Παραταση μισθωτηριου σε περιπτωση αλλαγής εκμισθωτή

[alan2]

Αρκεί συμφωνητικό απλής παράτασης σε περίπτωση αλλαγής ενός εκμισθωτή του διαμερίσματος  ή πρέπει να υποβάλω νέο μισθωτήριο?

[Malthador]

9 minutes ago, alan2 said:

Αρκεί συμφωνητικό απλής παράτασης σε περίπτωση αλλαγής ενός εκμισθωτή του διαμερίσματος  ή πρέπει να υποβάλω νέο μισθωτήριο?

Από τη στιγμή που αλλάζει ένα μέλος του συμφωνητικού θα πρέπει να γίνει καινούριο συμφωνητικό.

Νομικά στη μισθωτική σχέση υπεισέρχεται ο νέος εκμισθωτής, αλλά το καλύτερο και για τις δύο πλευρές θα είναι να γίνει νέο συμφωνητικό.

Επεξ/σία 22 Απριλίου 2020 από Malthador

[xsterg]

φυσικα και γινεται νεο συμφωνητικο. αφου αλλαζει το αφμ ενος ακ των δυο συμβαλλομενων μερων λογικο ειναι να γινει νεο συμβολαιο.

[alan2]

οπότε και στο taxis νέα δήλωση μίσθωσης θα κάνω απ'οτι καταλαβαινω.

Στην δήλωση στο taxis θα επιλέξω «Η μίσθωση αποτελεί συνέχεια προηγούμενης» ? (Η προηγούμενη μίσθωση είχε υποβληθεί και στη ΔΟΥ) 

[Joshua21]

8 λεπτά πριν, alan2 είπε

οπότε και στο taxis νέα δήλωση μίσθωσης θα κάνω απ'οτι καταλαβαινω.

Στην δήλωση στο taxis θα επιλέξω «Η μίσθωση αποτελεί συνέχεια προηγούμενης» ? (Η προηγούμενη μίσθωση είχε υποβληθεί και στη ΔΟΥ) 

Όχι βέβαια, αν επιλέξεις το «Η μίσθωση αποτελεί συνέχεια προηγούμενης» σημαίνει πως είναι παράταση.

[alan2]

πρεπει να υπάρχει όρος στο μισθωτήριο για την μείωση μισθώματος λόγω εκτακτων περιπτώσεων οπως τωρα με την μειωση 40%, οτι επανερχεται το μισθωμα στο αρχικό ύψος μετά τη λήξη των μέτρων;

[Joshua21]

20 λεπτά πριν, alan2 είπε

πρεπει να υπάρχει όρος στο μισθωτήριο για την μείωση μισθώματος λόγω εκτακτων περιπτώσεων οπως τωρα με την μειωση 40%, οτι επανερχεται το μισθωμα στο αρχικό ύψος μετά τη λήξη των μέτρων;

Η μείωση των μισθωμάτων κατά 40% - όπου προβλέπεται - είναι νόμος του κράτους, δεν είναι συμφωνία μεταξύ ιδιωτών για να γραφτεί στο μισθωτήριο.