Μειωμενα ενοικια;

[elpaso1]

Κατι ειπαν για μειωμενα ενοικια, ισχυει; Γνωριζει κανεις;

[DrLo]

Και εγώ το άκουσα αλλά δε κατάλαβα.

ΘΑ πληρώνει λέει (αυτός που έχει το δικαίωμα αλλά προβλέπω "ντου" από όλους) το 60% και το κράτος λέει θα δώσει "φοροελαφρύνσεις κλπ" στον ιδοκτήτη

https://www.ert.gr/eidiseis/oikonomia/elladaoikonomia/ti-ischyei-gia-enoikia-enfia-kai-forologikes-elafrynseis-logo-koronoioy/

Δηλαδή αν δε θελει φοροελαφρύνσεις ή αν δεν έχει ληξιππρόθεσμες οφειλές κλπ κλπ ο ιδιοκτήτης μιλάμε ότι το κράτος απλά του κατάσχει λεφτά.

Δικηγόρος δεν είμαι αλλά πως μπορεί το κράτος να βάλει χέρι στα λεφτά από μια συναλλαγή δύο ιδιωτών;

Επεξ/σία 20 Μαρτίου 2020 από DrLo

[phanispal]

Εμένα μου είπε ένας φίλος ότι όσοι νοικιάζουμε διαμέρισμα μπορούμε να δίνουμε το 60%.

Τέτοια αναφορά εγώ δε βρήκα.

Μόνο κάτι που μάλλον αφορά τους επαγγελματίες και τους επαγγελματικούς χώρους.

[DrLo]

3 λεπτά πριν, phanispal είπε

Εμένα μου είπε ένας φίλος ότι όσοι νοικιάζουμε διαμέρισμα μπορούμε να δίνουμε το 60%.

Τέτοια αναφορά εγώ δε βρήκα.

Μόνο κάτι που μάλλον αφορά τους επαγγελματίες και τους επαγγελματικούς χώρους.

δες το παραπάνω λινκ

Το ίδιο ισχύει και για τους εργαζομένους που απασχολούνται σε επιχειρήσεις που έκλεισαν με κρατική εντολή και αναστέλλεται η σύμβαση εργασίας τους. Προϋπόθεση όμως ότι πρόκειται για ενοίκιο 1ης κατοικίας.

προφανώς δεν ισχύει για όλους αλλά ναι ισχύει και για ιδώτες.

Δηλαδή ένας δημόσιος υπάλληλος ή ένας συνταξιούχος δεν μπορεί να το πει αυτό. 

Επεξ/σία 20 Μαρτίου 2020 από DrLo

[Joshua21]

12 λεπτά πριν, DrLo είπε

δες το παραπάνω λινκ

Το ίδιο ισχύει και για τους εργαζομένους που απασχολούνται σε επιχειρήσεις που έκλεισαν με κρατική εντολή και αναστέλλεται η σύμβαση εργασίας τους. Προϋπόθεση όμως ότι πρόκειται για ενοίκιο 1ης κατοικίας.

προφανώς δεν ισχύει για όλους αλλά ναι ισχύει και για ιδώτες.

Δηλαδή ένας δημόσιος υπάλληλος ή ένας συνταξιούχος δεν μπορεί να το πει αυτό. 

Όλα αυτά που γράφει το άρθρο είναι η αντίληψη μιας δημοσιογράφου για το τι ΘΑ ισχύσει σύμφωνα με δηλώσεις του Σταϊκούρα, δεν υπάρχει κάτι επίσημο ακόμα.

""Θα ανακοινώσουμε παρεμβάσεις σε ό,τι αφορά στα ενοίκια, σε αυτούς που κλείνουν τα καταστήματα θα υπάρξει συγκεκριμένη πρωτοβουλία και πρόβλεψη για τα ενοίκια. Θα υπάρξει πρόβλεψη για τις αντικειμενικές αξίες" ανέφερε."

https://www.enikos.gr/politics/708407/koronoios-staikouras-ta-metra-stirixis-tha-aforoun-700000-ergazom

[DrLo]

13 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Όλα αυτά που γράφει το άρθρο είναι η αντίληψη μιας δημοσιογράφου για το τι ΘΑ ισχύσει σύμφωνα με δηλώσεις του Σταϊκούρα, δεν υπάρχει κάτι επίσημο ακόμα.

Η συγκεκριμένη φράση ναι είναι μέρος απλά του άρθου, αλλά παραπάνω έχει κάτι σε εισαγωγικά

«Δε θα πληρώσουν το 100%, αλλά το 60%. Πρέπει συνεπώς να βοηθήσουμε τον ιδιοκτήτη. Πώς βοηθάμε τον ιδιοκτήτη; Πηγαίνοντας σε φορολογικές ελαφρύνσεις για φορολογικές και ασφαλιστικές υποχρεώσεις που αυτός έχει», επεσήμανε ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας.

το οποίο - αν κάνουμε την γενναία παραχώρηση να υποθέσουμε ότι οι "δημοσιογράφοι" της ΕΡΤ είναι ικανοί να καταλαβαίνουν ποσο σημαντικο είναι κάτι όταν το μεταφέρουν ως "quote" - πρέπει να λαβάνεται ως δεδομενο αυτή τη στιγμή, όχι ως άποψη της δημοσιογράφου.. 

Κατά τα άλλα επειδή έτυχε και ακουγα της Press conference στη TV, ναι είπε και τα παρακάτω.

 

13 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

""Θα ανακοινώσουμε παρεμβάσεις σε ό,τι αφορά στα ενοίκια, σε αυτούς που κλείνουν τα καταστήματα θα υπάρξει συγκεκριμένη πρωτοβουλία και πρόβλεψη για τα ενοίκια. Θα υπάρξει πρόβλεψη για τις αντικειμενικές αξίες" ανέφερε."

https://www.enikos.gr/politics/708407/koronoios-staikouras-ta-metra-stirixis-tha-aforoun-700000-ergazom

Το λίνκ σου είναι 2 μέρες πριν.

Σήμερα είπε αυτό που ΘΑ ανακοινωνε. 

Επεξ/σία 20 Μαρτίου 2020 από DrLo

[Joshua21]

Μόλις τώρα, DrLo είπε

Η συγκεκριμένη φράση ναι είναι μέρος απλά του άρθου, αλλά παραπάνω έχει κάτι σε εισαγωγικά

«Δε θα πληρώσουν το 100%, αλλά το 60%. Πρέπει συνεπώς να βοηθήσουμε τον ιδιοκτήτη. Πώς βοηθάμε τον ιδιοκτήτη; Πηγαίνοντας σε φορολογικές ελαφρύνσεις για φορολογικές και ασφαλιστικές υποχρεώσεις που αυτός έχει», επεσήμανε ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας.

το οποίο - αν κάνουμε την γενναία παραχώρηση να υποθέσουμε ότι οι "δημοσιογράφοι" της ΕΡΤ είναι ικανοί να καταλαβαίνουν ποσο σημαντικο είναι κάτι όταν το μεταφέρουν ως "quote" - είναι αυτό που θα ισχύει. 

Φίλε μου τι να σου πω, δεν θεωρώ ούτε πως τα "θα" ενός υπουργού έχουν την ίδια βαρύτητα με μια πράξη νομοθετικού περιεχομένου, ούτε τους δημοσιογράφους της ΕΡΤ καφετζούδες.

[s1mplement]

Όπως είπανε και οι άλλοι αν πρόκειται για πρώτη κατοικία ή επαγγελματικό χώρο το ενοίκιο τότε πληρώνεις 60% για Μάρτιο και τον Απρίλιο. Όχι 100%.

Το κάνουν με άλλα λόγια για να μοιραστούνε τη ζημιά του κλείνει το μαγαζί οι ένοικοι με τους ιδιοκτήτες. 

[Joshua21]

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ Α68/20.3.2020 η πράξη νομοθετικού περιεχομένου με την οποία μειώνονται τα μισθώματα, το άρθρο 2 της οποίας προβλέπει τα εξής: 

"Μείωση μισθώματος επαγγελματικών μισθώσεων και μισθώσεων κύριας κατοικίας

1. Ο μισθωτής επαγγελματικής μίσθωσης προς εγκατάσταση επιχείρησης, για την οποία έχουν ληφθεί ειδικά και έκτακτα μέτρα περί αναστολής ή προσωρινής απαγόρευσης λειτουργίας για προληπτικούς ή κατασταλτικούς λόγους που σχετίζονται με τον κορωνοϊό COVID-19, απαλλάσσεται από την υποχρέωση καταβολής του 40% του συνολικού μισθώματος για τους μήνες Μάρτιο και Απρίλιο 2020, κατά παρέκκλιση των κείμενων διατάξεων περί μισθώσεων. Τέλος χαρτοσήμου και ΦΠΑ κατά περίπτωση υπολογίζονται εκ νέου και επιβάλλονται επί του μισθώματος που προκύπτει από την ανωτέρω μερική καταβολή. Η μερική μη καταβολή του μισθώματος του πρώτου εδαφίου δεν γεννά δικαίωμα καταγγελίας της σύμβασης εις βάρος του μισθωτή ούτε οποιαδήποτε άλλη αστική αξίωση.

Τα οριζόμενα στα προηγούμενα εδάφια ισχύουν και για την περίπτωση μισθωτών στους οποίους έχει παραχωρηθεί έναντι μισθώματος η χρήση πράγματος, κινητού ή ακινήτου, ή και των δύο μαζί, που προορίζεται αποκλειστικά για επαγγελματική χρήση, στο πλαίσιο χρηματοδοτικής μίσθωσης, και αφορά σε επιχειρήσεις για τις οποίες έχουν ληφθεί ειδικά και έκτακτα μέτρα περί αναστολής ή προσωρινής απαγόρευσης λειτουργίας για προληπτικούς ή κατασταλτικούς λόγους που σχετίζονται με τον κορωνοϊό COVID-19.

2. Η παρ. 1 ισχύει και για τις συμβάσεις μίσθωσης κύριας κατοικίας, στις οποίες μισθωτής είναι εργαζόμενος σε επιχείρηση της ίδιας παραγράφου, του οποίου έχει ανασταλεί προσωρινά η σύμβαση εργασίας λόγω των μέτρων αποφυγής της διασποράς του κορωνοϊού COVID-19. Για την εφαρμογή του προηγούμενου εδαφίου απαιτείται ο εργαζόμενος να συνδεόταν με σχέση εργασίας με την επιχείρηση κατά τον χρόνο έναρξης εφαρμογής των ειδικών και έκτακτων μέτρων περί αναστολής ή προσωρινής απαγόρευσης λειτουργίας για προληπτικούς ή κατασταλτικούς λόγους που σχετίζονται με τον κορωνοϊό COVID-19." 

Υπενθυμίζεται ότι τα πλαίσια της αντιμετώπισης της υγειονομικής κρίσης, την προηγούμενη Τετάρτη, 18.3.2020 ο Υπουργός Οικονομικών κ. Χρήστος Σταικούρας είχε επ΄αυτού δηλώσει τα εξής:

«Συγκεκριμένα, για τις επιχειρήσεις που διακόπτουν υποχρεωτικά τη δραστηριότητά τους λόγω της διάδοσης του κορονοϊού, θα προβλεφθεί, νομοθετικά, ότι θα καταβάλλουν το 60% του μισθώματος του επαγγελματικού ακινήτου, σε περίπτωση που το νοικιάζουν, για τους μήνες Μάρτιο και Απρίλιο. Το ίδιο ισχύει και για τους εργαζομένους των επιχειρήσεων που διακόπτουν υποχρεωτικά τη δραστηριότητά τους λόγω της διάδοσης του κορονοϊού και αναστέλλεται η σύμβαση εργασίας τους, εφόσον πρόκειται για πρώτη κατοικία.»

Προς αποφυγή παρερμηνειών που θα οδηγούσαν σε αδικαιολόγητες γενικεύσεις και καταστροφικές συνέπειες στις σχέσεις των πολιτών αλλά και στα δημόσια έσοδα, η ΠΟΜΙΔΑ διευκρινίζει τα εξής:

Με το ανωτέρω μέτρο δεν θεσπίζεται κανενός είδους γενικευμένη μείωση των μισθωμάτων σε όλες τις μισθώσεις. Το μέτρο είναι ειδικό ως προς τους δικαιουμένους και ως προς το δίμηνο χρόνο ισχύος του, καθόσον αφορά αποκλειστικά:

*Τα ενοίκια των επαγγελματικών εγκαταστάσεων (καταστημάτων και γραφείων) των επιχειρήσεων που διακόπτουν υποχρεωτικά τη λειτουργία τους (δείτε την κατάστασή τους στο www.pomida.gr ), και όχι όσων κλείνουν με δική τους επιχειρηματική απόφαση, και

*Τα ενοίκια της κύριας κατοικίας των εργαζομένων στις συγκεκριμένες αυτές επιχειρήσεις, των οποίων εργαζομένων έχει ρητά ανασταλεί η σύμβαση εργασίας τους λόγω των ανωτέρω μέτρων και εξ αυτού του λόγου δεν μισθοδοτούνται.

*Από τα παραπάνω είναι απόλυτα σαφές και ξεκάθαρο ότι το μέτρο αυτό της μείωσης κατά 40% των μισθωμάτων δεν αφορά τους πάντες, αλλά ειδικά όσους παραπάνω αναφέρονται.

*Ειδικότερα σε ότι αφορά τα μισθώματα κατοικιών είναι σαφές ότι το μέτρο δεν αφορά τους υπόλοιπους εργαζόμενους του ιδιωτικού τομέα, τους επιχειρηματίες, τους εμπόρους, τους ελεύθερους επαγγελματίες, τους υπαλλήλους του δημόσιου τομέα γενικά, τους συνταξιούχους, τους εισοδηματίες και κάθε άλλη κατηγορία ενοικιαστών κύριας κατοικίας.

*Ομοίως το μέτρο δεν αφορά μισθώματα δευτερεύουσας κατοικίας, εξοχικής, προσωρινής διαμονής και μισθώσεων για κάθε άλλο είδος χρήσης πλην της κύριας κατοικίας εργαζόμενου του οποίου η σύμβαση εργασίας έχει ανασταλεί λόγω της αναγκαστικής διακοπής της λειτουργίας της επιχειρήσεως στην οποία εργάζεται.   

Δείτε εδώ την πλήρη λίστα των επιχειρήσεων των οποίων έχει διακοπεί υποχρεωτικά η λειτουργία.

[koulouri]

Παιδες εγω νοικιαζω ενα σπιτι σε ενα ζευγαρι. Η κοπελα νομιζω πως εχει ανεση απο τους γονεις, το παλικαρι μαλλον επηρεαστηκε κι αυτος απο το μαζικο κλεισιμο των επιχειρησεων..
Ειχα ετσι κι αλλιως σκοπο να τους πω να μου βαλουν το μισο ενοικιο, αλλα τωρα δικαια ( νομιζω ) λεει το κρατος 60-40 το ενοικιο, το 40 θα το επωφεληθει φορολογικα ο ιδιοκτητης!

[eidikos33]

Πως θα το επωφεληθεί φορολογικά ο ιδιοκτήτης; 

[xsterg]

ο καθε ενας λεει οτι του κατεβει! κυριολεκτικα! να σοβαρευτουμε λοιπον.

η μειωση αφορα ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ επαγγελματικη στεγη επιχειρησης που πληττεται απο την γενικοτερη κατασταση λογω κορονοιου. και μαλιστα δεν αφορα επιχειρηση που ειχε προγραμματισμενο κλεισιμο και συνεπεσε χρονικα με τα γεγονοτα των τελευταιων ημερων! επίσης αφορα τα ενοικια της κυριας κατοικιας των εργαζομενων σε αυτη. το χρονικο διαστημα ειναι του Απριλιου-Μαιου 2020 χωρις να μπορει να γινει επεκταση στο οριο αυτο. το ποιος ειναι δικαιουχος και ποιος οχι το οριζει το συμβολαιο που εχει καταρτιστει και υποβληθει στην εφορια τοσο ηλεκτρονικα οσο και με φυσικο τροπο για τις παλαιοτερες μισθωσεις. δηλαδη δικαιουχος του μετρου ειναι αυτος που αναγραφεται στο συμβολαιο ως ενοικιαστης και οχι οι υπολοιποι συγκατοικοι. το λεω αυτο γιατι θα βρεθουν πολλοι πονηροι που θα προφασιστουν απωλεια εργασιας απο τα παιδια τους η την γυναικα τους ενω το συμβολαιο ειναι στο ονομα τους για να καρπωθουν την μειωση! η μειωση ισχυει για αυτον που αναγραφεται στο συμβολαιο μισθωσης.

επιγραμματικα δεν ισχυει για το κυριο σωμα των ενοικιαστων αλλα για πολυ συγκεκριμμενες περιπτωσεις και παντοτε με την αιτιολογια που απαιτειται και για τους συνεπεις ενοικιαστες. 

[eidikos33]

O ιδιοκτήτης τι κερδίζει;

[player_xyz]

.. 

Επεξ/σία 22 Μαρτίου 2020 από player_xyz

[xsterg]

18 λεπτά πριν, eidikos33 είπε

O ιδιοκτήτης τι κερδίζει;

ελα ντε. εχεις δικιο.