Αγορά ακινήτων, πορεία κτηματαγοράς από τώρα και στο εξής

[kirileman]

1 λεπτό πριν, kostakis81 είπε

ναι ... 

 

Μα τι φόρο πληρώνει ο πωλητής;

[kostakis81]

Για να πουλήσεις το ακίνητό σου θα πρέπει πρώτα να επιλύσεις τυχόν αυθαιρεσίες και αποκλίσεις στα τ.μ. του ακινήτου σου. Αυτό μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα την επιβολή πρόσθετου ΕΝΦΙΑ ή ΤΑΠ, καθώς και οι δύο φόροι υπολογίζονται βάσει του μεγέθους του ακινήτου.

Επιπλέον, ενδέχεται να υπάρχουν ανεξόφλητα ποσά ΕΝΦΙΑ και ΤΑΠ που αφορούν το ακίνητο. Αυτό μπορεί να προκύψει λόγου χάρη, σε περιπτώσεις κληρονομιάς, όπου ο κληρονομούμενος είχε απλήρωτους φόρους που σχετίζονται με το ακίνητο.

Φόρος Υπεραξίας στα Ακίνητα

Ο φόρος της υπεραξίας επιβάλλεται στην ουσία στην υπεραξία που λαμβάνεις κατά την πώληση του ακινήτου σου.

Ως υπεραξία νοείται η διαφορά ανάμεσα στην τιμή απόκτησης και στην τιμή πώλησης του ακινήτου. Ως τιμή πώλησης θεωρείται η υψηλότερη αξία ανάμεσα στην αντικειμενική αξία και στη δηλωμένη τιμή στο συμβόλαιο. Η διαφορά που προκύπτει, μετά από κάποια απομείωση ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου, φορολογείται με συντελεστή 15%.

O φόρος της υπεραξίας των ακινήτων εισήχθη στη νομοθεσία το 2014. Ωστόσο, δεν έχει τεθεί ποτέ ως τώρα σε ισχύ και αναστέλλεται διαρκώς προκειμένου να στηριχθεί η αγορά ακινήτων. Πιο συγκεκριμένα, το Υπουργείο Οικονομικών ανέστειλε την εφαρμογή του φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις έως τις 21/12/2024. Παραμένει αβέβαιο το αν και πότε θα αρχίσει να εφαρμόζεται.

 

46 λεπτά πριν, kostakis81 είπε

Για να πουλήσεις το ακίνητό σου θα πρέπει πρώτα να επιλύσεις τυχόν αυθαιρεσίες και αποκλίσεις στα τ.μ. του ακινήτου σου. Αυτό μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα την επιβολή πρόσθετου ΕΝΦΙΑ ή ΤΑΠ, καθώς και οι δύο φόροι υπολογίζονται βάσει του μεγέθους του ακινήτου.

Επιπλέον, ενδέχεται να υπάρχουν ανεξόφλητα ποσά ΕΝΦΙΑ και ΤΑΠ που αφορούν το ακίνητο. Αυτό μπορεί να προκύψει λόγου χάρη, σε περιπτώσεις κληρονομιάς, όπου ο κληρονομούμενος είχε απλήρωτους φόρους που σχετίζονται με το ακίνητο.

Φόρος Υπεραξίας στα Ακίνητα

Ο φόρος της υπεραξίας επιβάλλεται στην ουσία στην υπεραξία που λαμβάνεις κατά την πώληση του ακινήτου σου.

Ως υπεραξία νοείται η διαφορά ανάμεσα στην τιμή απόκτησης και στην τιμή πώλησης του ακινήτου. Ως τιμή πώλησης θεωρείται η υψηλότερη αξία ανάμεσα στην αντικειμενική αξία και στη δηλωμένη τιμή στο συμβόλαιο. Η διαφορά που προκύπτει, μετά από κάποια απομείωση ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου, φορολογείται με συντελεστή 15%.

O φόρος της υπεραξίας των ακινήτων εισήχθη στη νομοθεσία το 2014. Ωστόσο, δεν έχει τεθεί ποτέ ως τώρα σε ισχύ και αναστέλλεται διαρκώς προκειμένου να στηριχθεί η αγορά ακινήτων. Πιο συγκεκριμένα, το Υπουργείο Οικονομικών ανέστειλε την εφαρμογή του φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις έως τις 21/12/2024. Παραμένει αβέβαιο το αν και πότε θα αρχίσει να εφαρμόζεται.

 

μην υποτιματε τα παραπανω καθωσ ολα τα ακινητα εχουν αφθαιρεσιεσ και επισης πλεωσ χρειαζοντε ταυτοτητες κτηριων, ενεργειακα κλπ...

[melanouri]

20 ώρες πριν, kirileman είπε

Στα επενδυτικά ακίνητα ουσιαστικά αυτή τη μέθοδο χρησιμοποιούμε (μέθοδος κεφαλοποίησης εισοδήματος). Μισθώματα 20 με 25 χρόνια σημαίνει 4 με 5% απόδοση το χρόνο.

Ενδιαφέρον, δε το γνώριζα. Υπάρχει κάποιο άρθρο που να το αναλύει αντίστοιχο με αυτό που ανέβασες για τη συγκριτική μέθοδο; Χρησιμοποιούνται αντίστοιχες μεθοδολογίες στο εξωτερικό;

[Fan]

5 ώρες πριν, kostakis81 είπε

σας φαινετε λιγο το 4% κυριε ? 

μια χαρα ποσοστο ειναι .... τα πιο πανω ειναι τζογος ....

οι επιχειρησεις εκει γυρο παιζουν σαν επενδυση -αποδωση ... ασε που στο ακινητο δεν υπολογιζετε τα μαυρα που ισως παιζουν ... και παντα υπαρχει και η πωληση του ακινητου που παιρνεις τα λεφτα σου ...

Εννοείται ότι είναι πολύ λίγο το 4%, πρέπει να είναι κάποιος πολύ κορόιδο για να ρισκάρει τόσο μεγάλο ποσό για τέτοιο χαμηλό ποσοστό.

Ο λόγος είναι ότι τα έσοδά σου δεν είναι εξασφαλισμένα από κανέναν. Μπορεί να τα πάρεις, μπορεί και όχι. Μπορεί να τα παίρνεις τώρα, αλλά σε 8 χρόνια να σου ρίξουν πιστόλι ή να μη βρίσκεις ένοικο ή να καταρρεύσουν τα ενοίκια ή να σου βγάλει αβαρίες ή χίλια δύο.

Το να βγάλεις κέρδος από την πώληση εξαρτάται πόσο θα το αγοράσεις, εάν το πάρεις στην τιμή της αγοράς δύσκολα να βγάλεις κάτι στο μέλλον.

Επεξ/σία 7 Απριλίου 2023 από Fan

[kirileman]

1 ώρα πριν, kostakis81 είπε

Για να πουλήσεις το ακίνητό σου θα πρέπει πρώτα να επιλύσεις τυχόν αυθαιρεσίες και αποκλίσεις στα τ.μ. του ακινήτου σου. Αυτό μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα την επιβολή πρόσθετου ΕΝΦΙΑ ή ΤΑΠ, καθώς και οι δύο φόροι υπολογίζονται βάσει του μεγέθους του ακινήτου.

Επιπλέον, ενδέχεται να υπάρχουν ανεξόφλητα ποσά ΕΝΦΙΑ και ΤΑΠ που αφορούν το ακίνητο. Αυτό μπορεί να προκύψει λόγου χάρη, σε περιπτώσεις κληρονομιάς, όπου ο κληρονομούμενος είχε απλήρωτους φόρους που σχετίζονται με το ακίνητο.

Φόρος Υπεραξίας στα Ακίνητα

Ο φόρος της υπεραξίας επιβάλλεται στην ουσία στην υπεραξία που λαμβάνεις κατά την πώληση του ακινήτου σου.

Ως υπεραξία νοείται η διαφορά ανάμεσα στην τιμή απόκτησης και στην τιμή πώλησης του ακινήτου. Ως τιμή πώλησης θεωρείται η υψηλότερη αξία ανάμεσα στην αντικειμενική αξία και στη δηλωμένη τιμή στο συμβόλαιο. Η διαφορά που προκύπτει, μετά από κάποια απομείωση ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου, φορολογείται με συντελεστή 15%.

O φόρος της υπεραξίας των ακινήτων εισήχθη στη νομοθεσία το 2014. Ωστόσο, δεν έχει τεθεί ποτέ ως τώρα σε ισχύ και αναστέλλεται διαρκώς προκειμένου να στηριχθεί η αγορά ακινήτων. Πιο συγκεκριμένα, το Υπουργείο Οικονομικών ανέστειλε την εφαρμογή του φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις έως τις 21/12/2024. Παραμένει αβέβαιο το αν και πότε θα αρχίσει να εφαρμόζεται.

Για τον φόρο που θα πληρώσει ο πωλητής σε σχέση με το ποσό που θα αναγράφεται στο συμβόλαιο πώλησης δε μιλούσες; Δεν υπάρχει φόρος για τον πωλητή, είτε το συμβόλαιο γράφει το πραγματικό τίμημα, είτε τη χαμηλότερη αντικειμενική. Μήπως μπερδεύτηκες με τον φόρο μεταβίβασης που πληρώνει ο αγοραστής; Εκείνον ναι, τον συμφέρει να γραφτεί το συμβόλαιο όσο πιο χαμηλά γίνεται.

[AntiCambeR]

Συγκατοίκηση...

 

[kostakis81]

3 ώρες πριν, Fan είπε

Εννοείται ότι είναι πολύ λίγο το 4%, πρέπει να είναι κάποιος πολύ κορόιδο για να ρισκάρει τόσο μεγάλο ποσό για τέτοιο χαμηλό ποσοστό.

Ο λόγος είναι ότι τα έσοδά σου δεν είναι εξασφαλισμένα από κανέναν. Μπορεί να τα πάρεις, μπορεί και όχι. Μπορεί να τα παίρνεις τώρα, αλλά σε 8 χρόνια να σου ρίξουν πιστόλι ή να μη βρίσκεις ένοικο ή να καταρρεύσουν τα ενοίκια ή να σου βγάλει αβαρίες ή χίλια δύο.

Το να βγάλεις κέρδος από την πώληση εξαρτάται πόσο θα το αγοράσεις, εάν το πάρεις στην τιμή της αγοράς δύσκολα να βγάλεις κάτι στο μέλλον.

oxi δεν ειναι καθολου λιγο το 4% το χρονο με δεδωμενο οτι οταν πουληθει το ακινητο θα βγαλεις και καποια υπεραξια μαζι με τα λεφτα σου .. τωρα αν πηρεσ στο pic  τησ αγορας τοτε ναι θα χρειαστει να περιμενεις τον επομενο κυκλο για να απεγκλωβιστεις ... .

χωρια που ειναι απο τις πιο ασφαλεις επενδυσεις .... αν πατε σε επενδυτικες θα σας προσφερουβν αποδωσεις 5-8 αλλα με αρκετα μεγαλα ρισκα ..... ενω 3% παλαια ηταν εγγυημενο....απο ευτες τις εταιριες ενω τωρα ουτε αυτο δεν ειναι σιγουρο...

και συνηθος σε τετοιες σοβαρες εταιριες δεν πας με φραγκοδιφραγκα αλλα με χαρτοφυλακεια απο 300κ και επανω ....

γενικος κανονας ειναι οτι αποδωσεις πανω απο 5% ειναι τζογος παντου και παντα....

και μην μου πειτε για startups kai αλλες αηδιες γιατι εκει ειναι σιγουροσ κουβας ... βλεπε silicon valey bank 

[andreaspA]

18 ώρες πριν, vs_skg είπε

εντάξει έγινε, όλοι έχουν δικαίωμα άποψης. Το τι ακους στο καφενείο δεν σημαίνει ότι είναι αλήθεια. 

ε προφανώς. Αν είναι να πάρω 4% τα βάζω και σε προθεσμιακή (Αγγλίας) 

Τι αλλο θα διαβασω μεσα σε αυτο το forum!
θα βαλεις τα λεφτα σου σε προθεσμιακη αγγλιας να παρεις 4% , με 10% πληθωρισμο. Γαμηστερη επενδυση! θα χάνεις 6% τον χρόνο.

Τι σχεση εχει αυτο που λες με τα ακινητα? θα παρεις 4% απο τα ενοικια και του χρόνου η αξια του ακινητου θα ειναι 10% μεγαλυτερη! οσο και ο πληθωρισμος.

20% ειναι η διαφορα μεταξυ του ευφυούς σχεδίου σου και της κίνησης, του να αγορασεις ακινητο σήμερα. Τωρα αν παλι πιστευεις οτι του χρόνου, το διαμερισμα τα Βριλησσια απο 400.000€ θα εχει 200.000 γιατι "με βασικο μισθο ποιος θα τα αγορασει", καλα θα κανεις να πας στην τράπεζα της Αγγλιας  
Ετσι και αλλιως και η τραπεζα της Αγγλιας, καπου πρεπει να βρει λεφτα για να επενδύσει σε ακίνητα!

 

[snot]

1 ώρα πριν, andreaspA είπε

Τι σχεση εχει αυτο που λες με τα ακινητα? θα παρεις 4% απο τα ενοικια και του χρόνου η αξια του ακινητου θα ειναι 10% μεγαλυτερη! οσο και ο πληθωρισμος.

Η αξία των ακίνητων δεν ακολουθεί 1 προς 1 τον πληθωρισμό. Στην Αμερική πχ με 7% πληθωρισμό τα ακίνητα τον τελευταίο χρόνο είχαν αύξηση κάτω του 1%

[primeragt]

Τα επενδυτικά ακίνητα δουλεύουν με μακροχρόνια επένδυση. Αγοράζεις κάτι τώρα, το νοικιάζεις για ένα Χ πόσο και καρπώνεσε αυτό το ποσό για Ψ χρόνια. Στα 20-25 χρόνια συνήθως έχεις έρθει στα λεφτά σου και πουλάς για κέρδος όλο τσέπη. Αυτό με μπακαλιστικο τρόπο. Υπάρχουν και άλλα κριτήρια για να δεις ποτέ και πως θα αυξήσεις την επιτυχία και το ποσοστό της επένδυσης σου.

[vs_skg]

4 ώρες πριν, andreaspA είπε

Τι αλλο θα διαβασω μεσα σε αυτο το forum!
θα βαλεις τα λεφτα σου σε προθεσμιακη αγγλιας να παρεις 4% , με 10% πληθωρισμο. Γαμηστερη επενδυση! θα χάνεις 6% τον χρόνο.

Τι σχεση εχει αυτο που λες με τα ακινητα? θα παρεις 4% απο τα ενοικια και του χρόνου η αξια του ακινητου θα ειναι 10% μεγαλυτερη! οσο και ο πληθωρισμος.

20% ειναι η διαφορα μεταξυ του ευφυούς σχεδίου σου και της κίνησης, του να αγορασεις ακινητο σήμερα. Τωρα αν παλι πιστευεις οτι του χρόνου, το διαμερισμα τα Βριλησσια απο 400.000€ θα εχει 200.000 γιατι "με βασικο μισθο ποιος θα τα αγορασει", καλα θα κανεις να πας στην τράπεζα της Αγγλιας  
Ετσι και αλλιως και η τραπεζα της Αγγλιας, καπου πρεπει να βρει λεφτα για να επενδύσει σε ακίνητα!

 

Πόσες μπούρδες να γράψει ένα προφίλ, υπερωρίες βαράς. Ελπίζω όποιος διαβάζει να έχει νιονιό να καταλάβει τουλάχιστον γιατί λέω ότι λέω και τα πλεονεκτήματα που σου δίνει μια προθεσμιακή έναντι ενός ακινήτου αν έχουν και τα δύο asset την ίδια απόδοση, γιατί το δικό σου μυαλό δεν φτάνει ως εκεί προφανώς. 

Επεξ/σία 8 Απριλίου 2023 από vs_skg

[andreaspA]

3 ώρες πριν, snot είπε

Η αξία των ακίνητων δεν ακολουθεί 1 προς 1 τον πληθωρισμό. Στην Αμερική πχ με 7% πληθωρισμό τα ακίνητα τον τελευταίο χρόνο είχαν αύξηση κάτω του 1%

Δεν πειραζει λεβεντη μου. Ας μην ακολουθει 1 προς 1. Σιγουρα δεν ειναι ΜΗΔΕΝ παντως. Θα ξεχασουμε και αυτα που ξέρουμε. Ηρθαν να μας πουν οτι υπαρχει ανθρωπος που πλουτισε με προθεσμιακες! Ημαρτον! Τα λεφτά στην τράπεζα χάνονται! Εξανεμίζονται!

16 λεπτά πριν, vs_skg είπε

Πόσες μπούρδες να γράψει ένα προφίλ, υπερωρίες βαράς. Ελπίζω όποιος διαβάζει να έχει νιονιό να καταλάβει τουλάχιστον γιατί λέω ότι λέω και τα πλεονεκτήματα που σου δίνει μια προθεσμιακή έναντι ενός ακινήτου αν έχουν και τα δύο asset την ίδια απόδοση, γιατί το δικό σου μυαλό δεν φτάνει ως εκεί προφανώς. 

Υπερωριες βαρας εσυ με τις παρλαπιπες σου οτι θα πλουτισουμε αν βαλουμε τα λεφτα στην τράπεζα. 

Αν ακουσει τις μπουρδες που λες , πρωτοετης σε οικονομικο πανεπιστημιο θα γελάει μέχρι πρωίας. Ξερεις τι τα κανει τα λεφτα σου η τραπεζα της Αγγλιας? Τα δανείζει σε αυτους που αγοράζουν ακίνητα για να βγάλουν λεφτά και αυτοί και η τράπεζα, και σου πετάνε και ενα ξεροκόματο 4% για να χαίρεσαι οτι έβγαλες απόδοση.

Επεξ/σία 8 Απριλίου 2023 από andreaspA

[kostakis81]

1 ώρα πριν, vs_skg είπε

Πόσες μπούρδες να γράψει ένα προφίλ, υπερωρίες βαράς. Ελπίζω όποιος διαβάζει να έχει νιονιό να καταλάβει τουλάχιστον γιατί λέω ότι λέω και τα πλεονεκτήματα που σου δίνει μια προθεσμιακή έναντι ενός ακινήτου αν έχουν και τα δύο asset την ίδια απόδοση, γιατί το δικό σου μυαλό δεν φτάνει ως εκεί προφανώς. 

κυριε ποσο χρονον ειστε ? αν επιτρεπετε ? πηγαινετε λιγο στο capital.gr και διαβαστε σχετικα αρθρα και γνωμες .... το insomnia εχει πιο νεο κοινο και αρα πιο απειρο .... (συνεχως διαβαζω συζητησεις για κεα ,pass ,κλπ)

αυτα που λετε εμπεριεχουν λιγο απο αντιδραστικη συναισθηματικη ανωριμοτητα ,αρνηση πραγματικοτητα και δεχεστε σωστο αυτο που θεωρειτε  ... σε στυλ ευσεβεις ποθοι ... που δεν υσχυουν στην πραγματικη αγορα .΄..

προσπαθησαμε να σας το εξηγησουμε ευγενικα πιο πανω αλλα δεν θελετε να το καταλαβετε ...

το ακινητο στην ελλαδα ειναι απο παλαια λογο πληθορισμου πριν το 1998 αν θυμαστε (που θα εισαστε αγεννητος τοτε ) Η ΠΙΟ ΑΣΦΑΛΕΙς ΚΑΙ ΣΙΓΟΥΡΗ επενδυση...

πληθορισμοσ 20% επιτοκιο δανεισμου απο τραπεζες 35% και τοκοι 18% ... αρα το πιο ασφαλες ηταν το ακινητο ... τωρα σε περιβαλλον πληθορυσμου ξανα γιατι να μην ισχυουν τα προυγουμενα ???

βαλε μαζι και το rbnp και την golden visa και θα καταλαβετε που παει η δουλεια ...

αλλα αν θελετε την γνωμη μου την οποια την εχω εκφρασει και δημοσια μεσω αρθρογραφιας η ελλαδα χρειαζετε αποκεντροση ..... γιατι πρεπει 5 μυρια κοσμου να μενουν αθηνα ? εχει σπιτια και η τριπολη και η κομοτηνη και οι τιμες ειναι ακομα χωμα ΕΚΕΙ ..... 

για ποσο ακομα ομως δεν ξερω αφου ειναι θεμα πολιτικης αποφασης ....

Επεξ/σία 8 Απριλίου 2023 από kostakis81

[andreaspA]

3 λεπτά πριν, kostakis81 είπε

αυτα που λετε εμπεριεχουν λιγο απο αντιδραστικη συναισθηματικη ανωριμοτητα ,αρνηση πραγματικοτητα και δεχεστε σωστο αυτο που θεωρειτε  ... σε στυλ ευσεβεις ποθοι ... που δεν υσχυουν στην πραγματικη αγορα .΄..

αλλα αν θελετε την γνωμη μου την οποια την εχω εκφρασει και δημοσια μεσω αρθρογραφιας η ελλαδα χρειαζετε αποκεντροση ..... γιατι πρεπει 5 μυρια κοσμου να μενουν αθηνα ? εχει σπιτια και η τριπολη και η κομοτηνη και οι τιμες ειναι ακομα χωμα ΕΚΕΙ ..... 

Ονειρευεται οτι θα βρει φθηνο σπιτι στην πρωτευουσα της Ελλαδος. Ιδανικα να κοιταει και Ακροπολη. ΠΟΤΕ δεν θα βρει φθηνο σπιτι στην Αθηνα οπως και σε καμια πρωτευουσα οποιασδηποτε Ευρωπαικης Χωρας. Παντα προς τα πανω θα πηγαινουν, ειδικα απο την στιγμη που δεν προβλεπεται οικονομικη κριση οπως της προηγουμενης δεκαετιας.

Ακομα δεν εχει δει τιποτα! Οταν θα βγουνε προς πωληση και ενοικίαση τα ακίνητα που χτίζονται τωρα με κοστος 2πλασιο απο πριν 5 χρονια, τοτε θα δει που θα πανε οι τιμές. Βλεπεις οικοδομές κατασκευαστη, δεκαετιες τωρα το τι κατασκευες κανει. Βλεπεις και την τελευταια που προλαβε δεν προλαβε τις αυξησεις στις τιμες, και εκει που σε ολες , ειχε τζαμια στις βεραντες... εδω? καγκελα! και απλο σχεδιακι. 35€/ μ.

Τις πιπες "σε ποιον θα πουλησει με τον βασικο μισθο" τις ακουω βερεσε. Σοβαροι κατασκευαστες στον Ν. Αττικης και ιδιαιτερα στα β.προαστια που ξερω καλυτερα, πουλανε σημερα που μιλαμε , πριν γκρεμίσουν τα χαλασματα που εχει μεσα το οικόπεδο. Λεφτά υπάρχουν πολλά! Δεν απευθυνονται οι αγορες νεόδμητων κατοικιων σε νέους των 700€ χωρίς αλλα εισοδηματα.

Και θα συμφωνησω απολυτα για την επαρχια. Σε συναρτηση με την remote εργασια , ηρθε η ωρα να δωθουν σοβαρα κινητρα για την αποκέντρωση. 1.15 προχτες απο Μαρουσι μεχρι Παγκράτι! Δεν αντέχεται αλλο αυτη η κατάσταση.

 

[kostakis81]

4 λεπτά πριν, andreaspA είπε

Ονειρευεται οτι θα βρει φθηνο σπιτι στην πρωτευουσα της Ελλαδος. Ιδανικα να κοιταει και Ακροπολη. ΠΟΤΕ δεν θα βρει φθηνο σπιτι στην Αθηνα οπως και σε καμια πρωτευουσα οποιασδηποτε Ευρωπαικης Χωρας. Παντα προς τα πανω θα πηγαινουν, ειδικα απο την στιγμη που δεν προβλεπεται οικονομικη κριση οπως της προηγουμενης δεκαετιας.

Ακομα δεν εχει δει τιποτα! Οταν θα βγουνε προς πωληση και ενοικίαση τα ακίνητα που χτίζονται τωρα με κοστος 2πλασιο απο πριν 5 χρονια, τοτε θα δει που θα πανε οι τιμές. Βλεπεις οικοδομές κατασκευαστη, δεκαετιες τωρα το τι κατασκευες κανει. Βλεπεις και την τελευταια που προλαβε δεν προλαβε τις αυξησεις στις τιμες, και εκει που σε ολες , ειχε τζαμια στις βεραντες... εδω? καγκελα! και απλο σχεδιακι. 35€/ μ.

Τις πιπες "σε ποιον θα πουλησει με τον βασικο μισθο" τις ακουω βερεσε. Σοβαροι κατασκευαστες στον Ν. Αττικης και ιδιαιτερα στα β.προαστια που ξερω καλυτερα, πουλανε σημερα που μιλαμε , πριν γκρεμίσουν τα χαλασματα που εχει μεσα το οικόπεδο. Λεφτά υπάρχουν πολλά! Δεν απευθυνονται οι αγορες νεόδμητων κατοικιων σε νέους των 700€ χωρίς αλλα εισοδηματα.

Και θα συμφωνησω απολυτα για την επαρχια. Σε συναρτηση με την remote εργασια , ηρθε η ωρα να δωθουν σοβαρα κινητρα για την αποκέντρωση. 1.15 προχτες απο Μαρουσι μεχρι Παγκράτι! Δεν αντέχεται αλλο αυτη η κατάσταση.

 

βεβαια εχει αρκετος κοσμος ευσεβεις ποθους αφου νομιζουν οτι η απελευθερωση των πληστειριασμων θα ριξει αρκετα σπιτια< στην αγορα και θα πεσουν οι τιμες ... ομως οι τραπεζεσ και τα φαντσ δεν ειναι χαζα και θα ριχνουν σιγα σιγα τα σπιτιασ σε μια περιοδο 30 ετων .... αλλα το μελλον ειναι οι μεγαλες εταιριες διαχειρησεως ακκινητων που θα παρουν μαζικα τα σπιτια και θα τα διαθετουν ζητωντας βιογραφικο απο τους ενοικιαστες ...... 

αποτεροσ σκοποσ ειναι να πεσει η ιδιοκατοικιση στην ελλαδα απο το 74% που ειναι σημερα και να πλησιασει τον ευρωπαικο μεσο ορο 15% περιπου ....