Αγορά ακινήτων, πορεία κτηματαγοράς από τώρα και στο εξής

[poulinos]

On 06/02/2025 at 11:18, Balrog said:

Ρε παιδιά, εσείς που κάνετε αγοραπωλησίες με μεγάλα ποσά, υπάρχει όντως ημερήσιο όριο μεταφοράς στα εμβάσματα με web banking; Και κάθε τράπεζα έχει το δικό της; Είναι να μου βάλουν το ποσό από Eurobank σε Εθνική και μου λέει ο αγοραστής (φυσικό πρόσωπο) ότι το ημερήσιο όριο είναι 50Κ. Πλάκα έχει να το λέει ο τσίπης για την προμήθεια, που μέχρι 50Κ είναι 2,50€ και μετά πάει στα 6,00€.

μεταφορα απο alpha bank σε alpha bank online παντα με ειχε αφησει το μεγιστο 15.000 ευρω. χωρις χρεωση βεβαια γιατι ειναι ιδια τραπεζα αλλα το οριο ηταν 15k.

[StavrosD]

Οι κακοπληρωτές νομίζουν ότι θα μπορούν να κάνουν καταδρομικές για πάντα.

Ήδη υπάρχει η δυνατότητα να δηλώσει ο ιδιοκτήτης τα ανείσπρακτα ενοίκια ( https://mitos.gov.gr/index.php/ΔΔ:Δήλωση_ανείσπρακτων_μισθωμάτων_από_εκμίσθωση_ακίνητης_περιουσίας )

Επίσης είναι υπό κατασκευή το μητρώο παρακολούθησης ιδιωτικού χρέους, λογικά θα λειτουργεί μέχρι του χρόνου ( https://greece20.gov.gr/?projects=anaptyxi-pliroforiakoy-systimatos-mitrooy-parakoloythisis-idiotikoy-chreoys ).

Έστω ότι ο κακοπληρωτής δεν έχει τίποτα στο όνομά του. Κάποτε θα πάρει σύνταξη, θα του τα πάρουν από την σύνταξη. Μόνο αν αλλάξει χώρα και μέχρι τότε δεν έχει αυτή η χώρα διμερή συμφωνία με την Ελλάδα θα γλιτώσει τα ενοίκια.

[mariosnik_]

11 λεπτά πριν, StavrosD είπε

Οι κακοπληρωτές νομίζουν ότι θα μπορούν να κάνουν καταδρομικές για πάντα.

Ήδη υπάρχει η δυνατότητα να δηλώσει ο ιδιοκτήτης τα ανείσπρακτα ενοίκια ( https://mitos.gov.gr/index.php/ΔΔ:Δήλωση_ανείσπρακτων_μισθωμάτων_από_εκμίσθωση_ακίνητης_περιουσίας )

Επίσης είναι υπό κατασκευή το μητρώο παρακολούθησης ιδιωτικού χρέους, λογικά θα λειτουργεί μέχρι του χρόνου ( https://greece20.gov.gr/?projects=anaptyxi-pliroforiakoy-systimatos-mitrooy-parakoloythisis-idiotikoy-chreoys ).

Έστω ότι ο κακοπληρωτής δεν έχει τίποτα στο όνομά του. Κάποτε θα πάρει σύνταξη, θα του τα πάρουν από την σύνταξη. Μόνο αν αλλάξει χώρα και μέχρι τότε δεν έχει αυτή η χώρα διμερή συμφωνία με την Ελλάδα θα γλιτώσει τα ενοίκια.

Η εκχώρηση απλήρωτων ενοικίων στην εφορία είχε σταματήσει να ισχύει εδώ και χρόνια. Επανήλθε σε ισχύ πάλι αυτή η νομοθεσία; Αν επανήλθε καλώς έγινε πάντως. Διότι μέχρι τώρα είναι υποχρεωμένος ο ιδιοκτήτης να κυνηγάει τον κακοπληρωτή με δικηγόρο και αμφίρροπο αποτέλεσμα, καλύτερα να τον κυνηγάει η εφορία τώρα. 

[dimitrisappl]

Καλησπέρα για αγορά νεόδμητου συνήθως τι ποσό σημείου δλδ ποσοστό θέλουν οι κατασκευαστές … γιατί από ότι κατάλαβα θέλουν να τα σηκώνουν σε συγκεκριμένα τιμές τα συμβόλαια και το 90% σε δάνειο το αποφεύγουν ..

[dsi44]

εξαρταται απο τη ρευστοτητα του καθε κατασκευαστη και το πως θα σε κοψει.

[dimitrisappl]

Κατάλαβα διότι σε ποιον πήρα και είπα με δανειοδότηση το 90% , όλοι μου το ξέκοψαν .. κατάλαβα μάλλον είναι φορολογικό θέμα 

[Gianniz]

2 ώρες πριν, dimitrisappl είπε

Κατάλαβα διότι σε ποιον πήρα και είπα με δανειοδότηση το 90% , όλοι μου το ξέκοψαν .. κατάλαβα μάλλον είναι φορολογικό θέμα 

Δεν είναι φορολογικό - απλά αν τους πεις οτι θελεις δανειο το 90% σημαινει οτι δεν εχεις (ή δε θες να διαθεσεις) αρκετα μετρητα που συνεπαγεται ότι το τιμημα θα πρεπει να φανει ολο στα χαρτια και δε μπορει να γινει συναλλαγη με μαυρα - οι κατασκευαστες κατα κανονα θελουν συναλλαγες με μαυρα

Επεξ/σία 10 Φεβρουαρίου από Gianniz

[Disrespect]

20 λεπτά πριν, Gianniz είπε

Δεν είναι φορολογικό - απλά αν τους πει οτι θελεις δανειο το 90% σημαινει οτι δεν εχεις (ή δε θες να διαθεσεις) αρκετα μετρητα που συνεπαγεται ότι το τιμημα θα πρεπει να φανει ολο στα χαρτια και δε μπορει να γινει συναλλαγη με μαυρα - οι κατασκευαστες κατα κανονα θελουν συναλλαγες με μαυρα

Ετσι είναι. Νεόδμητο χωρίς μαύρα ξέχνα το καλύτερα, εκτός αν κολυμπάς στο χρήμα και θελεις να το χρυσοπληρώσεις. Αγόρασα πρόσφατα και εδωσα περιπου το 25% μαύρα για να πετυχω καλή συμφωνία. Αλλιως θα επρεπε να το αγοράσω με καπέλο, και δεν ξέρω και αν θα μου το έδινε. 

Επεξ/σία 10 Φεβρουαρίου από Disrespect

[morgoth_gr]

1 hour ago, Disrespect said:

Ετσι είναι. Νεόδμητο χωρίς μαύρα ξέχνα το καλύτερα, εκτός αν κολυμπάς στο χρήμα και θελεις να το χρυσοπληρώσεις. Αγόρασα πρόσφατα και εδωσα περιπου το 25% μαύρα για να πετυχω καλή συμφωνία. Αλλιως θα επρεπε να το αγοράσω με καπέλο, και δεν ξέρω και αν θα μου το έδινε. 

πόσο σου εκοψε απο το αρχικο ποσο - 25% μαυρα που του εδωσες και βγηκε καλη συμφωνια; αν επιτρέπεται κιολας

[dimitrisappl]

Κατάλαβα δλδ εμείς οι δημόσιοι υπάλληλοι που τα δηλώνουμε όλα και δεν παίρνουμε μαύρα να πουλήσουμε το νεφρό μας … ελληνική πραγματικότητα 

[dsi44]

νεοδμητα που πωλουνται 350,000 σε νοτια προαστια αν εχεις ενα 60αρι στο χερι τα παιρνεις 280,000-300,000 τοσο απλα.

33 minutes ago, dimitrisappl said:

Κατάλαβα δλδ εμείς οι δημόσιοι υπάλληλοι που τα δηλώνουμε όλα και δεν παίρνουμε μαύρα να πουλήσουμε το νεφρό μας … ελληνική πραγματικότητα 

εσυ δεν εχεις ρισκο στη ζωη σου,απο τη στιγμη του διορισμου εισαι συνταξιουχος,απλα το τιμημα ειναι τα λιγα λεφτα.

[Fan]

3 ώρες πριν, dsi44 είπε

νεοδμητα που πωλουνται 350,000 σε νοτια προαστια αν εχεις ενα 60αρι στο χερι τα παιρνεις 280,000-300,000 τοσο απλα.

εσυ δεν εχεις ρισκο στη ζωη σου,απο τη στιγμη του διορισμου εισαι συνταξιουχος,απλα το τιμημα ειναι τα λιγα λεφτα.

Τι είναι αυτά που γράφεις;

Ποιος θα σου κόψει σχεδόν 15% σε νεόδμητο στα Νότια Προάστια γιατί θα του δώσεις ένα μικρό ποσό στο χέρι;

[panagiotis1988]

4 ώρες πριν, dimitrisappl είπε

Κατάλαβα δλδ εμείς οι δημόσιοι υπάλληλοι που τα δηλώνουμε όλα και δεν παίρνουμε μαύρα να πουλήσουμε το νεφρό μας … ελληνική πραγματικότητα 

Ε παραιτησου τότε και γίνε επιχειρηματίας να βγάζεις μαύρα (σύμφωνα με την λογική σου).

Εν τω μεταξύ ξέρω αρκετούς δ.υ. που βγάζουν μαύρα μιας και το ωράριο τους είναι Μαξ 6ωρο, πολλές φορές είναι μιας ώρας και πάνε και κάνουν άλλες δουλειές με μαύρα πάντα.

[VonLoutsos]

20 hours ago, mariosnik_ said:

Η εκχώρηση απλήρωτων ενοικίων στην εφορία είχε σταματήσει να ισχύει εδώ και χρόνια. Επανήλθε σε ισχύ πάλι αυτή η νομοθεσία; Αν επανήλθε καλώς έγινε πάντως. Διότι μέχρι τώρα είναι υποχρεωμένος ο ιδιοκτήτης να κυνηγάει τον κακοπληρωτή με δικηγόρο και αμφίρροπο αποτέλεσμα, καλύτερα να τον κυνηγάει η εφορία τώρα. 

Βασικά αν πατήσεις τον σύνδεσμο θα δεις πως αντί να πηγαίνεις (με τα χαρτιά που χρειάζονται) να δηλώνεις τα ανείσπρακτα ενοίκια(για να μην φορολογηθεις) στην ΔΟΥ της περιοχής σου, το κάνεις ηλεκτρονικά. Δεν σχετίζεται με εκχώρηση στην εφορία.

[verylife78]

δεν υπαρχει δημοσιος υπαλληλος που δεν περνει μαυρα και να εχει συναλλαγες με κοινο.
δεν υπαρχει δημοσιος υπαλληλος χωρις δικο του σπιτι. και αν δεν εχει τωρα θα αποκτησει πριν βγει στην συνταξη.
Παντως κοιταω και για πλειστηριασμους στο landea και πραγματικα μεχρι να βρεις κατι που σε αρεσει τρως μια μερα. και αφου το βρεις τις περισσοτερες φορες πας για ακυρο γιατι καποια μαλακια εχει γινει με το ακινητο. το βρισκει ο δικηγορος βεβαια αλλα εσυ εχεις χασει χρονο και χρημα