Αγορά ακινήτων, πορεία κτηματαγοράς από τώρα και στο εξής

[Basilhs23___]

11 ώρες πριν, dtk-386 είπε

διαφωνώ κάθετα.

οι περισσότεροι είναι από επαρχία, αν μπορούσαν να είχαν μία εργασία εκεί θα είχαν φύγει προχθές.

η Αθήνα είναι μία άθλια πόλη να ζεις.

και πανάκριβη πλέον.

Διαφωνα εσυ. Οι περισσότεροι που μένουν στην Αθήνα είναι άτομα είτε που γεννήθηκαν στην Αθήνα είτε έχουνε φύγει από επαρχία μικροί εδώ και δεκαετίες και οι σχέσεις τους με το μέρος που έχουν καταγωγή από γονείς παππούδες κοκ μειώνεται συνεχώς μέχρι να ελλείψει η να μην έχουν καμία σχέση τα παιδιά αυτών. 

Τα περί "αν έβρισκαν δουλειά θα έμεναν εκεί κτλ" τα ακούω βερεσέ, αυτα ίσχυαν περισσότερο για μετά την κατοχή. Αν αγαπάς πραγματικά το μέρος σου και δεν θέλεις να φύγεις τότε κάθεσαι εκεί. Προφανώς αρκετός κόσμος δεν γούσταρε τόσο να ζήσει και να μεγαλώσει στο μέρος που γεννήθηκε και φεύγει σε πόλεις, αλλά ελάχιστοι θα το παραδεχτούν δημόσια αυτό, πάντα θα έχουν να πουν κάτι καλό για το μέρος τους. Άλλοι θέλουν να ξεφύγουν από την αγροτική ζωή η μία δουλειά όπως πχ σε μαγαζί και ψάχνουν πιο εξεζητημένο να διευρύνουν τους ορίζοντες τους. 

Αρκετοί έρχονται και σπουδάζουν Αθήνα και μετά μένουν Αθήνα επειδή βρίσκουν δουλειά εδώ και δεν θέλουν να γυρίσουν στο μέρος τους πέραν από διακοπές. Γνωρίζω και ατομα που είχαν εργασίες στην επαρχία αλλά γούσταραν να έρθουν να ζήσουν Αθήνα, οπότε μένουν εδώ και προτιμούν να ταξιδεύουν συχνά στο μέρος τους όσο μπορούν. 

14 ώρες πριν, Aurumnus είπε

https://www.imerisia.gr/epiheiriseis/real-estate/52999_apo-airbnb-sti-fthini-stegi-sto-trapezi-metra-gia-ton-periorismo-ton

«Τα διαθέσιμα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης σε πανελλαδικό επίπεδο τον Ιούλιο ανήλθαν σε 138.000 (στις πλατφόρμες AirBnb και Vrbo), μια αύξηση της τάξεως του 4% συγκριτικά με τον Ιούλιο του 2019.»

Δεν θα καταφέρουν τίποτε με αυτά τα μέτρα. Ακόμα δεν τα έχουμε δει στην πράξη, θα έχουν πολλές δυσλειτουργιες ειδικά εκείνο που θα εκχωρείς κενά ακίνητα στο κράτος για να τα φτιάξει για να έρθουν άλλοι και να δίνει ενοικιο. 

[skiabox]

15 ώρες πριν, dtk-386 είπε

Eνώ το έκτρωμα της Αθήνας....

Πραγματικά πρέπει να είναι η χειρότερη πόλη μετά τις φαβέλες της Βραζιλίας.

Οι δε Αθηναίοι οι πιο ακοινώνητοι άνθρωποι στον πλανήτη με διαφορά.

Επεξ/σία 18 Σεπτεμβρίου 2022 από skiabox

[narta]

15 ώρες πριν, snot είπε

Εννοείς το great reset / you will own nothing and be happy?

Όχι εννοώ που σε ένα 3αρι του 1950 υπενοικιαζουν 3 άτομα με $1500 το καθένα και λένε ευχαριστώ.

Νεόδμητο διαμέρισμα για ζευγάρι με 2 βασικούς πλέον θα είναι άπιαστο όνειρο. Για μονοπροσωπο νοικοκυριό δε άμα δεν έχει κληρονομιά ούτε καν όνειρο 

2 ώρες πριν, Basilhs23___ είπε

Αρκετοί έρχονται και σπουδάζουν Αθήνα και μετά μένουν Αθήνα επειδή βρίσκουν δουλειά εδώ και δεν θέλουν να γυρίσουν στο μέρος τους πέραν από διακοπές.

10 χρόνια σπουδές και εργασία με καλά λεφτά προ κρίσης.

 

Μαύρη πέτρα στο ρδελομπου και ηρέμησα. Λίγα λιγότερα εδώ αλλά αντί να κάνω 1 ώρα διαδρομή προς και από την εργασία πίνω τσιπουράκι μετά την δουλειά και πηγαινοέρχονται με ποδήλατο

 

Fak ζούγκλα 

[archer100]

17 ώρες πριν, dtk-386 είπε

fixed

Γιατι επαρχια νομιζεις ειναι λιγοι αυτοι που αναγκαζονται και μενουν εκει; 

Αγροτες σε ηλικια παντρειας που βλεπουν γυναικες μονο στα πανηγυρια του χωριου, 40ρηδες ανεργοι με ΚΕΑ που μενουν με τη μανα τους, κλπ

Και πολλες αλλες κατηγοριες.

Ολοι αυτοι νομιζεις πως αν μπορουσαν να στησουν τη ζωη τους στην Αθηνα με δουλεια, σπιτι, κλπ θα καθονταν επαρχια η στα νησια;

Υπαρχουν ρευματα φυγης τοσο προς και απο Αθηνα οσο και προς και απο επαρχια

Επεξ/σία 18 Σεπτεμβρίου 2022 από archer100

[dtk-386]

Αν η επαρχία ήταν κατοικημένη όπως πρέπει και όχι να ζει το 50% του πληθυσμού σε ένα λεκανοπέδιο τσιμέντου θα είχε και κοριτσούδια. 

[aligato1000]

Εαν ενα σπιτι εχει αντικειμενικη αξια 60000 και ο αλλος βαζεςι εμπορικη 100000 για να σου κανει σκοντο ενα 10αρικο δεν εει και πολλα παζαρι ειναι κανει 120 και το παιρνεις ατακα και επιτοπου 90 και κατω...

[snot]

4 ώρες πριν, narta είπε

Όχι εννοώ που σε ένα 3αρι του 1950 υπενοικιαζουν 3 άτομα με $1500 το καθένα και λένε ευχαριστώ.

Προφανώς αναφέρεσαι στην Νέα Υόρκη, η οποία έχει μέσο μισθό 9k τον μήνα. Θα πάρουμε και τον μισθό τους ή θα πληρώνουμε 4.5k ενοίκιο με 1.5k μισθό;

Στην Αμερική υπάρχει γκρίνια γιατί τα ακίνητα έχουν ανέβει τα τελευταία χρόνια αρκετά. Όμως σύμφωνα με την έρευνα που παρουσίασε ο @Joshua21  υπήρχε (και ακόμα υπάρχει) αρκετός χώρος προς τα πάνω και ακόμα και έτσι είναι εύκολο για τους Αμερικάνους να πάρουν δικό τους σπίτι. Κοινώς μακάρι να έρθoυν και σε εμάς "τα ζόρια" που τραβάνε οι Αμερικάνοι στην ανεύρεση κατοικίας

[aligato1000]

Στις 16/9/2022 στις 5:22 ΜΜ, dtk-386 είπε

Kαι μιλάμε για διαμερίσματα κουτιά σε άσχημες πολυκατοικίες στην πιο άσχημη τσιμεντούπολη της Ευρώπης. Χίλιες φορές να φτιάξω ένα σπιτάκι στην επαρχία από το να δώσω 300k στο λεκανοπέδιο του τσιμέντου.

Ναι αλλα για επαρχια θες κανα 150Κ για αυτα που λες και εαν πληρωνεις ενοικιο κανα 400 ευρω με οικογενεια που να τα μαζεψεις και για να σε προλαβω για δανειο θα πρεπει ηδη να εχει 50Κ για να παρεις τουλαχιστον το δανειο να μην εισαι πανω απο 40 για να το παρεις 40 χρονια με 400 ευρω ωστε σε μια στραβη να μπορει να το νοικιασεις και να παρεις τα λεφτα σου  https://www.nbg.gr/el/idiwtes/kathimerines-sunallages/online-trapezika-ergaleia/upologistis-stegastikou-daneiou  και εηαρτε που το παιρνεις εαν εχει κινηση σαν περιοχη η επαρχια ανεργια νοσοκομεια και αλλα...

[Rattlehead]

Τα παιδιά στην επαρχία βρίσκονται σε ένα τέλμα λόγω ανεργίας, η υπερλαμπρη ΕΕ έδινε την δεκαετία '90-'00 επιδοτήσεις για να ξηλώσει πχ.τα κάπνα σου στην Αιτωλοακαρνανια, τις πατάτες σου στη Φλώρινα, τα τευτλα Αλεξανδρούπολη κοκ. Έτσι ό, τι περίσσεψε, ο έξυπνος Ελληναρας βρήκε αλλοδαπούς εργάτες, το έπαιξε χαλίφης, καθόταν όλη μέρα και εισεπραττε ΟΣΔΕ. Τώρα με το κτηματολόγιο να δείτε τι πρόστιμο έχει να πέσει, που όλοι αυτοί που δήλωναν 100 στρέμματα, θα αποδειχθεί ότι δεν έχουν ούτε 5.

Καπως έτσι "χονδρικά" φτασαν τα παιδιά στην επαρχία. να έχουν μηδενικό ενδιαφέρον για τον πρωτογενή τομεα,οποτε μην ρίχνουμε το φταίξιμο σε αυτά εξ'ολοκλήρου. 

Προσωπικά, θα τα πουλούσα όλα Αθήνα, έχοντας βρει δουλειά στην επαρχια(οπουδήποτε επαρχία όχι στο χωριό μου, έστω και σε κωμόπολη-πόλη) γιατί η πόλη μας ΔΕΝ ειναι μέρος για να ζει κάποιος 

[kirileman]

Αθήνα δεν είναι μόνο τα Πατήσια.

[ewssonaht]

Οι περισσότερες επαρχιακές πόλεις (όχι χωριά και κωμοπόλεις) είναι μικρογραφίες της Αθήνας και έχουν τα περισσότερα από τα κακά της Αθήνας χωρίς κανένα από τα καλά, οπότε δε καταλαβαίνω γιατί κάποιος θα μετακόμιζε εκεί εκτός και αν εχει εκεί τους δικούς του.

ΟΚ εάν μιλάμε για πόλεις κάτω των 100.000 κατοίκων αλλάζει το πράγμα αλλά εκεί οι παραχωρήσεις είναι μεγάλες σε πολλά θέματα και επιλογές...

Τι το καλύτερο έχει πχ η Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Ηράκλειο, Λάρισα, Γιάννενα από την Αθήνα?

Κίνηση? Τσεκ!

Πρόβλημα παρκαρίσματος? Τσεκ!

Θόρυβος? Τσεκ!

Τσιμέντο παντού? Τσεκ!

Επεξ/σία 18 Σεπτεμβρίου 2022 από ewssonaht

[Dinos1973]

19 ώρες πριν, ModernAthenian είπε

Σιγά μη ζούσα επαρχία εγώ. Το λέει κ το νικ μου εξάλλου. Με το καρακατιναριό, την ένδεια επιλογών, τα κουτσομπολιά, τις βλαχιές, τις μικροαστικές παπάτζες κ την κάθε θείτσα να μου τα πρήζει. Είμαι city boy και τέτοιο θα παραμείνω. Αθήνα μέχρι να σβήσει ο ήλιος. 

Υπάρχουν και ιατροί που θα μπορούσαν να σε βοηθήσουν,…..

[dtk-386]

31 λεπτά πριν, Dinos1973 είπε

Υπάρχουν και ιατροί που θα μπορούσαν να σε βοηθήσουν,…..

Μοντέρνος Αθηναίος δηλώνει. Ο καθένας ότι δηλώσει είναι.😆

[kirileman]

7 λεπτά πριν, dtk-386 είπε

Μοντέρνος Αθηναίος δηλώνει. Ο καθένας ότι δηλώσει είναι.😆

Φαν του Αθηναϊκού μοντερνισμού δηλαδή.

[narta]

5 ώρες πριν, snot είπε

Προφανώς αναφέρεσαι στην Νέα Υόρκη, η οποία έχει μέσο μισθό 9k τον μήνα.

Έμφαση στο bold. Το πρόβλημα δεν το εχει ο μέσος ΝΥer ή ο μέσος Αθηναίος. Αυτοι κουτσά στραβα τα βγάζουν πέρα. Το 70% (αφθαίρετο ποσοστό)  του υπόλοιπου πληθυσμου που πληρώνεται με τρείς και εξήντα και θα πρέπει προσεχώς να δίνει τα δυο και εξηντα στο ενοίκιο έχει θέμα.