Αγορά διαμερίσματος με κατάσχεση απο ΔΟΥ

[papajohnnnn]

Καλησπερα.

Ενας φιλος εχει βρει ενα διαμερισμα το οποιο το πουλαει ο κατασκευαστης που εχει φτιαξει την πολυκατοικια. Ο κατασκευαστής αυτος οπως φανηκε απο τον ελεγχο τιτλων που εγινε, χρωσταει της Παναγιάς τα ματια στην εφορια. Ολη του η περιουσια απο τα απο τις πολυκατοικίες που εχει φτιαξει εχουν κατασχεθεί. Μαζι με αυτο το διαμερισμα που θελει να παρει ο φιλος, στην ιδια πολυκατοικια έχει και αλλο ένα απούλητο στο οποιο και τα δύο μαζι στην εφορια  εχουν χρεος 300.000 ευρω ενω το διαμερισμα που θελει ο φιλος το πουλαει 90.000 ( δεν καλυπτει την εφορια). Περιμενουμε και απο το δικηγορο του πωλητη να κανει και αυτος ελεγχο τιτλων. Τι γινεται σε αυτη την περιπτωση. Μεταφορα της κατασχεσης απο τη ΔΟΥ μπορει να κάνει για να ελευθερωθει αυτο που θελει ο φιλος, Επισης χρειαζεται και φορολογικη ενημερωτητα για να πουλησει. Κουλουβαχατα τα χει κανει ο πωλητης. 😂

 Ευχαριστώ

Επεξ/σία 10 Φεβρουαρίου 2020 από papajohnnnn

[Βασίλης_29]

Ψάχνετε να δείτε αν μπορείτε να αγοράσετε το διαμέρισμα πληρώνοντας τα χρήματα στον κατασκευαστή η στη ΔΟΥ χωρίς άλλες σκοτούρες και μελλοντικα προβλήματα. 

[29gk]

35 λεπτά πριν, papajohnnnn είπε

Καλησπερα.

Ενας φιλος εχει βρει ενα διαμερισμα το οποιο το πουλαει ο κατασκευαστης που εχει φτιαξει την πολυκατοικια. Ο κατασκευαστής αυτος οπως φανηκε απο τον ελεγχο τιτλων που εγινε, χρωσταει της Παναγιάς τα ματια στην εφορια. Ολη του η περιουσια απο τα απο τις πολυκατοικίες που εχει φτιαξει εχουν κατασχεθεί. Μαζι με αυτο το διαμερισμα που θελει να παρει ο φιλος, στην ιδια πολυκατοικια έχει και αλλο ένα απούλητο στο οποιο και τα δύο μαζι στην εφορια  εχουν χρεος 300.000 ευρω ενω το διαμερισμα που θελει ο φιλος το πουλαει 90.000 ( δεν καλυπτει την εφορια). Περιμενουμε και απο το δικηγορο του πωλητη να κανει και αυτος ελεγχο τιτλων. Τι γινεται σε αυτη την περιπτωση. Μεταφορα της κατασχεσης απο τη ΔΟΥ μπορει να κάνει για να ελευθερωθει αυτο που θελει ο φιλος, Επισης χρειαζεται και φορολογικη ενημερωτητα για να πουλησει. Κουλουβαχατα τα χει κανει ο πωλητης. 😂

 Ευχαριστώ

Κατασχεση εχει γινει ή δεσμευση λογω χρεων; Εαν προκειται για το δευτερο, τοτε πωλειται το ακινητο αλλα ο ιδιοκτητης ενημερωνει μεσω της φορολογικης/ασφαλιστικης ενημεροτητας τον συμβολαιογραφο οπου και εκεινος κρατα το αντιτιμο και το αποδιδει στην εφορια. Εαν προκειτια για κατασχεση χρειαζεται και παλι ο ιδιοκτητης να μιλησει με λογιστη και δικηγορο για να δει τι μπορει να κανει και βασικα εαν μπορει να ισχυσει η παραπανω περιπτωση. Σιγουρα βεβαια λεφτα στο χερι δεν θα δει, απλα θα πουλησει περιουσια εναντι εξοφλησης χρεων.

[Conan2046]

Και η εφορία δεν δέχεται να χορηγήσει φορολογική ενημερότητα με πώληση κάτω της αξίας που θα εκτιμήσει το ακίνητο. 

Αν το σπίτι κάνει π.χ. 100.000 ευρώ κατά την εφορία και ο πωλητής το δίνει 60.000 πραγματικά ή όχι η εφορία δεν θα το δεχτεί.

[papajohnnnn]

15 λεπτά πριν, Conan2046 είπε

Και η εφορία δεν δέχεται να χορηγήσει φορολογική ενημερότητα με πώληση κάτω της αξίας που θα εκτιμήσει το ακίνητο. 

Αν το σπίτι κάνει π.χ. 100.000 ευρώ κατά την εφορία και ο πωλητής το δίνει 60.000 πραγματικά ή όχι η εφορία δεν θα το δεχτεί.

Απ οσο γνωριζω, η αντικειμενικη του αξια ειναι λιγοτερη των 90.000 που το πουλαει.( γυρω στις 60.000). Σιγουρα ολο το ποσο της πωλησης θα παει στα χρεη του, το θεμα ειναι να το παρει καθαρο απο βαρη εκεινος. Για να δουμε, θα χει πολλα επεισοδια . Ειναι και η αγορα περιορισμενη στο κεντρο. Μονο κατι ημιυπογεια υπαρχουν με φατσα παραθυρο τη ροδα του αυτοκινητου.

[Conan2046]

Από την εφορία είναι ξεκάθαρο αν θα έχει πρόβλημα ή όχι από το αν θα πάρει την φορολογική ενημερότητα ή όχι. Να προσέξετε μην τυχόν υπάρχουν όμως και προσημειώσεις, διαταγές πληρωμές και ότιδηποτε άλλο από ιδιώτες.

[kirileman]

Μαυράκια μυρίζουν.

[papajohnnnn]

12 λεπτά πριν, Conan2046 είπε

Από την εφορία είναι ξεκάθαρο αν θα έχει πρόβλημα ή όχι από το αν θα πάρει την φορολογική ενημερότητα ή όχι. Να προσέξετε μην τυχόν υπάρχουν όμως και προσημειώσεις, διαταγές πληρωμές και ότιδηποτε άλλο από ιδιώτες.

Μονο στην εφορια χρωσταει, δεν εχει υποθηκη σε τραπεζα. Αυτο ας το πουμε ειναι το θετικο της υποθεσης.