Ασανσέρ σε πολυκατοικία

[stelios18120]

18 λεπτά πριν, Dannie είπε

Ο Συντηρητης θα πρεπει να υπογραφει μετα απο καθε ελεγχο που κανει στο ασανσερ ο διαχειριστης διακοσμητικο στοιχειο ειναι σε ολη την υποθεση;;;;Για εμενα φταιει και ο διαχειριστης αν δεν μπορει να ανταποκριθει να τα δωσει αλλου.

Δεν είπαμε ότι είναι διακοσμητικό στοιχείο, μην πάμε στο άλλο άκρο, αλλά ευθύνη πχ 90% έχει ο συντηρητής και 10% ο διαχειριστής,απλα ξαναλέω ότι δεν είναι γνώστης της δουλειάς ο κάθε διαχειριστής να κάνει ελενχο μετά ότι έφτιαξε αυτός με τα ασανσέρ η ότι άλλαξε πχ ένα ανταλλακτικό. 

Παίρνει την απόδειξη και την σφραγίδα του ο διαχειριστης και εκεί σταματάει η δουλειά και η ευθύνη του θεωρω. 

 

Εννοείται ότι αν δεν μπορει να ανταποκριθει τα δίνει σε εξωτερική εταιρία τα κοινόχρηστα και τελείωσε το θέμα. 

Επεξ/σία 9 Ιανουαρίου 2020 από stelios18120

[patclo]

Παλαιοτερα αν πχ ειχες ανοιξει ενα γραφειο με εναν συνεταιρο σου επετρεπαν να επιβλεπεις περιπου 100 ανελκυστηρες. Βασικα πανω κατω και χωρις να το επεβαλε ο νομος, 2 ατομα τοσους μπορουσαν να κουμανταρουν σωστα. Αν κανετε εναν προχειρο υπολογισμο με τις τιμες που αναφερθηκαν παραπανω (ας πουμε 50 το κομματι) μιλαμε για μεικτη εισπραξη 5000 το μηνα για τους 2. Αφαιρεστε φπαδες, φορους, 2 τεβε, ενοικιο γραφειου, 2 αυτοκινητα με τα εξοδα τους που θα γυριζουν την αθηνα σαν τον βεγγο, ασφαλειες ατυχηματος για τους ανελκυστηρες, μικροαναλωσιμα για την συντηρηση κτλ, δεν θα μου εκανε εντυπωση αν περισευει με το ζορι κανα χιλιαρι - χιλιοδιακοσαρι στον καθενα. Οποτε πιθανον στα χρονια της κρισης και για να χτυπησουν τις τιμες να εχουν μπει ενα σωρο πονηροι που ειτε εχουν ανειδικευτους με μαυρα, δεν τηρουν νομοθεσιες, δεν κανουν συντηρηση σωστη, κλεβουν στα ανταλλακτικα, δεν ασφαλιζουν τους ανελκυστηρες και οτι αλλο φανταστει κανενας για να βγαλουν λεφτα.

Επεξ/σία 9 Ιανουαρίου 2020 από patclo

[stelios18120]

1 λεπτό πριν, patclo είπε

Παλαιοτερα αν πχ ειχες ανοιξει ενα γραφειο με εναν συνεταιρο σου επετρεπαν να επιβλεπεις περιπου 100 ανελκυστηρες. Βασικα πανω κατω και χωρις να το επεβαλε ο νομος, 2 ατομα τοσους μπορουσαν να κουμανταρουν σωστα. Αν κανετε εναν προχειρο υπολογισμο με τις τιμες που αναφερθηκαν παραπανω (ας πουμε 50 το κομματι) μιλαμε για μεικτη εισπραξη 5000 το μηνα για τους 2. Αφαιρεστε φπαδες, φορους, 2 τεβε, ενοικιο γραφειου, 2 αυτοκινητα με τα εξοδα τους που θα γυριζουν την αθηνα σαν τον βεγγο, ασφαλειες ατυχηματος για τους ανελκυστηρες, μικροαναλωσιμα για την συντηρηση κτλ, δεν θα μου εκανε εντυπωση αν περισευει με το ζορι κανα χιλιαρι - χιλιοδιακοσαρι στον καθενα. Οποτε πιθανον στα χρονια της χρησης και για να χτυπησουν τις τιμες να εχουν μπει ενα σωρο πονηροι που ειτε εχουν ανειδικευτους με μαυρα, δεν τηρουν νομοθεσιες, δεν κανουν συντηρηση σωστη, κλεβουν στα ανταλλακτικα, δεν ασφαλιζουν τους ανελκυστηρες και οτι αλλο φανταστει κανενας για να βγαλουν λεφτα.

Σωστά τα λες. 

Όπως άλλωστε σε σχεδόν όλα τα επαγγέλματα όχι μόνο στους ανθρώπους του κλάδου με τα ασανσέρ. 

Απλά έχουν μεγάλη ευθύνη σαν επάγγελμα, επειδή παίζονται ζωές με τα ασανσέρ. 

Επεξ/σία 9 Ιανουαρίου 2020 από stelios18120

[Inuyasha]

56 λεπτά πριν, patclo είπε

Παλαιοτερα αν πχ ειχες ανοιξει ενα γραφειο με εναν συνεταιρο σου επετρεπαν να επιβλεπεις περιπου 100 ανελκυστηρες. Βασικα πανω κατω και χωρις να το επεβαλε ο νομος, 2 ατομα τοσους μπορουσαν να κουμανταρουν σωστα. Αν κανετε εναν προχειρο υπολογισμο με τις τιμες που αναφερθηκαν παραπανω (ας πουμε 50 το κομματι) μιλαμε για μεικτη εισπραξη 5000 το μηνα για τους 2. Αφαιρεστε φπαδες, φορους, 2 τεβε, ενοικιο γραφειου, 2 αυτοκινητα με τα εξοδα τους που θα γυριζουν την αθηνα σαν τον βεγγο, ασφαλειες ατυχηματος για τους ανελκυστηρες, μικροαναλωσιμα για την συντηρηση κτλ, δεν θα μου εκανε εντυπωση αν περισευει με το ζορι κανα χιλιαρι - χιλιοδιακοσαρι στον καθενα. Οποτε πιθανον στα χρονια της κρισης και για να χτυπησουν τις τιμες να εχουν μπει ενα σωρο πονηροι που ειτε εχουν ανειδικευτους με μαυρα, δεν τηρουν νομοθεσιες, δεν κανουν συντηρηση σωστη, κλεβουν στα ανταλλακτικα, δεν ασφαλιζουν τους ανελκυστηρες και οτι αλλο φανταστει κανενας για να βγαλουν λεφτα.

Εδώ και πάνω από 20 χρόνια είναι 220 συντηρήσεις ανά συνεργείο (άδεια συντηρητή+άδεια τεχνίτη για να έχεις συνεργείο)

Επεξ/σία 9 Ιανουαρίου 2020 από Inuyasha

[patclo]

1 ώρα πριν, Inuyasha είπε

Εδώ και πάνω από 20 χρόνια είναι 220 συντηρήσεις ανά συνεργείο (άδεια συντηρητή+άδεια τεχνίτη για να έχεις συνεργείο)

Λογικα δεν πρεπει να ειναι απο τοσο παλια. Το συγγενικο μου προσωπο που εκανε αυτη την δουλεια δεν εχει βγει τοσα πολλα χρονια στην συνταξη. Βλεπω και σε καποιες υπουργικες αποφασεις του 2005 για 120 συντηρησεις το μηνα (αρθρο 5 παραγραφος 4)

https://www.e-nomothesia.gr/kat-periballon/oikodomes/koine-upourgike-apophase-oik-ph-9-2-29362-1957-2005.html

Καταλαβαινω οτι με τις νεοτερες αποφασεις που οι συντηρησεις δεν γινονται μηνιαια θα τα αλλαξαν αυτα και προφανως αφου κανεις τωρα αυτη την δουλεια τα νουμερα σου ειναι σωστα και το πηγαν 220. Τι να πω, ο θεος βοηθος που λενε. Ελπιζω να ειναι διπλα διπλα οι πολυκατοικιες και να μην πολυχαλανε για να βγαινει σωστα η δουλεια.

[Inuyasha]

2 λεπτά πριν, patclo είπε

Λογικα δεν πρεπει να ειναι απο τοσο παλια. Το συγγενικο μου προσωπο που εκανε αυτη την δουλεια δεν εχει βγει τοσα πολλα χρονια στην συνταξη. Βλεπω και σε καποιες υπουργικες αποφασεις του 2005 για 120 συντηρησεις το μηνα (αρθρο 5 παραγραφος 4)

https://www.e-nomothesia.gr/kat-periballon/oikodomes/koine-upourgike-apophase-oik-ph-9-2-29362-1957-2005.html

Καταλαβαινω οτι με τις νεοτερες αποφασεις που οι συντηρησεις δεν γινονται μηνιαια θα τα αλλαξαν αυτα και προφανως αφου κανεις τωρα αυτη την δουλεια τα νουμερα σου ειναι σωστα και το πηγαν 220. Τι να πω, ο θεος βοηθος που λενε. Ελπιζω να ειναι διπλα διπλα οι πολυκατοικιες και να μην πολυχαλανε για να βγαινει σωστα η δουλεια.

Αν πάμε με 8/12 είναι κοντά στις 280+

[patclo]

35 λεπτά πριν, Inuyasha είπε

Αν πάμε με 8/12 είναι κοντά στις 280+

Ναι τα βρηκα. Ειναι υπουργικη αποφαση του 2008. Τωρα πως του βγαινουν του νομοθετη τα νουμερα να λεει στην αποφαση οτι υποχρεουνται να καθονται 45 λεπτα μινιμουμ ανα συντηρηση ειναι αλλο θεμα.

[Inuyasha]

11 λεπτά πριν, patclo είπε

Ναι τα βρηκα. Ειναι υπουργικη αποφαση του 2008. Τωρα πως του βγαινουν του νομοθετη τα νουμερα να λεει στην αποφαση οτι υποχρεουνται να καθονται 45 λεπτα μινιμουμ ανα συντηρηση ειναι αλλο θεμα.

Στη θεωρεία λέει 45 λεπτά, με 2 άτομα και μέγιστο 10 συντηρήσεις ανά μέρα

[patclo]

25 λεπτά πριν, Inuyasha είπε

Στη θεωρεία λέει 45 λεπτά, με 2 άτομα και μέγιστο 10 συντηρήσεις ανά μέρα

Το ξερω οτι στην πραξη κανενας δεν θα το τηρησει το 45λεπτο αλλα ο νομοθετης για να ειναι κατοχυρωμενος το ζηταει ρητως να ειναι κατελαχιστο ωστε αν γινει στραβη να εχουν καποιον να βγαλουν φταιχτη

"Η χρονική διάρκεια της συντήρησης του ανελκυστήρα πρέπει να είναι τουλάχιστον σαράντα πέντε (45) λεπτά της ώρας ή όσο περισσότερο απαιτηθεί κατά την κρίση του συνεργείου συντήρησης. Ο επικεφαλής του συνεργείου συντήρησης και ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής ή ο νόμιμος εκπρόσωπός τους επιβλέπουν αν εξαντλείται το παραπάνω χρονικό διάστημα από το προσωπικό του εν λόγω συνεργείου ΚΥΑ."

Ουτε με τα μισα ασανσερ υπευθυνη σου δεν μπορουσες καλα καλα να αφιερωσεις τοσο χρονο. 

[Inuyasha]

12 λεπτά πριν, patclo είπε

Το ξερω οτι στην πραξη κανενας δεν θα το τηρησει το 45λεπτο αλλα ο νομοθετης για να ειναι κατοχυρωμενος το ζηταει ρητως να ειναι κατελαχιστο ωστε αν γινει στραβη να εχουν καποιον να βγαλουν φταιχτη

"Η χρονική διάρκεια της συντήρησης του ανελκυστήρα πρέπει να είναι τουλάχιστον σαράντα πέντε (45) λεπτά της ώρας ή όσο περισσότερο απαιτηθεί κατά την κρίση του συνεργείου συντήρησης. Ο επικεφαλής του συνεργείου συντήρησης και ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής ή ο νόμιμος εκπρόσωπός τους επιβλέπουν αν εξαντλείται το παραπάνω χρονικό διάστημα από το προσωπικό του εν λόγω συνεργείου ΚΥΑ."

Ουτε με τα μισα ασανσερ υπευθυνη σου δεν μπορουσες καλα καλα να αφιερωσεις τοσο χρονο. 

Κατά μέσο όρο για έλεγχο σε μια οικοδομή ισόγειο 5 στάσεις (6 στάσεις σύνολο) ενας τεχνικός θέλει γύρω στα 15 λεπτά για έλεγχο και λίπανση όπου χρειάζεται, αν πει ότι καθαρίζει και φρεάτιο μιλάμε για 10-15 λεπτά έξτρα ανάλογα πόσο βρόμικο θα είναι

τα 45 λεπτά είναι υπερβολικό

επίσης από την στιγμή που δεν κτυπαμε κάρτα στα Ανσανσερ δεν μπορεί κανείς να ρίξει ευθηνη ατυχήματος στο χρόνο συντήρησης, στο ατύχημα παίζουν πολλά ρόλο

επίσης πλέον πριν μας πάρουν την άδεια μπορούμε να έχουμε 5 θανατηφόρα ατυχήματα και στο 6 περνούν την άδεια, την οποία με εξετάσεις ξανά περνεις

[Επισκέπτης]

3 λεπτά πριν, Inuyasha είπε

Κατά μέσο όρο για έλεγχο σε μια οικοδομή ισόγειο 5 στάσεις (6 στάσεις σύνολο) ενας τεχνικός θέλει γύρω στα 15 λεπτά για έλεγχο και λίπανση όπου χρειάζεται, αν πει ότι καθαρίζει και φρεάτιο μιλάμε για 10-15 λεπτά έξτρα ανάλογα πόσο βρόμικο θα είναι

τα 45 λεπτά είναι υπερβολικό

επίσης από την στιγμή που δεν κτυπαμε κάρτα στα Ανσανσερ δεν μπορεί κανείς να ρίξει ευθηνη ατυχήματος στο χρόνο συντήρησης, στο ατύχημα παίζουν πολλά ρόλο

επίσης πλέον πριν μας πάρουν την άδεια μπορούμε να έχουμε 5 θανατηφόρα ατυχήματα και στο 6 περνούν την άδεια, την οποία με εξετάσεις ξανά περνεις

ο συγκεκριμένος συντηρητής που ανάφερα πάντως έχασε μόνιμα την άδεια του

αν προσθέσεις και το γεγονός ότι ακόμα πληρώνει αποζημίωση στο θύμα του ατυχήματος για το οποίο είναι υπεύθυνος

[patclo]

2 λεπτά πριν, Inuyasha είπε

Κατά μέσο όρο για έλεγχο σε μια οικοδομή ισόγειο 5 στάσεις (6 στάσεις σύνολο) ενας τεχνικός θέλει γύρω στα 15 λεπτά για έλεγχο και λίπανση όπου χρειάζεται, αν πει ότι καθαρίζει και φρεάτιο μιλάμε για 10-15 λεπτά έξτρα ανάλογα πόσο βρόμικο θα είναι

τα 45 λεπτά είναι υπερβολικό

επίσης από την στιγμή που δεν κτυπαμε κάρτα στα Ανσανσερ δεν μπορεί κανείς να ρίξει ευθηνη ατυχήματος στο χρόνο συντήρησης, στο ατύχημα παίζουν πολλά ρόλο

επίσης πλέον πριν μας πάρουν την άδεια μπορούμε να έχουμε 5 θανατηφόρα ατυχήματα και στο 6 περνούν την άδεια, την οποία με εξετάσεις ξανά περνεις

Ουσιαστικά θα εχεις κανει σωστα την δουλεια σου, αλλα επειδη η ασφαλιστικη σε θανατηφορο θα χρειαστει να πληρωσει την αποζημιωση στο αστικο θα ψαξει οποιοδηποτε λογο ακυρωτητας των ορων. Και η μη τηρηση του νομου κατα γραμμα ειναι ενας απο αυτους. Ειναι χοντρο μπλεξιμο μετα. 

[Inuyasha]

7 λεπτά πριν, ikorolis είπε

ο συγκεκριμένος συντηρητής που ανάφερα πάντως έχασε μόνιμα την άδεια του

αν προσθέσεις και το γεγονός ότι ακόμα πληρώνει αποζημίωση στο θύμα του ατυχήματος για το οποίο είναι υπεύθυνος

Αν δεν είχε άλλους θανάτους δεν παίζει σίγουρα, να είχε τύψεις και να τα παράτησε ναι το έχουμε δει αποζημίωση πληρώνει η ασφάλεια και όχι ο συντηρητής

5 λεπτά πριν, patclo είπε

Ουσιαστικά θα εχεις κανει σωστα την δουλεια σου, αλλα επειδη η ασφαλιστικη σε θανατηφορο θα χρειαστει να πληρωσει την αποζημιωση στο αστικο θα ψαξει οποιοδηποτε λογο ακυρωτητας των ορων. Και η μη τηρηση του νομου κατα γραμμα ειναι ενας απο αυτους. Ειναι χοντρο μπλεξιμο μετα. 

Δεν υπάρχει τρόπο να αποδείξεις πόσο έκατσε εκτός αν έχεις βάλει κάρτα να κτυπάει

[patclo]

7 λεπτά πριν, Inuyasha είπε

Δεν υπάρχει τρόπο να αποδείξεις πόσο έκατσε εκτός αν έχεις βάλει κάρτα να κτυπάει

Κατ ελάχιστο θα ζητησουν απο τον διαχειριστή να επιβεβαιώσει την παρουσια σου για το αντιστοιχο διαστημα ο οποιος τυπικα υποχρεούται να γνωριζει ποτε πηγες και ποτε εφυγες οπως λεει το συγκεκριμένο αρθρο. Οταν εχουν να πληρωσουν χοντρα φραγκα γίνονται εφευρετικοί. 

[Inuyasha]

29 λεπτά πριν, patclo είπε

Κατ ελάχιστο θα ζητησουν απο τον διαχειριστή να επιβεβαιώσει την παρουσια σου για το αντιστοιχο διαστημα ο οποιος τυπικα υποχρεούται να γνωριζει ποτε πηγες και ποτε εφυγες οπως λεει το συγκεκριμένο αρθρο. Οταν εχουν να πληρωσουν χοντρα φραγκα γίνονται εφευρετικοί. 

οχι δεν χρειαζεται να γνωριζει , στο 80%+ τον περιπτωσεων δεν βρισκουμε καν διαχειρηστη στην οικοδομη και αφηνουμε ενημερωτικα οτι ταδε του μηνα περασα και εκανα συντηρηση