Καμμένη ασφάλεια, πληρώνει ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής;

[DrLo]

Στις 24/4/2020 στις 7:46 ΜΜ, TuXaKoS είπε

Ρε παιδιά έλεος.. Καταλαβαίνω ότι είναι δύσκολες οι εποχές αλλά εφόσον ο ιδιοκτήτης κάλυψε κάθε ζημιά μέχρι τώρα και έδειξε συνεργάσιμος οφείλεις να κάνεις και εσύ το ίδιο τώρα. Δεν είναι δυνατόν να προσπαθείς να μετακυλήσεις το κόστος του ηλεκτρολόγου και μιας ασφάλειας στον ιδιοκτήτη. Στο κάτω κάτω, κατά πάσα πιθανότητα, το πρόβλημα δημιουργήθηκε από τη συσκευή που προσπάθησες να συνδέσεις. Θα το καταλάβαινα αν είχε φερθεί και αυτός έτσι μέχρι τώρα αλλά δε φαίνεται να είναι έτσι. 

Μπορεί να μην ήταν απο προβληματική συσκευή.

Σε κάθε περίπτωση είναι μια βλάβη από χρήση που μπορεί να εμφανιστεί χωρίς ιδαίτερο λόγο, τέτοιες αστοχίες στατιστικά θα συμβούν κατα τη χρήση. Είναι σαφώς υποχρέωση του χρήστη (ενοικιαστή) απλά ο TS θέλει να ακούσει το αντίθετο.

[acomaedo]

1 ώρα πριν, Dinos1973 είπε

Έχει κριθεί στα δικαστήρια σαν καταχρηστικος όρος. Δεν έχει σημασία τι υπογράφεις, πολλά από αυτά που γράφονται σαν όροι σε συμβόλαια έχουν κριθεί καταχρηστικά και σε οποιοδήποτε δικαστήριο θα καταπέσουν!

Παράδειγμα, παραλαμβάνεις από την αντιπροσωπεία το καινούργιο σου αυτοκίνητο, το ελέγχεις και υπογράφεις. Στην επόμενη στροφή το στουκαρεις και δεν ανοίγουν οι αερόσακοι. Τραυματίζεστε σοβαρά, ζητάτε αποζημίωση, αλλά η αντιπροσωπεία σαν λέει ότι το αυτοκίνητο όταν το παραλάβατε ήταν οκ και υπογράψατε......εσυ τι λες να γίνει?

Καταλαβαίνεις ότι πρέπει να αποδειχθεί (από σενα, όχι από την αντιπροσωπία) ότι οι αερόσακοι δεν άνοιξαν λόγω βλάβης για να πάρεις αποζημίωση. Και για να σε προλάβω το αυτοκίνητο έχει εγγύηση. Αν υπάρξει κάποιο πρόβλημα που δεν οφείλεται σε καλή χρήση καλύπτεται από την εγγύηση. Στο σπίτι εκ των πραγμάτων δεν υπάρχει κάτι τέτοιο. Αν ξεχάσω τις τέντες κατεβασμένες ενώ έχει μπουρίνι και τις ξηλώσει ο αέρας, ο ιδιοκτήτης προφανώς όχι μόνο δεν θα έπρεπε να τις φτιάξει αλλά θα με αναγκάσει να το κάνω εγώ. 
 

[AMSTERIS]

αν και για τέτοια θέματα και για τέτοια ποσά ,ο ενοικιαστής χάνει χρόνο να σκεφτεί  αν το ποσό θα έπρεπε να το πληρώσει ο ιδιοκτήτης κλπ...σημαίνει ότι ήδη δεν νοιώθει καλά σ αυτό το σπίτι ή ήδη σκέφτεται να φύγει...Ένα σπίτι έχει πάντα και μόνιμα διάφορα έξοδα...Που να κάνουμε δηλαδή συζήτηση εθελοντικά ο καθένας να προσφέρει κάτι στην πολυκατοικία που μένει?

ο ένας να αγοράσει λουλούδια στις κοινές γλάστρες εισόδου...άλλος να κάνει δώρο 1 απορυπαντικό ,ένας άλλος μόνος του γιατί είναι συνταξιούχος υδραυλικός να φιάξει κάτι στην οικοδομή κοκ...

[Dinos1973]

2 ώρες πριν, Joshua21 είπε

Κάνεις λάθος λέμε, το τεκμήριο της αθωότητας ισχύει ακριβώς επειδή ΔΕΝ χρειάζεται να αποδειχθεί, αντιθέτως η κατηγορούσα αρχή είναι αυτή που ΠΡΕΠΕΙ να αποδείξει την ενοχή.

Επίσης οι ισχυρισμοί σου περί ευθύνης του ιδιοκτήτη είναι λανθασμένοι, ο ιδιοκτήτης δεν έχει την εξουσία να πιστοποιήσει την ηλεκτρική εγκατάσταση, αυτό το κάνει ο αδειούχος ηλεκτρολόγος εγκαταστάτης ο οποίος υπογράφοντας παίρνει όλη την ευθύνη. Και για να καταδικαστεί ο ηλεκτρολόγος θα πρέπει ο ενάγων να αποδείξει ότι η ηλεκτρική εγκατάσταση είχε πρόβλημα τη στιγμή που ο ηλεκτρολόγος έβαλε την υπογραφή του, το ότι έχει πρόβλημα τώρα δεν λέει απολύτως τίποτα γιατί στο μεταξύ θα μπορούσε να είχε βάλει χέρι στην ηλεκτρική εγκατάσταση ο οποιοσδήποτε.

ΥΓ

Κάνε λίγο υπομονή μέχρι να ανοίξουν τα καφενεία, γιατί μόνο εκεί μπορεί να εντυπωσιαστεί κάποιος με εκφράσεις του τύπου "αγωγή για σωματική βλάβη", "έχει κριθεί στα δικαστήρια καταχρηστικός όρος", "ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να αποδείξει πως δεν είναι ελέφαντας" κτλ, εδώ δε σε παίρνει.

Τα ξεκινάμε ξανά διότι μάλλον δεν τα έπαιρνες τα γράμματα, μετά από ατύχημα ηλεκτροπληξίας, και με την έκθεση πραγματογνώμονα καταθέτω μηνυτήρια αναφορά κατά παντός υπευθύνου για εγκληματική αμέλεια με ενδεχόμενο δόλο και πρόκληση σωματικής βλάβης κατά του ιδιοκτήτη του ακινήτου ...... εσυ πως θα υπερασπιστής τον εαυτό σου στο δικαστήριο? Θα πεις στο δικαστήριο ότι δεν ξέρεις τίποτα? Δοκίμασε το να δεις την γλυκά !!
 

 

[magicnumbers]

2 ώρες πριν, AMSTERIS είπε

αν και για τέτοια θέματα και για τέτοια ποσά ,ο ενοικιαστής χάνει χρόνο να σκεφτεί  αν το ποσό θα έπρεπε να το πληρώσει ο ιδιοκτήτης κλπ...σημαίνει ότι ήδη δεν νοιώθει καλά σ αυτό το σπίτι ή ήδη σκέφτεται να φύγει...Ένα σπίτι έχει πάντα και μόνιμα διάφορα έξοδα...Που να κάνουμε δηλαδή συζήτηση εθελοντικά ο καθένας να προσφέρει κάτι στην πολυκατοικία που μένει?

ο ένας να αγοράσει λουλούδια στις κοινές γλάστρες εισόδου...άλλος να κάνει δώρο 1 απορυπαντικό ,ένας άλλος μόνος του γιατί είναι συνταξιούχος υδραυλικός να φιάξει κάτι στην οικοδομή κοκ...

Φιλε ειναι στον ανθρωπο..μια λαμπα αλλαζει ο αλλος ενοικιαστης στα κοινοχρηστα κ τα κραταει..μια βρυση που της εχει φαει τα σκωτια το ιδιο..Θα μου πεις δε θα τη παρει μαζι αν φυγει..πληρωνει νοικι κλπ.ναι,αλλα ειναι λεπτη η γραμμη της αναισθησιας.Ειναι γεγονος οτι μερικοι που νοικιαζουν ειναι μπαμπουινοι κ τα καταστρεφουν ολα.Αλλοι παλι θελουν απο μια τρωγλη να γινουν εισοδηματιες κ να ζουν αποκλειστικα απο αυτο.Δε πειραζει τωρα με τη γκελα του airbnb θα φανε καλα ομως.

Το θεμα ειναι να υπαρχει μια υγιης σχεση κ μια υγιης αγορα γενικα να εξυπηρετουνται ολες οι πλευρες.Δε θα κερδισεις κατι να διαφωνεις για 30-50 ευρω κ να σου κοστισει πολαπλασια σε μτεακομισεις κ αναζητηση αργοτερα,ουτε να χεις φεσια επειδη ψαχνεις το χρυσο ενοικιαστη που δεχεται 400-500ε νοικι κ στα χρωσταει η μπλεκεις με εξωσεις.

[Joshua21]

Μόλις τώρα, Dinos1973 είπε

Τα ξεκινάμε ξανά διότι μάλλον δεν τα έπαιρνες τα γράμματα, μετά από ατύχημα ηλεκτροπληξίας, και με την έκθεση πραγματογνώμονα καταθέτω μηνυτήρια αναφορά κατά παντός υπευθύνου για εγκληματική αμέλεια με ενδεχόμενο δόλο και πρόκληση σωματικής βλάβης κατά του ιδιοκτήτη του ακινήτου ...... εσυ πως θα υπερασπιστής τον εαυτό σου στο δικαστήριο? Θα πεις στο δικαστήριο ότι δεν ξέρεις τίποτα? Δοκίμασε το να δεις την γλυκά !!

Αυτή τη φορά ξεκίνα το μόνος σου, εγώ ότι ήταν να πω το είπα, δεν έχω να προσθέσω κάτι άλλο.

[acomaedo]

13 ώρες πριν, Dinos1973 είπε

Τα ξεκινάμε ξανά διότι μάλλον δεν τα έπαιρνες τα γράμματα, μετά από ατύχημα ηλεκτροπληξίας, και με την έκθεση πραγματογνώμονα καταθέτω μηνυτήρια αναφορά κατά παντός υπευθύνου για εγκληματική αμέλεια με ενδεχόμενο δόλο και πρόκληση σωματικής βλάβης κατά του ιδιοκτήτη του ακινήτου ...... εσυ πως θα υπερασπιστής τον εαυτό σου στο δικαστήριο? Θα πεις στο δικαστήριο ότι δεν ξέρεις τίποτα? Δοκίμασε το να δεις την γλυκά !!
 

Αν ο ενοικιαστής είναι μέσα χ χρόνο, και υπήρχε πρόσφατη βεβαιωση ηλεκτρολόγου (14 χρόνια λέει ο νόμος) το πως θα αποδείξει ο πραγματογνώμονας του ενοικιαστή ότι το οποίο πρόβλημα προϋπήρχε της ενοικίασης πολύ θα ήθελα να το μάθω. Αντίθετα η δουλειά του πραγματογνώμονα του ιδιοκτήτη θα είναι πολύ πιο εύκολη. 

Επεξ/σία 26 Απριλίου 2020 από acomaedo

[poulinos]

19 hours ago, dancer said:

πως γινεται παντα αυτοι που ξεκινανε τετοια θεματα να ειναι ατομα με 0 μυνηματα...

στο δια ταυτα σε ενα παλιο σπιτι το οποιο για χρονια ενοικιαζεται τα προβληματα ειναι παρα πολλα, το θεμα ηταν ο ηλεκτρολογος να κανει και εναν ελεγχο της ηλεκτρολογικης εγκαταστασης γτ αν παρεις καμια φωτια θα εισαι υπευθυνος εσυ οχι ο ιδιοκτητης. η μονωτικη δεν μπορει να προκαλεσει βραχυκυκλωμα επομενως το προβλημα ειναι αλλου.

 πολυ απλο. χρηστης που δεν ασχολείται με φόρουμ ηθελε να ρωτησει κατι και του έβγαλε το ινσομνια. σταματήστε να βλέπετε τον καθε νεο χρηστη σαν τρολλ. ολοι απο μια απορια ξεκινησαν

 

[Dinos1973]

9 ώρες πριν, acomaedo είπε

Αν ο ενοικιαστής είναι μέσα χ χρόνο, και υπήρχε πρόσφατη βεβαιωση ηλεκτρολόγου (14 χρόνια λέει ο νόμος) το πως θα απόδειξη ο πραγματογνώμονας του ενοικιαστή ότι το οποίο πρόβλημα προϋπήρχε της ενοικίασης πολύ θα ήθελα να το μάθω. Αντίθετα η δουλειά του πραγματογνώμονα του ιδιοκτήτη θα είναι πολύ πιο εύκολη. 

Πολύ ωραία αυτά που λες, και συμφωνώ, αναφέρομαι στην περίπτωση που το σπίτι είναι μπ..λο.