Κύριος VS Βοηθητικός Χώρος: ΕΝΦΙΑ

[pgavalito]

Καλησπέρα σας,

Λόγω των ευνοϊκών τακτοποιήσεων που "τρέχουν" αυτές τις εβδομάδες, βρίσκομαι σε διαδικασία νομιμοποίησης ενός παταριού 30τμ σε κατάστημα εμβαδού 60τμ.

Αν έχω καταλάβει σωστά, με την ολοκλήρωση της αλλαγής, θα "τρέξει" αναδρομικός ΕΝΦΙΑ από το 2014 (?) έως σήμερα.

Η ερώτηση είναι αν η διαφορά στον ΕΝΦΙΑ θα είναι σημαντική ανάλογα με το αν το πατάρι δηλωθεί σαν βοηθητικός ή κύριος χώρος.

Προφανώς για τον ακριβή υπολογισμό του λαμβάνονται υπόψη τιμές ζώνης κτλ. αλλά θα ήθελα σε πρώτη φάση να μάθω αν η διαφορά στον ΕΝΦΙΑ θα είναι απαγορευτική για δήλωση σαν κύριου χώρου.

Και για να μην παρεξηγηθώ, σημαντική διαφορά εννοώ κάποιο κόστος πολλαπλάσιο από το αντίστοιχο ενός βοηθητικού χώρου.

Ευχαριστώ

[Βασίλης_29]

Αν δηλωθεί ως βοηθητικός χώρος θα έχει μειωση 50%.

[mezger]

Χοντρικα, σαν κύριος χώρος θα αυξήσει τον ένφια κατά 50% (αναλογικά με τα τετραγωνικά δηλαδή). Για παράδειγμα αν πλήρωνες 200, θα γίνει 300. Σαν βοηθητικός χρεώνεσαι με το 10% σε σχέση με κύριο (στο ίδιο παράδειγμα από 200 θα γίνει 210). Αυτά αν δεν υπάρχει συμπληρωματικος φόρος.

Αναδρομικά πάντως πρέπει να το δηλώσεις μόνο εάν έχεις να κάνεις κάποια συμβολαιογραφική πράξη (και πάλι από το 2015, όχι από το 2014). Από το 2014 το δηλώνεις μόνο αν δε μπορείς να ζήσεις με τις τύψεις για τα λεφτά που δεν θα έχεις δώσει στο κράτος.