Διόρθωση των τετραγωνικών στα ακίνητα για το Δήμο μέχρι 31/8/2020

[nikart]

Κατάστημα 45 τμ .  ΔΦ=45 ΔΤ=32 ΤΑΠ=45 στην ΔΕΗ. Πρέπει να κάνω διόρθωση?

[GREGORYMO]

8 λεπτά πριν, nikart είπε

Κατάστημα 45 τμ .  ΔΦ=45 ΔΤ=32 ΤΑΠ=45 στην ΔΕΗ. Πρέπει να κάνω διόρθωση?

ΝΑΙ, εκτός, αν και καλά, τα υπόλοιπα αυτά 13τμ ΔΕΝ είναι ηλεκτροδοτουμενα.

ΥΓ.

Χρειάζεται κάποια Υ/Δ για αυτά και έλεγχος από τον δήμο 

[Joshua21]

9 λεπτά πριν, nikart είπε

Κατάστημα 45 τμ .  ΔΦ=45 ΔΤ=32 ΤΑΠ=45 στην ΔΕΗ. Πρέπει να κάνω διόρθωση?

Τα τετραγωνικά με τα οποία υπολογίζονται τα δημοτικά τέλη μερικές φορές είναι λιγότερα στο λογαριασμό ρεύματος, μου είχαν εξηγήσει το λόγο αλλά δεν το πολυκατάλαβα.

Συνεπώς όχι, σωστά είναι τα τετραγωνικά  στη ΔΕΗ.

[nikart]

Απάντηση που έλαβα από την Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδας (Κ.Ε.Δ.Ε.)

"Από όσο καταλαβαίνουμε είναι σωστά δηλωμένα στο ΤΑΠ ωστόσο δεν μπορώ να επιβεβαιώσω αν πρέπει να κάνετε τη δήλωση ή όχι δεδομένου ότι δεν έχουμε πρόσβαση στα προσωπικά στοιχεία του κάθε πολίτη."

[gmav22]

Καλησπέρα στο φόρουμ

Σε κλασσική πολυκατοικία , ανεξάρτητη με χιλιοστά αποθήκη υπογείου του διαμερίσματος που δεν ηλεκτροδοτείται τυπικά ούτε  από το το Κοινόχρηστο ρολόι 

θα πρέπει να κάνω κίνηση στην εφαρμογή να δηλωθεί ως μη ηλετροδοτούμενη ή  στα τετραγωνικά του διαμερίσματος να τραβήξω και να προσθέσω και τα τετραγωνικά της αποθήκης, ώστε να προστεθούν στο συνολο των Τ.μ. ΤΑΠ στο ΔΕΔΔΗΕ  ;

[mindreader]

Στις 1/6/2020 στις 9:49 ΜΜ, Joshua21 είπε

Τα τετραγωνικά με τα οποία υπολογίζονται τα δημοτικά τέλη μερικές φορές είναι λιγότερα στο λογαριασμό ρεύματος, μου είχαν εξηγήσει το λόγο αλλά δεν το πολυκατάλαβα.

Συνεπώς όχι, σωστά είναι τα τετραγωνικά  στη ΔΕΗ.

Αν ειναι ετσι, οτι δηλαδη, ορθως δηλωθηκαν στην ΔΕΗ τα τμ, γιατι ισως καποια τμ θεωρουνται μη ηλεκτροδοτουμενα,

τοτε γιατι να μπει στην διαδικασια ο κοσμος, να δηλωσει τα φουλ τμ που αναγραφονται στο Ε9;

Για να φαει την εξτρα χρεωση;

Ή μηπως ξερει ο μέσος πολιτης, ποσα τμ της ΔΕΗ, ειναι/θεωρουνται, μη ηλεκτροδοτουμενα;

Δηλαδη, αμαν πια με το @#$%^& ελληνικο κρατος! Ειναι δυνατον σε καθε μας βημα να πηγαινουμε παραμασχαλα, με λογιστη & δικηγορο;

Ειλικρινα απογοητευομαι....

[Joshua21]

36 λεπτά πριν, mindreader είπε

Αν ειναι ετσι, οτι δηλαδη, ορθως δηλωθηκαν στην ΔΕΗ τα τμ, γιατι ισως καποια τμ θεωρουνται μη ηλεκτροδοτουμενα,

τοτε γιατι να μπει στην διαδικασια ο κοσμος, να δηλωσει τα φουλ τμ που αναγραφονται στο Ε9;

Για να φαει την εξτρα χρεωση;

Ή μηπως ξερει ο μέσος πολιτης, ποσα τμ της ΔΕΗ, ειναι/θεωρουνται, μη ηλεκτροδοτουμενα;

Δηλαδη, αμαν πια με το @#$%^& ελληνικο κρατος! Ειναι δυνατον σε καθε μας βημα να πηγαινουμε παραμασχαλα, με λογιστη & δικηγορο;

Ειλικρινα απογοητευομαι....

Εγώ πάλι απογοητεύομαι και χάνω κάθε ελπίδα όταν διαβάζω post σαν το δικό σου.

Καταρχήν αυτό στα bold είναι υπόθεση, λανθασμένη κιόλας, συνεπώς κακώς την χρησιμοποιείς σαν βάση για τον συλλογισμό σου. Ο φίλος που έγραψε παραπάνω με το κατάστημα των 45 τμ, αν μπει στην εφαρμογή θα διαπιστώσει ότι τα πραγματικά μέτρα ταυτίζονται με τα δηλωμένα στη ΔΕΗ (άρα και στον Δήμο), και αν δοκιμάσει να κάνει διόρθωση (τα 45 να τα κάνει 45) δεν θα γίνει απολύτως τίποτα.

Επίσης το γιατί να μπει στη διαδικασία ο κόσμος να δηλώσει τα σωστά τμ έχει ήδη εξηγηθεί σε προηγούμενα post, αν το κάνει (λέω αν γιατί είναι προαιρετικό και όχι υποχρεωτικό) θα το κάνει για να γλιτώσει από πιθανές αναδρομικές χρεώσεις και πρόστιμα στον Δήμο.

Αμάν πια με αυτή τη λογική καφενείου που υπάρχει εδώ μέσα.

[gmav22]

Γνωρίζει κανείς  στο Ε9 η ανεξάρτητη με χιλιοστά αποθήκη υπογείου ενός διαμερίσματος πολυκατοικίας αναγράφεται σε χωριστή γραμμή  ως κύριος ή βοηθητικός χώρος;

[GREGORYMO]

7 ώρες πριν, mindreader είπε

Αν ειναι ετσι, οτι δηλαδη, ορθως δηλωθηκαν στην ΔΕΗ τα τμ, γιατι ισως καποια τμ θεωρουνται μη ηλεκτροδοτουμενα,

τοτε γιατι να μπει στην διαδικασια ο κοσμος, να δηλωσει τα φουλ τμ που αναγραφονται στο Ε9;

Για να φαει την εξτρα χρεωση;

Ή μηπως ξερει ο μέσος πολιτης, ποσα τμ της ΔΕΗ, ειναι/θεωρουνται, μη ηλεκτροδοτουμενα;

Δηλαδη, αμαν πια με το @#$%^& ελληνικο κρατος! Ειναι δυνατον σε καθε μας βημα να πηγαινουμε παραμασχαλα, με λογιστη & δικηγορο;

Ειλικρινα απογοητευομαι....

Αν τα κάνεις ΣΩΣΤΑ, τα κάνεις ΜΙΑ φορά!

Αυτό ισχύει για όλα τα θέματα, γενικά.

[nikart]

Στις 3/6/2020 στις 9:54 ΠΜ, gmav22 είπε

Γνωρίζει κανείς  στο Ε9 η ανεξάρτητη με χιλιοστά αποθήκη υπογείου ενός διαμερίσματος πολυκατοικίας αναγράφεται σε χωριστή γραμμή  ως κύριος ή βοηθητικός χώρος;

Ανάλογα με την περιγραφή στο συμβόλαιο (αγοράς, απόκτησης κλπ) Αν αναφέρεται ξεχωριστά δλδ μπορεί να μεταβιβαστεί ξεχωριστά από το διαμέρισμα τότε σε ξεχωριστή γραμμή. Αν αναφέρεται ως βοηθητικός χώρος του διαμερίσματος τότε στην ίδια γραμμή.

[Joshua21]

16 λεπτά πριν, nikart είπε

Ανάλογα με την περιγραφή στο συμβόλαιο (αγοράς, απόκτησης κλπ) Αν αναφέρεται ξεχωριστά δλδ μπορεί να μεταβιβαστεί ξεχωριστά από το διαμέρισμα τότε σε ξεχωριστή γραμμή. Αν αναφέρεται ως βοηθητικός χώρος του διαμερίσματος τότε στην ίδια γραμμή.

Και πως ακριβώς θα αποτυπωθεί σωστά στην ίδια γραμμή του Ε9 ο βοηθητικός χώρος στο υπόγειο (άρα όροφος -1) με το διαμέρισμα που είναι είτε στο ισόγειο είναι πιο πάνω (άρα όροφος 0 ή 1 ή 2 κτλ)?

Επίσης στην περίπτωση που το διαμέρισμα ηλεκτροδοτείται αλλά ο βοηθητικός χώρος στο υπόγειο ΔΕΝ ηλεκτροδοτείται, πως ακριβώς θα αποτυπωθεί σωστά στην ίδια γραμμή του Ε9?

[nikart]

Στις 7/6/2020 στις 1:04 ΜΜ, Joshua21 είπε

Και πως ακριβώς θα αποτυπωθεί σωστά στην ίδια γραμμή του Ε9 ο βοηθητικός χώρος στο υπόγειο (άρα όροφος -1) με το διαμέρισμα που είναι είτε στο ισόγειο είναι πιο πάνω (άρα όροφος 0 ή 1 ή 2 κτλ)?

Επίσης στην περίπτωση που το διαμέρισμα ηλεκτροδοτείται αλλά ο βοηθητικός χώρος στο υπόγειο ΔΕΝ ηλεκτροδοτείται, πως ακριβώς θα αποτυπωθεί σωστά στην ίδια γραμμή του Ε9?

Παράδειγματα         

Ένα συμβόλαιο αναγράφει την αγορά ενός διαμερίσματος 100 τμ 1^ου ορόφου και μίας αποθήκης  ισόγειου 25 τμ με ποσοστά επί του οικοπέδου. Αυτό σημαίνει ότι πρόκειται για δύο ανεξάρτητες  αυτοτελείς  οριζόντιες  ιδιοκτησίες  με  ξεχωριστά  δικαιώματα  χρήσης.  Οπότε  το  διαμέρισμα  θα αναγραφεί  σε  μια  γραμμή  συμπληρώνοντας  τα  100  τμ  στους  κύριους  χώρους  με  κατηγορία ακινήτου 1 (διαμέρισμα) και η ισόγειος αποθήκη σε διαφορετική γραμμή συμπληρώνοντας τα 25 τμ  στους κύριους χώρους με την συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτου.

 Ένα συμβόλαιο αναγράφει την αγορά ενός διαμερίσματος  80 τμ 2^ο ορόφου και μίας αποθήκης ισογείου 20  τμ  αποκλειστικής χρήσης του διαμερίσματος. Αυτό σημαίνει ότι η αποθήκη αποτελεί  παρακολούθημα  του  διαμερίσματος  και  δεν  διαθέτει  ανεξάρτητο δικαίωμα ιδιοκτησίας. Συνεπώς, ως προς τη συμπλήρωση του Ε9, το διαμέρισμα θα αναγραφεί  σε μια   γραμμή  συμπληρώνοντας   τα   80  τμ   στους   κύριους   χώρους   με   κατηγορία   ακινήτου   1  (διαμέρισμα) και δίπλα στην ίδια γραμμή στη στήλη του βοηθητικού χώρου  θα αναγραφούν τα 20  τμ της αποθήκης.

 Το πρόβλημα προκύπτει εάν η αποθήκη στο 2^ο παράδειγμα έχει ξεχωριστό ρολόι ΔΕΗ και πως να δηλωθεί. Προφανώς δεν μπορεί να δηλωθεί στο Ε9 ο αρ. παροχής ΔΕΗ της αποθήκης παρα μόνο σαν σημείωση στο Ε9.    

[Joshua21]

1 λεπτό πριν, nikart είπε

Παράδειγματα         

Ένα συμβόλαιο αναγράφει την αγορά ενός διαμερίσματος 100 τμ 1^ου ορόφου και μίας αποθήκης  ισόγειου 25 τμ με ποσοστά επί του οικοπέδου. Αυτό σημαίνει ότι πρόκειται για δύο ανεξάρτητες  αυτοτελείς  οριζόντιες  ιδιοκτησίες  με  ξεχωριστά  δικαιώματα  χρήσης.  Οπότε  το  διαμέρισμα  θα αναγραφεί  σε  μια  γραμμή  συμπληρώνοντας  τα  100  τμ  στους  κύριους  χώρους  με  κατηγορία ακινήτου 1 (διαμέρισμα) και η ισόγειος αποθήκη σε διαφορετική γραμμή συμπληρώνοντας τα 25 τμ  στους κύριους χώρους με την συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτου.

Το παράδειγμα αυτό το αγνοώ εντελώς επειδή δεν έχει καμία σχέση με την ερώτηση μου.

2 λεπτά πριν, nikart είπε

 Ένα συμβόλαιο αναγράφει την αγορά ενός διαμερίσματος  80 τμ 2^ο ορόφου και μίας αποθήκης ισογείου 20  τμ  αποκλειστικής χρήσης του διαμερίσματος. Αυτό σημαίνει ότι η αποθήκη αποτελεί  παρακολούθημα  του  διαμερίσματος  και  δεν  διαθέτει  ανεξάρτητο δικαίωμα ιδιοκτησίας. Συνεπώς, ως προς τη συμπλήρωση του Ε9, το διαμέρισμα θα αναγραφεί  σε μια   γραμμή  συμπληρώνοντας   τα   80  τμ   στους   κύριους   χώρους   με   κατηγορία   ακινήτου   1  (διαμέρισμα) και δίπλα στην ίδια γραμμή στη στήλη του βοηθητικού χώρου  θα αναγραφούν τα 20  τμ της αποθήκης.

Σου διαφεύγει το ότι σε μία γραμμή του Ε9 έχει μόνο ένα σημείο για να βάλεις όροφο, συνεπώς αν το και τα δύο μπουν σε μια γραμμή του Ε9 όπως υποστηρίζεις πως θα καταφέρεις να αποτυπώσεις σωστά ότι ο κύριος χώρος (δλδ τα 80τμ) είναι στον  2ο όροφο ενώ ο βοηθητικός (δλδ τα 20τμ) είναι στο ισόγειο? Σε αυτή την ερώτηση δεν απάντησες.

15 λεπτά πριν, nikart είπε

Το πρόβλημα προκύπτει εάν η αποθήκη στο 2^ο παράδειγμα έχει ξεχωριστό ρολόι ΔΕΗ και πως να δηλωθεί. Προφανώς δεν μπορεί να δηλωθεί στο Ε9 ο αρ. παροχής ΔΕΗ της αποθήκης παρα μόνο σαν σημείωση στο Ε9.    

Αυτό είναι το δεύτερο πρόβλημα που προκύπτει, και όχι μόνο όταν η αποθήκη έχει ξεχωριστό ρολόι αλλά και όταν δεν έχει καθόλου ρολόι.

Πάμε σε ένα πραγματικό παράδειγμα, σε ένα απόσπασμα από πραγματικό Ε9:

Στο συγκεκριμένο Ε9 στη φωτογραφία ο βοηθητικός χώρος των 17,20 τμ ορθώς έχει μπει στην ίδια γραμμή με τον κύριο χώρο των 224,00 τμ και επειδή και οι δύο βρίσκονται στο ισόγειο (όροφος 0), αλλά και επειδή ηλεκτροδοτούνται από τον ίδιο μετρητή. Αν όμως ο βοηθητικός χώρος δεν ήταν στον ίδιο όροφο ή ήταν ηλεκτροδοτούμενος από άλλη παροχή ή αν δεν ήταν ηλεκτροδοτούμενος ο μόνος τρόπος για να αποτυπωθούν όλα σωστά θα ήταν ο κύριος και ο βοηθητικός χώρος να έμπαιναν σε διαφορετικές γραμμές.

Αλήθεια,  όταν λες "σημείωση στο Ε9" τι ακριβώς εννοείς, έχει κάπου κάποιο χώρο όπου μπορείς να γράψεις ότι νομίζεις? Και μάλιστα το taxis έχει την ικανότητα να αντιλαμβάνεται τέτοιες "σημειώσεις" και να κάνει τις σωστές καταχωρήσεις στο σύστημα?

Η εφαρμογή του Δήμου - η οποία είναι και το βασικό μας θέμα εδώ - σίγουρα δεν έχει τέτοια δυνατότητα, από τη στιγμή που θα δει στο Ε9 2 χώρους στην ίδια γραμμή με την ένδειξη ΝΑΙ στη στήλη "ηλεκτροδοτούμενο" θεωρεί και τους δύο χώρους ρευματοδοτούμενους.

[SPYRER_007]

Παρκιν πυλωτης αναφερομενος ως παρακολούθημα στο συμβόλαιο αντιμετωπίζεται στο δημο σαν ρευματοδοτούμενος η μη ρευματοδοτουμενος χωρος.Φωτιζεται απο τις λαμπες του κοινοχρήστου όπως και η είσοδος και ολη η πολυκατοικία γενικώς

[Βασίλης_29]

Στις 3/6/2020 στις 8:09 ΠΜ, mindreader είπε

Αν ειναι ετσι, οτι δηλαδη, ορθως δηλωθηκαν στην ΔΕΗ τα τμ, γιατι ισως καποια τμ θεωρουνται μη ηλεκτροδοτουμενα,

τοτε γιατι να μπει στην διαδικασια ο κοσμος, να δηλωσει τα φουλ τμ που αναγραφονται στο Ε9;

Για να φαει την εξτρα χρεωση;

Ή μηπως ξερει ο μέσος πολιτης, ποσα τμ της ΔΕΗ, ειναι/θεωρουνται, μη ηλεκτροδοτουμενα;

Δηλαδη, αμαν πια με το @#$%^& ελληνικο κρατος! Ειναι δυνατον σε καθε μας βημα να πηγαινουμε παραμασχαλα, με λογιστη & δικηγορο;

Ειλικρινα απογοητευομαι....

Δυστυχώς δεν φταίει το κράτος για αυτά τα προβλήματα αλλά εμείς. Τα τετραγωνικά στους δήμους έσπευσε να τα δηλώσει ο κοσμος αυτοπροσώπως στοθς δήμους όταν οι τότε κυβερνήσεις κατηργησαν τον ΦΜΑΠ και επέβαλαν το ΤΑΠ και άλλα τέλη ως αντισταθμισμα μέσω της ΔΕΗ για να μην τα χρεώνεται η γενική κυβέρνηση, αυτα κάπου αρχές 90, αργότερα επανέφεραν τον κατηργηθεντα φόρο. Τότε δεν υπήρχε έλεγχος σε τίποτα στους δήμους και ο καθένας δήλωνε ότι ήθελε, ούτε Ε9 υπήρχε. Θα έλεγα και ευχαριστώ να λέμε που έφτιαξαν αυτή την εφαρμογή και δεν τρέχουμε σε κάθε Δήμο να μας χρεώνουν αναδρομικά 20ετιας και ο κάθε υπάλληλος να κάνει ότι θέλει γιατί βλέπεις "τοπική αυτοδιοίκηση".