Αγορά ακινήτων, πορεία κτηματαγοράς από τώρα και στο εξής

[vamvakoolas]

Αφου εχει ετσι και αλλιως απεργια (συμβολαιογραφοι)

[theopan]

21 ώρες πριν, Morosana είπε

Μετά τους κινέζους βλέπω μεγάλο κύμα από Ισραήλ (εκτός από τους παραδοσιακούς επενδυτικούς αγοραστές σε τουριστικά ) που θα θέλουν να ζήσουν σε μια ασφαλέστερη χώρα.

Η Ελλάδα ούτε ασφαλής είναι (ή ακόμα κι αν τη θεωρείς δε θα είναι για πολύ τουλάχιστον) ούτε "χώρα για να ζήσεις" πλέον. Εκτός κι αν είσαι ήδη και από χρόνια "εισοδηματίας". Οι Εβραίοι αγόραζαν και συνεχίζουν να αγοράζουν ή να κατασκευάζουν κυρίως τουριστικά ακίνητα και με σκοπό την πώληση. Γιατί δεν είναι αφελείς. Γιατί αυτός ο απίθανος τύπος (για να μην πω τίποτα βαρύτερο) που επέμειναν και διάλεξαν ξανά να τους κυβερνάει οι Έλληνες με τον έναν ή τον άλλον τρόπο θα επαναφέρει το "ενοικιοστάσιο" με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τη διακράτηση ακινήτων (κυρίως αστικών). "Αγόρασε-χτίσε-πούλα-πάρε δρόμο" είναι η καλύτερη πρακτική συνεπώς.

[csontheline]

2 hours ago, theopan said:

Η Ελλάδα ούτε ασφαλής είναι (ή ακόμα κι αν τη θεωρείς δε θα είναι για πολύ τουλάχιστον) ούτε "χώρα για να ζήσεις" πλέον.

Μπορεί να μην ξέρεις αν θα γυρίσεις και θα είναι το σπίτι σου απείραχτο. Μπορεί να μην ξέρεις αν θα σε πετύχουν στο δρόμο αδύναμες ομάδες. Μπορεί να μην ξέρεις αν θα γυρίσεις καν, ειδικά οδικώς! Χίλια μπορεί. Αλλά, από την χώρα που τους πέφτουν ρουκέτες στο κεφάλι, ε, όσο να πεις, είναι ασφαλέστερη.

[Aurumnus]

18 hours ago, csontheline said:

Μπορεί να μην ξέρεις αν θα γυρίσεις και θα είναι το σπίτι σου απείραχτο. Μπορεί να μην ξέρεις αν θα σε πετύχουν στο δρόμο αδύναμες ομάδες. Μπορεί να μην ξέρεις αν θα γυρίσεις καν, ειδικά οδικώς! Χίλια μπορεί. Αλλά, από την χώρα που τους πέφτουν ρουκέτες στο κεφάλι, ε, όσο να πεις, είναι ασφαλέστερη.

Ακόμα...

Να δούμε αν θα είμαστε στα ίδια το 2026-2027.

[Morosana]

1 ώρα πριν, Aurumnus είπε

Ακόμα...

Να δούμε αν θα είμαστε στα ίδια το 2026-2027.

Μιας και είμαστε στο θέμα της κτηματαγοράς αγόρασε από τώρα καταφύγιο όσο οι τιμές είναι χαμηλές 😛 

[theopan]

21 ώρες πριν, csontheline είπε

Μπορεί να μην ξέρεις αν θα γυρίσεις και θα είναι το σπίτι σου απείραχτο. Μπορεί να μην ξέρεις αν θα σε πετύχουν στο δρόμο αδύναμες ομάδες. Μπορεί να μην ξέρεις αν θα γυρίσεις καν, ειδικά οδικώς! Χίλια μπορεί. Αλλά, από την χώρα που τους πέφτουν ρουκέτες στο κεφάλι, ε, όσο να πεις, είναι ασφαλέστερη.

Ισραήλ μπορεί να μην είμαστε -προς το παρόν- αλλά δε νομίζω ότι υπερτερούμε σε ασφάλεια σε σχέση με οποιαδήποτε άλλη Μεσογειακή (για να παίξει και ο καλός καιρός -το χειμώνα βέβαια μόνο- στα κριτήρια) τουλάχιστον χώρα. Μπορεί να είμαστε και λίγο χειρότερα, ήδη εδώ και χρόνια. Στα υπόλοιπα άστα, βράστα, κλάφτα. Οπότε ένα σπιτάκι στο χωριό ή σε άλλο τόπο διακοπών της επιλογής σου και "take the money and run" από τα υπόλοιπα... Αρχίζει ούτε καν "ξενοδόχος" να πολυσυμφέρει πια...

Επεξ/σία 8 Δεκεμβρίου 2023 από theopan

[csontheline]

1 hour ago, theopan said:

1) Ισραήλ μπορεί να μην είμαστε -προς το παρόν- αλλά δε νομίζω ότι υπερτερούμε σε ασφάλεια σε σχέση με οποιαδήποτε άλλη Μεσογειακή (για να παίξει και ο καλός καιρός -το χειμώνα βέβαια μόνο- στα κριτήρια) τουλάχιστον χώρα. Μπορεί να είμαστε και λίγο χειρότερα, ήδη εδώ και χρόνια. Στα υπόλοιπα άστα, βράστα, κλάφτα.

2) Οπότε ένα σπιτάκι στο χωριό ή σε άλλο τόπο διακοπών της επιλογής σου και "take the money and run" από τα υπόλοιπα... Αρχίζει ούτε καν "ξενοδόχος" να πολυσυμφέρει πια...

Φεύγουμε offtopic, αλλά...

Ας ξεκαθαρίσουμε ότι μιλάμε για ασφάλεια απέναντι σε εμπόλεμη κατάσταση, όχι την καθημερινότητα (εγκληματικότητα τύπου φαβέλες αγγίζει τα όρια εμπόλεμης ζώνης, δεν την λαμβάνουμε υπόψιν μας)

1) https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_Mediterranean_countries

Δεδομένης της καθημερινής ποιότητας ζωής, μεγαλύτερη ασφάλεια από την Ελλάδα έχουν οι εξής χώρες (από την παραπάνω λίστα, δεν λαμβάνονται υπόψιν κάτι δείγματα χωρών ή χώρες της κεντρικής ευρώπης που απλά τυγχάνει να φτάνει η θάλασσα στα παράλιά τους)

Γαλλία, Ισπανία, Ιταλία. Μάλτα. The end. Άιντε και η Κύπρος, γιατί είναι καλύτερα από Ελλάδα, αλλά έχει ετοιμοπόλεμο στρατό κατοχής σε εδάφη της.

Από εκεί και πέρα, ποιον να πιάσεις και ποιον να αφήσεις. Σε ποια θα επένδυες σε ακίνητο; Μαρόκο; Συρία; Αίγυπτο;

2) Όχι ότι δεν κατανοώ την νοοτροπία, αλλά αυτό μας ξεχωρίζει σε σχέση με τις υπόλοιπες αασφαλείς χώρες της Μεσογείου. "Μακρυά από τον κώλο μου κι ας είν' και 30 πόντους". Είναι λίγο πιο κοινωνικά ευαισθητοποιημένοι, κρατώντας την καθημερινή ποιότητα ζωής καλύτερη. Δεν έχουν μια Ηλεία (και κάθε Ηλεία) με μερικές χιλιάδες παράνομα ακίνητα στο παραλιακό μέτωπο που δεν τα αγγίζει κανένας γιατί κρίνουν το εκλογικό αποτέλεσμα.

[theopan]

31 λεπτά πριν, csontheline είπε

Από εκεί και πέρα, ποιον να πιάσεις και ποιον να αφήσεις. Σε ποια θα επένδυες σε ακίνητο; Μαρόκο; Συρία; Αίγυπτο;

Σε καμία από αυτές δε θα επένδυα αλλά ούτε και στην Ελλάδα πλέον για διαφορετικούς λόγους. Για διακράτηση των ακινήτων επαναλαμβάνω. Οι επιβαρύνσεις -φορολογικές και άλλες- γίνονται όλο και πιο ασύμφορες. Αν έχεις λυμένο το στεγαστικό σου εδώ, έχεις -προαιρετικά δεν είναι καν πάντα συμφέρον κι αυτό- κι ένα  εξοχικό στην Ελλάδα (αν σου αρέσει τόσο πολύ) έχεις κλείσει. Οτιδήποτε παραπάνω από αυτά σκοτούρες, φόρους, έξοδα δημιουργεί και ανά πάσα στιγμή είσαι εκτεθειμένος στο πως θα ξυπνήσει κάθε λωλοστεφανής υπουργός οικονομικών ή "περιβάλλοντος-ενέργειας". Τα ακίνητα ήταν, παραμένουν και μην πω ότι γίνονται ολοένα και περισσότερο ο εύκολος στόχος στην Ελλάδα. Είμαι της άποψης ότι δε συμφέρει πια... Κινητές αξίες ή "γη" μόνο εδώ.

Επεξ/σία 8 Δεκεμβρίου 2023 από theopan

[andreaspA]

47 λεπτά πριν, csontheline είπε

Δεν έχουν μια Ηλεία (και κάθε Ηλεία) με μερικές χιλιάδες παράνομα ακίνητα στο παραλιακό μέτωπο που δεν τα αγγίζει κανένας γιατί κρίνουν το εκλογικό αποτέλεσμα

Και που να δεις τι χτιζεται τωρα. Σοκαριστικο! μεζονετες ολοκληρες αυθαιρετες σε δασικες κρατικες εκτασεις.

[mechpanos]

1 ώρα πριν, csontheline είπε

Δεν έχουν μια Ηλεία (και κάθε Ηλεία) με μερικές χιλιάδες παράνομα ακίνητα στο παραλιακό μέτωπο που δεν τα αγγίζει κανένας γιατί κρίνουν το εκλογικό αποτέλεσμα.

wild wild west.

[tounion]

10 minutes ago, mechpanos said:

wild wild west.

Κουβά οι νόμος & τάξη 

[Morosana]

Δεν πιστευω ότι κάποιος  που σκοπεύει να φύγει από μια χώρα  που κινδυνεύει από ρουκέτες, τύπους με γιλέκο αυτοκτονίας , random τρελαμένους που ρίχνουν στο ψαχνό σε στάσεις και άπειρα όπλα σε κάθε σπίτι θα μασήσει να αφήσει τη χώρα αυτή επειδή καταπατανε δασικά στην Ηλεία και την κάθε Ηλεία 🤣 

Ειδικά αν γίνει σύγκριση με τις τιμές  της χωρας τους μια χαρά λουκούμι τους φαίνεται η Ελλάδα αν κάποιος έχει τη δυνατότητα να δουλεύει remote με εκεί μισθούς. 

[snot]

Η Ελλάδα είναι σχετικά ασφαλής. Το θέμα είναι ποιος Ισραηλινός θα θέλει να έρθει εδώ; Αν μιλάμε για συνταξιούχους, εισοδηματίες ή αυτούς που δουλεύουν remote οκ ίσως. Αν μιλάμε να έρθουν και να βρουν την τύχη τους / δουλέψουν εδώ ξεχάστε το

Επεξ/σία 8 Δεκεμβρίου 2023 από snot

[Dark_Nightfall]

Αν και θα το μάθω τις επόμενες μέρες , η τράπεζα γίνεται δικαιούχος σε ασφάλιση σπιτιού (δάνειο) και όχι ο ιδιοκτήτης , αυτό τι σημαίνει ότι σε περίπτωση που γίνει πχ σεισμός και το ακίνητο (εφόσον επισκευάζεται) χρειάζεται επισκευές την αποζημίωση από την ασφαλιστική θα την πάρει η τράπεζα ; και ο ιδιοκτήτης συνεχίζει να πληρώνει τις δόσεις κανονικά ;

[andreaspA]

26 λεπτά πριν, Dark_Nightfall είπε

Αν και θα το μάθω τις επόμενες μέρες , η τράπεζα γίνεται δικαιούχος σε ασφάλιση σπιτιού (δάνειο) και όχι ο ιδιοκτήτης , αυτό τι σημαίνει ότι σε περίπτωση που γίνει πχ σεισμός και το ακίνητο (εφόσον επισκευάζεται) χρειάζεται επισκευές την αποζημίωση από την ασφαλιστική θα την πάρει η τράπεζα ; και ο ιδιοκτήτης συνεχίζει να πληρώνει τις δόσεις κανονικά ;

Οχι. Οτι θα χρειαστει η έγκριση της τραπεζας για να αποζημιωθεις. Και δεν ειναι η τραπεζα και οχι ο ιδιοκτητης. Ειναι και η τραπεζα ως ενυποθηκος δανειστης και ο ιδιοκτητης φυσικα.
Σε περιπτωση ολικης καταστροφης και γκρεμισματος του σπιτιου, κατα πασα πιθανοτητα η τραπεζα θα κρατησει το υπολοιπο του δανειου και θα το κλεισει και εσυ θα παρεις οτι απομενει απο την αποζημιωση.

Επεξ/σία 26 Ιανουαρίου από andreaspA