Διόρθωση των τετραγωνικών στα ακίνητα για το Δήμο μέχρι 31/8/2020

[GREGORYMO]

31 λεπτά πριν, naive είπε

εχω να κάνω τη δική μου δήλωση. 
Η δήλωση θα γίνει λόγω αυξησης των τμ του διαμερίσματος μετά από τακτοποίηση ημιυπαίθριου. Οπότε θα πρέπει να δω πώς θα δηλώσω και παρκινγκ - αποθήκη. Ακόμα και να πληρώνονται σωστά τα ΔΦ ΔΤ στο δήμο, σίγουρα δεν πληρώνεται σωστά το ΤΑΠ για αυτά.

Είσαι ενημερωμένος.

Με την αποθήκη υπάρχει ένα θέμα: πρέπει η όχι να πληρώνει ΤΑΠ ?

 

[Βασίλης_29]

Οικόπεδο το οποίο είναι σχεδόν όλο χτισμένο με κατοικία και έχει λίγα τετραγωνικά ελεύθερα στον ακάλυπτο πληρωνει ΤΑΠ για όλα τα τετραγωνικά χτισμένα και ελεύθερα η μόνο για τα ελεύθερα; 

[GREGORYMO]

23 λεπτά πριν, Βασίλης_29 είπε

Οικόπεδο το οποίο είναι σχεδόν όλο χτισμένο με κατοικία και έχει λίγα τετραγωνικά ελεύθερα στον ακάλυπτο πληρωνει ΤΑΠ για όλα τα τετραγωνικά χτισμένα και ελεύθερα η μόνο για τα ελεύθερα; 

Αν έχει εξαντληθεί η ΔΟΜΗΣΗ, δεν πληρώνει !!!!

[Βασίλης_29]

7 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Αν έχει εξαντληθεί η ΔΟΜΗΣΗ, δεν πληρώνει !!!!

Έχει εξαντληθεί, οπότε θα το δηλώσω και λογικά θα μου έρχεται μηδενικό. 

[naive]

1 ώρα πριν, GREGORYMO είπε

Είσαι ενημερωμένος.

Με την αποθήκη υπάρχει ένα θέμα: πρέπει η όχι να πληρώνει ΤΑΠ ?

Έχω αποθήκη και κλειστό πάρκινγκ που είναι οριζόντιες ιδιοκτησίες (όχι κοινόχρηστοι χώροι αποκλειστικής χρήσης), οπότε σίγουρα πληρώνει ΤΑΠ. Αν τα δηλώσω ως μη ηλεκτροδοτούμενα, θα πληρώσω ΤΑΠ με ξεχωριστό σημείωμα από το δήμο, αντί μέσω του λογαριασμού ρεύματος.

[GREGORYMO]

1 ώρα πριν, naive είπε

Έχω αποθήκη και κλειστό πάρκινγκ που είναι οριζόντιες ιδιοκτησίες (όχι κοινόχρηστοι χώροι αποκλειστικής χρήσης), οπότε σίγουρα πληρώνει ΤΑΠ. Αν τα δηλώσω ως μη ηλεκτροδοτούμενα, θα πληρώσω ΤΑΠ με ξεχωριστό σημείωμα από το δήμο, αντί μέσω του λογαριασμού ρεύματος.

Άσχετο:

Οι αποθήκες, γενικά, έχουν χιλιοστά επί του οικοπέδου η όχι ?

Έχω καταλήξει ότι μπορεί ναι και μπορεί και όχι αλλά από τι εξαρτάται αυτό.

1 ώρα πριν, Βασίλης_29 είπε

 

 

Επεξ/σία 23 Ιουνίου 2020 από GREGORYMO
Λαθος

[Βασίλης_29]

48 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Άσχετο:

Οι οριζόντιες ιδιοκτησίες, γενικά, έχουν χιλιοστά επί του οικοπέδου η όχι ?

Εφόσον, έχει εξαντληθεί ΔΕΝ θα δηλώσεις τίποτα!!!

Τι θα δηλώσεις δηλαδή ? Πχ 30 τετραγωνικά ?

Δεν δηλώνονται αυτά διότι ΔΕΝ υπόκεινται σε ΤΑΠ και θα γίνει μπέρδεμα.

Οκ, το σκεφτόμουν απλά το έγραψα εδώ για να απαντήσει κάποιος.

Για το άλλο ερώτημα που έγραψες, όλα τα διαμερίσματα έχουν χιλιοστά επί οικοπέδου στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.

[GREGORYMO]

11 λεπτά πριν, Βασίλης_29 είπε

Οκ, το σκεφτόμουν απλά το έγραψα εδώ για να απαντήσει κάποιος.

Για το άλλο ερώτημα που έγραψες, όλα τα διαμερίσματα έχουν χιλιοστά επί οικοπέδου στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Δεν το έγραψα σωστά.

Εννοούσα, οι ΑΠΟΘΗΚΕΣ έχουν χιλιοστά η όχι ?

Έχω καταλήξει ότι μπορεί ναι και μπορεί και όχι, αλλά από ΤΙ εξαρτάται αυτό ?

[naive]

46 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Δεν το έγραψα σωστά.

Εννοούσα, οι ΑΠΟΘΗΚΕΣ έχουν χιλιοστά η όχι ?

Έχω καταλήξει ότι μπορεί ναι και μπορεί και όχι, αλλά από ΤΙ εξαρτάται αυτό ?

Από το τι αναφέρει το συμβόλαιο. 
Κανονικά οι αποθήκες είναι οριζόντιες ιδιοκτησίες, οπότε έχουν ποσοστό επί του οικοπέδου. Αυτό που μπορώ να σκεφτώ σα λόγο να μην έχουν χιλιοστά είναι να είναι κοινόχρηστοι χώροι με αποκλειστική χρήση. Όπως δηλαδή το λεβητοστάσιο ή το μηχανοστάσιο του ασανσέρ που τα χιλιοστά τους μοιράζονται. Δεν ξέρω και πόση νομιμότητα χωράει αυτό βέβαια εφόσον μιλάμε για αποθήκες.

[GREGORYMO]

45 λεπτά πριν, naive είπε

Από το τι αναφέρει το συμβόλαιο. 
Κανονικά οι αποθήκες είναι οριζόντιες ιδιοκτησίες, οπότε έχουν ποσοστό επί του οικοπέδου. Αυτό που μπορώ να σκεφτώ σα λόγο να μην έχουν χιλιοστά είναι να είναι κοινόχρηστοι χώροι με αποκλειστική χρήση. Όπως δηλαδή το λεβητοστάσιο ή το μηχανοστάσιο του ασανσέρ που τα χιλιοστά τους μοιράζονται. Δεν ξέρω και πόση νομιμότητα χωράει αυτό βέβαια εφόσον μιλάμε για αποθήκες.

Στο οικόπεδο μας, η δόμηση ήταν 400τμ και κτίσαμε 2 κατοικίες στο ισόγειο και 2 στον 1' όροφο, εξαντλοντας την δόμηση.

Όμως, στο ΥΠΟΓΕΙΟ κάναμε ΑΠΟΘΗΚΕΣ, κατόπιν υπόδειξη του εργολάβου και της άδειας.

Προσπαθώ να βρω άκρη αν πρέπει να δηλώνονται στο Ε9.

[Βασίλης_29]

1 ώρα πριν, GREGORYMO είπε

Στο οικόπεδο μας, η δόμηση ήταν 400τμ και κτίσαμε 2 κατοικίες στο ισόγειο και 2 στον 1' όροφο, εξαντλοντας την δόμηση.

Όμως, στο ΥΠΟΓΕΙΟ κάναμε ΑΠΟΘΗΚΕΣ, κατόπιν υπόδειξη του εργολάβου και της άδειας.

Προσπαθώ να βρω άκρη αν πρέπει να δηλώνονται στο Ε9.

Εννοειται πως πρέπει να δηλώνονται στο Ε9. Τώρα για το πως θα δηλώνονται εκεί καλύτερα τα ξέρει ένας συμβολαιογράφος και μετά ένας λογιστής. 

[naive]

7 ώρες πριν, GREGORYMO είπε

Στο οικόπεδο μας, η δόμηση ήταν 400τμ και κτίσαμε 2 κατοικίες στο ισόγειο και 2 στον 1' όροφο, εξαντλοντας την δόμηση.

Όμως, στο ΥΠΟΓΕΙΟ κάναμε ΑΠΟΘΗΚΕΣ, κατόπιν υπόδειξη του εργολάβου και της άδειας.

Προσπαθώ να βρω άκρη αν πρέπει να δηλώνονται στο Ε9.

Ίσως να χρειάζεται τακτοποίηση πρώτα στην πολεοδομία, εάν είναι αυθαίρετες οι αποθήκες. Ρώτα μηχανικό να το ελέγξει. Αν δεν αναφέρεται κάτι στα συμβόλαια ή στα σχέδια δεν μπαινει ούτε στο Ε9, αλλά μπορεί να έχετε πρόβλημα σε μεταβιβάσεις. Αν είναι νόμιμες οι αποθήκες ήδη, τότε πρέπει να μπουν στο Ε9. 

[agnostos13]

Σε περίπτωση που δύο διαμερίσματα (ανεξάρτητης ιδιοκτησίας) ηλεκτροδοτούνται από κοινή παροχή θα υπάρχει πρόβλημα κατά την δήλωση των τετραγωνικών στην πλατφόρμα (μιας και ο ΔΕΔΔΗΕ εμφανίζει τώρα κάποια τετραγωνικά για το άθροισμα-υποτίθεται-των δύο διαμερισμάτων και τα πραγματικά τετραγωνικά εμφανίζονται ξεχωριστά στα ε9 των ιδιοκτητών);

[GREGORYMO]

28 λεπτά πριν, agnostos13 είπε

Σε περίπτωση που δύο διαμερίσματα (ανεξάρτητης ιδιοκτησίας) ηλεκτροδοτούνται από κοινή παροχή θα υπάρχει πρόβλημα κατά την δήλωση των τετραγωνικών στην πλατφόρμα (μιας και ο ΔΕΔΔΗΕ εμφανίζει τώρα κάποια τετραγωνικά για το άθροισμα-υποτίθεται-των δύο διαμερισμάτων και τα πραγματικά τετραγωνικά εμφανίζονται ξεχωριστά στα ε9 των ιδιοκτητών);

Οχι, προβλήμα δεν υπάρχει αν δηλωθουν τα σωστά τετραγωνικά.

3 ώρες πριν, naive είπε

Ίσως να χρειάζεται τακτοποίηση πρώτα στην πολεοδομία, εάν είναι αυθαίρετες οι αποθήκες. Ρώτα μηχανικό να το ελέγξει. Αν δεν αναφέρεται κάτι στα συμβόλαια ή στα σχέδια δεν μπαινει ούτε στο Ε9, αλλά μπορεί να έχετε πρόβλημα σε μεταβιβάσεις. Αν είναι νόμιμες οι αποθήκες ήδη, τότε πρέπει να μπουν στο Ε9. 

Οι αποθήκες του υπόγειου αναγράφονται στην άδεια οικοδομής και μάλιστα τις δηλώνω σαν βοηθητικό χώρο στο Ε9.

Σκέφτηκα όμως, επειδή ΔΕΝ έχουν χιλιοστά επί του οικοπέδου (αφού έχει εξαντληθεί η δόμηση), αν πρέπει η όχι να δηλώνονται στο Ε9 και κάτω από ποιες συνθήκες μπορεί να ΕΞΑΙΡΟΎΝΤΑΙ.

[Joshua21]

31 λεπτά πριν, agnostos13 είπε

Σε περίπτωση που δύο διαμερίσματα (ανεξάρτητης ιδιοκτησίας) ηλεκτροδοτούνται από κοινή παροχή θα υπάρχει πρόβλημα κατά την δήλωση των τετραγωνικών στην πλατφόρμα (μιας και ο ΔΕΔΔΗΕ εμφανίζει τώρα κάποια τετραγωνικά για το άθροισμα-υποτίθεται-των δύο διαμερισμάτων και τα πραγματικά τετραγωνικά εμφανίζονται ξεχωριστά στα ε9 των ιδιοκτητών);

Καταρχήν είναι παράνομο 2 διαφορετικές κατοικίες να ρευματοδοτούνται από μία παροχή, κάθε διαμέρισμα πρέπει να έχει τη δική της.

Επίσης όταν είχε βγει η εφαρμογή είχαν πει πως η δήλωση θα απορρίπτεται αν τα τμ της δήλωσης διαφέρουν από τα τμ στο Ε9 του φορολογούμενου, αν όντως ισχύει αυτό τότε η δήλωση θα απορριφθεί άρα θα υπάρχει πρόβλημα.