Αγορά ακινήτων, πορεία κτηματαγοράς από τώρα και στο εξής

[TED437343]

Σε πολυ λιγο διαστημα βγαινει κι το site auctions gr   εκει θα γινει του πλειστηριασμου το καγκελο για να δουμε τι θα δουμε.

[Basilhs23___]

10 λεπτά πριν, TED437343 είπε

Σε πολυ λιγο διαστημα βγαινει κι το site auctions gr   εκει θα γινει του πλειστηριασμου το καγκελο για να δουμε τι θα δουμε.

Εκεί τι θα έχουν; Θα ανεβάζουν ακίνητα που έχουν βγει σε πλειστηριασμο; 

[chrisxkar]

16 ώρες πριν, m3ltd0wn είπε

https://ec.europa.eu/eurostat/cache/digpub/housing/bloc-2b.html?lang=en

Ένα ενδιαφέρον στατιστικο από την eurostat. Σε ΟΛΗ την Ευρώπη έχουμε την πιο ακριβή κατοικία σε σχέση με το εισόδημα. Για όποιον έχει φαντασία καταλαβαίνει ότι δεν αργεί η διόρθωση και φυσικά δεν θα είναι με το να αυξηθούν που μισθοι...

Μόλις μάλιστα το επόμενο διάστημα πιεστεί ακόμα περισσότερο το εισόδημα και τα ενοίκια πέσουν πιο χαμηλά τότε θα αρχίσουν και οι πωλήσεις από τις golden visas και τα επενδυτικά βραχυχρόνιας της δεκαετίας του 60 - 70 με αποτέλεσμα να πιέσουν προς τα κάτω και τις τιμές πώλησης.

Ναι γιατι στην υπολοιπη ευρωπη οι υπολοιπες πολεις ειναι σχετικα εξισου ανεπτυγμενες με την πρωτευουσα οποτε αν τα ενοικια τιμες απειχαν 3-4 φορες πανω κανεις δεν θα αγοραζε.Εχεις ταξιδεψει καθολου στην περιφερεια να δεις τι γινεται?Αν θες σου λεω οτι στις 10 μεγαλυτερες πολεις τις Ελλαδος μπορεις να αγορασεις ωραιοτατο διαμερισμα με 25χιλ.

Το προβλημα με τα ακινητα υπαρχει γιατι περα απο την αθηνα κανενα αλλο μερος δεν εχει υποδομες.Αντε και η θεσσαλονικη μπορει στο αμεσο μελλον να εχει μια τυπικη υποδομη.Με μηδενικη προθεση αναπτυξης της περιφερειας αρα το ενδιαφερον δεν θα πεσει

[m3ltd0wn]

4 λεπτά πριν, chrisxkar είπε

Ναι γιατι στην υπολοιπη ευρωπη οι υπολοιπες πολεις ειναι σχετικα εξισου ανεπτυγμενες με την πρωτευουσα οποτε αν τα ενοικια τιμες απειχαν 3-4 φορες πανω κανεις δεν θα αγοραζε.Εχεις ταξιδεψει καθολου στην περιφερεια να δεις τι γινεται?Αν θες σου λεω οτι στις 10 μεγαλυτερες πολεις τις Ελλαδος μπορεις να αγορασεις ωραιοτατο διαμερισμα με 25χιλ.

Το προβλημα με τα ακινητα υπαρχει γιατι περα απο την αθηνα κανενα αλλο μερος δεν εχει υποδομες.Αντε και η θεσσαλονικη μπορει στο αμεσο μελλον να εχει μια τυπικη υποδομη.Με μηδενικη προθεση αναπτυξης της περιφερειας αρα το ενδιαφερον δεν θα πεσει

Αναφέρεται αυτή η διαφορά στο link που παρέθεσα μεταξύ αστικών και επαρχιακών περιοχών. Πρώτη παράγραφος.

Επεξ/σία 8 Ιουλίου 2021 από m3ltd0wn

[pavlovic]

9 λεπτά πριν, chrisxkar είπε

Αν θες σου λεω οτι στις 10 μεγαλυτερες πολεις τις Ελλαδος μπορεις να αγορασεις ωραιοτατο διαμερισμα με 25χιλ.

για πες

[TED437343]

1 ώρα πριν, Basilhs23___ είπε

Εκεί τι θα έχουν; Θα ανεβάζουν ακίνητα που έχουν βγει σε πλειστηριασμο; 

προφανως και θα εχουν μαλλον και τα σπιτακια που πηραν απο τους ανθρωπους που δεν πληρωναν και μειναν στισ τραπεζες

34 λεπτά πριν, m3ltd0wn είπε

Αναφέρεται αυτή η διαφορά στο link που παρέθεσα μεταξύ αστικών και επαρχιακών περιοχών. Πρώτη παράγραφος.

το θεμα ε την αθηνα ειναι οτι εχει τις εργασιες εδω τισ πιο πολλες για αυτο και παραμενουν ψηλα τα ενοικια και η αγορα τους

[m3ltd0wn]

2 λεπτά πριν, TED437343 είπε

προφανως και θα εχουν μαλλον και τα σπιτακια που πηραν απο τους ανθρωπους που δεν πληρωναν και μειναν στισ τραπεζες

το θεμα ε την αθηνα ειναι οτι εχει τις εργασιες εδω τισ πιο πολλες για αυτο και παραμενουν ψηλα τα ενοικια και η αγορα τους

Αναφέρεσαι σε κατι άλλο από αυτό; 
 

https://www.eauction.gr

 

Γιατί οι ηλεκτρονικές δημοπρασίες υπάρχουν πολύ καιρό τώρα.

[TED437343]

7 λεπτά πριν, m3ltd0wn είπε

Αναφέρεσαι σε κατι άλλο από αυτό; 
 

https://www.eauction.gr

 

Γιατί οι ηλεκτρονικές δημοπρασίες υπάρχουν πολύ καιρό τώρα.

αυτο βλεπω ειναι συμβολαιογραφων το αλλο θα ειναι με gov domain something 

[st2]

17 ώρες πριν, m3ltd0wn είπε

https://ec.europa.eu/eurostat/cache/digpub/housing/bloc-2b.html?lang=en

Ένα ενδιαφέρον στατιστικο από την eurostat. Σε ΟΛΗ την Ευρώπη έχουμε την πιο ακριβή κατοικία σε σχέση με το εισόδημα. Για όποιον έχει φαντασία καταλαβαίνει ότι δεν αργεί η διόρθωση και φυσικά δεν θα είναι με το να αυξηθούν που μισθοι

οι μισθοί δεν πρόκειται να ανέβουν 

αλλά ούτε και διόρθωση πρόκειται να συμβεί 

οι τιμές είναι ψηλές με 2 λόγια γιατί

υπάρχει μεγάλη ιδιοκατοικιση 

τα αστικά κέντρα δεν κάνουν επέκταση σχεδίου πόλης ( και ούτε πρόκειται ) ώστε να μπουν νέα ακίνητα στην αγορά

και 

την εκτός σχεδίου δόμηση την περιοριζουν όλο και περισσότερο (δασικοί χάρτες κλπ)

επιπλέον έχουμε και μεγάλη έκθεση σε ξένους αγοραστές με ψηλότερη αγοραστική δύναμη

 

[invisiblesurfer]

3 ώρες πριν, kirileman είπε

Για σπίτια 40 ετών; Ποτς γκένεν αυτό;

Που να ξέρω. Βρες κάτω από 2000 και πες μου σε παρακαλώ 

[m3ltd0wn]

Η γνώμη μου είναι ότι όταν ο λαός μιας χώρας δεν μπορεί να νοικιάσει σε λογικές τιμές (~30% του μηνιαίου εισοδήματος του) τότε αναγκαστικά πρέπει να γίνει διόρθωση. Τα ενοίκια είναι για τους Έλληνες και όχι για τους ξένους.

Δεν αναφέρομαι στον κατώτατο φυσικά αλλά για παράδειγμα σε καθαρό 1200€ τον μήνα το 30% είναι 360€ άντε 400€. Που υπάρχουν σπίτια με 400€ αξιοπρεπή (άνω των 30 ετών και σε νορμάλ περιοχή); Για να βγάζω 1200€ τον μήνα δουλεύω πάνω από 8 ώρες και θέλω να μην γυρίζω στο γκετο.

Τα ενοίκια δεν απευθύνονται στους ξένους αλλά στους Έλληνες.

Όταν λοιπόν θα μένουν ξενοικιαστα γιατί δεν θέλω να δίνω 600€ ενοίκιο γιατί δεν δουλεύω για τον ιδιοκτήτη αλλά για μένα, θα πάω να μείνω στους δικούς μου και ας το κρατήσει άδειο.

Κάποια στιγμή οι ιδιοκτήτες θα καταλάβουν ότι αυτά που ζητάνε δεν θα τα πάρουν και τότε 1-2-10 θα ρίξουν την τιμή. Σιγά σιγά και οι άλλοι θα το κάνουν αυτό και τότε κάποιοι θα δουν ότι η επένδυση τους θα αποδώσει όχι σε 5 χρόνια αλλά σε 20.

Δεν θα αρχίσουν να πουλάνε τώρα που είναι ακόμα πιθανό να πιάσουν καλή τιμή πριν πουλάνε περισσότεροι; Και σιγά σιγά όσο πιο πολλοί πουλάνε τόσο πιο πολύ θα πέφτουν οι τιμές λόγω αυξημένης προσφοράς...

Ένα σενάριο πιστεύω όχι εξωγήινο. Αυτή είναι η διόρθωση...

Υπάρχουν πάρα πολλοί που έχουν σπίτια για εκμετάλλευση εκτός από ιδιοκατοικιση. 

Επεξ/σία 8 Ιουλίου 2021 από m3ltd0wn

[st2]

2 ώρες πριν, m3ltd0wn είπε

Υπάρχουν πάρα πολλοί που έχουν σπίτια για εκμετάλλευση εκτός από ιδιοκατοικιση. 

δεν είναι τόσοι πολλοί

στην Ελλάδα δουλεύει η αντιπαροχή 

ο κατασκευαστής δεν τα θέλει να τα κρατήσει τα ακίνητα για δικιά του εκμετάλλευση γιατί δεν είναι το αντικείμενο του οπότε προσπαθεί να πουλήσει και απο τα σχέδια αν μπορεί 

οι ιδιοκτήτες που πήραν αντιπαροχή πχ 2 διαμερίσματα και στο ένα μενούν και το άλλο το νοικιάζουν, το βλέπουν ξεκάθαρα ως μέσω πλουτισμού (γιατί συνήθως έχουν κάποια δουλειά για το καθαρό βιοπορισμό)

οπότε λένε ότι τιμή θέλουν και την αυξομειώνουν με κριτήρια απρόβλεπτα (είσαι δημόσιος υπάλληλος, είσαι λευκός ή έγχρωμος, τι αυτοκίνητο έχεις κλπ)

 

και για αυτό υπάρχει τεράστιο ποσοστό ιδιοκατοικισης και 

για αυτό το 2007 είχαμε στην Ελλάδα πάνω από 10 τράπεζες που έδιναν στεγαστικά δάνεια 

 

[GREGORYMO]

30 λεπτά πριν, st2 είπε

δεν είναι τόσοι πολλοί

στην Ελλάδα δουλεύει η αντιπαροχή 

ο κατασκευαστής δεν τα θέλει να τα κρατήσει τα ακίνητα για δικιά του εκμετάλλευση γιατί δεν είναι το αντικείμενο του οπότε προσπαθεί να πουλήσει και απο τα σχέδια αν μπορεί 

οι ιδιοκτήτες που πήραν αντιπαροχή πχ 2 διαμερίσματα και στο ένα μενούν και το άλλο το νοικιάζουν, το βλέπουν ξεκάθαρα ως μέσω πλουτισμού (γιατί συνήθως έχουν κάποια δουλειά για το καθαρό βιοπορισμό)

οπότε λένε ότι τιμή θέλουν και την αυξομειώνουν με κριτήρια απρόβλεπτα (είσαι δημόσιος υπάλληλος, είσαι λευκός ή έγχρωμος, τι αυτοκίνητο έχεις κλπ)

 

και για αυτό υπάρχει τεράστιο ποσοστό ιδιοκατοικισης και 

για αυτό το 2007 είχαμε στην Ελλάδα πάνω από 10 τράπεζες που έδιναν στεγαστικά δάνεια 

 

18.

[st2]

8 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

18

αλήθεια ;;;

δεν θυμόμουν τόσες πολλές 

μέγιστο 12 θυμομουν 

 

τώρα 4 και 1

όλες με το κράτος σε διάφορες μορφές μεγαλομέτοχος

[chrisxkar]

18 ώρες πριν, pavlovic είπε

για πες

Με μια γρηγορη αναζητηση Σερρες