Αύξηση ενοικίου. Θα ήθελα τις συμβουλές σας!

[biliskov]

Καλησπέρα. Νοικιάζω εδω και 2 χρόνια ενα διαμέρισμα στα 300 ευρω. Ο ιδιοκτήτης ειναι μεγάλης ηλικίας και πολυ φραγκοκιλερ! Όποτε είχα ενα θέμα με κατι χαλασμένο μεσα στο σπιτι πάντα ξίνιζε και ερχόταν ο ίδιος να το φτιάξει με αποτέλεσμα να κανει πασαλείματα! Το μισθωτήριο μου εχει λήξει εδω και λίγες μερες και του ζήτησα να το ανανεώσουμε. Μου εκανε συμβόλαιο μονο για 1 χρόνο και πέρσι κάναμε καινούργιο για ακομα 1 χρόνο. Τωρα μου ζητάει αύξηση 20 ευρω χωρίς λόγο. Δεν του εχω απαντήσει ακομα γιατι δεν ξερω τι να κανω και πως να κινηθώ! Το σπιτι εχει θέρμανση φυσικού αερίου πέρσι είχε ενα μεγάλο θέμα έσπασαν οι σωλήνες με αποτέλεσμα να κλείνει ο λέβητας να μη ζεσταίνεται το σπιτι και να καίει χωρίς λόγο. Με τα πολλα και τα λίγα ήρθε αυτος και μου ειπε δεν ειναι τιποτα να το κανω εξαέρωση και να ανεβάζω την πίεση στον λέβητα. Του ειπα οτι αν ερθει φουσκωμένος ο λογαριασμός τι να κανω; Μου ελεγε με σιγουριά οτι δεν θα ερθει! Ο λογαριασμός εννοείται πως ήρθε πολυ ανεβασμένος και δεν ζεσταινόμασταν κιολας. Εν τέλη του ειπα οτι ήρθε ανεβασμένος και μου ελεγε οτι δεν ειναι δικό του πρόβλημα και δεν ειναι απο τον λέβητα. Καταλήξαμε να μαλώσουμε και να του λεω πως αυτος ευθύνεται και μου ελεγε αν δε μου αρεσει να φυγω. Έφερε κάποιους δικούς του μάστορες και υποτιθεται το φτιάξανε αλλα παλι εκει που λειτουργεί ο λέβητας κλείνει και παγώνει όλο το σπιτι και πρέπει να βγω στο μπαλκόνι να τον ξανά ανοίξω! Εγω ρωτάω τι μπορώ να κάνω σε αυτή τη περίπτωση; Να δεχτώ το ενοίκιο για περισσότερε χρόνια; Δεν ξερω. Ειδα κάπου οτι στα 3 χρόνια δεν μπορεί να κανει αύξηση η μπορεί μια μικρή! Αλλα πέρσι κάναμε καινούργιο μοσθωτηριο. Τι μπορώ να κανω σε αυτή τη περίπτωση; Θέλω την γνώμη σας και οποίος γνωρίζει κατι παραπάνω ας με βοηθήσει! Σας Ευχαριστω εκ των προτέρων! 

[Ukforthemoment]

Βρες αλλού,δεν θα βγάλεις άκρη.Εκτός αν σου αρεσει η μανούρα.

[Αλεξανδρος A.92]

Για 20 ευρο τι να ψαξεις...Και αυτος με 20 ευρο τι θα κερδισει δηλαδη...Περιεργη κατασταση σιγουρα.

[Joshua21]

Μόλις τώρα, Αλεξανδρος A.92 είπε

Για 20 ευρο τι να ψαξεις...Και αυτος με 20 ευρο τι θα κερδισει δηλαδη...Περιεργη κατασταση σιγουρα.

Φραγκοκίλερ αμφότεροι 😄

@ts:

Ο ελάχιστος χρόνος μίσθωσης είναι 3 χρόνια ακόμα και αν έχει συμφωνηθεί λιγότερο, οπότε δεν είσαι υποχρεωμένος να δεχτείς καμία αύξηση.

Κατά τα άλλα αν δεν σε πειράζει που το σπίτι έχει όσα προβλήματα έχει και που μαλώνετε, ε μείνε.

[Aphrodite_L]

20 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Φραγκοκίλερ αμφότεροι 😄

@ts:

Ο ελάχιστος χρόνος μίσθωσης είναι 3 χρόνια ακόμα και αν έχει συμφωνηθεί λιγότερο, οπότε δεν είσαι υποχρεωμένος να δεχτείς καμία αύξηση.

Κατά τα άλλα αν δεν σε πειράζει που το σπίτι έχει όσα προβλήματα έχει και που μαλώνετε, ε μείνε.

Έτσι είναι. Ελάχιστος χρόνος καθορίζεται η τριετία, ακόμα κι εάν υπέγραψες μικρότερης διάρκειας μίσθωση. Δες και το www.pomida.gr, ενδεχομένως οι διαθέσιμες πληροφορίες εκεί να σου φανούν χρήσιμες. Ομολογουμένως τα ενοίκια έχουν πάρει την ανιούσα, συνεπώς ίσως να αξίζει να μείνεις για να μην αναγκαστείς σε μεγαλύτερο ενοίκιο, συν τα κόστη μετακόμισης και την όλη ταλαιπωρία. Παρόλ' αυτά, το διάστημα που διανύουμε είναι καλό για μετακόμιση, διότι αρκετοί (και αναφέρομαι σε φοιτητές που παίρνουν πτυχίο) φεύγουν, αλλά ταυτόχρονα δεν έρχονται νέοι. 

[biliskov]

Επειδή βλέπω οτι εύκολο το εχετε το να βρει κάποιος σπιτι πραγματικά δεν πρέπει να ξέρετε τι γίνεται. Σπίτια δεν υπάρχουν ούτε για πλάκα και αν υπάρχουν ειναι κοτέτσια στη κυριολεξία και πανάκριβα! Εγω ήρθα εδω να ζητήσω κάποια συμβουλή. Το να με λες και εμένα φραγκοκιλερ μαλλον δεν εχεις ιδέα φιλε μου! Εγω αυτο το 20ρικο δεν ξες πως το βγάζω και δεν ξερεις αν θα μου λείψει σε κατι αλλο. Το σπιτι εχει προβλήματα αλλα αυτος σαν ιδιοκτήτης δεν ειναι υποχρεωμένος να ερθει να τα φτιάξει;; Αυτο ρωτάω! Εφόσον έκανα πέρσι καινούργιο συμβόλαιο αυτο πιάνεται για τα επόμενα 3 χρόνια; Αυτο ρωτάω. Δεν αξίζει να ψάξω κατι αλλο για αυτή την αύξηση αλλα γιατι να του τα δωσω εφόσον δεν κανει κατι για το σπιτι; Δηλαδή με πια αιτιολογία ζητάει 20 ευρω αύξηση; Ακομη και να τα είχα τέτοιος που ειναι πραγματικά δεν θα έπρεπε να τπυ δωσω μια! Γιαυτο φιλε μου δεν μπορεις να πεις κάποιον φραγκοκιλερ χωρίς να ξερεις! Αν τα άξιζε ήταν σωστός και ήταν ολα κομπλε πολυ ευχαρίστως να του τα έδινα γιατι θα ελεγα οτι χαλάλι! Σπιτι όμως δεν βρίσκεις ετσι εύκολα και επίσης ο καθένας εχει άλλες ανάγκες! Εγω κοιτάω τι μπορώ να κανω να μη τον αφήσω δηλαδή να περάσει αυτο που θελει! 

31 λεπτά πριν, Αλεξανδρος A.92 είπε

Για 20 ευρο τι να ψαξεις...Και αυτος με 20 ευρο τι θα κερδισει δηλαδη...Περιεργη κατασταση σιγουρα.

Αυτος το κανει μονο και μονο γιατι όντως ειναι φραγκοκιλερ και ενα ευρω παραπάνω πραγματικά θα του γυάλιζε το μάτι! Αλλα εγω ρωτησα τι μπορώ να κανω. Αν κάποιος ξέρει βέβαια! Ευχαριστω πάντως για την απάντηση! 

5 λεπτά πριν, Aphrodite_L είπε

Έτσι είναι. Ελάχιστος χρόνος καθορίζεται η τριετία, ακόμα κι εάν υπέγραψες μικρότερης διάρκειας μίσθωση. Δες και το www.pomida.gr, ενδεχομένως οι διαθέσιμες πληροφορίες εκεί να σου φανούν χρήσιμες. Ομολογουμένως τα ενοίκια έχουν πάρει την ανιούσα, συνεπώς ίσως να αξίζει να μείνεις για να μην αναγκαστείς σε μεγαλύτερο ενοίκιο, συν τα κόστη μετακόμισης και την όλη ταλαιπωρία. Παρόλ' αυτά, το διάστημα που διανύουμε είναι καλό για μετακόμιση, διότι αρκετοί (και αναφέρομαι σε φοιτητές που παίρνουν πτυχίο) φεύγουν, αλλά ταυτόχρονα δεν έρχονται νέοι. 

Δηλαδή Γιαυτον τον χρόνο μονο θα μπορέσω να μη κανω αύξηση η για τα επόμενα δυο εφόσον εγω πέρσι έκανα ανανέωση συμβολαίου; Γιατι πρόπερσι που ήρθα και έκανα συμβόλαιο ήταν για ενα χρόνο και μετα το ξανακαναμε για αλλο ενα! Όποτε για τον επόμενο χρόνο μπορώ η για τα επόμενα δυο; Όπως και να χει θα μπω να κοιτάω στο site που μου έδωσες! 

[29gk]

1 λεπτό πριν, biliskov είπε

Επειδή βλέπω οτι εύκολο το εχετε το να βρει κάποιος σπιτι πραγματικά δεν πρέπει να ξέρετε τι γίνεται. Σπίτια δεν υπάρχουν ούτε για πλάκα και αν υπάρχουν ειναι κοτέτσια στη κυριολεξία και πανάκριβα! Εγω ήρθα εδω να ζητήσω κάποια συμβουλή. Το να με λες και εμένα φραγκοκιλερ μαλλον δεν εχεις ιδέα φιλε μου! Εγω αυτο το 20ρικο δεν ξες πως το βγάζω και δεν ξερεις αν θα μου λείψει σε κατι αλλο. Το σπιτι εχει προβλήματα αλλα αυτος σαν ιδιοκτήτης δεν ειναι υποχρεωμένος να ερθει να τα φτιάξει;; Αυτο ρωτάω! Εφόσον έκανα πέρσι καινούργιο συμβόλαιο αυτο πιάνεται για τα επόμενα 3 χρόνια; Αυτο ρωτάω. Δεν αξίζει να ψάξω κατι αλλο για αυτή την αύξηση αλλα γιατι να του τα δωσω εφόσον δεν κανει κατι για το σπιτι; Δηλαδή με πια αιτιολογία ζητάει 20 ευρω αύξηση; Ακομη και να τα είχα τέτοιος που ειναι πραγματικά δεν θα έπρεπε να τπυ δωσω μια! Γιαυτο φιλε μου δεν μπορεις να πεις κάποιον φραγκοκιλερ χωρίς να ξερεις! Αν τα άξιζε ήταν σωστός και ήταν ολα κομπλε πολυ ευχαρίστως να του τα έδινα γιατι θα ελεγα οτι χαλάλι! Σπιτι όμως δεν βρίσκεις ετσι εύκολα και επίσης ο καθένας εχει άλλες ανάγκες! Εγω κοιτάω τι μπορώ να κανω να μη τον αφήσω δηλαδή να περάσει αυτο που θελει! 

Δεν το πας καλα ομως μαστορα. Αν θελεις να ζητησεις συμβουλη και να ειναι και εγκυρη και υπευθυνη και οπως τη γουσταρεις εσυ, να πληρωσεις  πηγαινοντας σε δικηγορο. Το να την λες σε αλλους που σχολιαζουν ενα μηνυμα και αυτα που γραφει, μονο αγενεια δειχνει και προφανως αποκλειει την οποια καλη θεληση και τελικα βοηθεια που ενδεχομενως καποιος θα μπορουσε να σου προσφερει. Απο την καλη του την καρδια.

Προσπαθησε να το καταλαβεις, ξεκινα απο αυτο και θα βρεις την ακρη. Διαφορετικα εαν οντως ο ιδιοκτητης σου ειναι κακης παστας ή τελος παντων συμπεριφορας προφανως και εχει αντιστοιχο νοικαρη. Αρα θα τα βρειτε.

[Ukforthemoment]

11 λεπτά πριν, biliskov είπε

Επειδή βλέπω οτι εύκολο το εχετε το να βρει κάποιος σπιτι πραγματικά δεν πρέπει να ξέρετε τι γίνεται. Σπίτια δεν υπάρχουν ούτε για πλάκα και αν υπάρχουν ειναι κοτέτσια στη κυριολεξία και πανάκριβα! Εγω ήρθα εδω να ζητήσω κάποια συμβουλή. Το να με λες και εμένα φραγκοκιλερ μαλλον δεν εχεις ιδέα φιλε μου! Εγω αυτο το 20ρικο δεν ξες πως το βγάζω και δεν ξερεις αν θα μου λείψει σε κατι αλλο. Το σπιτι εχει προβλήματα αλλα αυτος σαν ιδιοκτήτης δεν ειναι υποχρεωμένος να ερθει να τα φτιάξει;; Αυτο ρωτάω! Εφόσον έκανα πέρσι καινούργιο συμβόλαιο αυτο πιάνεται για τα επόμενα 3 χρόνια; Αυτο ρωτάω. Δεν αξίζει να ψάξω κατι αλλο για αυτή την αύξηση αλλα γιατι να του τα δωσω εφόσον δεν κανει κατι για το σπιτι; Δηλαδή με πια αιτιολογία ζητάει 20 ευρω αύξηση; Ακομη και να τα είχα τέτοιος που ειναι πραγματικά δεν θα έπρεπε να τπυ δωσω μια! Γιαυτο φιλε μου δεν μπορεις να πεις κάποιον φραγκοκιλερ χωρίς να ξερεις! Αν τα άξιζε ήταν σωστός και ήταν ολα κομπλε πολυ ευχαρίστως να του τα έδινα γιατι θα ελεγα οτι χαλάλι! Σπιτι όμως δεν βρίσκεις ετσι εύκολα και επίσης ο καθένας εχει άλλες ανάγκες! Εγω κοιτάω τι μπορώ να κανω να μη τον αφήσω δηλαδή να περάσει αυτο που θελει! 

Αυτος το κανει μονο και μονο γιατι όντως ειναι φραγκοκιλερ και ενα ευρω παραπάνω πραγματικά θα του γυάλιζε το μάτι! Αλλα εγω ρωτησα τι μπορώ να κανω. Αν κάποιος ξέρει βέβαια! Ευχαριστω πάντως για την απάντηση! 

Δηλαδή Γιαυτον τον χρόνο μονο θα μπορέσω να μη κανω αύξηση η για τα επόμενα δυο εφόσον εγω πέρσι έκανα ανανέωση συμβολαίου; Γιατι πρόπερσι που ήρθα και έκανα συμβόλαιο ήταν για ενα χρόνο και μετα το ξανακαναμε για αλλο ενα! Όποτε για τον επόμενο χρόνο μπορώ η για τα επόμενα δυο; Όπως και να χει θα μπω να κοιτάω στο site που μου έδωσες! 

Aντι να τα λες σε εμάς μηπως να τα έλεγες του ιδιοκτήτη;

[DrLo]

16 λεπτά πριν, biliskov είπε

Εγω αυτο το 20ρικο δεν ξες πως το βγάζω και δεν ξερεις αν θα μου λείψει σε κατι αλλο.

Σωστό αυτό αλλά και από την άλλη και το τι αναγκάστηκε να κάνει αυτός ή αν στερήθηκε κάτι στη ζωή του για να φτιάξει αυτό το σπίτι για να στο δώσει εσένα για 300 ευρώ ... ούτε αυτό το ξέρεις. 

Κατά τα άλλα τα 20 ευρώ είναι 20 ευρώ και για σένα και γι αυτόν. Ότι σημασία έχουν για σένα άλλη τόση μπορεί να έχουν και γι αυτόν.

Τι θέλω να πω :

Κανείς δεν είναι "φραγκοκίλερ". Αν τον χαρακτιρίζεις έτσι εσύ δίνεις αυτόματα το δικαίωμα και σε κάθε insomniac να σε αποκαλέι και εσένα έτσι (+ ότι δείχνει κάτι για το χαρακτήρα σου).

Επεξ/σία 11 Φεβρουαρίου 2020 από DrLo

[biliskov]

1 λεπτό πριν, 29gk είπε

Δεν το πας καλα ομως μαστορα. Αν θελεις να ζητησεις συμβουλη και να ειναι και εγκυρη και υπευθυνη και οπως τη γουσταρεις εσυ, να πληρωσεις  πηγαινοντας σε δικηγορο. Το να την λες σε αλλους που σχολιαζουν ενα μηνυμα και αυτα που γραφει, μονο αγενεια δειχνει και προφανως αποκλειει την οποια καλη θεληση και τελικα βοηθεια που ενδεχομενως καποιος θα μπορουσε να σου προσφερει. Απο την καλη του την καρδια.

Προσπαθησε να το καταλαβεις, ξεκινα απο αυτο και θα βρεις την ακρη. Διαφορετικα εαν οντως ο ιδιοκτητης σου ειναι κακης παστας ή τελος παντων συμπεριφορας προφανως και εχει αντιστοιχο νοικαρη. Αρα θα τα βρειτε.

Δεν το παω καλα γιατι; Ειπα κατι κακό η μηπως απαίτησα κατι; Με πειραξε το ”φραγκοκιλερ” αμφότεροι! Μια γνώμη ζήτησα εδω και μια συμβουλή! Αν δεν θελει κάποιος να βοηθήσει μπορεί να το προσπεράσει δεν ειναι υποχρεωτικό όμως δεν μπορεί ο καθένας να λεει οτι του κατεβει και να με αποκαλεί φραγκοκιλερ χωρίς να ξέρει! Αν ήταν θα είχα πληρώσει ηδη δικηγόρο και θα είχα παει. Εδω ρωτησα μηπως και κάποιος ξέρει η εχει περάσει κατι παρόμοιο! Εγω πάντοτε απο τη πρώτη μερα ήμουν τυπικότατος και στις πληρωμές μου και γενικά ποτε δεν τον άφησα απλήρωτο ούτε υπήρχε θέμα με τους γείτονες. Αυτος δεν ήθελε να φτιάξει τιποτα η οτι εκανε το έκανες μονος του απο τσαπατσουλιές! Όταν ήταν να το νοικιάσει τα μάτια του γυάλιζαν αλλα μετα τιποτα. Όταν ήταν κατι μικροπράγματα έρχονταν ο ίδιος και το εκανε αλλα μολις του ειπα για το αέριο εκει δαγκώθηκε γιατι τα λεφτά ειναι πολλα. Με το να μου λεει εμένα ψέματα οτι ετσι ειναι και δεν εχει τιποτα το μονο που θα κερδίσει ειναι να μην ειμαι τοσο καλός και εγω απέναντι του! Το τι πάστας άνθρωπος ειναι αυτος φαίνεται αλλα για μενα φιλε μου δεν μπορεί να πει τιποτα γιατι το νοίκι του ήταν πάντα πληρωμένο στη 1 του μηνα και ποτε δεν προκάλεσα κανένα θέμα! 

2 λεπτά πριν, Ukforthemoment είπε

Aντι να τα λες σε εμάς μηπως να τα έλεγες του ιδιοκτήτη;

Για να τα λεω σε σας εδω σημαίνει πως κατι του εχω πει απλά ψάχνω λύση. Πχ όπως αυτο για τα 3 χρόνια δεν το ήξερα. 

[Aphrodite_L]

6 λεπτά πριν, biliskov είπε

Επειδή βλέπω οτι εύκολο το εχετε το να βρει κάποιος σπιτι πραγματικά δεν πρέπει να ξέρετε τι γίνεται. Σπίτια δεν υπάρχουν ούτε για πλάκα και αν υπάρχουν ειναι κοτέτσια στη κυριολεξία και πανάκριβα! Εγω ήρθα εδω να ζητήσω κάποια συμβουλή. Το να με λες και εμένα φραγκοκιλερ μαλλον δεν εχεις ιδέα φιλε μου! Εγω αυτο το 20ρικο δεν ξες πως το βγάζω και δεν ξερεις αν θα μου λείψει σε κατι αλλο. Το σπιτι εχει προβλήματα αλλα αυτος σαν ιδιοκτήτης δεν ειναι υποχρεωμένος να ερθει να τα φτιάξει;; Αυτο ρωτάω! Εφόσον έκανα πέρσι καινούργιο συμβόλαιο αυτο πιάνεται για τα επόμενα 3 χρόνια; Αυτο ρωτάω. Δεν αξίζει να ψάξω κατι αλλο για αυτή την αύξηση αλλα γιατι να του τα δωσω εφόσον δεν κανει κατι για το σπιτι; Δηλαδή με πια αιτιολογία ζητάει 20 ευρω αύξηση; Ακομη και να τα είχα τέτοιος που ειναι πραγματικά δεν θα έπρεπε να τπυ δωσω μια! Γιαυτο φιλε μου δεν μπορεις να πεις κάποιον φραγκοκιλερ χωρίς να ξερεις! Αν τα άξιζε ήταν σωστός και ήταν ολα κομπλε πολυ ευχαρίστως να του τα έδινα γιατι θα ελεγα οτι χαλάλι! Σπιτι όμως δεν βρίσκεις ετσι εύκολα και επίσης ο καθένας εχει άλλες ανάγκες! Εγω κοιτάω τι μπορώ να κανω να μη τον αφήσω δηλαδή να περάσει αυτο που θελει! 

Αυτος το κανει μονο και μονο γιατι όντως ειναι φραγκοκιλερ και ενα ευρω παραπάνω πραγματικά θα του γυάλιζε το μάτι! Αλλα εγω ρωτησα τι μπορώ να κανω. Αν κάποιος ξέρει βέβαια! Ευχαριστω πάντως για την απάντηση! 

Δηλαδή Γιαυτον τον χρόνο μονο θα μπορέσω να μη κανω αύξηση η για τα επόμενα δυο εφόσον εγω πέρσι έκανα ανανέωση συμβολαίου; Γιατι πρόπερσι που ήρθα και έκανα συμβόλαιο ήταν για ενα χρόνο και μετα το ξανακαναμε για αλλο ενα! Όποτε για τον επόμενο χρόνο μπορώ η για τα επόμενα δυο; Όπως και να χει θα μπω να κοιτάω στο site που μου έδωσες! 

Νομίζω πως έχει ισχύ το πλέον πρόσφατο συμβόλαιο που έχεις. Το προηγούμενο θεωρείται ότι αντικαταστάθηκε από το νεότερο. Σε αυτήν την τριετία λοιπόν, η προβλεπόμενη αύξηση είναι ετησίως το 0,75% του ετήσιου τιμαρίθμου (τον βρίσκεις στην Τράπεζα της Ελλάδος). Αλλά τα τελευταία χρόνια είναι μηδενικός, συνεπώς δε μιλάμε για αύξηση. Εάν ο λογαριασμός του ρεύματος είναι στο όνομα του ιδιοκτήτη,  Θα σου πρότεινα να του πεις ότι το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) βάση νομοθεσίας βαρύνει τον ιδιοκτήτη (γκούγκλαρε και θα βρεις τα σχετικά) οπότε ήδη πληρώνεις κάτι που δε θα έπρεπε να πληρώνεις εσύ!! Αν το ύψος του ΤΑΠ είναι Πχ. 5 ευρώ το δίμηνο (δηλ ανά λογαριασμό) τότε ήδη πληρώνεις 30 ευρώ ανά έτος που δε θα έπρεπε  

[biliskov]

2 λεπτά πριν, DrLo είπε

Σωστό αυτό αλλά και από την άλλη και το τι αναγκάστηκε να κάνει αυτός ή αν στερήθηκε κάτι στη ζωή του για να φτιάξει αυτό το σπίτι για να στο δώσει εσένα για 300 ευρώ ... ούτε αυτό το ξέρεις. 

Κατά τα άλλα τα 20 ευρώ είναι 20 ευρώ και για σένα και γι αυτόν. Ότι σημασία έχουν για σένα άλλη τόση μπορεί να έχουν και γι αυτόν.

Συμφωνώ απόλυτα σε αυτο που λες! Απλά δεν ειναι το ίδιο. Αυτος δεν μπορεί να το κανει αυτο απ’οτι μου λένε βάσει νόμου. Απο λιγο που τον ξερω πίστεψε με δεν νομιζω να εχει αναγκη στα 20 ευρω παραπάνω στην περιοχή που μένει και το σπιτι που εχει. Δεν βάζω το χέρι μου στη φωτιά αλλα απο αυτα που βλέπω λεω! Επίσης το σπιτι ειναι της γυναίκας του απλά αυτή δεν ασχολείται αν και αυτή ειναι που κανει το όλο θέμα και απλά βάζει αυτον να μιλαει! Ειναι οικογενειακή πολυκατοικία εδω και απο κάτω ειναι συγγενείς και το σπιτι ειναι απο τους γονείς τους παλιά! Τωρα ο καθένας εχει μια ιστορία Και ποτε δεν ξες τι εχει γινει. Εγω λεω την δίκη μου αλήθεια εδω και πιστεύω πως εχω δίκιο. Σαν ιδιοκτήτης δεν ειναι υποχρεωμένος να φτιάξει οτι εχει χαλασμένο το σπιτι ποσο μαλλον την θέρμανση; Όταν μου το νοικιάζεις λέγοντας μου οτι δεν εχει κανένα θέμα και να μου λες ψέματα καντο ετσι και θα δουλέψει τοτε δεν εισαι κουτοπόνηρος; Δηλαδή να το νοικιάσουμε αλλα ας κρύψουμε τα προβλήματα. Θα μου πεις να τα έβλεπες αλλα που να το δεις το αέριο αν δεν το δουλέψεις; Όπως και να χει στην αρχή ήμασταν οκ, έπαιρνε τα λεφτά του στην ωρα τους και ολα καλα. Μολις εγινε αυτο με το αέριο τοτε χάλασε η υπόθεση! Τωρα ζητάει αύξηση χωρίς λόγο! Εχω πολλα στο μυαλό μου και πραγματικά προσπαθώ να βρω την εύκολη λύση αλλα χωρίς να του κανω το χατήρι! Θα μου πεις τα θέλεις ολα αλλα ετσι ειναι! Αν κάποιος εδω δεν καταλαβαίνει το τι λεω τοτε δεν μπορώ να κάνω κατι αλλο! Εξήγησα το πρόβλημα μου και πως έχουν τα πραγματα! 

[29gk]

1 λεπτό πριν, biliskov είπε

Δεν το παω καλα γιατι; Ειπα κατι κακό η μηπως απαίτησα κατι; Με πειραξε το ”φραγκοκιλερ” αμφότεροι! Μια γνώμη ζήτησα εδω και μια συμβουλή! Αν δεν θελει κάποιος να βοηθήσει μπορεί να το προσπεράσει δεν ειναι υποχρεωτικό όμως δεν μπορεί ο καθένας να λεει οτι του κατεβει και να με αποκαλεί φραγκοκιλερ χωρίς να ξέρει! Αν ήταν θα είχα πληρώσει ηδη δικηγόρο και θα είχα παει. Εδω ρωτησα μηπως και κάποιος ξέρει η εχει περάσει κατι παρόμοιο! Εγω πάντοτε απο τη πρώτη μερα ήμουν τυπικότατος και στις πληρωμές μου και γενικά ποτε δεν τον άφησα απλήρωτο ούτε υπήρχε θέμα με τους γείτονες. Αυτος δεν ήθελε να φτιάξει τιποτα η οτι εκανε το έκανες μονος του απο τσαπατσουλιές! Όταν ήταν να το νοικιάσει τα μάτια του γυάλιζαν αλλα μετα τιποτα. Όταν ήταν κατι μικροπράγματα έρχονταν ο ίδιος και το εκανε αλλα μολις του ειπα για το αέριο εκει δαγκώθηκε γιατι τα λεφτά ειναι πολλα. Με το να μου λεει εμένα ψέματα οτι ετσι ειναι και δεν εχει τιποτα το μονο που θα κερδίσει ειναι να μην ειμαι τοσο καλός και εγω απέναντι του! Το τι πάστας άνθρωπος ειναι αυτος φαίνεται αλλα για μενα φιλε μου δεν μπορεί να πει τιποτα γιατι το νοίκι του ήταν πάντα πληρωμένο στη 1 του μηνα και ποτε δεν προκάλεσα κανένα θέμα! 

Και αφου καταλαβαινω οτι μαλλον καταλαβες το μη ευγενικο του παραπανω μηνυματος σου, θα σου πω οτι κανεις εδω δεν ξερει εσενα, το ποιος εισαι, το ποιος ειναι ο ιδιοκτητης, τι συμφωνιες εχετε κανει μεταξυ σας και οπωσδηποτε αυτα τα "γυαλισματα" των ματιων και τα "φραγκοκιλερ¨εκτος του οτι εσυ τα ξεκινησες αρα και λογικο ειναι να περιμενεις και να τα δεχτεις, ουτε τιποτε προσφερουν σε εσενα και στο να κατανοησουν οι υπολοιποι αλλα και δειχνουν μια διαμαχη με τον ιδιοκτητη. Στην οποια και ακουγεται η μια πλευρα, η δικη σου και ετσι το πιθανοτερο ειναι να λαβεις και λανθασμενες προτασεις και συμβουλες.

Στο μονο ουσιαστικο που γραφεις, στο εαν εχει δικιωμα να ζητησει αυξηση, βασει νομου την πρωτη διετια απο την τριετη προστασια, κατα 99% δεν μπορει. Στην περιπτωση ομως που εχετε γραψει κατι στο συμβολαιο σας ή σε οτι αφορα τον τριτο χρονο, το πραμα πιθανον και να αλλαζει. Οτιδηποτε αλλο περα απο αυτα ομως, ειναι αρμοδιοτητα δικηγορου.

[biliskov]

2 λεπτά πριν, Aphrodite_L είπε

Νομίζω πως έχει ισχύ το πλέον πρόσφατο συμβόλαιο που έχεις. Το προηγούμενο θεωρείται ότι αντικαταστάθηκε από το νεότερο. Σε αυτήν την τριετία λοιπόν, η προβλεπόμενη αύξηση είναι ετησίως το 0,75% του ετήσιου τιμαρίθμου (τον βρίσκεις στην Τράπεζα της Ελλάδος). Αλλά τα τελευταία χρόνια είναι μηδενικός, συνεπώς δε μιλάμε για αύξηση. Εάν ο λογαριασμός του ρεύματος είναι στο όνομα του ιδιοκτήτη,  Θα σου πρότεινα να του πεις ότι το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) βάση νομοθεσίας βαρύνει τον ιδιοκτήτη (γκούγκλαρε και θα βρεις τα σχετικά) οπότε ήδη πληρώνεις κάτι που δε θα έπρεπε να πληρώνεις εσύ!! Αν το ύψος του ΤΑΠ είναι Πχ. 5 ευρώ το δίμηνο (δηλ ανά λογαριασμό) τότε ήδη πληρώνεις 30 ευρώ ανά έτος που δε θα έπρεπε  

Ολα ειναι στο όνομα μου. Ρεύμα αέριο κτλ! Όποτε δεν μπορεί να μου κανει αύξηση σωστα; Σε οτι αφορά το μισθωτήριο τι μπορεί να κανει; Επειδή εχει λήξει ήταν για ενα χρόνο μονο. Γιαυτο ρωτάω! Εχει μερικές μερες που έληξε αλλα το λιγότερο ειναι 3 χρόνια. Δεν ξερω ειναι μπέρδεμα η κατάσταση! Απο αυτα που μου λες δεν μπορεί να μου κανει τέτοια αύξηση άρα πως γίνεται; 

3 λεπτά πριν, 29gk είπε

Και αφου καταλαβαινω οτι μαλλον καταλαβες το μη ευγενικο του παραπανω μηνυματος σου, θα σου πω οτι κανεις εδω δεν ξερει εσενα, το ποιος εισαι, το ποιος ειναι ο ιδιοκτητης, τι συμφωνιες εχετε κανει μεταξυ σας και οπωσδηποτε αυτα τα "γυαλισματα" των ματιων και τα "φραγκοκιλερ¨εκτος του οτι εσυ τα ξεκινησες αρα και λογικο ειναι να περιμενεις και να τα δεχτεις, ουτε τιποτε προσφερουν σε εσενα και στο να κατανοησουν οι υπολοιποι αλλα και δειχνουν μια διαμαχη με τον ιδιοκτητη. Στην οποια και ακουγεται η μια πλευρα, η δικη σου και ετσι το πιθανοτερο ειναι να λαβεις και λανθασμενες προτασεις και συμβουλες.

Στο μονο ουσιαστικο που γραφεις, στο εαν εχει δικιωμα να ζητησει αυξηση, βασει νομου την πρωτη διετια απο την τριετη προστασια, κατα 99% δεν μπορει. Στην περιπτωση ομως που εχετε γραψει κατι στο συμβολαιο σας ή σε οτι αφορα τον τριτο χρονο, το πραμα πιθανον και να αλλαζει. Οτιδηποτε αλλο περα απο αυτα ομως, ειναι αρμοδιοτητα δικηγορου.

Όπως ειπα και πριν εγω λεω την δίκη μου αλήθεια! Δεν εχω λόγο να πω ψέματα αλλα ακριβώς αυτο κανένας δε με ξέρει! Αυτο ρωτησα αν γίνεται να μου αυξήσει το ενοίκιο και τι μπορώ να κανω! Όπως πχ αυτο που λες το να παω σε δικηγόρο ειναι μια συμβουλή! Με το να με λένε και μενα φραγκοκιλερ δεν βοηθανε! Και ο άνθρωπος ειναι όντως φραγκοκιλερ απο πολλές απόψεις απλά βαριέμαι να τα γράψω ολα! Άρα θα κοιτάξω το μισθωτήριο να δω αν γράφει κατι αλλο πανω! 

[talibanakos]

1 ώρα πριν, biliskov είπε

Μου εκανε συμβόλαιο μονο για 1 χρόνο και πέρσι κάναμε καινούργιο για ακομα 1 χρόνο.

 

37 λεπτά πριν, biliskov είπε

Εφόσον έκανα πέρσι καινούργιο συμβόλαιο αυτο πιάνεται για τα επόμενα 3 χρόνια;

Τι γραφεις εδω;Βλεπω οτι γενικα εισαι λιγο ζορισμενος απο την κατασταση,και γραφεις λιγο οτι'ναι.

Το αρχικο συμβολαιο ειναι για 3 χρονια,μετα το κανονιζετε εσεις.

Σε δικηγορο να πας για τι πραμα; Το συμβολαιο εχει ισχυ αυτη τη στιγμη,η εχει ληξει;
Μας εχεις μπερδεψει λιγο.

Αν εχει ληξει αυτο που κανατε για ενα χρονο,δε μπορεις να κανεις κατι,η πληρωνεις αυξημενο ενοικιο,ή ψαχνεις για κατι αλλο.
Για ποιο λογο το εχετε παρει ολο τοσο προσωπικα δε μπορω να το καταλαβω..