hln3 Δημοσ. 27 Ιανουαρίου Δημοσ. 27 Ιανουαρίου 2 ώρες πριν, dsi44 είπε πουλανε οι κινεζοι πελατες μου σπιτια που αγορασανε το 2018 για 90κ σημερα στα 200κ+ ψαχνεις με το τουφεκι σπιτι κατω απο 2κ/τμ (φυσικα μιλαμε για σπιτια 40+ ετων) και αν βρεθει γινεται κυριολεκτικα wall street επι τοπου... και φυσικα εχεις να αντιμετωπισεις και τους πολυ ανωριμους που ζουν ακομη στο 2015 και νομιζουν οτι με 120κ θα αγορασουν ανακαινισμενο απο 3ο και πανω με βεραντες και θεα... η αγορα ακινητων δεν ειναι φουσκα,φουσκα ειναι ομως το κοινο νομισμα μεταξυ χωρων διαφορετικων δυνατοτητων Φούσκα που δημιουργείται 100% από την κρατική πολιτική είναι - Χιλιάδες ακίνητα από αποποίηση στα αζήτητα, καμία διαχείριση - Χιλιάδες ακίνητα σε funds/τράπεζες χωρίς καμία πίεση να πέσουν στην αγορά - Διαδικασίες που θέλανε μήνες για τακτοποίηση/συναλλαγές πλέον θέλουν χρόνια - "Σπιτι μου" κτλ, κρατικό χρήμα φουσκώνει και άλλο την φούσκα - Δεν έχουν ευθυγραμιστεί ακόμη οι αντικειμενικές με τις εμπορικές, ενώ ακόμα και αυτές οι χαμηλές αντικειμενικές δεν είναι υποχρεωτικές στα συμβόλαια, οπότε το μαύρο χρήμα μπορεί να εισρέει -Μείωση ΕΝΦΙΑ στις μεγάλες ακίνητες περιουσίες οπότε μπορούν funds και ιδιώτες απλά να συσσωρεύουν ακίνητα, χωρίς πίεση να τα εκμεταλευτούν -Golden Visa -Ανεξέλεγκτη μετανάστευση -Ασφυκτικοί περιορισμοί στην εκτός σχεδίου δόμηση -Επεκτάσεις σχεδίου πόλεως με ρυθμό χελώνας. 8 1
Simeon Δημοσ. 28 Ιανουαρίου Δημοσ. 28 Ιανουαρίου 14 ώρες πριν, dsi44 είπε η αγορα ακινητων δεν ειναι φουσκα,φουσκα ειναι ομως το κοινο νομισμα μεταξυ χωρων διαφορετικων δυνατοτητων Η τραγικά χαμηλή αγοραστική δύναμη των Ελλήνων και το άνοιγμα του real estate στην παγκόσμια αγορά παίζουν ρόλο. Σε συνδυασμό με την παγκόσμια αστάθεια και τις χαμηλές έως πρότινος τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα, έφεραν funds και ιδιώτες που σκούπισαν την αγορά. Όπως και αυτά που γράφει ο @hln3 1
kirileman Δημοσ. 28 Ιανουαρίου Δημοσ. 28 Ιανουαρίου 12 hours ago, hln3 said: - Διαδικασίες που θέλανε μήνες για τακτοποίηση/συναλλαγές πλέον θέλουν χρόνια Σε ποια διαδικασία αναφέρεσαι που ήθελε κάποτε μήνες και τώρα χρόνια;
giwfys Δημοσ. 28 Ιανουαρίου Δημοσ. 28 Ιανουαρίου 1 hour ago, Simeon said: Η τραγικά χαμηλή αγοραστική δύναμη των Ελλήνων και το άνοιγμα του real estate στην παγκόσμια αγορά παίζουν ρόλο. Σε συνδυασμό με την παγκόσμια αστάθεια και τις χαμηλές έως πρότινος τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα, έφεραν funds και ιδιώτες που σκούπισαν την αγορά. Όπως και αυτά που γράφει ο @hln3 Ισχυει αυτο. Χαλκιδικη εχει γεμισει βουλγαρορουμανους με μαυρα λεφτα.. Χτιζουν ακομα και ενοικιαζομενα, ειναι φοβερο... 3
Morosana Δημοσ. 28 Ιανουαρίου Δημοσ. 28 Ιανουαρίου 16 ώρες πριν, dsi44 είπε πουλανε οι κινεζοι πελατες μου σπιτια που αγορασανε το 2018 για 90κ σημερα στα 200κ+ ψαχνεις με το τουφεκι σπιτι κατω απο 2κ/τμ (φυσικα μιλαμε για σπιτια 40+ ετων) και αν βρεθει γινεται κυριολεκτικα wall street επι τοπου... και φυσικα εχεις να αντιμετωπισεις και τους πολυ ανωριμους που ζουν ακομη στο 2015 και νομιζουν οτι με 120κ θα αγορασουν ανακαινισμενο απο 3ο και πανω με βεραντες και θεα... η αγορα ακινητων δεν ειναι φουσκα,φουσκα ειναι ομως το κοινο νομισμα μεταξυ χωρων διαφορετικων δυνατοτητων Να λες πάλι καλά που υπάρχει αυτό το κοινό νόμισμα αλλιώς θα είχαν ξεπουληθεί όλα εδώ και πολλά χρόνια. 2 1
Petroskasap Δημοσ. 28 Ιανουαρίου Δημοσ. 28 Ιανουαρίου 3 ώρες πριν, giwfys είπε Ισχυει αυτο. Χαλκιδικη εχει γεμισει βουλγαρορουμανους με μαυρα λεφτα.. Χτιζουν ακομα και ενοικιαζομενα, ειναι φοβερο... Ασπρα είναι τα λεφτά εμείς είμαστε οι τελευταίοι στην Ευρώπη σε αγοραστική δύναμη Στο Βουκουρέστι ο κατώτατος μισθος έφτασε στα 1500 ευρώ στην Σοφία στα 1200 ειδικά η Ρουμάνια εχει μεγάλη μεσαία τάξη ακολουθούν οι Βουλγάροι με αυξητικους αριθμους 1 1
hln3 Δημοσ. 28 Ιανουαρίου Δημοσ. 28 Ιανουαρίου 5 ώρες πριν, kirileman είπε Σε ποια διαδικασία αναφέρεσαι που ήθελε κάποτε μήνες και τώρα χρόνια; https://www.ot.gr/2023/01/18/oikonomia/ktimatologio-kathysteriseis-stis-metavivaseis-akiniton-fernei-i-ypostelexosi-ton-grafeion/ 1
varade Δημοσ. 28 Ιανουαρίου Δημοσ. 28 Ιανουαρίου (επεξεργασμένο) 3 ώρες πριν, Petroskasap είπε Ασπρα είναι τα λεφτά εμείς είμαστε οι τελευταίοι στην Ευρώπη σε αγοραστική δύναμη Στο Βουκουρέστι ο κατώτατος μισθος έφτασε στα 1500 ευρώ στην Σοφία στα 1200 ειδικά η Ρουμάνια εχει μεγάλη μεσαία τάξη ακολουθούν οι Βουλγάροι με αυξητικους αριθμους μονο που αυτοι που ερχονται και χτιζουν δεν ειναι υπαλληλοι στο βουκουρεστι.... ειναι αυτοι με τα τεραστια μαυρα τζιπ... με τα φιμε τζαμια Επεξ/σία 28 Ιανουαρίου από varade 3 1
Petroskasap Δημοσ. 29 Ιανουαρίου Δημοσ. 29 Ιανουαρίου 13 ώρες πριν, varade είπε μονο που αυτοι που ερχονται και χτιζουν δεν ειναι υπαλληλοι στο βουκουρεστι.... ειναι αυτοι με τα τεραστια μαυρα τζιπ... με τα φιμε τζαμια Ασπρα μαύρα τζαμιά σκουπίζουν όλα τα παραθαλάσσια ακίνητα από τους φτωχότερους πολίτες της ΕΕ και πολύ καλα κάνουν 1
Morosana Δημοσ. 29 Ιανουαρίου Δημοσ. 29 Ιανουαρίου Η Ρουμανία έχει περίπου 100χιλιαδες περισσότερες ΣΜΕ από εμάς που λειτουργούν σε καλύτερο φορολογικό περιβάλλον . Θα υπάρχουν και τα μαύρα τζιπ αλλά τα περισσότερα ακίνητα που αλλάζουν χέρια δεν ταιριάζουν στο προφίλ του Ρουμάνου Εσκομπάρ αλλά στου μεσαίου Βαλκάνιου που έπιασε 2 φράγκα και το θέλει για εξοχικό και λίγο εκμετάλλευση. https://www.google.com/amp/s/www.capital.gr/oikonomia/3764687/sta-xeria-xenon-pano-apo-to-50-ton-akiniton-pou-polountai-sti-xalkidiki-protoi-oi-boulgaroi/%3famp=true 1
chrisxkar Δημοσ. 29 Ιανουαρίου Δημοσ. 29 Ιανουαρίου (επεξεργασμένο) On 27/01/2025 at 22:57, hln3 said: Φούσκα που δημιουργείται 100% από την κρατική πολιτική είναι - Χιλιάδες ακίνητα από αποποίηση στα αζήτητα, καμία διαχείριση - Χιλιάδες ακίνητα σε funds/τράπεζες χωρίς καμία πίεση να πέσουν στην αγορά - Διαδικασίες που θέλανε μήνες για τακτοποίηση/συναλλαγές πλέον θέλουν χρόνια - "Σπιτι μου" κτλ, κρατικό χρήμα φουσκώνει και άλλο την φούσκα - Δεν έχουν ευθυγραμιστεί ακόμη οι αντικειμενικές με τις εμπορικές, ενώ ακόμα και αυτές οι χαμηλές αντικειμενικές δεν είναι υποχρεωτικές στα συμβόλαια, οπότε το μαύρο χρήμα μπορεί να εισρέει -Μείωση ΕΝΦΙΑ στις μεγάλες ακίνητες περιουσίες οπότε μπορούν funds και ιδιώτες απλά να συσσωρεύουν ακίνητα, χωρίς πίεση να τα εκμεταλευτούν -Golden Visa -Ανεξέλεγκτη μετανάστευση -Ασφυκτικοί περιορισμοί στην εκτός σχεδίου δόμηση -Επεκτάσεις σχεδίου πόλεως με ρυθμό χελώνας. Δεν είναι κρατική πολιτική είναι παγκόσμια οικονομία απλά στην Ελλάδα υπήρχαν συγκεκριμένες συγκυρίες που επιδεινωσαν αυτήν την κατάσταση. Λόγο της συνεχομενης κρίσης και της κακής οικονομίας τα σπίτια είχαν πιάσει πάτο παρόλα αυτά σχεδόν ολόκληρη η γενιά των millenials δεν αγόραζε σπίτι.Ολοι αυτοί μπήκαν στην αγορά αγοράς ταυτοχρονα σε συνδιασμό με τις απίστευτα χαμηλές τιμές οι οποίες αποτέλεσαν πόλο έλξης για αγορά επενδυτικών ακινήτων από το εξωτερικό.Βάλε μέσα και το Σπίτι μου/εξοικονομώ που ήταν το κερασάκι στην τούρτα. Οι αντικειμενικές με τις εμπορικές αξίες ποτε των ποτών δεν ευθυγραμιζόταν σε πολλές φάσεις είναι αστείες Να συμπληρώσω πως οι αξίες των ακινήτων προ 2018 ήταν παράλογα μικρές και ήταν λογικό να ανέβουν απλά τώρα πέρασαν στο άλλο άκρο η διαφορά αυτή φαίνεται χαόδης ακίνητα που είχαν τιμή 70χιλ σήμερα πωλούνται 180-190.000. Οταν αν σκάσει η φούσκα (γιατί υπάρχει περίπτωση απλά να μειωθούν σταδιακά σε ένα λογικό επίπεδο) δεν σημαίνει πως θα ξαναπιάσουν τα 70.000 γιατί αυτή η τιμή αντιπροσώπευει μία δεκατία με βασικό 600 ευρώ ωπού κανείς δεν αγόραζε κανένα ακίνητο και δεν είχε καμία απολύτως πρόθεση επίσης πολλά ακίνητα πωλούνταν μόνο και μόνο γιατι δεν εξυπηρετούνταν τα δάνεια και ήθελαν να γλυτώσουν κατασχέσεις Και αν θέλετε να ανοίξετε ένα παράθυρο στο παρελθόν κοιτάξτε ένα αρθρο του 2016 για να διαβάσετε κάτι το οποίο θυμίζει επιστημονική φαντασία πλέον και να δείτε τι συνέβη με τις τιμές https://www.e-forologia.gr/cms/viewContents.aspx?id=192716 συμπληρωματικά να πω πως η σωρευτική πτώση τελικά μεχρι το 2017 ήταν 42,5% και αυτο μεταφράζεται πως για να πιάσεις το αρχικό νούμερο πρέπει να υπάρχει αύξηση 74% Επεξ/σία 29 Ιανουαρίου από chrisxkar 2
colombiano747 Δημοσ. 30 Ιανουαρίου Δημοσ. 30 Ιανουαρίου Να ρωτήσω, τα σπίτια που είναι εκτός σχεδίου δεν μπορούν να αγοραστούν με τραπεζικό δάνειο; Γιατί το πέτυχα σε μια αγγελία και μου φάνηκε περίεργο
hln3 Δημοσ. 31 Ιανουαρίου Δημοσ. 31 Ιανουαρίου 4 ώρες πριν, colombiano747 είπε Να ρωτήσω, τα σπίτια που είναι εκτός σχεδίου δεν μπορούν να αγοραστούν με τραπεζικό δάνειο; Γιατί το πέτυχα σε μια αγγελία και μου φάνηκε περίεργο Απαγορεύεται η πληρωμή σε μετρητά για αγορά ακινήτου. Η αγορά πρέπει να γίνει υποχρεωτικά μέσω τραπέζης. Θα μου πεις ποιος μπορεί να το ελέγξει; Άλλο θέμα αυτό, πάντως απαγορεύεται. Δεν βλέπω τον λόγο να μην δώσει η τράπεζα δάνεια για εκτός σχεδίου, εφόσον είναι χτισμένο νόμιμα και ΔΕΝ είναι αυθαίρετο.
angel_yoga Δημοσ. 31 Ιανουαρίου Δημοσ. 31 Ιανουαρίου 7 ώρες πριν, colombiano747 είπε Να ρωτήσω, τα σπίτια που είναι εκτός σχεδίου δεν μπορούν να αγοραστούν με τραπεζικό δάνειο; Γιατί το πέτυχα σε μια αγγελία και μου φάνηκε περίεργο Ίσως απλα παραθέτει χαρακτηριστικά του ακινήτου/πώλησης, και το "εκτός σχεδίου" να μην αποτελεί αιτιολογία του "τοις μετρητοίς". Αν υποθέτω σωστα, μπορεί να εννοεί αγορά απο αγοραστή που διαθετει χρήματα που καθονται για άμεση χρηση και όχι μέσω των διαδικασιών χορηγησης δανειου μεσω τράπεζας.
Xdanger Δημοσ. 31 Ιανουαρίου Δημοσ. 31 Ιανουαρίου 11 ώρες πριν, colombiano747 είπε Να ρωτήσω, τα σπίτια που είναι εκτός σχεδίου δεν μπορούν να αγοραστούν με τραπεζικό δάνειο; Γιατί το πέτυχα σε μια αγγελία και μου φάνηκε περίεργο Πιθανόν να είναι παράνομο και η "πώληση" να γίνεται μέσω ιδιωτικού συμφωνητικού. Έχει πολλά τέτοια κυρίως σε παραθαλάσσιες περιοχές 1
Προτεινόμενες αναρτήσεις
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε
Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι πανεύκολο!
Δημιουργία νέου λογαριασμούΣύνδεση
Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα