Απειλή για έξωση

[Joshua21]

50 λεπτά πριν, Xatzio είπε

Ερώτηση... Αν περάσουν τα 3 χρόνια μπορεί να σε βγάλει με το έτσι θέλω; 

Δεν ξέρω τι ακριβώς εννοείς με το "έτσι θέλω", αλλά για να σε βγάλει με τη βία νομίμως χρειάζεται να έχει δικαστική απόφαση έξωσης στα χέρια του.

54 λεπτά πριν, Xatzio είπε

Επίσης αν περάσουν τα 3 χρόνια μπορεί να σου κάνει πόσο της % αύξηση; 

Δεν υπάρχει περιορισμός, μπορεί να σου ζητήσει όσα θέλει.

[Xatzio]

19 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Δεν ξέρω τι ακριβώς εννοείς με το "έτσι θέλω", αλλά για να σε βγάλει με τη βία νομίμως χρειάζεται να έχει δικαστική απόφαση έξωσης στα χέρια του.

Δεν υπάρχει περιορισμός, μπορεί να σου ζητήσει όσα θέλει.

Εννοώ απλά να σε βγάλει χωρίς να πει λόγο... Παλιά ήταν με τον πληθωρισμό θυμάμαι η αύξηση, δεν ισχύει πλέον; 

[Βασίλης_29]

Το εξώδικο είναι παντελώς άχρηστο σε αυτές τις περιπτώσεις. Ο νόμος είναι ξακαθαρος. 

[Joshua21]

12 λεπτά πριν, Xatzio είπε

Εννοώ απλά να σε βγάλει χωρίς να πει λόγο... Παλιά ήταν με τον πληθωρισμό θυμάμαι η αύξηση, δεν ισχύει πλέον; 

Όχι δεν γίνεται, όπως σου είπα χρειάζεται να έχει δικαστική απόφαση, η οποία δεν βγαίνει χωρίς αιτιολογία. Ο πιο απλός "λόγος" πάντως είναι επειδή έληξε η μίσθωση.

Επίσης αυτό που θυμάσαι με τον πληθωρισμό ίσχυε στις επαγγελματικές μισθώσεις, οι οποίες είχαν ελάχιστη διάρκεια 12+4 έτη, και μάλιστα μόνο εφόσον ο συμβατικός χρόνος είχε παρέλθει (εφόσον είχε λήξει το μισθωτήριο).

Επεξ/σία 14 Μαΐου 2020 από Joshua21

[Xatzio]

15 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Όχι δεν γίνεται, όπως σου είπα χρειάζεται να έχει δικαστική απόφαση, η οποία δεν βγαίνει χωρίς αιτιολογία. Ο πιο απλός "λόγος" πάντως είναι επειδή έληξε η μίσθωση.

Επίσης αυτό που θυμάσαι με τον πληθωρισμό ίσχυε στις επαγγελματικές μισθώσεις, οι οποίες είχαν ελάχιστη διάρκεια 12+4 έτη, και μάλιστα μόνο εφόσον ο συμβατικός χρόνος είχε παρέλθει (εφόσον είχε λήξει το μισθωτήριο).

Άρα για να το κλείσουμε,αν έχεις 3 χρόνια συμβόλαιο μπορεί να σε βγάλει αν λήξει η όχι; 

[Joshua21]

1 λεπτό πριν, Xatzio είπε

Άρα για να το κλείσουμε,αν έχεις 3 χρόνια συμβόλαιο μπορεί να σε βγάλει αν λήξει η όχι; 

Όσες φορές και να ρωτήσεις το ίδιο πράγμα, η απάντηση μου δεν θα αλλάξει.

[GREGORYMO]

1 ώρα πριν, prolog είπε

δηλαδή αν βρούμε κάτι και φύγουμε (είναι κάτι που το θέλει) αλλα μας έχει βάλει στο μάτι μέχρι τότε μπορεί να μας κυνηγήσει για το ότι φύγαμε πριν τα 3 χρόνια; το συμβόλαιο πού ήταν για 2 χρόνια δεν παίζει κάποιο ρόλο

Αυτό, που λες υπάρχει σαν πιθανότητα, αλλά ΔΕΝ αφορά την δική σου περίπτωση αφού το θέλει για ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ, έτσι δεν λέει ?

[prolog]

10 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Αυτό, που λες υπάρχει σαν πιθανότητα, αλλά ΔΕΝ αφορά την δική σου περίπτωση αφού το θέλει για ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ, έτσι δεν λέει ?

Ναι για ιδιοκατοίκηση μας λέει.

Αφού ο νόμος λέει για 3 υποχρεωτικά χρόνια και από τα 2 μέρη, γιατί δεν υπογράφουμε συμβόλαια από την αρχή για 3 χρόνια να είναι ξεκάθαρο και στους 2 και κυκλοφορούν συμβόλαια για 2 όπως το δικό μας και για 1 χρόνο;

[Stergios74]

Για να σας κάνει αυτή συμβόλαιο για 2 χρόνια, προφανώς υπολόγιζε να σας βγάλει στα 2 χρόνια. Αν δεν σας το είπε όταν υπογραφατε και άφησε να εννοηθεί ότι θα μείνετε περισσότερο, τότε σας έπαιξε φουστια. Δεν μπορεί να σας βγάλει και αφού δεν φέρθηκε σωστά αστην να σκούζει. Βέβαια επειδή του χρόνου θα μπορεί να σας βγάλει και έρχεται και μωρό, ψάξτε από τώρα αλλά χωρίς βιασύνη. Βρες κάτι καλό και με καλό ιδιοκτήτη. 

[kage]

 

38 λεπτά πριν, prolog είπε

Ναι για ιδιοκατοίκηση μας λέει.

Αφού ο νόμος λέει για 3 υποχρεωτικά χρόνια και από τα 2 μέρη, γιατί δεν υπογράφουμε συμβόλαια από την αρχή για 3 χρόνια να είναι ξεκάθαρο και στους 2 και κυκλοφορούν συμβόλαια για 2 όπως το δικό μας και για 1 χρόνο;

Γιατί και οι μεν και οι δεν ,δεν ξέρουν τι τους γίνετε...:p 3 χρόνια κύρια κατοικία.οσο διάστημα θες ( βραχυχρονιες )δευτερεύουσα κατοικια

Βεβαια πολύ θα ήθελα να μάθω στο https://www.aade.gr/polites/akinita/misthotiria-akiniton τι έχετε δηλώσει..όπως κ τι κανατε αφού έληξαν τα 2ετη π δηλώσατε εκεί...

Τα εξώδικα μπορεί να είναι απλά χαρτια αλλά δείχνουν σε δικαστήρια(για έξωση) ότι προειδοποιησες,καλή θέληση να τα βρουν αλλά δεν τους βγήκε κτλ ώστε να βγει εύκολα η  απόφαση..

Στα 3 έτη πάλι πρέπει να πάει δικαστικά για έξωση αν δεν βρεθεί λύση από κοινού..

Πριν τα 3 έτη ο ενοικιαστής π θέλει να φύγει πρέπει να δείξει γραπτώς ότι είχε μείωση μισθοδοσίας,αλλαγή δουλειάς σε άλλη περιοχή,προβλήματα υγείας κτλ..κ στο διαστημα αυτό να δείχνει το σπίτι σε νέους ενοικιαστες... Από την άλλη αν φύγει κ ο ιδιοκτήτης δείξει κ αυτός ότι είχε ζημια ότι το έδωσε σε μεσίτες ,προσφορές ενοικίασης κτλ κ δεν νοικιάστηκε μπορεί να ζητήσει τα μισθώματα έως τέλος συμβολαίου..

Δικαστικά σημαίνει για πλάκα κάνα χιλιάρικο εξοδα...

Επεξ/σία 14 Μαΐου 2020 από kage

[prolog]

7 λεπτά πριν, kage είπε

Γιατί και οι μεν και οι δεν ,δεν ξέρουν τι τους γίνετε...:p 3 χρόνια κύρια κατοικία.οσο διάστημα θες ( βραχυχρονιες )δευτερεύουσα κατοικια

Βεβαια πολύ θα ήθελα να μάθω στο https://www.aade.gr/polites/akinita/misthotiria-akiniton τι έχετε δηλώσει..όπως κ τι κανατε αφού έληξαν τα 2ετη π δηλώσατε εκεί...

Τα εξώδικα είναι απλά χαρτια αλλά δείχνουν σε δικαστήρια(για έξωση) ότι προειδοποιήσες,καλή θέληση να τα βρουν αλλά δεν τους βγήκε κτλ

Στα 3 έτη πάλι πρέπει να πάει δικαστικά για έξωση αν δεν βρεθεί λύση από κοινού..

Πριν τα 3 έτη ο ενοικιαστής π θέλει να φύγει πρέπει να δείξει γραπτώς ότι είχε μείωση μισθοδοσίας,αλλαγή δουλειάς σε άλλη περιοχή,προβλήματα υγείας κτλ..κ στο διαστημα αυτό να δείχνει το σπίτι σε νέους ενοικιαστες... Από την άλλη αν φύγει κ ο ιδιοκτήτης δείξει κ αυτός ότι είχε ζημια ότι το έδωσε σε μεσίτες ,προσφορές ενοικίασης κτλ κ δεν νοικιάστηκε μπορεί να ζητήσει τα μισθώματα έως τέλος συμβολαίου..

Όσον αφορά το μισθωτήριο, εκεί γράφει ότι είναι έως 01/04/2020, όπως ανέφερα και στο αρχικό ποστ. Από την στιγμή που αποφάσισε να μην μας ανανεώσει έπρεπε να κάνουμε κάτι εμείς;

[narta]

3 χρονια minimum οταν ικανοποιούνται οι συμβατικες υποχρεώσεις (πληρωμη ενοικιου)

Μετα τα 3 χρονια μπορει να σε διώξει. Ληγει η μίσθωση σου λεει νεο μισθωμα 50% πανω και τελειωνει εκει το θεμα.

Αν φυγεις πριν τα 3 χρόνια και δεν βρει αλλον εκμισθωτη μπορει να σε κηνυγησει δικαστικα για απολεσθέντα εσοδα. Αφου αφορα δικαστικη διαδικασια μπορει να διεκδικησει (και να παρει) και τα δικαστικα εξοδα. Διαταγη πληρωμης και κατασχεση εις χειρας τριτων

[zio10]

Το ότι μπορεί να σε βγάλει για επαγγελματική χρήση ισχύει τελικά; Κάπου το είχα διαβάσει αλλά δεν μπορώ να το βρω.

[Joshua21]

1 ώρα πριν, prolog είπε

Από την στιγμή που αποφάσισε να μην μας ανανεώσει έπρεπε να κάνουμε κάτι εμείς;

Ούτως ή άλλως μόνο ο ιδιοκτήτης μπορεί να κάνει δήλωση στο taxis, και ο ενοικιαστής με τη σειρά του θα κάνει είτε αποδοχή είτε απόρριψη.

12 λεπτά πριν, zio10 είπε

Το ότι μπορεί να σε βγάλει για επαγγελματική χρήση ισχύει τελικά; Κάπου το είχα διαβάσει αλλά δεν μπορώ να το βρω.

Μπορεί αλλά όχι πριν την τριετία.