Δίπλα Σπίτι κυριολεκτικά εργοτάξιο

[lightsout]

Μόλις τώρα, DrLo είπε

Δε χρειάζεται οικοδομική άδεια για να γκρεμίσεις εσωτερικούς τοίχους σε ένα σπίτι.

Όχι δε χρειάζεται.

Χρειάζεται έγκριση για εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας από την πολεοδομία, δεν υπάρχει μόνο η οικοδομική άδεια. 

Μην επιμένεις σε παρακαλώ, παραπληροφορείς. 

[DrLo]

Μόλις τώρα, lightsout είπε

Χρειάζεται έγκριση για εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας από την πολεοδομία, δεν υπάρχει μόνο η οικοδομική άδεια. 

Μην επιμένεις σε παρακαλώ, παραπληροφορείς. 

Καλά, έχεις δίκιο, ότι πεις.

[QuantumWanderer]

29 λεπτά πριν, Βασίλης_29 είπε

Επειδή και εμείς είχαμε προβλήματα με γείτονα και για σοβαρό θέμα, βέβαια άλλη περίπτωση. Καλό ειναι να καταλάβετε ότι κάποια στιγμή το ακίνητο σας θα σαραβαλιασει και θα χρειάζεστε και εσείς ανακαίνιση στο δικό σας οίκημα για να μπορείτε να μείνετε σαν άνθρωποι και για να μπορείτε να αξιοποιήσετε το ακίνητο. Προσπαθήστε να είστε επιεικεις με τους γείτονες σας και μην ψάχνετε να τους δημιουργήσετε προβλήματα για να τους κάνετε την ζωη δύσκολη. 

Τώρα από εκεί και πέρα. 

1. Για τις σκόνες που βγαίνουν από τα παράθυρα και εισέρχονται σε άλλες ιδιοκτησίες πρέπει να λάβει μέτρα αποτροπής και ασφάλειας ο ιδιοκτήτης. 

2. Αν έχουν γεμίσει με σκόνες κοινόχρηστοι χώροι της πολυκατοικίας πρέπει να αναλάβει ο ιδιοκτήτης τα έξοδα καθαρισμού. 

3. Οι εργασίες να γίνονται σε ώρες που δεν ισχύει η κοινή ησυχία. 

4. Αν και δεν μπορείτε να το ξέρετε χωρίς να μπείτε στην ιδιοκτησία του, απαγορευονται επεμβάσεις στον φέροντα οργανισμό του κτιρίου, δοκάρια σίδερα κτλ, γκρεμίσματα μόνο σε εσωτερικές τοιχοποιιες χωρίς να πειραχτουν τα υπόλοιπα. Αυτό μονο κάποιος μηχανικός το ελέγχει, θέλω να πιστεύω ότι ο ιδιοκτήτης έχει μεριμνήσει να συμβουλευτεί μηχανικό. Κρατάω και μια επιφύλαξη για τις αλλαγές διαρυθμισεων μπάνια κουζίνες κτλ. 

Καλο ειναι οποίος σκοπεύει να κάνει εργασίες με φασαρία επί ημερών να ενημερώνει για αυτό την πολυκατοικία με μια ανακοινωση για τις ημέρες και τις ώρες και να ζητάει προκαταβολικά συγνώμη για όποια όχληση δημιουργηθεί. 

Πάνω που ετοιμαζόμουν να γράψω, με κάλυψε πλήρως αυτή η τοποθέτηση.

[mpiskoto12]

για να μην παρεξηγουμε. προφανως κανω υπομονη και θα κάνω.

απλως το θεωρώ παράνοια ο αλλος να προκαλει τόση ταραχή δίχως να υπαρχει ένα ποιο νορμαλ νομικο πλαισιο.

βαλε ρε τυπε 1 μηνα μεσα να στο κανουν λαμπικο τι 4ς μηνες και ακομα γκρεμίζουν και τρυπάνια και χτυοπηματα.

[Mhlogiatros]

Υποθετω οπως τα λες οτι ειναι ο μαστορας με κανα βοηθο και δουλευουν μερικες ωρες οποτε ερχονται . Αμα ηταν κανονικο συνεργειο με τρυπανια μπετου , να σπανε και δαπεδα και κοντεινερ για τα μπαζα απο εξω  θα χαν τελειωσει 

[vamvakoolas]

σκεψου λιγο την αναποδη μερια: ο ιδιοκτητης ή εστω αυτος που τους πληρωνει νομιζεις οτι δε θελει να παραλαβει το εργο;

 

Δικη μου γνωμη 4 μηνες ειναι αρκετοι για 80μ2 και σιγουρα δεν γκρεμιζουν μονο τοιχους (φανταζομαι πατωματα σωληνωσεις κοκ)

 

Εγω αν υπηρχε καμμια ταμπελα μηχανικου θα εριχνα κανα τηλεφωνο με το ποτε περιμενουν να τελειωσουν η΄θα ευρισκα ιδιοκτητη...

 

Τα μαστορια παντα θα σου λενε "τωρα σημερα αυριο θα τελειωσουμε"...

Επεξ/σία 10 Μαρτίου 2020 από vamvakoolas

[Βασίλης_29]

12 λεπτά πριν, lightsout είπε

Χρειάζεται έγκριση για εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας από την πολεοδομία, δεν υπάρχει μόνο η οικοδομική άδεια. 

Μην επιμένεις σε παρακαλώ, παραπληροφορείς. 

Δεν χρειαζεται άδεια ούτε οικοδομικη ούτε ΕΕΜΚ αν οι διαρυθμισεις είναι μικρής έκτασης και εφόσον δεν υπάρξουν επεμβάσεις σε στοιχεία του φεροντος οργανισμού. Τώρα από αυτά που λέει ο ts οι αλλαγές ειναι σε όλο το σπίτι. 

[lightsout]

Μόλις τώρα, Βασίλης_29 είπε

Δεν χρειαζεται άδεια ούτε οικοδομικη ούτε ΕΕΜΚ αν οι διαρυθμισεις είναι μικρής έκτασης και εφόσον δεν υπάρξουν επεμβάσεις σε στοιχεία του φεροντος οργανισμού. Τώρα από αυτά που λέει ο ts οι αλλαγές ειναι σε όλο το σπίτι. 

Βασίλη, για γκρεμίσματα και αλλαγές στη διαρρύθμιση χρειάζεται σίγουρα άδεια για μικρής έκτασης εργασίες δόμησης. Εάν υπάρχουν επεμβάσεις σε στοιχεία του φέροντος οργανισμού τότε χρειάζεται οικοδομική άδεια.

Έχω φάει το μανίκι της ανακαίνισης, δεν το γράφω έτσι. 

[mpiskoto12]

31 λεπτά πριν, Mhlogiatros είπε

Υποθετω οπως τα λες οτι ειναι ο μαστορας με κανα βοηθο και δουλευουν μερικες ωρες οποτε ερχονται . Αμα ηταν κανονικο συνεργειο με τρυπανια μπετου , να σπανε και δαπεδα και κοντεινερ για τα μπαζα απο εξω  θα χαν τελειωσει 

τα εχουν ολα.

[Βασίλης_29]

5 λεπτά πριν, lightsout είπε

Βασίλη, για γκρεμίσματα και αλλαγές στη διαρρύθμιση χρειάζεται σίγουρα άδεια για μικρής έκτασης εργασίες δόμησης. Εάν υπάρχουν επεμβάσεις σε στοιχεία του φέροντος οργανισμού τότε χρειάζεται οικοδομική άδεια.

Έχω φάει το μανίκι της ανακαίνισης, δεν το γράφω έτσι. 

Από το 2017 έχουν αλλάξει κάποια πράγματα. Εδώ στο β' αναφέρει αυτό που σου λέω. 

https://www.lawspot.gr/nomikes-plirofories/nomothesia/n-4495-2017/arthro-30-nomos-4495-2017-ergasies-gia-tis-opoies-den

 

[lightsout]

2 λεπτά πριν, Βασίλης_29 είπε

Από το 2017 έχουν αλλάξει κάποια πράγματα. Εδώ στο β' αναφέρει αυτό που σου λέω. 

https://www.lawspot.gr/nomikes-plirofories/nomothesia/n-4495-2017/arthro-30-nomos-4495-2017-ergasies-gia-tis-opoies-den

Βρε Βασίλη, αυτό γράφει για επισκευές ή διασκευές, όχι για αλλαγή διαρρύθμισης! Διασκευή, για παράδειγμα, είναι να κάνεις ένα χώρισμα με γυψοσανίδα που όμως δεν θα φτάνει μέχρι το ταβάνι. Τα γρεμίσματα είναι αλλαγή στη διαρρύθμιση, δεν είναι απλώς διασκευή. 

[Βασίλης_29]

7 λεπτά πριν, lightsout είπε

Βρε Βασίλη, αυτό γράφει για επισκευές ή διασκευές, όχι για αλλαγή διαρρύθμισης! Διασκευή, για παράδειγμα, είναι να κάνεις ένα χώρισμα με γυψοσανίδα που όμως δεν θα φτάνει μέχρι το ταβάνι. Τα γρεμίσματα είναι αλλαγή στη διαρρύθμιση, δεν είναι απλώς διασκευή. 

Συγνώμη τότε. Νόμιζα ότι διασκευή και διαρυθμιση είναι το ίδιο πράγμα. 

[Joshua21]

44 λεπτά πριν, lightsout είπε

Βρε Βασίλη, αυτό γράφει για επισκευές ή διασκευές, όχι για αλλαγή διαρρύθμισης! Διασκευή, για παράδειγμα, είναι να κάνεις ένα χώρισμα με γυψοσανίδα που όμως δεν θα φτάνει μέχρι το ταβάνι. Τα γρεμίσματα είναι αλλαγή στη διαρρύθμιση, δεν είναι απλώς διασκευή. 

Για δείξε μας εσύ τον νόμο ο οποίος προβλέπει άδεια για αλλαγή "διαρρύθμισης".

[lightsout]

4 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Για δείξε μας εσύ τον νόμο ο οποίος προβλέπει άδεια για αλλαγή "διαρρύθμισης".

http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wG3UHk-ZeQumndtvSoClrL8Me0aJK1aIZ3NZ8op6Z_wSuJInJ48_97uHrMts-zFzeyCiBSQOpYnTy36MacmUFCx2ppFvBej56Mmc8Qdb8ZfRJqZnsIAdk8Lv_e6czmhEembNmZCMxLMtSsWhV5H-QGpD-uG_7vxD8dxvUyj1pl9QvWrX04HSH59

Καλό διάβασμα (υποθέτω ξέρεις να διαβάζεις). 

[Joshua21]

6 λεπτά πριν, lightsout είπε

http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wG3UHk-ZeQumndtvSoClrL8Me0aJK1aIZ3NZ8op6Z_wSuJInJ48_97uHrMts-zFzeyCiBSQOpYnTy36MacmUFCx2ppFvBej56Mmc8Qdb8ZfRJqZnsIAdk8Lv_e6czmhEembNmZCMxLMtSsWhV5H-QGpD-uG_7vxD8dxvUyj1pl9QvWrX04HSH59

Καλό διάβασμα (υποθέτω ξέρεις να διαβάζεις). 

Δεν κατάλαβες, δεν θα κάτσω να ψάξω εγώ για σένα ψύλλους στα άχυρα.

Αν θέλεις να επιβεβαιώσεις τον ισχυρισμό σου εσύ πρέπει να μας δείξεις το επίμαχο κομμάτι.