Αγορά ακινήτων, πορεία κτηματαγοράς από τώρα και στο εξής

[Thanos (Earth -616)]

Καλησπέρα, βρίσκομαι στη διαδικασία αγοράς ακινήτου. Με βάση την πιο πρόσφατη ΚΥΑ (http://www.odigostoupoliti.eu/koronoios-kya-me-ola-ta-metra-gia-to-lockdown-noemvriou/) παρατηρώ ότι τα υποθηκοφυλάκεια θα λειτουργούν κατόπιν ραντεβού. Επίσης, οι συμβολαιογράφοι δεν φαίνεται να εμπίπτουν σε ΚΑΑΔ ο οποίος κλείνει λόγω κορωνοιού.

Γνωρίζει μήπως κάποιος καλύτερα αν συνεχίζονται κανονικά οι αγοραπωλησίες, καθώς είμαστε σε κομβικό σημείο (έχει ολοκληρωθεί νομικός & τεχνικός έλεγχος) και απομένει συμβολαιογραφική εργασία καθώς και μετεγγραφή σε υποθηκοφυλακείο (ή κτηματολογικό γραφείο).

Ευχαριστώ όλους για το χρόνο σας. 

[AristidisZ]

8 ώρες πριν, Thanos (Earth -616) είπε

Καλησπέρα, βρίσκομαι στη διαδικασία αγοράς ακινήτου. Με βάση την πιο πρόσφατη ΚΥΑ (http://www.odigostoupoliti.eu/koronoios-kya-me-ola-ta-metra-gia-to-lockdown-noemvriou/) παρατηρώ ότι τα υποθηκοφυλάκεια θα λειτουργούν κατόπιν ραντεβού. Επίσης, οι συμβολαιογράφοι δεν φαίνεται να εμπίπτουν σε ΚΑΑΔ ο οποίος κλείνει λόγω κορωνοιού.

Γνωρίζει μήπως κάποιος καλύτερα αν συνεχίζονται κανονικά οι αγοραπωλησίες, καθώς είμαστε σε κομβικό σημείο (έχει ολοκληρωθεί νομικός & τεχνικός έλεγχος) και απομένει συμβολαιογραφική εργασία καθώς και μετεγγραφή σε υποθηκοφυλακείο (ή κτηματολογικό γραφείο).

Ευχαριστώ όλους για το χρόνο σας. 

Yπάρχει κάποιος καλύτερος από τον συμβολαιογράφο σου γαι να στο απαντήσει αυτό ;

[kirileman]

10 ώρες πριν, Thanos (Earth -616) είπε

Καλησπέρα, βρίσκομαι στη διαδικασία αγοράς ακινήτου. Με βάση την πιο πρόσφατη ΚΥΑ (http://www.odigostoupoliti.eu/koronoios-kya-me-ola-ta-metra-gia-to-lockdown-noemvriou/) παρατηρώ ότι τα υποθηκοφυλάκεια θα λειτουργούν κατόπιν ραντεβού. Επίσης, οι συμβολαιογράφοι δεν φαίνεται να εμπίπτουν σε ΚΑΑΔ ο οποίος κλείνει λόγω κορωνοιού.

Γνωρίζει μήπως κάποιος καλύτερα αν συνεχίζονται κανονικά οι αγοραπωλησίες, καθώς είμαστε σε κομβικό σημείο (έχει ολοκληρωθεί νομικός & τεχνικός έλεγχος) και απομένει συμβολαιογραφική εργασία καθώς και μετεγγραφή σε υποθηκοφυλακείο (ή κτηματολογικό γραφείο).

Ευχαριστώ όλους για το χρόνο σας. 

Πονεμένη ιστορία. Οι περισσότεροι συμβολαιογράφοι λειτουργούν κανονικά, άρα θεωρητικά, μπορείτε να υπογράψετε. Την ημέρα της υπογραφής, η συμβολαιογράφος σου στέλνει email πρόσκλησης (το τυπώνεις ή το έχεις στο κινητό σου) και ταυτόχρονα στέλνεις sms με τον κωδικό 3 (τράπεζα, υπηρεσίες κλπ).

Όταν λες είστε σε κομβικό σημείο, έχετε συγκεντρώσει όοοοολα τα δικαιολογητικά (ΤΑΠ, απόσπασμα και φύλλα από το κτηματολόγιο κλπ);

[vamvakoolas]

23 ώρες πριν, Thanos (Earth -616) είπε

Καλησπέρα, βρίσκομαι στη διαδικασία αγοράς ακινήτου. Με βάση την πιο πρόσφατη ΚΥΑ (http://www.odigostoupoliti.eu/koronoios-kya-me-ola-ta-metra-gia-to-lockdown-noemvriou/) παρατηρώ ότι τα υποθηκοφυλάκεια θα λειτουργούν κατόπιν ραντεβού. Επίσης, οι συμβολαιογράφοι δεν φαίνεται να εμπίπτουν σε ΚΑΑΔ ο οποίος κλείνει λόγω κορωνοιού.

Γνωρίζει μήπως κάποιος καλύτερα αν συνεχίζονται κανονικά οι αγοραπωλησίες, καθώς είμαστε σε κομβικό σημείο (έχει ολοκληρωθεί νομικός & τεχνικός έλεγχος) και απομένει συμβολαιογραφική εργασία καθώς και μετεγγραφή σε υποθηκοφυλακείο (ή κτηματολογικό γραφείο).

Ευχαριστώ όλους για το χρόνο σας. 

οπως και το Μαρτη: ΝΑΙ αλλα με καθυστερηση.

Συμβουλη: μπορεις να κανεις πληρεξουσιο τη/τον δικηγορο σου για τη πραξη ωστε να παρακαμψεις το προβλημα με sms το ιδιο και η αλλη πλευρα (αν δε το ειχες κανει ηδη προ lockdown)

Επεξ/σία 9 Νοεμβρίου 2020 από vamvakoolas

[Bomber-21]

Γνωρίζει κάποιος που κυμαίνονται χονδρικά οι τιμές οικοπέδων στην περιοχή του Αγίου Δημητρίου; Προφανώς δεν εννοώ τις αντικειμενικές.

Το οικόπεδο που αναφέρομαι απέχει 800 μέτρα από το metro mall και 1000 μέτρα από τη στάση μετρό της Δάφνης.

[Thanos (Earth -616)]

Στις 8/11/2020 στις 11:15 ΜΜ, kirileman είπε

Πονεμένη ιστορία. Οι περισσότεροι συμβολαιογράφοι λειτουργούν κανονικά, άρα θεωρητικά, μπορείτε να υπογράψετε. Την ημέρα της υπογραφής, η συμβολαιογράφος σου στέλνει email πρόσκλησης (το τυπώνεις ή το έχεις στο κινητό σου) και ταυτόχρονα στέλνεις sms με τον κωδικό 3 (τράπεζα, υπηρεσίες κλπ).

Όταν λες είστε σε κομβικό σημείο, έχετε συγκεντρώσει όοοοολα τα δικαιολογητικά (ΤΑΠ, απόσπασμα και φύλλα από το κτηματολόγιο κλπ);

Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας! Όντως δώθηκαν διευκρινίσεις για την επίσκεψη σε συμβολαιογράφο. Το πρόβλημα είναι ότι δεν έχουμε καταφέρει να συγκεντρώσουμε ακόμα όλα τα δικαιολογητικά (απόσπασμα και φύλλο κτηματολογικού διαγράμματος) καθώς και ότι σχετικό με εφορία. Κι εκεί έγκειται το άγχος μου, καθώς ναι μεν φαίνεται να λειτουργούν (υποθηκοφυλάκειο, ΔΟΥ) αλλά με τόσους περιορισμούς που στην πράξη λογικά θα είναι σαν να έχουν κατεβάσει ρόλλα..

[kirileman]

Μόλις τώρα, Thanos (Earth -616) είπε

Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας! Όντως δώθηκαν διευκρινίσεις για την επίσκεψη σε συμβολαιογράφο. Το πρόβλημα είναι ότι δεν έχουμε καταφέρει να συγκεντρώσουμε ακόμα όλα τα δικαιολογητικά (απόσπασμα και φύλλο κτηματολογικού διαγράμματος) καθώς και ότι σχετικό με εφορία. Κι εκεί έγκειται το άγχος μου, καθώς ναι μεν φαίνεται να λειτουργούν (υποθηκοφυλάκειο, ΔΟΥ) αλλά με τόσους περιορισμούς που στην πράξη λογικά θα είναι σαν να έχουν κατεβάσει ρόλλα..

Ποια δικαιολογητικά σου λείπουν και σε ποια περιοχή;

[john1987]

Πως βλέπετε την πορεία της κτηματαγοράς πλέον; Θα δούμε φως κι εμείς οι αγοραστές;

[splash18]

1 ώρα πριν, john1987 είπε

Πως βλέπετε την πορεία της κτηματαγοράς πλέον; Θα δούμε φως κι εμείς οι αγοραστές;

Θεωρώ οτι τους επόμενους μήνες θα υπάρχουν αλλαγές προς τα κάτω στις τιμές ακινήτων αλλα και ενοικίων.. λογω των πιεσεων απο ανεργία, μείωση τζίρου στα καταστήματα κλπ κλπ θα έχει ως αποτέλεσμα να μη ρισκάρουν οι ιδιοκτήτες να ανεβάσουν τις τιμές στα ενοίκια κατοικιας ιδιωτων η' καταστημάτων  και να είναι πιο ελαστικοι να ριξουν τις τιμες διότι όποιον βαζουν στο ακινητο τους δεν θα ξερουν εαν θα είναι σε θέση να πληρώνει τα αστρονομικα ποσά που ζητούν μέχρι σήμερα και μετα θα σερνονται μεχρι να του πουν να φύγει και αντε παλι απο την αρχη. Τωρα όσο αφορά τις αγορες ακινητων διαμερισμάτων και εκει πιστευω θα υπαρχει μια συγκρατηση τιμών για τους επομενους μήνες αλλα όταν δουν οι κατασκευαστες ειτε οι πωλητες οτι τους μενουν τα ακινητα θα ριξουν νερο στο κρασι τους. 

[Βασίλης_29]

Στις 9/11/2020 στις 8:23 ΜΜ, Bomber-21 είπε

Γνωρίζει κάποιος που κυμαίνονται χονδρικά οι τιμές οικοπέδων στην περιοχή του Αγίου Δημητρίου; Προφανώς δεν εννοώ τις αντικειμενικές.

Το οικόπεδο που αναφέρομαι απέχει 800 μέτρα από το metro mall και 1000 μέτρα από τη στάση μετρό της Δάφνης.

Αν το οικοπεδο ειναι προς πώληση να ρωτησεις αυτόν που το πουλάει, η κάποιον μεσίτη της περιοχής. 

[Dark_Nightfall]

Υπάρχει κάποιος που θα προτιμούσε μονοκατοικία πχ του 80-90 σε σχέση με νεόδμητο διαμέρισμα ; Μιλάμε για ακίνητα με τα ίδια χαρακτηριστικά και κοντά στην τιμή περίπου.

[mihanikos1]

Η μονοκατοικία έχει υπέρ και κατά. Όταν λες ίδια τιμή τι εννοείς; Τιμή αγοράς; Τιμή αγοράς μαζί με κάποια ανακαίνιση που ίσως θα θέλει η μονοκατοικία; Τα τετραγωνικά είναι περίπου τα ίδια, τι οικόπεδο έχει;

[Dark_Nightfall]

Στις 25/11/2020 στις 12:15 ΠΜ, mihanikos1 είπε

Η μονοκατοικία έχει υπέρ και κατά. Όταν λες ίδια τιμή τι εννοείς; Τιμή αγοράς; Τιμή αγοράς μαζί με κάποια ανακαίνιση που ίσως θα θέλει η μονοκατοικία; Τα τετραγωνικά είναι περίπου τα ίδια, τι οικόπεδο έχει;

Τιμές που βλέπω στις αγγελίες πχ μονοκατοικία 80 τμ κήπος 70 τμ κατασκευή 83" με ανακαίνιση 11" έχει την ίδια τιμή με νεόδμητο διαμέρισμα 77 τμ 2010 κατασκευή με ηλιακό parking κτλ κτλ

[kirileman]

12 λεπτά πριν, Dark_Nightfall είπε

Τιμές που βλέπω στις αγγελίες πχ μονοκατοικία 80 τμ κήπος 70 τμ κατασκευή 83" με ανακαίνιση 11" έχει την ίδια τιμή με νεόδμητο διαμέρισμα 77 τμ 2010 κατασκευή με ηλιακό parking κτλ κτλ

Πού και πόσο;

[Dark_Nightfall]

3 λεπτά πριν, kirileman είπε

Πού και πόσο;

Βορειοανατολική Αττική 87Κ και 88Κ αντίστοιχα.