Πόσο στοιχίζει να δώσεις τα κοινόχρηστα σε γραφείο ?

[adminaros]

Σε μια τετραώροφη πολυκατοικία με έξι διαμερίσματα ,

πόσο να στοιχίζει περίπου , αν θέλεις να αναλάβει τα κοινόχρηστα ένα γραφείο έκδοσης κοινοχρηστων ?

στάνταρ πράγματα

καθαριότητα, ασανσέρ , πετρέλαιο , κήπος.

Επεξ/σία 11 Απριλίου 2020 από adminaros

[Joshua21]

Η έκδοση κοινοχρήστων ας πούμε 20€, και η διαχείριση άλλα 100€.

Εννοείται πως στα παραπάνω δεν περιλαμβάνονται οι αμοιβές συνεργείου καθαρισμού, κηπουρού, συντήρησης ανελκυστήρα κτλ.

[xsterg]

δεν ειναι θεμα κοστους. αν δεν αναλαμβανει καποιος απο μεσα τα δινεις σε γραφειο. επίσης εαν υπαρχουν και τιποτα κακοπληρωτες επίσης τα δινεις σε γραφειο. εχει αυτο τον δικηγορο του και οι πληρωμες γινονται αμεσα...

[mp123]

1 ώρα πριν, adminaros είπε

Σε μια τετραώροφη πολυκατοικία με έξι διαμερίσματα ,

πόσο να στοιχίζει περίπου , αν θέλεις να αναλάβει τα κοινόχρηστα ένα γραφείο έκδοσης κοινοχρηστων ?

στάνταρ πράγματα

καθαριότητα, ασανσέρ , πετρέλαιο , κήπος.

Εγω είχα ρωτήσει και ασχοληθεί για 12 διαμερίσματα έβγαινε κάπου στα 8 ευρώ.συν αλλά 30 για αποθεματικό.

Αλλα οι πιο πολλοί ήταν τόσο τσιπιδες που τους φάνηκαν πολλά. Εγω τους έχω πει δεν αναλαμβάνω με τίποτα διαχειριστής 

[MauroPaltoudias]

6 λεπτά πριν, mp123 είπε

Εγω τους έχω πει δεν αναλαμβάνω με τίποτα διαχειριστής

Αυτό ήταν η επόμενη ερώτηση : δίνοντάς τα σε εταιρία διαχείρισης, απαλλάσσεται αυτομάτως και ο διαχειριστής από το ρόλο του κοινοχρηστοεισπράκτορα; Δηλαδή, έστω ότι υπάρχουν ένοικοι γνωστοί πιστολέρο με διάθεση για μακροχρόνια φέσια. Στην εταιρία χρωστάνε, άπαξ και τα αναλάβει αυτή; 

Επεξ/σία 11 Απριλίου 2020 από MauroPaltoudias

[VonLoutsos]

Just now, MauroPaltoudias said:

Αυτό ήταν η επόμενη ερώτηση : δίνοντάς τα σε εταιρία διαχείρισης, απαλλάσσεται αυτομάτως και ο διαχειριστής από το ρόλο του κοινοχρηστοεισπράκτορα; Δηλαδή, έστω ότι υπάρχουν ένοικοι γνωστοί πιστολέρο με διάθεση για μακροχρόνια φέσια. Στην εταιρία χρωστάνε, άπαξ και τα αναλάβει αυτή; 

Γνωρίζω περίπτωση όπου η εταιρεία έχει αναλάβει την πολυκατοικία (βάζει πετρέλαια καθαριοτητα κτλ) και βγάζει και τα κοινοχρηστα και οι ένοικοι προφανώς χρωστάνε σε αυτήν και πηγαίνει συγκεκριμένες μέρες τον μηνα ο υπαλληλος και εισπράτει. Σε άλλη περίπτωση με κακοπληρωτές η εταιρεία εσκεμμενα δεν πληρωνε δεη, νερο με αποτέλεσμα να τα κοψουν στην πολυκατοικια και μετά οι ένοικοι έτρεχαν.

[mp123]

6 λεπτά πριν, MauroPaltoudias είπε

Αυτό ήταν η επόμενη ερώτηση : δίνοντάς τα σε εταιρία διαχείρισης, απαλλάσσεται αυτομάτως και ο διαχειριστής από το ρόλο του κοινοχρηστοεισπράκτορα; Δηλαδή, έστω ότι υπάρχουν ένοικοι γνωστοί πιστολέρο με διάθεση για μακροχρόνια φέσια. Στην εταιρία χρωστάνε, άπαξ και τα αναλάβει αυτή; 

Μιλάμε μερικοί τύποι είναι απίστευτοι. Δεν θέλουν να είναι διαχειριστές και όταν βρήκα καλό αξιόπιστο γραφείο έκαναν πίσω. Άσε λέει θα αναλάβουμε. Πολύ κόπο  και αυγό τίποτα.ολα αυτά για 7 ευρώ τον μηνα

[MauroPaltoudias]

2 λεπτά πριν, VonLoutsos είπε

Σε άλλη περίπτωση με κακοπληρωτές η εταιρεία εσκεμμενα δεν πληρωνε δεη, νερο με αποτέλεσμα να τα κοψουν στην πολυκατοικια και μετά οι ένοικοι έτρεχαν

Ακραίο το σκηνικό ομολογουμένως. Δηλαδή, πληρώνουν οι 3, πιστολιάζουν οι υπόλοιποι 6 και στο τέλος όλοι μαζί με κουβάδες και κεριά στον κοινόχρηστο να τις παίζουν; Βγαλμένη από ταινία Τσάκωνα η φάση. 

[dtzgr]

Η εταιρία δεν αναλαμβάνει τίποτα οικονομικο από την τσέπη της. Με το που τα "δίνεις σε εταιρία", της δίνεις το αποθεματικό.

Οι πιστολέρο τρώνε από το αποθεματικό, δηλαδή τα δικά σας και οχι της εταιρίας. Όταν τελειώσει το αποθεματικό η εταιρία δεν πληρώνει τίποτα επιπλέον (άρα δεν βάζει από την τσέπη της). Όταν κοπούν ρεύματα κλπ σας αφήνει να τα βγάλετε πέρα μεταξύ σας. Αν θέλετε να διακόψετε, παίρνετε τα χαρτιά που έχει στην κατοχή της η εταιρία και ο,τι αποθεματικό έχει μείνει (αν έχει).

Είναι τουλάχιστο αφελές να πιστεύει κάποιος ότι η εταιρία θα βάλει λεφτά από την τσέπη της (δηλαδή θα δώσει δάνειο) και μετά θα κυνηγα πιστολέρο με δικηγόρους της.

Όλα αυτά παίζουν, αλλά με δικά σας έξοδα και όχι της εταιρίας.

[mp123]

4 λεπτά πριν, dtzgr είπε

Η εταιρία δεν αναλαμβάνει τίποτα οικονομικο από την τσέπη της. Με το που τα "δίνεις σε εταιρία", της δίνεις το αποθεματικό.

Οι πιστολέρο τρώνε από το αποθεματικό, δηλαδή τα δικά σας και οχι της εταιρίας. Όταν τελειώσει το αποθεματικό η εταιρία δεν πληρώνει τίποτα επιπλέον (άρα δεν βάζει από την τσέπη της). Όταν κοπούν ρεύματα κλπ σας αφήνει να τα βγάλετε πέρα μεταξύ σας. Αν θέλετε να διακόψετε, παίρνετε τα χαρτιά που έχει στην κατοχή της η εταιρία και ο,τι αποθεματικό έχει μείνει (αν έχει).

Είναι τουλάχιστο αφελές να πιστεύει κάποιος ότι η εταιρία θα βάλει λεφτά από την τσέπη της (δηλαδή θα δώσει δάνειο) και μετά θα κυνηγα πιστολέρο με δικηγόρους της.

Όλα αυτά παίζουν, αλλά με δικά σας έξοδα και όχι της εταιρίας.

Πίσσα και πούπουλα στους πιστολέρο.

[MauroPaltoudias]

10 λεπτά πριν, dtzgr είπε

Είναι τουλάχιστο αφελές να πιστεύει κάποιος ότι η εταιρία θα βάλει λεφτά από την τσέπη της (δηλαδή θα δώσει δάνειο) και μετά θα κυνηγα πιστολέρο με δικηγόρους της.

Όντως, είναι τουλάχιστον αφελές. Πού διάβασες όμως εσύ ότι κάποιος υποστήριξε κάτι τέτοιο; Ερώτηση έπεσε στο τραπέζι, μήπως εκεί μπερδεύτηκες; Άκυρο, όντως κάποιος το έθεσε έτσι παραπάνω, ανακαλώ. Νόμιζα απευθυνόσουν σε εμένα.

6 λεπτά πριν, mp123 είπε

Πίσσα και πούπουλα στους πιστολέρο

Νόμος 4000, κούρεμα γουλί και λαϊκά δικαστήρια για τους τεντιμπόηδες της τσέπης.

Επεξ/σία 11 Απριλίου 2020 από MauroPaltoudias

[dtzgr]

2 λεπτά πριν, MauroPaltoudias είπε

Ερώτηση έπεσε στο τραπέζι, μήπως εκεί μπερδεύτηκες; 

  2 λεπτά

Όντως μπερδεύτηκα γιατί είχα αρκετές φορές συζητήσεις με συνομιλητές που υποστήριζαν ότι η εταιρία είναι λύση στο πρόβλημα των πιστολέρο ή των κακών σχέσεων συνιδιοκτητών. 

Η εταιρία δεν είναι τίποτα άλλο παρά κάποιος που αναλαμβάνει καθαρά τη διεκπεραίωση, δηλαδη να πληρώσει λογαριασμούς αντί για σένα (κάτι σαν τον εγγονό ενός παππού) με δικά σου λεφτά, δική σου ευθύνη να υπάρχουν αυτά τα λεφτά και φυσικά ο,τι πρόβλημα παρουσιαστεί ζητά απόφαση γενικής συνέλευσης για το τι (και αν) πρέπει να κάνει. Δεν κάνει τίποτα από μόνη της.

[mp123]

2 λεπτά πριν, MauroPaltoudias είπε

 

Νόμος 4000, κούρεμα γουλί και λαϊκά δικαστήρια για τους τεντιμπόηδες της τσέπης.

Πυροφάνι όταν κοιμούνται όπως κάναμε στον στρατό.Ειναι απλώς τραγικοί.

7 ευρώ δεν έχουν 

[MauroPaltoudias]

Ναι, σωστά τα λες και ευχαριστώ για την πληροφόρηση.

Πάντα είχα αυτή την απορία, μήπως μπορούσε να δοθεί λύση στο πιστολιασμα με αυτό τον τρόπο ή μήπως υπήρχε κάποια νομική δικλείδα για τις εταιρίες αυτές.

1 λεπτό πριν, mp123 είπε

Πυροφάνι όταν κοιμούνται όπως κάναμε στον στρατό.Ειναι απλώς τραγικοί.

7 ευρώ δεν έχουν 

Και γερμανικό νούμερο με καψουροτράγουδα στη διαπασών (old school εκφράσεις πέφτουν στο τραπέζι), για να μην ξεχωρίζουν τη νύχτα από τη μέρα, από ένα σημείο και έπειτα (βλ. και Machinist με Christian Bale).

[mp123]

 

Επεξ/σία 11 Απριλίου 2020 από mp123