφή χωρις ηλεκτρονικό συμβόλαιο;

Απλά, θα κάνεις τώρα ένα μισθωτό στο taxis και θα γράψεις ότι είναι συνέχεια της τάδε αρχικής, που είχε υποβληθεί στην ΔΟΥ.

Έναρξη θα βάλεις από 01 Φεβρουαρίου 20

ΥΓ. Ούτε πρόστιμο έχει, ούτε χρειάζεται ενεργειακό πιστοποιητικό.

Επεξ/σία 29 Ιουνίου 2020 από GREGORYMO
Συμπληρώμα

[lostregr123]

ποιος μίλησε για μαύρα. καρβέλια ονειρευεστε μερικοι.

[GREGORYMO]

Πάω να κάνω δήλωση covid από 01 Μαρτίου και το βγάζει εκπροθεσμο.

Έιχα μισθωτηριο εως 31-12.

Πρέπει να κάνω κάτι γιατί έχουν πει ότι αυτά θα είναι χωρίς πρόστιμο.

[camel555]

Έτσι είναι ακριβώς όπως τα λες. Η ανάρτηση μερικών στοιχείων ενος ιδιωτικού συμφωνητικού μίσθωσης (ακόμα και τύπου "περιπτέρου", δηλ. έτοιμο) στην σχετική εφαρμογή της ΑΑΔΕ, είναι μόνο ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ και δεν συνιστά κατάρτιση μισθωτηρίου όπως μερικοί ψευδώς υποστηρίζουν και διαδίδουν....

Μισθωτήριο συνιστά η έγγραφη αποτύπωση μιας καταρχάς προφορικής συμφωνίας που μετουσιώνεται σε έγγραφη, ή παραμένει προφορική και υπό προυποθέσεις, μπορεί να αποτελέσει και αυτή απόδειξη ύπαρξης μίσθωσης. Και αυτό είναι το έγγραφο που θα χρειαστεί κάποιος όταν προσφύγει στην δικαιοσύνη, όχι η "απόδειξη υποβολής δήλωσης πληροφοριακών συστημάτων μίσθωσης", που αποτελεί απόδειξη ότι κάποιος δηλώνει το ενοίκιο στην ΔΟΥ.

Η ανωτέρω ανάρτηση στο taxisnet και η παράλληλη αποδοχή του αντισυμβαλλόμενου (εκμισθωτή ή μισθωτή), αντικαθιστά την θεώρηση του ιδιωτικού συμφωνητικού μίσθωσης που πηγαίναμε παλιά στην αρμόδια ΔΟΥ, υπογεγραμμένο από τις 2 πλευρές, προκειμένου να κατατεθεί-θεωρηθεί, παίρνοντας αρ. πρωτ. και ημερομηνία. Στην πράξη το έγγραφο αυτό έμενε στο σχετικό αρχείο της ΔΟΥ, ώστε να μπορεί να γίνεται αντιπαραβολή με τα στοιχεία που δηλώνουν οι δυο πλευρές στις σχετικές φορολογικές δηλώσεις.

Κακώς πιστεύει ο κόσμος (αν και μερικοί εκμεταλλεύονται την σχετική σύγχυση που τεχνηέντως συντηρούν) ότι η ανωτέρω φορολογική υποχρέωση συνιστά και κατάρτιση συμφωνητικού μίσθωσης.

 

 

23 ώρες πριν, GREGORYMO είπε

Πάω να κάνω δήλωση covid από 01 Μαρτίου και το βγάζει εκπροθεσμο.

Έιχα μισθωτηριο εως 31-12.

Πρέπει να κάνω κάτι γιατί έχουν πει ότι αυτά θα είναι χωρίς πρόστιμο.

Δεν ξέρω αν η χθεσινή προθεσμία για την σχετική δήλωση Covid πήρε παράταση ή όχι. Αν το μισθωτήριό σου έληξε στις 31-12, λογικό είναι να μην σου επιτρέπει το σύστημα να ζητήσεις ελάφρυνση στον ΕΝΦΙΑ για μεταγενέστερους μήνες. Εκτίμησή μου είναι (αν υπάρχει παράταση στην ανωτέρω συμφωνία), να κάνεις ένα ιδιωτικό συμφωνητικό παράτασης μίσθωσης, όπου θα γράφεις οτι "μετά την παρέλευση του ανωτέρω χρόνου μίσθωσης αυτή παρατάθηκε σιωπηρά και ήδη οι συμβαλλόμενοι συμφώνησαν προφορικά για την παράταση της μίσθωσης κατά χ χρόνια. Ήδη με το παρόν, οι ανωτέρω συμβαλλόμενοι διατυπώνουν και εγγράφως την ανωτέρω συμφωνία και συμφωνούν όπως παρατείνουν την άνω μίσθωση για δυο επιπλέον έτη από την λήξη του αρχικού χρόνου μίσθωσης, ήτοι μέχρι την ............"

Θα πρέπει να αναρτήσεις στην σχετική εφαρμογή το ανωτέρω ιδιωτικό συμφωνητικό και ΜΕΤΑ να γίνει δήλωση Covid. Ολα τα ανωτέρω με την προυπόθεση παράτασης της συμφωνίας.

Αν η μίσθωση είναι επαγγελματική, θα σου έλεγα να ζητήσεις συμβουλή από δικηγόρο που θα σου πει αν έχει λήξει, αν θεωρείται παλιά μίσθωση που προστατεύεται εκ του νόμου στην 12 ετία, αν πρέπει να το αναρτήσεις το μισθωτήριό σου μέχρι τις 30-9-2020 κλπ.