Αγορά ακινήτων, πορεία κτηματαγοράς από τώρα και στο εξής

[winawer]

22 ώρες πριν, kirileman είπε

Παραδέχομαι ανοιχτά ότι δε ξέρεις τι λες, αλλά κλασικά επειδή είμαστε στο insomnia, συμπεριφέρεσαι σα να ξέρεις.

Στο μεταξύ, μισό να θυμηθώ ποιος είναι ο βασικός παράγοντας που καθορίζει την εμπορική αξία ενός ακινήτου... Α ναι! Η περιοχή! Location, location, location που λένε. Ρώτα τον φίλο σου μεσίτη να στο πει.

Αν σου κάτσει καμιά καλή ευκαιρία 100τμ 150.000 ευρώ στα ΒΠ, ανακαινισμένο, με Π+Α, στείλε pm. Από 2ο και πάνω. Μετά το 2000.

Κανένα σπίτι σε χέρια ξενομερίτη! 😜

Χωρις να είμαι ειδικός απλά είμαι στην αναζήτηση κατοικίας τα τελευταία χρόνια αυτό που καταλαβαίνω ότι σου λέει ο Agandaur είναι ότι εσείς οι επαγγελματίες έχετε δώσει υπεραξία ενώ δεν θα έπρεπε δεδομένης της οικονομικής κατάστασης. Το ότι εσύ βρίσκεις και τα πουλάς στους Κινέζους και ξένους δεν έχει καμία απολύτως σημασία καθώς αυτή είναι κάτι παροδικό και εκτός ελληνικής πραγματικότητας λόγω της οικονομικής κατάστασης του μέσου Έλληνα μισθωτού. 

[zio10]

Δεν αγοράζουν μόνο Κινέζοι και γενικά ξένοι.

[kirileman]

1 ώρα πριν, winawer είπε

Χωρις να είμαι ειδικός απλά είμαι στην αναζήτηση κατοικίας τα τελευταία χρόνια αυτό που καταλαβαίνω ότι σου λέει ο Agandaur είναι ότι εσείς οι επαγγελματίες έχετε δώσει υπεραξία ενώ δεν θα έπρεπε δεδομένης της οικονομικής κατάστασης. Το ότι εσύ βρίσκεις και τα πουλάς στους Κινέζους και ξένους δεν έχει καμία απολύτως σημασία καθώς αυτή είναι κάτι παροδικό και εκτός ελληνικής πραγματικότητας λόγω της οικονομικής κατάστασης του μέσου Έλληνα μισθωτού. 

Αυτό είναι γενικότητα και οφείλεται στο ότι πολλοί πιστεύουν ότι το 70% των αγοραστών είναι ξένοι και ότι οι ξένοι αγοράζουν παντού και τα πάντα. Δεν ισχύει.

Σε ό,τι αφορά στη Golden Visa, οι ξένοι αγοράζουν (τουλάχιστον από τη δική μου εμπειρία στο κέντρο και στα νότια της Αθήνας όπου δραστηριοποιούνται Κινέζοι, Λιβανέζοι και Ισραηλινοί) τα εξής ακίνητα:

α) διαμερίσματα σε σχετικά καλές περιοχές από 200.000 έως 250.000. Εκεί ναι, μπορεί το ακίνητο να δοθεί ελαφρώς υπερτιμημένο.

β) παλιά διαμερίσματα σε υποβαθμισμένες περιοχές του κέντρου που δεν τα πλησιάζει Έλληνας, κοντά στις 100.000 ευρώ, άρα τι συζητάμε;

Προφανώς δεν έχει νόημα η κουβέντα ούτε για τα πανάκριβα ακίνητα στις δημοφιλείς τουριστικές ζώνες, γιατί δεν μπορώ να πιστέψω ότι υπάρχει μέλος του φόρουμ που αγανακτεί γιατί ψάχνει να βρει ακίνητο του εκατομμυρίου στο Marina Tower ή στη Μύκονο και δεν βρίσκει ο καημένος επειδή έρχονται και τα παίρνουν Άραβες!

Άρα, σε ένα βαθμό επηρεάζουν την αγορά οι ξένοι, αλλά όχι για όλες τις περιοχές και όχι για όλες τις κατηγορίες ακινήτων. Πχ, φταίνε οι ξένοι που τα 2αρια με πάρκινγκ και αποθήκη σε Νέα Σμύρνη και Παλαιό Φάληρο είναι ακριβά; Όχι βέβαια, φταίει το ότι είναι ελάχιστα και δυσεύρετα. Ή μήπως οι Κινέζοι αγοράζουν στο Αιγάλεω και στον Κορυδαλλό; Γιατί και εκεί ανεβασμένες τις βλέπω τις τιμές. Εκεί μάλλον θα φταίει το μετρό. Να κλείσουμε τους σταθμούς μετρό, μπας και πέσουν οι τιμές... Με άλλα λόγια, χαμηλή προσφορά ακινήτων σε σχέση με τη ζήτηση=υψηλές τιμές. Τα ίδια και χειρότερα ισχύουν και στα ενοίκια. Μην μου πείτε ότι και για τα ενοίκια φταίνε οι μεσίτες επειδή φέρνουν Κινέζους ενοικιαστές!

Επεξ/σία 4 Δεκεμβρίου 2022 από kirileman

[winawer]

6 ώρες πριν, kirileman είπε

Αυτό είναι γενικότητα και οφείλεται στο ότι πολλοί πιστεύουν ότι το 70% των αγοραστών είναι ξένοι και ότι οι ξένοι αγοράζουν παντού και τα πάντα. Δεν ισχύει.

Σε ό,τι αφορά στη Golden Visa, οι ξένοι αγοράζουν (τουλάχιστον από τη δική μου εμπειρία στο κέντρο και στα νότια της Αθήνας όπου δραστηριοποιούνται Κινέζοι, Λιβανέζοι και Ισραηλινοί) τα εξής ακίνητα:

α) διαμερίσματα σε σχετικά καλές περιοχές από 200.000 έως 250.000. Εκεί ναι, μπορεί το ακίνητο να δοθεί ελαφρώς υπερτιμημένο.

β) παλιά διαμερίσματα σε υποβαθμισμένες περιοχές του κέντρου που δεν τα πλησιάζει Έλληνας, κοντά στις 100.000 ευρώ, άρα τι συζητάμε;

Προφανώς δεν έχει νόημα η κουβέντα ούτε για τα πανάκριβα ακίνητα στις δημοφιλείς τουριστικές ζώνες, γιατί δεν μπορώ να πιστέψω ότι υπάρχει μέλος του φόρουμ που αγανακτεί γιατί ψάχνει να βρει ακίνητο του εκατομμυρίου στο Marina Tower ή στη Μύκονο και δεν βρίσκει ο καημένος επειδή έρχονται και τα παίρνουν Άραβες!

Άρα, σε ένα βαθμό επηρεάζουν την αγορά οι ξένοι, αλλά όχι για όλες τις περιοχές και όχι για όλες τις κατηγορίες ακινήτων. Πχ, φταίνε οι ξένοι που τα 2αρια με πάρκινγκ και αποθήκη σε Νέα Σμύρνη και Παλαιό Φάληρο είναι ακριβά; Όχι βέβαια, φταίει το ότι είναι ελάχιστα και δυσεύρετα. Ή μήπως οι Κινέζοι αγοράζουν στο Αιγάλεω και στον Κορυδαλλό; Γιατί και εκεί ανεβασμένες τις βλέπω τις τιμές. Εκεί μάλλον θα φταίει το μετρό. Να κλείσουμε τους σταθμούς μετρό, μπας και πέσουν οι τιμές... Με άλλα λόγια, χαμηλή προσφορά ακινήτων σε σχέση με τη ζήτηση=υψηλές τιμές. Τα ίδια και χειρότερα ισχύουν και στα ενοίκια. Μην μου πείτε ότι και για τα ενοίκια φταίνε οι μεσίτες επειδή φέρνουν Κινέζους ενοικιαστές!

Πρόσεξε τώρα για να καταλάβεις τι λες. 

Απο τη μια έρχεται ο καλός μεσίτης και προστατεύει τον πωλητή να μη το δώσει κοψοχρονια και τον εκμεταλλευτεί ο αγοραστής (η διαφωνία που είχες με το μέλος πιο πριν) ωστόσο ο καλός μεσίτης δεν προστατεύει τον αγοραστή που θα πάει να αγοράσει κάτι στις "καλές" περιοχές όπως ανέφερες και πληρώνεις υπεραξία.

[kirileman]

1 ώρα πριν, winawer είπε

Πρόσεξε τώρα για να καταλάβεις τι λες. 

Απο τη μια έρχεται ο καλός μεσίτης και προστατεύει τον πωλητή να μη το δώσει κοψοχρονια και τον εκμεταλλευτεί ο αγοραστής (η διαφωνία που είχες με το μέλος πιο πριν) ωστόσο ο καλός μεσίτης δεν προστατεύει τον αγοραστή που θα πάει να αγοράσει κάτι στις "καλές" περιοχές όπως ανέφερες και πληρώνεις υπεραξία.

Όταν εκπροσωπείς τον πωλητή, εξυπηρετείς μόνο τα συμφέροντα του πωλητή και προσπαθείς να πουλήσεις το ακίνητό του στην υψηλότερη τιμή, στον χρόνο που εκείνος επιθυμεί και με τους όρους που επιθυμεί. Το αντίκτυπο στην αγορά δεν με αφορά. Δεν έχω τέτοια ηθικά ψευδοδιλήμματα. Ομοίως, όταν εκπροσωπείς τον αγοραστή, προσπαθείς να πετύχεις τη χαμηλότερη δυνατή τιμή, αλλά όχι υπερβολικά χαμηλά, γιατί ελλοχεύει ο κίνδυνος να βρεθεί στο μεταξύ άλλος αγοραστής που θα δώσει περισσότερα και ο πωλητής να υπαναχωρήσει (και ρήτρα επιστροφής διπλής προκαταβολής να υπάρχει, τρέχα γύρευε). Γενικά, προσπαθείς να κάνεις το καλύτερο δυνατό για τους πελάτες σου. Όταν εκπροσωπείς και τους 2 (στην Ελλάδα και σε πολλές άλλες χώρες το dual agency επιτρέπεται) προσπαθείς να κλείσεις το deal σε μια δίκαιη και για τους 2 τιμή, για να είναι όλοι ευχαριστημένοι.

ΥΓ. Σε οτιδήποτε συμβαίνει στο real estate, υπάρχουν ευνοημένοι και ριγμένοι. Πχ, αναβαθμίζεται μια λαϊκή γειτονιά, έρχονται επενδυτές, οι τιμές ανεβαίνουν, οι κάτοικοι αποκτούν καλύτερες υποδομές και η αξία της περιουσίας τους εκτοξεύεται, οι καταστηματάρχες πανηγυρίζουν, αλλά όσοι ψάχνουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν εκεί δεν βρίσκουν, τα ενοίκια εκτινάσσονται και οι χαμηλόμισθοι αναγκάζονται να φύγουν γιατί το κόστος ζωής αυξάνεται.

Επεξ/σία 4 Δεκεμβρίου 2022 από kirileman

[Αλεξανδρος A.92]

7 ώρες πριν, kirileman είπε

Σε ό,τι αφορά στη Golden Visa, οι ξένοι αγοράζουν (τουλάχιστον από τη δική μου εμπειρία στο κέντρο και στα νότια της Αθήνας όπου δραστηριοποιούνται Κινέζοι, Λιβανέζοι και Ισραηλινοί) τα εξής ακίνητα:

α) διαμερίσματα σε σχετικά καλές περιοχές από 200.000 έως 250.000. Εκεί ναι, μπορεί το ακίνητο να δοθεί ελαφρώς υπερτιμημένο.

β) παλιά διαμερίσματα σε υποβαθμισμένες περιοχές του κέντρου που δεν τα πλησιάζει Έλληνας, κοντά στις 100.000 ευρώ, άρα τι συζητάμε;

ερωτηση: Για να παρει ενας ανθρωπος την Golden Visa δεν πρεπει το σπιτι να κοστιζει 250.000 ευρο ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ? Και αν ας πουμε αφορα ζευγαρι και το εχουν  50%-50% σημαίνει οτι το ποσοστο ιδιοκτησιας πρεπει να ξεπερναει και αυτο τα 250.000 ευρο αρα στην συγκεκριμενη περιπτωση μιλαμε για σπιτι τουλαχιστον των 500.000 ευρο. 

Εχω καταλαβει κατι λαθος?

[kirileman]

26 λεπτά πριν, Αλεξανδρος A.92 είπε

ερωτηση: Για να παρει ενας ανθρωπος την Golden Visa δεν πρεπει το σπιτι να κοστιζει 250.000 ευρο ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ?

Υπάρχει τρόπος να την αποκτήσεις και με φθηνότερο ακίνητο, το συμβόλαιο πάντως θα γράφει 250.000. Έτσι έχω ακούσει, δεν ξέρω. 🙂

 

26 λεπτά πριν, Αλεξανδρος A.92 είπε

Και αν ας πουμε αφορα ζευγαρι και το εχουν  50%-50% σημαίνει οτι το ποσοστο ιδιοκτησιας πρεπει να ξεπερναει και αυτο τα 250.000 ευρο αρα στην συγκεκριμενη περιπτωση μιλαμε για σπιτι τουλαχιστον των 500.000 ευρο. 

Το αγοράζει ο σύζυγος (πχ 1 διαμέρισμα των 250.000 ευρώ) και αποκτάει άδεια διαμονής όλη η οικογένεια, η σύζυγος, παιδιά, σκυλιά κλπ.
 

4. Ο παραπάνω πολίτης τρίτης χώρας μπορεί να συνοδεύεται και από τα μέλη της οικογένειας του στα οποία χορηγείται, ύστερα από αίτηση τους, ατομική άδεια διαμονής που λήγει ταυτόχρονα με την άδεια διαμονής του συντηρούντος.

 Ως μέλη οικογένειας νοούνται:

 α. O/η σύζυγος
 β. ο έτερος των συζύγων ή των συντρόφων µε τον/την οποίο/α ο/η πολίτης τρίτης χώρας έχει συνάψει σύµφωνο συµβίωσης στην Ελλάδα
 γ. τα άγαµα κοινά τέκνα των συζύγων ή συντρόφων κάτω των 21 ετών
 δ. τα άγαµα τέκνα του συντηρούντος ή του ετέρου των συζύγων ή συντρόφων, εφόσον η επιµέλεια έχει νοµίµως ανατεθεί για µεν τα τέκνα του/της συντηρούντος σε αυτόν/αυτήν για δε τα τέκνα του/της ετέρου των συζύγων ή συντρόφων σε αυτόν/αυτήν κάτω των 21 ετών
 ε. οι απευθείας ανιόντες των συζύγων ή συντρόφων

Επεξ/σία 4 Δεκεμβρίου 2022 από kirileman

[winawer]

1 ώρα πριν, kirileman είπε

Το αντίκτυπο στην αγορά δεν με αφορά.

Εδώ ακριβώς ξεκινά το πρόβλημα με τους μεσίτες. 

[Thanos (Earth -616)]

1 ώρα πριν, kirileman είπε

Όταν εκπροσωπείς τον πωλητή, εξυπηρετείς μόνο τα συμφέροντα του πωλητή και προσπαθείς να πουλήσεις το ακίνητό του στην υψηλότερη τιμή, στον χρόνο που εκείνος επιθυμεί και με τους όρους που επιθυμεί. Το αντίκτυπο στην αγορά δεν με αφορά. Δεν έχω τέτοια ηθικά ψευδοδιλήμματα. Ομοίως, όταν εκπροσωπείς τον αγοραστή, προσπαθείς να πετύχεις τη χαμηλότερη δυνατή τιμή, αλλά όχι υπερβολικά χαμηλά, γιατί ελλοχεύει ο κίνδυνος να βρεθεί στο μεταξύ άλλος αγοραστής που θα δώσει περισσότερα και ο πωλητής να υπαναχωρήσει (και ρήτρα επιστροφής διπλής προκαταβολής να υπάρχει, τρέχα γύρευε). Γενικά, προσπαθείς να κάνεις το καλύτερο δυνατό για τους πελάτες σου. Όταν εκπροσωπείς και τους 2 (στην Ελλάδα και σε πολλές άλλες χώρες το dual agency επιτρέπεται) προσπαθείς να κλείσεις το deal σε μια δίκαιη και για τους 2 τιμή, για να είναι όλοι ευχαριστημένοι.

ΥΓ. Σε οτιδήποτε συμβαίνει στο real estate, υπάρχουν ευνοημένοι και ριγμένοι. Πχ, αναβαθμίζεται μια λαϊκή γειτονιά, έρχονται επενδυτές, οι τιμές ανεβαίνουν, οι κάτοικοι αποκτούν καλύτερες υποδομές και η αξία της περιουσίας τους εκτοξεύεται, οι καταστηματάρχες πανηγυρίζουν, αλλά όσοι ψάχνουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν εκεί δεν βρίσκουν, τα ενοίκια εκτινάσσονται και οι χαμηλόμισθοι αναγκάζονται να φύγουν γιατί το κόστος ζωής αυξάνεται.

Ωραία τα γράφεις, αλλά το διαμέρισμα που βρήκα να αγοράσω, το βρήκα μόνος σε αγγελία στην χε ύστερα από "χτένισμα" κάθε 5λεπτο (και ειδοποιήσεων, και άλλους τρόπους αναζήτησης) και ο μεσίτης τον οποίο είχε βάλει ο πωλητής γιατί όπως ανέφερε "της χρωστούσα χάρη επειδή μου είχε πουλήσει παλαιότερο ακίνητο" προφανώς και εκπροσωπούσε τον πωλητή. Μπορείς να μου πεις γιατί εγώ έπρεπε να πληρώσω την προμήθειά του αφού δεν προσπάθησε για το καλύτερο δυνάτο για εμένα και επίσης δεν του είχα αναθέσει κάποιο έργο εγώ ο ίδιος (ότι καν μου έδειξε το σπίτι, ο πωλητής ήταν παρών και το έδειχνε). Για την ακρίβεια το μόνο που έκανε (ύστερα από επαναλαμβανόμενα τηλεφωνήματά μου για να κανονίσω το ραντεβού) ήταν να μου δώσει σημείο συνάντησης σχεδόν δίπλα από το σπίτι και να με οδηγήσει μέχρι εκεί. Γι αυτή και μόνο τη δουλειά πληρώθηκε από εμένα €4384 (με μισό ΦΠΑ, αλλιώς ανέβαινε κι άλλο!). Συγνώμη αλλά αν αυτό δεν είναι "σε βρήκα στην ανάγκη και σε πατάω" τότε περί τίνος πρόκειται?

[kirileman]

20 λεπτά πριν, winawer είπε

Εδώ ακριβώς ξεκινά το πρόβλημα με τους μεσίτες. 

Επίτηδες το έγραψα γιατί ήμουν σίγουρος ότι θα σταθείς σε αυτό. Απλά χαμογελάκι χωρίς άλλο σχόλιο.

14 λεπτά πριν, Thanos (Earth -616) είπε

Ωραία τα γράφεις, αλλά το διαμέρισμα που βρήκα να αγοράσω, το βρήκα μόνος σε αγγελία στην χε ύστερα από "χτένισμα" κάθε 5λεπτο (και ειδοποιήσεων, και άλλους τρόπους αναζήτησης) και ο μεσίτης τον οποίο είχε βάλει ο πωλητής γιατί όπως ανέφερε "της χρωστούσα χάρη επειδή μου είχε πουλήσει παλαιότερο ακίνητο" προφανώς και εκπροσωπούσε τον πωλητή. Μπορείς να μου πεις γιατί εγώ έπρεπε να πληρώσω την προμήθειά του αφού δεν προσπάθησε για το καλύτερο δυνάτο για εμένα και επίσης δεν του είχα αναθέσει κάποιο έργο εγώ ο ίδιος (ότι καν μου έδειξε το σπίτι, ο πωλητής ήταν παρών και το έδειχνε). Για την ακρίβεια το μόνο που έκανε (ύστερα από επαναλαμβανόμενα τηλεφωνήματά μου για να κανονίσω το ραντεβού) ήταν να μου δώσει σημείο συνάντησης σχεδόν δίπλα από το σπίτι και να με οδηγήσει μέχρι εκεί. Γι αυτή και μόνο τη δουλειά πληρώθηκε από εμένα €4384 (με μισό ΦΠΑ, αλλιώς ανέβαινε κι άλλο!). Συγνώμη αλλά αν αυτό δεν είναι "σε βρήκα στην ανάγκη και σε πατάω" τότε περί τίνος πρόκειται?

Είναι εκτός θέματος, γράψε το στα τόπικς των μεσιτών.

[dtk-386]

14 λεπτά πριν, Thanos (Earth -616) είπε

Ωραία τα γράφεις, αλλά το διαμέρισμα που βρήκα να αγοράσω, το βρήκα μόνος σε αγγελία στην χε ύστερα από "χτένισμα" κάθε 5λεπτο (και ειδοποιήσεων, και άλλους τρόπους αναζήτησης) και ο μεσίτης τον οποίο είχε βάλει ο πωλητής γιατί όπως ανέφερε "της χρωστούσα χάρη επειδή μου είχε πουλήσει παλαιότερο ακίνητο" προφανώς και εκπροσωπούσε τον πωλητή. Μπορείς να μου πεις γιατί εγώ έπρεπε να πληρώσω την προμήθειά του αφού δεν προσπάθησε για το καλύτερο δυνάτο για εμένα και επίσης δεν του είχα αναθέσει κάποιο έργο εγώ ο ίδιος (ότι καν μου έδειξε το σπίτι, ο πωλητής ήταν παρών και το έδειχνε). Για την ακρίβεια το μόνο που έκανε (ύστερα από επαναλαμβανόμενα τηλεφωνήματά μου για να κανονίσω το ραντεβού) ήταν να μου δώσει σημείο συνάντησης σχεδόν δίπλα από το σπίτι και να με οδηγήσει μέχρι εκεί. Γι αυτή και μόνο τη δουλειά πληρώθηκε από εμένα €4384 (με μισό ΦΠΑ, αλλιώς ανέβαινε κι άλλο!). Συγνώμη αλλά αν αυτό δεν είναι "σε βρήκα στην ανάγκη και σε πατάω" τότε περί τίνος πρόκειται?

ακριβώς τα ίδια αίσχη γίνονται και στις ενοικιάσεις....

[winawer]

7 λεπτά πριν, kirileman είπε

Επίτηδες το έγραψα γιατί ήμουν σίγουρος ότι θα σταθείς σε αυτό. Απλά χαμογελάκι χωρίς άλλο σχόλιο.

Χαίρομαι που με αυτά που γράφεις αναιρεις τον εαυτό σου 

Χαμογελάκι και από εμένα😄

[fragma]

Το μόνο που ξέρουν να κάνουν οι Ελληναράδες είναι κριτική στη δουλειά του άλλου, και ποτέ στον εαυτό τους.  Και να ήταν κάπως αντικειμενική η κριτική, θα έλεγα οκ, αλλά ειναι εντελώς συμφεροντολογική και μονόπλευρη. Οταν σας βρίσκει σπίτι οπως το θέλατε και στην τιμή που το θέλατε εκεί που νομίζατε οτι δεν θα βρείτε ποτέ, είναι θεός ο μεσίτης. Οταν ζητάει την νόμιμη αμοιβή του είναι "νταβατζιλίκι". Εμένα παντως με έχουν βοηθήσει απίστευτα στη δουλειά μου μερικοί σωστοί επαγγελματίες που ειχα συνεργαστεί, και με έχουν σώσει και αρκετες φορές απο λαμόγια και κακοπληρωτές. 

[Agandaur]

12 ώρες πριν, kirileman είπε

Επίτηδες το έγραψα γιατί ήμουν σίγουρος ότι θα σταθείς σε αυτό. Απλά χαμογελάκι χωρίς άλλο σχόλιο.

Είναι εκτός θέματος, γράψε το στα τόπικς των μεσιτών.

Πριν 4 περίπου χρόνια κοιτάγαμε μια μεζονέτα προς Σταμάτα. Δεν θα ξεχάσω ποτέ το "γελοίο" μεσίτη που με ένα υφακι χιλίων καρδιναλίων όταν του είπα ότι δε φτάνω το ποσό ανταλλάξαμε την εξής στιχομυθία.

Μ: "Μπορούμε να μεριμνήσουμε να σας εγκρίνουν ένα υψηλό δάνειο"

Α: "Αγαπητέ μου δεν παίρνω κανένα δάνειο. Το σπίτι είναι απούλητο 8 χρόνια. Θα ρίξει την τιμή ο ιδιοκτήτης κάποια στιγμή"

Μ: "Όλη η αγορά δουλεύει με δάνεια να ξέρετε και λίγοι τα εξυπηρετούν σε ενδεχόμενη δανειακή κρίση το κράτος θα σώσει τις τράπεζες μην ανησυχείτε "

Α: "Δεν θέλω να πάρω δάνειο σας ευχαριστώ "

Το σπίτι πουλήθηκε μετά από 3 μήνες. Από κοντινό γείτονα έμαθα οτι ενώ ο ιδιοκτήτης ήθελε να ρίξει τη τιμή αυτό το υποκείμενο ο μεσίτης τον πίεζε να τη κρατήσει ψηλά γιατί τον έπεισε ότι αν η τιμές δεν πέφτουν κάποια στιγμή στο μέλλον θα βρεθεί κάποιος ενώ όταν κάποιος ρίχνει τη τιμή αυτό επηρεάζει όλη την αγορά και δημιουργεί τις προϋποθέσεις για πτωτική τάση τιμών. Το σπίτι πουλήθηκε με δάνειο. Το ζευγάρι που το αγόρασε δεν μπορεί να το αποπληρώσει και ο μεσίτης μετακόμισε προς νότια προάστια γιατί κατάλαβε ότι δεν τον σηκώνει το κλίμα εκεί γύρω για δουλειές πια.

Καταλαβαίνετε όλοι τι φάρα είναι οι μεσίτες στην Ελλάδα. Μεσαζοντικά παράσιτα που δεν εξυπηρετούν σε τίποτα και με τη παγκοσμιοποίηση τώρα έχουν ξεσαλωσει να μετατρέψουν τη χώρα σε θέρετρο φραγκατων αλλοδαπών.

3 λεπτά πριν, fragma είπε

Το μόνο που ξέρουν να κάνουν οι Ελληναράδες είναι κριτική στη δουλειά του άλλου, και ποτέ στον εαυτό τους.  Και να ήταν κάπως αντικειμενική η κριτική, θα έλεγα οκ, αλλά ειναι εντελώς συμφεροντολογική και μονόπλευρη. Οταν σας βρίσκει σπίτι οπως το θέλατε και στην τιμή που το θέλατε εκεί που νομίζατε οτι δεν θα βρείτε ποτέ, είναι θεός ο μεσίτης. Οταν ζητάει την νόμιμη αμοιβή του είναι "νταβατζιλίκι". Εμένα παντως με έχουν βοηθήσει απίστευτα στη δουλειά μου μερικοί σωστοί επαγγελματίες που ειχα συνεργαστεί, και με έχουν σώσει και αρκετες φορές απο λαμόγια και κακοπληρωτές. 

Ασχολησου με κάτι άλλο ρε φίλε ειλικρινά. Μαγείρεψε κάνα τιμολόγιο, πάρε καμία κινεζική βαλίτσα με μετρητά. Γράψε καμία χαμηλή αξία στο συμβόλαιο ενώ έχεις πάρει παραπάνω. Ξέρεις εσύ? Τίμια πράγματα και έντιμα.

Μόνο κόψε τις νουθεσίες γιατί δεν σε παίρνει με το κούτελο που έχεις.

Να θυμάσαι και εσύ και ο Κιριλές από πάνω το λαϊκό ρητό.

Γυρνάει ο τροχός, θα ....... κι ο φτωχός.

gazetta να περάσει δε βρίζω

[kirileman]

8 λεπτά πριν, Agandaur είπε

Πριν 4 περίπου χρόνια κοιτάγαμε μια μεζονέτα προς Σταμάτα. Δεν θα ξεχάσω ποτέ το "γελοίο" μεσίτη που με ένα υφακι χιλίων καρδιναλίων όταν του είπα ότι δε φτάνω το ποσό ανταλλάξαμε την εξής στιχομυθία.

Μ: "Μπορούμε να μεριμνήσουμε να σας εγκρίνουν ένα υψηλό δάνειο"

Α: "Αγαπητέ μου δεν παίρνω κανένα δάνειο. Το σπίτι είναι απούλητο 8 χρόνια. Θα ρίξει την τιμή ο ιδιοκτήτης κάποια στιγμή"

Μ: "Όλη η αγορά δουλεύει με δάνεια να ξέρετε και λίγοι τα εξυπηρετούν σε ενδεχόμενη δανειακή κρίση το κράτος θα σώσει τις τράπεζες μην ανησυχείτε "

Α: "Δεν θέλω να πάρω δάνειο σας ευχαριστώ "

Το σπίτι πουλήθηκε μετά από 3 μήνες. Από κοντινό γείτονα έμαθα οτι ενώ ο ιδιοκτήτης ήθελε να ρίξει τη τιμή αυτό το υποκείμενο ο μεσίτης τον πίεζε να τη κρατήσει ψηλά γιατί τον έπεισε ότι αν η τιμές δεν πέφτουν κάποια στιγμή στο μέλλον θα βρεθεί κάποιος ενώ όταν κάποιος ρίχνει τη τιμή αυτό επηρεάζει όλη την αγορά και δημιουργεί τις προϋποθέσεις για πτωτική τάση τιμών. Το σπίτι πουλήθηκε με δάνειο. Το ζευγάρι που το αγόρασε δεν μπορεί να το αποπληρώσει και ο μεσίτης μετακόμισε προς νότια προάστια γιατί κατάλαβε ότι δεν τον σηκώνει το κλίμα εκεί γύρω για δουλειές πια.

Καταλαβαίνετε όλοι τι φάρα είναι οι μεσίτες στην Ελλάδα. Μεσαζοντικά παράσιτα που δεν εξυπηρετούν σε τίποτα και με τη παγκοσμιοποίηση τώρα έχουν ξεσαλωσει να μετατρέψουν τη χώρα σε θέρετρο φραγκατων αλλοδαπών.

Ασχολησου με κάτι άλλο ρε φίλε ειλικρινά. Μαγείρεψε κάνα τιμολόγιο, πάρε καμία κινεζική βαλίτσα με μετρητά. Γράψε καμία χαμηλή αξία στο συμβόλαιο ενώ έχεις πάρει παραπάνω. Ξέρεις εσύ? Τίμια πράγματα και έντιμα.

Μόνο κόψε τις νουθεσίες γιατί δεν σε παίρνει με το κούτελο που έχεις.

Να θυμάσαι και εσύ και ο Κιριλές από πάνω το λαϊκό ρητό.

Γυρνάει ο τροχός, θα ....... κι ο φτωχός.

gazetta να περάσει δε βρίζω

Απόλαυση! Γράψε κι αλλά τέτοια. Μη σταματάς.