Ανακαίνηση διαμερίσματος

[saport4tm]

Σκοπευω να ανακαινισω ενα διαμερισμα μεχρι το καλοκαιρι και ηερωτηση ειναι η εξης.Επειδη θα ριξω ενα τοιχο και θα αλλαξει ολη η διαρυθμιση του χωρου, τι χρειαζεται να δηλωσω και που; 

[gbras]

2 λεπτά πριν, saport4tm είπε

Σκοπευω να ανακαινισω ενα διαμερισμα μεχρι το καλοκαιρι και ηερωτηση ειναι η εξης.Επειδη θα ριξω ενα τοιχο και θα αλλαξει ολη η διαρυθμιση του χωρου, τι χρειαζεται να δηλωσω και που; 

Αν ειναι εσωτερικος ο τοιχος δεν χρειαζεται να δηλωσεις τιποτα απο οσο ξερω. Αυτο που εχω να σε συμβουλεψω μακρια απο εργολαβους που αναλαμβανουν ανακαινισεις. Βρες ενα αρχιτεκτονα βρες και συνεργεια και κανε σχεδια για τα παντα και στην πιο μικρη λεπτομερεια πριν ξεκινησεις. Και οτι υλικα θελουν τα συνεργεια θα τα αγοραζεις εσυ.

[saport4tm]

O τοιχος ειναι εσωτερικος, αλλα αλλαζει ολη τη διαρυθμιση του διαμερισματος. Αλλο πραγμα θα δειχνει το σχεδιο οταν χτιστηκε η πολυκατοικια το 1988 και αλλο πραγμα θα υπαρχει στην πραγματικοτητα.

Επεξ/σία 19 Ιανουαρίου 2020 από saport4tm

[Ukforthemoment]

Δεν μου ακουγεται σωστό να γκρεμίζεις τοίχους χωρίς μελέτη.

[zygorito]

Για να ρίξεις τοίχο θέλει ΕΕΔΜΚ νομίζω, οπότε ρώτα μηχανικό για σίγουρα αρχικά.

[NikosKallithea]

Το νομιμο είναι μελέτη μηχανικού αδεια απο την πολεοδομία κλπ

Αλλα επειδή στην ελλαδα ο Μπομπ ο μάστορας εχει τον πρωτο λογο οι περισσότεροι αυτον φωνάζουν σε τέτοιες δουλειες.

[stelios18120]

ελενχος πρώτα από μηχανικό,μετά άδεια μικρής κλίμακας,μετά φέρνεις ένα κάδο μπαζων, και μετά κάνεις ότι εργασία θέλεις 👍

4 ώρες πριν, gbras είπε

 Και οτι υλικα θελουν τα συνεργεια θα τα αγοραζεις εσυ.

Στα ψιλολογια ναι γίνεται. 

Αλλά αν θέλουν πχ 40 alfablock μετά να χτίσουν, καμια 20αρια τσουβάλια κόλλα για πλακάκια,τσουβάλια αμμους και τσιμεντα, και άλλα υλικά βαριά, πως θα τα φέρνει ο πελάτης; 

Εκτός και αν έχει φορτηγό η θα βάζει το ΙΧ του μέχρι να το σπάσει με τα κουβάληματα.

Αν θέλει του λέει ότι υλικά θα πάρει να του πάει απόδειξη και τέλος. Ούτε να κουβαλάει ούτε τίποτα. 

Επεξ/σία 19 Ιανουαρίου 2020 από stelios18120

[gbras]

4 ώρες πριν, stelios18120 είπε

ελενχος πρώτα από μηχανικό,μετά άδεια μικρής κλίμακας,μετά φέρνεις ένα κάδο μπαζων, και μετά κάνεις ότι εργασία θέλεις 👍

Στα ψιλολογια ναι γίνεται. 

Αλλά αν θέλουν πχ 40 alfablock μετά να χτίσουν, καμια 20αρια τσουβάλια κόλλα για πλακάκια,τσουβάλια αμμους και τσιμεντα, και άλλα υλικά βαριά, πως θα τα φέρνει ο πελάτης; 

Εκτός και αν έχει φορτηγό η θα βάζει το ΙΧ του μέχρι να το σπάσει με τα κουβάληματα.

Αν θέλει του λέει ότι υλικά θα πάρει να του πάει απόδειξη και τέλος. Ούτε να κουβαλάει ούτε τίποτα. 

Δεν διαφωνώ, αλλά πρέπει να κάνει κάτι μια έρευνα αγοράς πρώτα να ξέρει πόσο κάνουν αυτά που χρειάζονται. Αλλιώς βαρανε στο κεφάλι. Από εκεί και πέρα μπορεί να τα πάρει ο μάστορας από το μαγαζί η να τα φέρει το μαγαζί στην οικοδομή. 

[stelios18120]

12 λεπτά πριν, gbras είπε

Δεν διαφωνώ, αλλά πρέπει να κάνει κάτι μια έρευνα αγοράς πρώτα να ξέρει πόσο κάνουν αυτά που χρειάζονται. Αλλιώς βαρανε στο κεφάλι. Από εκεί και πέρα μπορεί να τα πάρει ο μάστορας από το μαγαζί η να τα φέρει το μαγαζί στην οικοδομή. 

Καλά και ισχύει, μια έρευνα αγοράς δεν είναι ποτέ κακό, σε όλες τις δουλειές που θέλουμε να κάνουμε. 

Οπως και είναι καλό να παίρνουμε προσφορές για όταν θέλουμε ανακαινίσεις όπως στην συγκεκριμένη περίπτωση. Προσφορές και γνώμες πάντα είναι ευπρόσδεκτες για τις εργασίες που θέλουμε να κάνουμε.

[saport4tm]

Ευχαριστω ολους σας για τις απαντησεις.Εννοειται πως το εργο θα το αναλαβει μηχανικος ο οποιος θα επιβλεπει και τις εργασιες καθως σκεφτομαι ν' απευθυνθω σε ειδικο συνεργειο για ανακαινισεις.

Με τα παλια σχεδια του σπιτιου ομως τι γινεται;Τωρα υπαρχει ξεχωριστο σαλονι απο την κουζινα, μετα την ανακαινηση θα ειναι ενας ενιαιος χωρος.

Θα χρειαστει να ξανακανω σχεδιο και να το δηλωσω στην πολεοδομια;

[vasilk]

8 λεπτά πριν, saport4tm είπε

Με τα παλια σχεδια του σπιτιου ομως τι γινεται;Τωρα υπαρχει ξεχωριστο σαλονι απο την κουζινα, μετα την ανακαινηση θα ειναι ενας ενιαιος χωρος.

Θα χρειαστει να ξανακανω σχεδιο και να το δηλωσω στην πολεοδομια;

Ναι θα χρειαστούν σχέδια με τις παρεμβάσεις και άδεια μικρής κλίμακας. Και όχι μόνο αυτά. Με τη σειρά του θα σε φωνάξει και το ΕΦΚΑ να ανοίξεις καρτέλα έργου και να πληρώσεις και τα ένσημα που σου αναλογούν. Αυτή είναι η κανονική διαδικασία αν θέλεις να είσαι νόμιμος έτσι πρέπει να γίνει. Θα σου τα πει και ο μηχανικός που όπως λες θα αναλάβει.

[saport4tm]

35 λεπτά πριν, vasilk είπε

Ναι θα χρειαστούν σχέδια με τις παρεμβάσεις και άδεια μικρής κλίμακας. Και όχι μόνο αυτά. Με τη σειρά του θα σε φωνάξει και το ΕΦΚΑ να ανοίξεις καρτέλα έργου και να πληρώσεις και τα ένσημα που σου αναλογούν. Αυτή είναι η κανονική διαδικασία αν θέλεις να είσαι νόμιμος έτσι πρέπει να γίνει. Θα σου τα πει και ο μηχανικός που όπως λες θα αναλάβει.

Σε ευχαριστω πολυ για τις χρησιμες πληροφοριες.

[makis89]

12 ώρες πριν, vasilk είπε

Ναι θα χρειαστούν σχέδια με τις παρεμβάσεις και άδεια μικρής κλίμακας. Και όχι μόνο αυτά. Με τη σειρά του θα σε φωνάξει και το ΕΦΚΑ να ανοίξεις καρτέλα έργου και να πληρώσεις και τα ένσημα που σου αναλογούν. Αυτή είναι η κανονική διαδικασία αν θέλεις να είσαι νόμιμος έτσι πρέπει να γίνει. Θα σου τα πει και ο μηχανικός που όπως λες θα αναλάβει.

Αυτά είχα κάνει και γώ, επίσης, για τον κάδο για τα μπάζα, χρειάζεται μια άδεια από τον δήμο, ότι θα πιάσεις το τάδε σημείο κλπ. Τους αφήνεις μία εγγύηση και όταν τελειώσεις την παίρνεις πίσω, απλά θέλει λίγο τρέξιμο. Βέβαια εγώ τον κράτησα τον κάδο πάνω απο μήνα οπότε ήθελα να ήμουν καλυμμένος. Αν σε μια - δυο μέρες γίνουν οι κατεδαφίσεις και φύγουν τα μπάζα και ο κάδος τότε δεν ξέρω αν αξίζει το τρέξιμο και κυρίως το χάσιμο χρόνου να γυρνάς σε δήμους κλπ.

[ifaist]

12 ώρες πριν, saport4tm είπε

Ευχαριστω ολους σας για τις απαντησεις.Εννοειται πως το εργο θα το αναλαβει μηχανικος ο οποιος θα επιβλεπει και τις εργασιες καθως σκεφτομαι ν' απευθυνθω σε ειδικο συνεργειο για ανακαινισεις.

Με τα παλια σχεδια του σπιτιου ομως τι γινεται;Τωρα υπαρχει ξεχωριστο σαλονι απο την κουζινα, μετα την ανακαινηση θα ειναι ενας ενιαιος χωρος.

Θα χρειαστει να ξανακανω σχεδιο και να το δηλωσω στην πολεοδομια;

Ποοωω, εχεις χωρια κουζινα και θελεις να το κανεις σαλοκουζινα ; ; ; Μεγα λαθος κατα την αποψη μου.

Γιατι το κανεις ? θελεις να μεγαλωσεις το σαλονι ?

[ManFromEarth]

21 ώρες πριν, Ukforthemoment είπε

Δεν μου ακουγεται σωστό να γκρεμίζεις τοίχους χωρίς μελέτη.

Ο τοίχος δεν κρατάει τίποτα. Οι κολώνες μόνο.