Διόρθωση των τετραγωνικών στα ακίνητα για το Δήμο μέχρι 31/8/2020

[katerine1990]

Στις 31/8/2020 στις 2:54 ΜΜ, chrsv7 είπε

Καλησπέρα,

Αντιμετωπίζω ακριβώς αυτό το θέμα και προσπάθησα να βρω αν υπήρξε απάντηση αλλά αν δε μου διέφυγε δε βρήκα κάτι. Ανοιχτή θέση στάθμευσης με αποκλειστική χρήση που αποτελεί παρακολούθημα διαμερίσματος σε ανοιχτό χώρο στην πιλωτή, είναι στο Ε9 στην ίδια γραμμή με το διαμέρισμα ως βοηθητικός χώρος. Με το δήμο που μίλησα μου είπαν ότι δεν πρέπει να δηλωθεί, γιατί δεν οφείλεται ΤΑΠ όμως δεν ξέρουν να με βοηθήσουν για την πλατφόρμα. Στην πλατφόρμα πάλι δε γίνεται να μην αναγραφεί πουθενά,δεν αφήνει να γίνει προσωρινή αποθήκευση λέει ότι πρέπει να συμφωνεί με το Ε9. Αν το βάλω μη ηλεκτροδοτούμενοι βοηθητικοί χώροι, με σχόλιο από κάτω ότι αφορά ανοικτή θέση στάθμευσης σε πιλωτή κλπ θα το δει κανείς ώστε να μη χρεωθεί ΤΑΠ; Πρέπει να πάω υποχρεωτικά στο Δήμο; 

Εννοείται έχω να κάνω κι άλλες αλλαγές στο ακίνητο, αλλιώς δε θα ασχολιόμουν καθόλου

Έχω ακριβώς το ίδιο θέμα. Πώς δηλώσατε τελικώς τη θέση στάθμευσης;

Στις 16/8/2020 στις 9:26 ΜΜ, Thanosmed είπε

Εάν με το συμβόλαιο αγοράς τής οριζόντιας ιδιοκτησίας, προβλέπεται το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης μιας ανοιχτής θέσης στάθμευσης σε κοινόχρηστο, κοινόκτηκτο χώρο, τότε αυτή η θέση γράφεται ως "βοηθητικός χώρος" τού διαμερίσματος στο Ε9. Απεναντίας, δεν αναγράφεται στους βοηθητικούς χώρους τού διαμερίσματος στο Ε9 μια ανοιχτή θέση στάθμευσης σε κοινόχρηστο, κοινόκτητο χώρο, με ή χωρίς δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης, όταν η θέση αυτή δεν έχει προβλεφθεί στη Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας ή στο συμβόλαιο Αγοραπωλησίας τού διαμερίσματος, αλλά έχει προκύψει κατόπιν συμφωνίας μεταξύ των συνιδιοκτητών τού κτηρίου.

Μάλιστα, υπάρχουν πολυκατοικίες που έχουν μετατρέψει τους κοινόχρηστους χώρους σε πάρκινγκ, αναγνωρίζοντας το δικαίωμα σε κάθε ιδιοκτήτη διαμερίσματος να παρκάρει ένα μόνο αυτοκίνητο, αλλά όχι σε συγκεκριμένη θέση, αλλά οπουδήποτε βρει κενό σημείο. Από τη στιγμή που κάθε ιδιοκτήτης, όπως και να 'χει, οποιαδήποτε ώρα και στιγμή, θα βρίσκει ένα μέρος να αφήνει το αυτοκίνητό του στο αυτοσχέδιο αυτό πάρκινγκ, όλοι είναι ευχαριστημένοι και δεν υπάρχουν προστριβές. Βεβαίως αυτό το δικαίωμα δεν προβλεπόταν ούτε στη Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας ούτε στα συμβόλαια αγοραπωλησίας, καθώς εκεί θα έπρεπε οι θέσεις να ήταν διαγραμμισμένες και αριθμημένες και να καθοριζόταν ακριβώς ποια θέση, με ποιο αύξοντα αριθμό, θα παραχωρούνταν για αποκλειστική χρήση σε κάθε διαμέρισμα. Σε αυτή την περίπτωση, ακόμα και αν η συμφωνία μεταξύ των συνιδιοκτητών είναι γραπτή, οι θέσεις αυτές δεν αναγράφονται στο Ε9.

Η δική μου απορία ωστόσο, έχει να κάνει με την πρώτη περίπτωση και τη Δήλωση Τετραγωνικών στους Δήμους. Έστω μία ανοιχτή θέση στάθμευσης σε κοινόχρηστο χώρο με δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης, που αναφέρεται ρητώς στη Σύσταση και την Αγοραπωλησία τού διαμερίσματος και συνεπώς θεωρείται παρακολούθημά του και μπαίνει κανονικά στο Ε9 ως βοηθητικός χώρος. Μέχρι το 2017, αυτή η ειδική περίπτωση δουλείας, χρεωνόταν από τους Δήμους με ΤΑΠ. Από το 2017 όμως, έχει εξαιρεθεί και αυτή από τον ΤΑΠ βάσει νομοθεσίας. Μάλιστα, στις οδηγίες τής εφαρμογής αναφέρεται ως σημείωση η γνωμοδότηση του Ν.Σ.Κ. 135/2017, που επέβαλε την εξαίρεση. Πολλοί Δήμοι τότε είχαν στείλει επιστολές σε όσους ιδιοκτήτες είχαν τέτοιες θέσεις, καλώντας τους να προσέλθουν στο Δήμο και να αιτηθούν μείωση των τετραγωνικών τους για την επιβολή ΤΑΠ. Ωστόσο, όσον αφορά το Ε9, αυτή η ιδιαίτερη περίπτωση δικαιώματος, συνέχισε και συνεχίζει να αναγράφεται κανονικά ως βοηθητικός χώρος και να χρεώνεται με τον ανάλογο ΕΝΦΙΑ, παρά την απαλλαγή του από τον ΤΑΠ.

Όταν λοιπόν ένας ιδιοκτήτης μπαίνει σήμερα στην εφαρμογή για τη Δήλωση Τετραγωνικών πιθανώς για να προσθέσει κάποιον άλλο χώρο, άσχετο με τη θέση στάθμευσής του, παρατηρεί ότι κατά τη μεταφορά από το Περιουσιολόγιο, η ιδιαίτερη αυτή θέση στάθμευσης έχει αυτομάτως προσημπληρωθεί και μάλιστα στο πεδίο των ηλεκτροδοτούμενων βοηθητικών χώρων.

Το ερώτημά μου λοιπόν είναι το εξής:

Ο ιδιοκτήτης αυτός πρέπει να σβήσει εντελώς από κάθε πεδίο αυτή τη θέση στάθμευσης, ώστε να διασφαλίσει ότι δεν θα χρεωθεί εκ παραδρομής με ΤΑΠ γι' αυτήν; Μήπως όμως έτσι υπάρχει κίνδυνος ασυμφωνίας μεταξύ Δήλωσης Τετραγωνικών και Περιουσιολογίου, που ενδεχομένως να τον οδηγήσει σε μπελάδες, να αποδείξει ότι δεν παρανόμησε;

Ή μήπως πρέπει να μεταφέρει τα τετραγωνικά αυτής της ιδιαίτερης θέσης στάθμευσης στο πεδίο των μη ηλεκτροδοτούμενων βοηθητικών χώρων, με ρητή διευκρίνιση στο ελεύθερο πεδίο σημειώσεων από κάτω περί τίνος πρόκειται; Σε αυτή την περίπτωση όμως, είναι σίγουρο ότι δεν θα χρεωθεί εκ παραδρομής με ΤΑΠ και να πρέπει να τρέχει στο Δήμο να τα ξεμπλέξει;

Τελικώς μεταφερατε τα Τετραγωνικά αυτής της ιδιαίτερης θέσης στάθμευσης στο πεδίο των μη ηλεκτροδοτούμενων βοηθητικών χώρων, με ρητή διευκρίνιση στο ελεύθερο πεδίο σημειώσεων από κάτω περί τίνος πρόκειται;

[chrsv7]

Στις 20/9/2020 στις 9:55 ΜΜ, katerine1990 είπε

Έχω ακριβώς το ίδιο θέμα. Πώς δηλώσατε τελικώς τη θέση στάθμευσης;

Τελικώς μεταφερατε τα Τετραγωνικά αυτής της ιδιαίτερης θέσης στάθμευσης στο πεδίο των μη ηλεκτροδοτούμενων βοηθητικών χώρων, με ρητή διευκρίνιση στο ελεύθερο πεδίο σημειώσεων από κάτω περί τίνος πρόκειται;

Δεν το έχω δηλώσει ακόμα, αλλά μάλλον αυτό θα κάνω, δε βρήκα κάποια άλλη λύση.

[GREGORYMO]

Πάω να φτιάξω τα τετραγωνικά στην πλατφόρμα και φαίνονται διωρθωμενα !!

Γράφει μόνο για μια διαφορά στο ΤΑΠ !

Δεν με αφηνει να διωρθωσω !!!

[sphinxgr]

1. Σε μονοκατοικία με οικόπεδο, αν δηλωθεί το Επιφάνεια οικοπέδου (τ.μ.) , αλλάζει κάτι στο μελλοντικό ύψος των λογαριασμών της ΔΕΗ (ήταν κένο) ?!
2. Στο  Ημερομηνία έναρξης αλλαγής τ.μ.* τι βάζουμε? Τη σημερινή?

Επεξ/σία 29 Σεπτεμβρίου 2020 από sphinxgr

[GREGORYMO]

22 λεπτά πριν, sphinxgr είπε

1. Σε μονοκατοικία με οικόπεδο, αν δηλωθεί το Επιφάνεια οικοπέδου (τ.μ.) , αλλάζει κάτι στο μελλοντικό ύψος των λογαριασμών της ΔΕΗ (ήταν κένο) ?!
2. Στο  Ημερομηνία έναρξης αλλαγής τ.μ.* τι βάζουμε? Τη σημερινή?

Έχει υπόλοιπο δόμησης η όχι ?

 

[sphinxgr]

13 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Έχει υπόλοιπο δόμησης η όχι ?

Αφορά εκτός σχεδίου περιοχή, οπότε δεν υπάρχει πρόβλεψη δόμησης.  

[GREGORYMO]

9 λεπτά πριν, sphinxgr είπε

Αφορά εκτός σχεδίου περιοχή, οπότε δεν υπάρχει πρόβλεψη δόμησης.  

Τότε δεν δηλώνεις κατι

[kirileman]

4 ώρες πριν, GREGORYMO είπε

Τότε δεν δηλώνεις κατι

Είναι καρατσεκαρισμένο αυτό;

[Joshua21]

5 ώρες πριν, sphinxgr είπε

1. Σε μονοκατοικία με οικόπεδο, αν δηλωθεί το Επιφάνεια οικοπέδου (τ.μ.) , αλλάζει κάτι στο μελλοντικό ύψος των λογαριασμών της ΔΕΗ (ήταν κένο) ?!
2. Στο  Ημερομηνία έναρξης αλλαγής τ.μ.* τι βάζουμε? Τη σημερινή?

1. Όχι, στο λογαριασμό ΔΕΗ συμπεριλαμβάνεται μόνο το ΤΑΠ του κτίσματος που ηλεκτροδοτείται.

2. Την πραγματική ημερομηνία που άλλαξαν τα τετραγωνικά ή την ημερομηνία της οικοδομικής άδειας στην περίπτωση που τα τετραγωνικά ήταν τόσα εξ αρχής, ή την ημερομηνία κτήσης (που ήρθε στην κατοχή σου) το ακίνητο.

[GREGORYMO]

39 λεπτά πριν, kirileman είπε

Είναι καρατσεκαρισμένο αυτό;

Η δήλωση του οικοπέδου έχει νόημα όταν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης για να πληρώσεις ΤΑΠ.

Αλλιώς, δεν χρειάζεται.

[eidikos33]

εγω που εχω ακινητο μη ηλεκτροδοτουμενο σε χωριο θα πρεπει να το δηλωσω?

[explorerT]

Καλησπέρα!

Απορία της τελευταίας στιγμής, αν ξέρει κάποιος!..

Στο πεδίο "Αριθμός Παροχής" της Δεη, και από τα στοιχεία που έχει τραβήξει η πλατφόρμα από το Ε9, υπάρχει ένας εννεαψήφιος (9-ψηφιος) αριθμός. Στις πληροφορίες για το πεδίο όμως, που υπάρχουν εκεί, αναφέρει ότι πρέπει να μπει  οκταψήφιος "Αριθμός Παροχής" ( να μην μπει για κάποιο λόγο το πρώτο ψηφίο..)

Τι κάνουμε?

1) Σίγουρα στο Ε9 μπαίνει εννεαψήφιος αριθμός?

2) Το αλλάζω σε οκταψήφιο ή το αφήνω όπως είναι?

θένκς!

 

[sphinxgr]

15 λεπτά πριν, explorerT είπε

Καλησπέρα!

Απορία της τελευταίας στιγμής, αν ξέρει κάποιος!..

Στο πεδίο "Αριθμός Παροχής" της Δεη, και από τα στοιχεία που έχει τραβήξει η πλατφόρμα από το Ε9, υπάρχει ένας εννεαψήφιος (9-ψηφιος) αριθμός. Στις πληροφορίες για το πεδίο όμως, που υπάρχουν εκεί, αναφέρει ότι πρέπει να μπει  οκταψήφιος "Αριθμός Παροχής" ( να μην μπει για κάποιο λόγο το πρώτο ψηφίο..)

Τι κάνουμε?

1) Σίγουρα στο Ε9 μπαίνει εννεαψήφιος αριθμός?

2) Το αλλάζω σε οκταψήφιο ή το αφήνω όπως είναι?

θένκς!

Την ίδια απορία είχα και εχω.

Έκανα διορθωτική στο Ε9, έβαλα αριθμό παροχής, έκανα υποβολή και μετά έκανα τα τετραγωνικά της ΔΕΗ και τον πήρε αυτόματα τον 9ψήφιο!

Αν απαντούσα στις ερωτήσεις σου θα σου απαντούσα:

1. Ναι 9 ψηφία μπαίνουν στο Ε9. Το αναγράφει καθαρά
2. Ναι 8 ψηφία μπαίνουν στη Διόρθωση της ΔΕΗ (απο το 2ο και μετα). Το αναγράφει καθαρά.

[explorerT]

Μάλιστα. Δεν ...παίζονται αυτοί που τα φτιάχνουν αυτά τα συστήματα! 

τελικά 8-ψηφιο έβαλες?

 

Αν ξέρει κάποιος που το έκανε, ας μας λύσει την απορία

 

 

[sphinxgr]

4 λεπτά πριν, explorerT είπε

Μάλιστα. Δεν ...παίζονται αυτοί που τα φτιάχνουν αυτά τα συστήματα! 

τελικά 8-ψηφιο έβαλες?

Αν ξέρει κάποιος που το έκανε, ας μας λύσει την απορία

Μη σε προβληματιζει. Εϊναι ξεκάθαρο: