Προκάτ σπίτι ... το προχωρησα! (Μερος 2)

[Amaretos]

Στις 7/6/2021 στις 12:20 ΜΜ, k959883as είπε

Καλημέρα και από εμένα, σε συνέχεια των παραπάνω να ενημερώσω ότι μετά από 1,5 χρόνο αναμονής βρίσκομαι στην φάση συλλογής προσφορών για προκάτ κατοικία 82μ2 ισόγεια ή 60μ2 + 30μ2 σοφίτα . Προς μεγάλη μου έκπληξη διαπίστωσα ότι οι τιμές σε σχέση με τις τιμές που έδιναν οι ίδιοι κατασκευαστές πρό 18μηνών έχουν ανέβει από 80 έως 100 ευρώ το μ2, 

Αυτό που με ενδιαφέρει είναι προκατ με ξύλινο σκελετό και εξωτερική θερμοπρόσοψη . Οι τιμές όλων των κατασευαστών διαφοροποιούνται ελάχιστα ( δηλαδή περίπου στα 20-με 30 ευρώ το τετραγωνικό )  και εξαρτώνται από μικρές λεπτομέρειες. 

Για να βοηθήσω όσους ενδιαφέρονται επιγραμματικά αναφέρω τα παρακάτω κόστη 

• Πλάκα θεμελίωσης ( κανείς δεν την περιλαμβάνει στην τιμή αλλά όλοι είναι διατεθειμένοι να την κατασκευάσουν)

120-140 ευρώ/μ2 + ΙΚΑ ( κανά διχίλιαρο) και για πλάκα έως 15πόντους από την επιφάνεια του εδάφους σε γεώδες έδαφος και όχι επικλινές  

• Προκάτ σπίτι με ξύλινο σκελετό και εξωτερική θερμοπρόσοψη με συντελεστή θερμοπερατοτητας U από 0,09 έως 0,16 τιμή από 930 έως 1050 ευρώ/μ2 ( ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ) το ΦΠΑ το υπολογίζουν όλοι σύμφωνα με την "αγορά"
• Άδεια οικοδομής 100 με 120 ευρώ /μ2 ( συμπεριλαμβάνει και τις αμοιβές του μηχανικού)

Από εκεί και πέρα αρχίζουν και τα "εξτραδάκια"  τα παρακάτω είναι ορισμένα τα οποία είναι προς διαπραγμάτευση για να συμπεριληφθούν στην τιμή ή όχι

Βόθρος ( όπου δεν υπάρχει αποχετευτικό δίκτυο) κόστος περίπου 2.000ευρώ

τζάκι ( 2.000)

Αντλία θερμότητας ή σώματα, ή fan coils κτλπ

πιλαρ ρεύματος ( 500 ευρώ)

Κανείς δεν συμπεριλαμβάνει τις συνδέσεις από το σπίτι μέχρι τον δρόμο 

Μέχρι στιγμής έχω επισκεφθεί 4 μεγάλους κατασκευαστές στην Αττική και 2 στην Εύβοια η τιμή με πλάκα, άδεια , φπα κτλπ και χωρίς υπερβολές και πολλά εξτρά κυμαίνεται από 1300 έως 1450 ευρώ / μ2 

Υπολογίστε και κανά 200 ευρώ/μ  για τον μαντρότοιχο

Απο οτι λες εχεις παει ηδη σε 4, φανταζομαι εχεις παει και στον Κοφινα πχ που ειναι αρκετα γνωστος, με τα σχεδια τι παιζει? Εχω δει στο σαιτ πχ εχει αρκετα σχεδια σπιτιων, επιλεγεις ενα απο αυτα οπως ειναι? Περνει αλλαγες σε τοιχους διαρυθμιση κλπ? η ειναι φιξ?

 

Ευχαριστω

[Basilhs23___]

Γιατί δεν περιλαμβάνουν τις συνδέσεις μέχρι τον δρόμο; Θα τις κάνεις μόνος σου; Χρειάζεται και κάποια συνεργασία μεταξύ ιδιοκτήτη εργολαβου και υπηρεσίας για έγγραφα σχέδια άδειες και δικαιολογητικά. 

[k959883as]

Στις 9/6/2021 στις 3:12 ΜΜ, Amaretos είπε

Απο οτι λες εχεις παει ηδη σε 4, φανταζομαι εχεις παει και στον Κοφινα πχ που ειναι αρκετα γνωστος, με τα σχεδια τι παιζει? Εχω δει στο σαιτ πχ εχει αρκετα σχεδια σπιτιων, επιλεγεις ενα απο αυτα οπως ειναι? Περνει αλλαγες σε τοιχους διαρυθμιση κλπ? η ειναι φιξ?

 

Ευχαριστω

Ναι έχω πάει και στον Κοφινά , όλα τα Προκάτ ανεξάρτητα το ποιον θα επιλέξεις να στο κατασκευάσει ειναι ελεύθερα σχεδίου , δηλαδή μπορείς να κατασκευάσεις ότι εσυ επιθυμείς αρκεί βέβαια να μπορεί στατικά να υποστηριχθεί και να εμπίπτει εντός του ΓΟΚ , σε γενικές γραμμές μπορείς να κανείς ότι θέλεις. 
Μόνο η σειρά Flexyhome του Κοφινά έχει κάποιους περιορισμούς όσον αφορά την διαρρύθμιση και τα τετραγωνικά , έχει όμως αρκετά σχέδια απο τα οποία μπορείς να επιλέξεις και να κανείς κάποιες μικρό αλλαγές στην διαρρύθμιση η στα τετραγωνικά 

Στις 9/6/2021 στις 5:02 ΜΜ, Basilhs23___ είπε

Γιατί δεν περιλαμβάνουν τις συνδέσεις μέχρι τον δρόμο; Θα τις κάνεις μόνος σου; Χρειάζεται και κάποια συνεργασία μεταξύ ιδιοκτήτη εργολαβου και υπηρεσίας για έγγραφα σχέδια άδειες και δικαιολογητικά. 

Ακόμα δεν έχω φθάσει σε αυτό το σημείο , απ ότι έχω καταλάβει πρακτικά τα καλώδια απο τον κεντρικό πίνακα ρεύματος όπως και νερό αποχέτευση πηγαίνουν υπόγεια μέχρι τον δρόμο και το Pilar της ΔΕΗ (σκάψιμο +κανάλια )

[Basilhs23___]

50 λεπτά πριν, k959883as είπε

Ναι έχω πάει και στον Κοφινά , όλα τα Προκάτ ανεξάρτητα το ποιον θα επιλέξεις να στο κατασκευάσει ειναι ελεύθερα σχεδίου , δηλαδή μπορείς να κατασκευάσεις ότι εσυ επιθυμείς αρκεί βέβαια να μπορεί στατικά να υποστηριχθεί και να εμπίπτει εντός του ΓΟΚ , σε γενικές γραμμές μπορείς να κανείς ότι θέλεις. 
Μόνο η σειρά Flexyhome του Κοφινά έχει κάποιους περιορισμούς όσον αφορά την διαρρύθμιση και τα τετραγωνικά , έχει όμως αρκετά σχέδια απο τα οποία μπορείς να επιλέξεις και να κανείς κάποιες μικρό αλλαγές στην διαρρύθμιση η στα τετραγωνικά 

Ακόμα δεν έχω φθάσει σε αυτό το σημείο , απ ότι έχω καταλάβει πρακτικά τα καλώδια απο τον κεντρικό πίνακα ρεύματος όπως και νερό αποχέτευση πηγαίνουν υπόγεια μέχρι τον δρόμο και το Pilar της ΔΕΗ (σκάψιμο +κανάλια )

Ναι όλα υπόγεια είναι, κανεις αίτηση και σου κάνουν την σύνδεση, αλλά πιθανώς κάτι θα πληρώσεις, πρέπει όλα τα συστήματα μέσα στο σπίτι να είναι όλα έτοιμα και σημφωνα με τους κανόνες για να σου κάνουν την σύνδεση, ενδέχεται να πληρώσεις και κάτι. 

[k959883as]

Μετά και από την τελευταία επίσκεψη στον Κοφινά και προσπαθώντας να είμαι όσο πιο αντικειμενικός γίνεται , μπορώ να πω ότι η Εταιρεία είναι πραγματικά πολύ μπροστά από τον ανταγωνισμό σε ότι αφορά το marketing και τις επενδύσεις που έχουν κάνει (έχουν κατασκευάσει ένα εργοστάσιο διαμάντι στο Μαρκόπουλο). 

Το θέμα είναι ότι την επένδυση όπως και το marketing καλούνται να την πληρώσουν σε τιμή/τετραγωνικό όσοι αποφασίσουν να συνεργαστούν μαζί τους χωρίς να είμαι απόλυτα σίγουρος ότι μέρος από την αυξημένη (εξαιρετικά) τιμή τους μεταφράζεται και σε καλύτερη ποιότητα υλικών σε σχέση με αρκετούς ανταγωνιστές τους.

Οι περισσότεροι στον χώρο της προκατασκευής  χρησιμοποιούν παρεμφερή υλικά και ο τρόπος δόμησης είναι ίδιος ( καμία πυρηνική φυσική ) γυψοσανίδα ,OSB μεμβράνες, ξύλινος σκελετός από πέυκο με ορυκτοβάμβακα , OSB , θερμοπρόσοψη , 

Κουφώματα PVC REHAU ή Αλουμίνια 

Όταν καταλήξω (πολύ σύντομα θέλω να πιστεύω ) θα ενημερώσω σχετικά με το που κατέληξα και τους λόγους που απέρριψα τους υπόλοιπους .

 

[Predatorkill]

@k959883as ποση διαφορα εχει στη τιμη σε σχεση με τους αλλους; (συγνωμη αν εχει ηδη απαμτγθει)

[k959883as]

21 ώρες πριν, Predatorkill είπε

@k959883as ποση διαφορα εχει στη τιμη σε σχεση με τους αλλους; (συγνωμη αν εχει ηδη απαμτγθει)

Η διαφορά τιμής σε σχέση με τους υπόλοιπους ειναι απο 100 έως 200 ευρώ /μ2 . Προσωπική εκτίμηση ειναι ότι έχει καβαλήσει το καλάμι καθώς τα παραπάνω χρήματα που ζητάει δεν δικαιολογούνται απο την ποιότητα της δουλειάς του (ειναι πολυ κοντά αν όχι ίδια με τους περισσότερους ανταγωνιστές του στο κλασικό προκάτ με θερμοπροσοψη) . 
το γεγονός ότι διαφημίζει τα πειράματα του Μετσόβιου ( το οποίο έγινε ξεκάθαρα για λόγους marketing καθώς όλες οι κατασκευές σχεδιάζονται σύμφωνα με τους κανονισμούς  ) όπως και η επένδυση του εργοστασίου του , επίσης δεν δικαιολογεί τα χρήματα που ζητάει. 
Εμενα αυτα που με ξένισαν παρά πολυ στον Κοφινά ειναι δυο πράγματα.

πρωτον ζητάει ετσιθελιστικα ένα ποσο 10.000€ το οποίο το βαφτίζει μεταφορά&τοποθετηση και μάλιστα έχει το θράσος να σου πει ότι το ποσο αυτό δεν εξαρτάται ούτε απο την τοποθεσία ούτε απο το μέγεθος του σπιτιού (άρα δεν ειναι κοστολογημένο και το ζητάει γιατι έτσι απλά ειναι ο Κοφινάς σε κάθε σπιτι που κατασκευάζει ) λες και αν δεν θες να το πληρώσεις θα πας να πάρεις το σπιτι εσυ απο το εργοστάσιο του και θα το μοντάρεις μόνος σου.....

επισης το δεύτερο πράγμα που με ξένισε ειναι ότι οι προσφορές του ειναι στρογγυλεμένες και γενικές , 

π.Χ στα Flexyhomes (η φθηνή εκδοχή του ) δεν θα σου αναφέρει ποτέ ότι τα κουφώματα δεν περιλαμβάνουν ρολά και σίτες , θα το διαβάσεις κάποια στιγμή στην αναλυτική προσφορά και θα στο επιβαιβεωσει  όταν και αν θα τον ρωτήσεις, Δηλαδή κάτι πρακτικά αυτονόητο δεν το συμπεριλαμβάνει στην προσφορά και δεν στο αναφέρει στις συζητήσεις  που κανείς μαζί του σε καμία περίπτωση έτσι  ώστε να σου τα «τσιμπήσει» όταν πλέον θα ειναι αργά 

επισης στα Flexyhome (άποψη μου ότι πρόκειται για απαράδεκτη κατασκευή )  δεν θα δεις πουθενά τομή της εσωτερικής τοιχοποιίας  και θα διαβάσεις στην προσφορά και στην περιγραφή του ότι πρόκειται για τοιχοποιία με αμφίπλευρη επένδυση ultraboard (δηλαδή γυψοσανιδας)

Για να μην μακρηγορώ γΙατι θα μπορούσα να γράφω για ώρες , η τελική εντύπωση που μου έδωσε ειναι ότι θα με «γδάρει» και όλη η διαδικασία θα ειναι γεμάτη δυσάρεστες «εκπλήξεις»

[@pnea1973]

Να ρωτήσω κάτι εγώ. Από θέμα παθητικής Πυρασφάλειας όλα αυτά τα σπίτια με ξύλινο σκελετό και κατασκευή έχουν πιστοποίηση? 

[k959883as]

Στις 13/6/2021 στις 8:25 ΠΜ, @pnea1973 είπε

Να ρωτήσω κάτι εγώ. Από θέμα παθητικής Πυρασφάλειας όλα αυτά τα σπίτια με ξύλινο σκελετό και κατασκευή έχουν πιστοποίηση? 

Για να πάρει άδεια από την πολεοδομία η κατασκευή μίας κατοικίας , ανεξαρτήτου τρόπου δόμησης ,(ξύλινος φέρων οργανισμός , συμβατικός, σύμμεικτός κτλπ) πρέπει ο σχεδιασμός του να τηρεί τις προδιαγραφές που θέτονται από τον Κανονισμό Πυροπροστασίας κτιρίων. Με απλά λόγια τον ίδιο κίνδυνο ή τον ίδιο βαθμό έλαχιστης ασφάλειας σου παρέχει ένα σπίτι κατασκευασμένο από μπετοσίδερο, μεταλλικό , η ξύλινο. 

Η κύριες μονώσεις του ξύλινου κτιρίου ( ορυκτοβάμβακας και γραφιτούχα πολυστερίνη είναι άκαυστα υλικά )   

[SB_1957]

3 ώρες πριν, k959883as είπε

Για να πάρει άδεια από την πολεοδομία η κατασκευή μίας κατοικίας , ανεξαρτήτου τρόπου δόμησης ,(ξύλινος φέρων οργανισμός , συμβατικός, σύμμεικτός κτλπ) πρέπει ο σχεδιασμός του να τηρεί τις προδιαγραφές που θέτονται από τον Κανονισμό Πυροπροστασίας κτιρίων. Με απλά λόγια τον ίδιο κίνδυνο ή τον ίδιο βαθμό έλαχιστης ασφάλειας σου παρέχει ένα σπίτι κατασκευασμένο από μπετοσίδερο, μεταλλικό , η ξύλινο. 

Είσαι σίγουρος ότι ισχύει αυτό?

Δηλαδή ένα σπίτι με μπετοσίδερο και τούβλα καίγεται όπως και ένα ξύλινο ή μεταλλικό με γυψοσανίδες και άλλα συνθετικά υλικά?

Το κτιστό κτίριο καίγεται αν πάρουν φωτιά τα τυχόν ξύλινα κουφώματα, ξύλινες πέργκολες ή δέντρα δίπλα στο σπίτι και αν η φωτιά μπει στο εσωτερικό όπου υπάρχουν εύφλεκτα υλικά, όπως έπιπλα, κουρτίνες κ.λπ.

Σε περιοχές που κάηκαν, βλέπουμε τα λυόμενα να έχουν μείνει μόνο τα σίδερα ενώ τα κτιστά, αν δεν μπήκε η φωτιά μέσα, να μένουν απλά μαυρισμένα!

[Dantε]

6 λεπτά πριν, SB_1957 είπε

Είσαι σίγουρος ότι ισχύει αυτό?

Δηλαδή ένα σπίτι με μπετοσίδερο και τούβλα καίγεται όπως και ένα ξύλινο ή μεταλλικό με γυψοσανίδες και άλλα συνθετικά υλικά?

Το κτιστό κτίριο καίγεται αν πάρουν φωτιά τα τυχόν ξύλινα κουφώματα, ξύλινες πέργκολες ή δέντρα δίπλα στο σπίτι και αν η φωτιά μπει στο εσωτερικό όπου υπάρχουν εύφλεκτα υλικά, όπως έπιπλα, κουρτίνες κ.λπ.

Σε περιοχές που κάηκαν, βλέπουμε τα λυόμενα να έχουν μείνει μόνο τα σίδερα ενώ τα κτιστά, αν δεν μπήκε η φωτιά μέσα, να μένουν απλά μαυρισμένα!

Μπορει να υπαρχει καποια περιπτωση και για το ποση ωρα κανουν να παρουν φωτια.

Δηλαδη οι γυψοσανιδες κτλ να αντεχουν για καποια ωρα πριν αρπαξουν ,ετσι ωστε να προλαβεις να βγεις απο το κτιριο και οχι να γινεται λαμπαδα στο 2λεπτο.

[SB_1957]

2 λεπτά πριν, Dantε είπε

Μπορει να υπαρχει καποια περιπτωση και για το ποση ωρα κανουν να παρουν φωτια.

Δηλαδη οι γυψοσανιδες κτλ να αντεχουν για καποια ωρα πριν αρπαξουν ,ετσι ωστε να προλαβεις να βγεις απο το κτιριο και οχι να γινεται λαμπαδα στο 2λεπτο.

Δεν το θεωρώ και τόσο βέβαιο αυτό. Ειδικά μετά τις πυρκαγιές σε πολυόροφα κτίρια στην Βρετανία, όπου υποτίθεται τα υλικά της πρόσοψης ήταν πιστοποιημένα και άκαφτα!!!

Προσωπικά, επιλέξαμε την διαδικασία της παραδοσιακής δόμησης και βλέποντας τις τιμές/τ.μ. για τα λυόμενα, νιώθω ότι καλά κάναμε! Με τα ίδια λεφτά κτίσαμε σπίτι με όλα τα "έξτρα" που δεν περιλαμβάνουν οι προκάτ!

[@pnea1973]

4 ώρες πριν, k959883as είπε

Για να πάρει άδεια από την πολεοδομία η κατασκευή μίας κατοικίας , ανεξαρτήτου τρόπου δόμησης ,(ξύλινος φέρων οργανισμός , συμβατικός, σύμμεικτός κτλπ) πρέπει ο σχεδιασμός του να τηρεί τις προδιαγραφές που θέτονται από τον Κανονισμό Πυροπροστασίας κτιρίων. Με απλά λόγια τον ίδιο κίνδυνο ή τον ίδιο βαθμό έλαχιστης ασφάλειας σου παρέχει ένα σπίτι κατασκευασμένο από μπετοσίδερο, μεταλλικό , η ξύλινο. 

Η κύριες μονώσεις του ξύλινου κτιρίου ( ορυκτοβάμβακας και γραφιτούχα πολυστερίνη είναι άκαυστα υλικά )   

Η παθητική έχει να κάνει με τον χρόνο μετάδοσης της φωτιάς εκτός των άλλων. Ρωτώ πάλι εάν τα ξυλινα είναι εμποτισμένα έτσι ώστε να πληρούνται αυτοί οι χρόνοι και εάν υπάρχουν πιστοποιητικά για αυτό. 

Για να επιτευχθεί κάτι τέτοιο σε σιδερένιο η ξύλινο πρέπει να βάφουν με κατάλληλα χρώματα. Το μπετόν λόγο υλικού έχει καλύτερη συμπεριφορά στην φωτιά. 

[k959883as]

1 ώρα πριν, @pnea1973 είπε

Η παθητική έχει να κάνει με τον χρόνο μετάδοσης της φωτιάς εκτός των άλλων. Ρωτώ πάλι εάν τα ξυλινα είναι εμποτισμένα έτσι ώστε να πληρούνται αυτοί οι χρόνοι και εάν υπάρχουν πιστοποιητικά για αυτό. 

Για να επιτευχθεί κάτι τέτοιο σε σιδερένιο η ξύλινο πρέπει να βάφουν με κατάλληλα χρώματα. Το μπετόν λόγο υλικού έχει καλύτερη συμπεριφορά στην φωτιά. 

Δεν μπορεί να πάρει άδεια δόμησης το οτιδήποτε, αν δεν πληροί τις προδιαγραφές που θέτει ο ΓΟΚ, μέρος του οποίου είναι και ο κανονισμός πυροπροστασίας, στον οποίο εξειδικεύονται οι χρόνοι οι οποίοι απαιτούνται όχι μόνο όσον αφορά την αλλοίωση των μηχανικών ιδιοτήτων των δομικών στοιχείων λόγω πυρκαγιάς αλλά και την μετάδοση αυτής από χώρο σε χώρο με βάση σχεδιασμού την ακαριαία ανάφλεξη (έκρηξη) . Συνεπώς ναι, η ξυλεία είναι εμποτισμένη και έχει τα απαραίτητα πιστοποιητικά (ενδεικτικά μπορείς να δεις εδώ https://androulakis-e.gr/πιστοποιησεισ-υλικων/  και εδώ https://www.kofinas.gr/flexyhome/certifications/material-certifications/) .

Όλοι οι προκατασκευαστές αυτού του τύπου εισάγουν την ξυλεία από Σουηδία.

Το μπετόν μπορεί (θεωρητικά ) να έχει καλύτερη συμπεριφορά , όχι όμως και ο οπλισμός του. 

Το μεγαλύτερο μειονέκτημα (κυρίως για την χώρα μας) στην συμβατική κατασκευή (μπετοσίδερο ) είναι η τοποθέτηση αυτού. Δεν τηρούνται σχεδόν ποτέ οι προδιαγραφές που ορίζει ο κανονισμός σε ότι αφορά την τοποθέτηση του στο εργοτάξιο ( δεσίματα συνδετήρων, πλαστικοί αποστάτες έτσι ώστε να δώσουν την σωστή επικάλυψη, σύσταση μπετού καθώς με το που έρθει η μπετονιέρα για να μπορέσουν να σκυροδετήσουν γρήγορα το πλακώνουν στους ρευστοποιητές, δόνηση μπετού κ.α) χωρίς βέβαια να αναφέρω ότι μια μεγάλη μερίδα μηχανικών ασκεί πλημμελώς την επιστασία . 

Από την άλλη ο σύγχρονός τρόπος κατασκευής των προκάτ με ξύλινο φέροντα οργανισμό είναι σχετικά καινούργιος ( ουσιαστικά μια 15ετία ) και δεν μπορεί κάποιος να εξάγει σίγουρα συμπεράσματα αναφορικά με την  εξέλιξη του κατά την περίοδο γήρανσης της κατασκευής , ( και δεν είναι άμεσα συγκρίσιμος με τις κατασκευές των βόρειων χωρών και της Αμερικής/Καναδά καθώς οι κλιματολογικές συνθήκες είναι εντελώς διαφορετικές) παρόλα αυτά έχει όλα τα πιστοποιητικά και εχέγγυα ότι πρόκειται για μία εξίσου με την συμβατική πολύ καλή κατασκευή. 

Το μεγάλο πλεονέκτημα είναι ότι οι εταιρείες που κατασκευάζουν ( τουλάχιστον οι 2-3 μεγάλες) είναι πολλές δεκαετίες στην αγορά και θα παραμείνουν συνεπώς αν κάτι πάει στραβά σε 2-3 χρόνια  θα τους βρεις εκεί και θα σε βοηθήσουν καθώς παίζεται για αυτούς η υστεροφημία τους.

Επίσης επειδή αυτές τις κατασκευές τις δουλεύουν "φασόν" έχουν εξειδικεύσει και τα συνέργεια τους όπως επίσης και την προκατασκευή που κάνουν πριν τα φέρουν στο εργοτάξιο. 

Τον εργολάβο , η τον μηχανικό μετά την παράδοση πολύ δύσκολα να τον βρεις και αν τον βρεις το πιο πιθανό είναι να μην σε αναγνωρίσει        

Επεξ/σία 14 Ιουνίου 2021 από k959883as

[SB_1957]

15 λεπτά πριν, k959883as είπε

Το μεγάλο πλεονέκτημα είναι ότι οι εταιρείες που κατασκευάζουν ( τουλάχιστον οι 2-3 μεγάλες) είναι πολλές δεκαετίες στην αγορά και θα παραμείνουν συνεπώς αν κάτι πάει στραβά σε 2-3 χρόνια  θα τους βρεις εκεί και θα σε βοηθήσουν καθώς παίζεται για αυτούς η υστεροφημία τους.   

Δυστυχώς δεν ισχύει αυτό. Έχουμε τουλάχιστον 4 περιπτώσεις γνωστών που δεινοπάθησαν με το προκάτ. Άλλοι από την πρώτη μέρα τοποθέτησης και άλλοι μετά από 1-2 χρόνια. Ταλαιπωρήθηκαν αφάνταστα μέχρι να "διορθωθούν" τα σφάλματα, και το αποτέλεσμα είναι να έχουν ένα σπίτι που παρουσιάζει τόσα προβλήματα και τόσο συχνά που έχουν σκυλομετανοιώσει για την επιλογή τους.

Αυτά είδαμε και είπαμε καλύτερα η "ταλαιπωρία" του κτισίματος, που τελικά μας βγήκε μάλλον πιο φτηνά.

Δεν λέω ότι είναι κανόνας, αλλά αν είσαι άτυχος και στραβώσει κάτι με το προκάτ μην το θεωρείς δεδομένο ότι ο κατασκευαστής θα είναι εκεί για να βοηθήσει!

Είναι κάτι όπως οι εγγυήσεις των συσκευών, όσο φημισμένη εταιρία και αν είναι, καλύτερα να μην χρειαστείς ποτέ την εγγύησή τους!