Κοψιμο κοινοχρηστου ρευματος λογω χρεων και παρανομη επανασυνδεση

[Επισκέπτης]

19 λεπτά πριν, GeorgeKatz είπε

Παρόμοια περίπτωση εδώ, αλλά έτσι όπως το λες δεν καταλαβαινω αν το φέρνεις ως παράδειγμα ή αν πράγματι σου συνέβει.

Εστώ ότι έτσι σου συνέβει, τα συμβόλαια δεν έλεγε ότι "το παρόν ακινητο μεταβιβάζεται/πωλείται απαλλαγμένο από κάθε είδους χρέη" ;

Υποθέτω ότι έλεγε και ότι είναι νόμιμο πολεοδομικά, πληρωμένη εφορία του και άλλα πολλά. Θέλω να πω αυτά ειναι λίγο standard στα συμβόλαια και πριν πέσουν οι υπογραφές, έχουν διπλοελεγθει ή επιβληθει (πχ ο συμβολαιογράφος ζητά χαρτια περαίωσης και εξοφλησης κάθε ειδους φόρων : ΕΝΦΙΑ, ΤΑΠ κτλ)

Εσύ πώς τη πάτησες; για να ξέρουμε και να προσέχουμε ρωτώ.

Πρώτα απ' όλα.

Εγώ προσωπικά δεν γνώριζα ότι το χρέος στο νερό βαραίνει το ακίνητο. Είναι κάτι το τρελό. Όταν ήρθε λοιπόν ο λογαριασμός δεν φαινόταν πουθενά. Κάποια στιγμή κόψανε το νερό και το είδα.

Ναι μεν ο προηγούμενος δεν είναι λαμόγιο, και κάποια στιγμή θα τα πάρω, αλλά είναι κάτι τελείως διαφορετικό από το ηθικό. 

Επίσης, στη δικιά μου περίπτωση και στην κάθε παρόμοια περίπτωση, αν υπάρχουν βάρη, από τη στιγμή που δεν έκανε σωστά τη δουλειά του ο δικηγόρος, θα έπρεπε να τα πληρώσει αυτός (ή όποιος άλλος φέρει την ευθύνη).

Το πρόβλημα δεν είναι αν την πάτησα εγώ η όχι, αλλα στο γαμημενο το κράτος το οποίο με κάνει μπάτσο.

Κυρία ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ και όποια άλλη υπηρεσία ξεχνάω:

Για να παρέχεις υπηρεσία οφείλεις να ελέγξεις ΕΣΥ και κανένας άλλος, αν ο πελάτης είναι και ο μισθωτής ή ο ιδιοκτήτης. Δεν μπορεί το ακίνητο να ανοικει στο Γιώργο, να το νοικιάζει στον Κώστα και η παροχή να είναι στο όνομα του Γιώργου.

Αυτό είναι το πιο εύκολο πράγμα να λυθεί. Την ημερομηνία μεταβίβασης και αυτόματη καταγραφή του μετρητή. Τόσο απλά πράγματα σε μια χώρα νοητικά καθυστερημένων.

 

[VasBoss]

Καλησπέρα, 

...γνωστός μου νοικιαζει διαμερισμα το οποιο μερος αυτου ειναι ακριβώς πανω απο εισοδο πολυκατοικιας, και λόγω ελλατωματικου βραχιονα που κλεινει την πορτα, εχει αποτελεσμα η πορτα οταν κλεινει να ''χοροπηδα' απο το τρανταγμα...

Η εταιρεία που διαχειριζεται τα κοινοχρηστα, απαντα οτι δεν μπορει να αποκαταστησει την δυσλειτουργια διοτι δεν πληρωνουν ολοι τα οφειλομενα απο τα κοινοχρηστα...με αποτελεσμα να μην εχει τα αναλογα χρηματα....

.....αντε πειτε μου εσεις τι θα κανατε στην θεση του???

 

Επεξ/σία 31 Δεκεμβρίου 2019 από VasBoss

[sphinxgr]

18 λεπτά πριν, VasBoss είπε

Καλησπέρα, 

...γνωστός μου νοικιαζει διαμερισμα το οποιο μερος αυτου ειναι ακριβώς πανω απο εισοδο πολυκατοικιας, και λόγω ελλατωματικου βραχιονα που κλεινει την πορτα, εχει αποτελεσμα η πορτα οταν κλεινει να ''χοροπηδα' απο το τρανταγμα...

Η εταιρεία που διαχειριζεται τα κοινοχρηστα, απαντα οτι δεν μπορει να αποκαταστησει την δυσλειτουργια διοτι δεν πληρωνουν ολοι τα οφειλομενα απο τα κοινοχρηστα...με αποτελεσμα να μην εχει τα αναλογα χρηματα....

.....αντε πειτε μου εσεις τι θα κανατε στην θεση του???

Δεν έχουν αποθεματικό? 150€ έχει η επισκευή. Ακόμα και αν δεν έχουν, ζητάνε προκαταβολή 5€ ανά διαμέρισμα.

Αυτοί που δεν πληρώνουν, κάποια στιγμή θα τους χρεωθούν δικαστικά. Αν πάλι δεν πληρώσουν, γίνεται κατάσχεση του σπιτιου τους. Μέχρι τότε, πρέπει να βάζουν όλοι οι υπόλοιποι το μερίδιο των κακοπληρωτών και να τα πάρουν πίσω μελλοντικα

[VasBoss]

48 λεπτά πριν, sphinxgr είπε

Δεν έχουν αποθεματικό? 150€ έχει η επισκευή. Ακόμα και αν δεν έχουν, ζητάνε προκαταβολή 5€ ανά διαμέρισμα.

Αυτοί που δεν πληρώνουν, κάποια στιγμή θα τους χρεωθούν δικαστικά. Αν πάλι δεν πληρώσουν, γίνεται κατάσχεση του σπιτιου τους. Μέχρι τότε, πρέπει να βάζουν όλοι οι υπόλοιποι το μερίδιο των κακοπληρωτών και να τα πάρουν πίσω μελλοντικα

....ΔΕΝ ΥΠΆΡΧΕΙ ΣΥΝΝΕΝΟΗΣΗ....έχουν αγανακτησει και οι ιδιοι (εταιρεια διαχειρησης + ελαχιστοι που πληρωνουν ακομη), απο οτι καταλαβα...

[Επισκέπτης]

1 ώρα πριν, VasBoss είπε

Καλησπέρα, 

...γνωστός μου νοικιαζει διαμερισμα το οποιο μερος αυτου ειναι ακριβώς πανω απο εισοδο πολυκατοικιας, και λόγω ελλατωματικου βραχιονα που κλεινει την πορτα, εχει αποτελεσμα η πορτα οταν κλεινει να ''χοροπηδα' απο το τρανταγμα...

Η εταιρεία που διαχειριζεται τα κοινοχρηστα, απαντα οτι δεν μπορει να αποκαταστησει την δυσλειτουργια διοτι δεν πληρωνουν ολοι τα οφειλομενα απο τα κοινοχρηστα...με αποτελεσμα να μην εχει τα αναλογα χρηματα....

.....αντε πειτε μου εσεις τι θα κανατε στην θεση του???

Αν εχεις παιδια φτιαξτη απο την τσεπη σου η με οσους μπορεις να συννεοηθεις.

ΚΑΙ αυτο εχει συμβει στην οικοδομη και αρχικα η πορτα απλα εκλεινε μπαμ χωρις καθυστερηση.

Καποια ωραια μερα κανεις δεν καταλαβε αν εκλεισε αποτομα η αν στραβωσε το "μπρατσακι" και

παρεσυρε το πλαισιο της πορτας παντως ραγισε η τζαμαρια και εσπασε σε δυο κομματια.

Ευτυχως δεν θρυμματιστηκε.

[pontez2]

Oι εταιρίες διαχείρισης,τι ακριβως κερδίζουν αναλαμβάνοντας μια πολυκατοικία; Συνήθως παίρνουν γυρω στα 100 ευρω το μηνα μισθό και άντε 5-10 για την έκδοση κοινοχρήστων. 

[Inuyasha]

5 ώρες πριν, pontez2 είπε

Oι εταιρίες διαχείρισης,τι ακριβως κερδίζουν αναλαμβάνοντας μια πολυκατοικία; Συνήθως παίρνουν γυρω στα 100 ευρω το μηνα μισθό και άντε 5-10 για την έκδοση κοινοχρήστων. 

Για πλήρη διαχείριση οι τιμές Θεσσαλονίκη είναι από 3 έως 10 ευρώ το διαμέρισμα, ενώ για έκδοση παίζει 7-15 ευρώ σε όλη την οικοδομή

στη πλήρη διαχείριση παίζουν και ποσοστά από συνεργαζομενους τεχνίτες, η πλέον έχουν κάνα 2 πολυτεχνιτες που στέλνουν (που τους έχουν με βασικό μισθό αλλά στις οικοδομές χρεώνουν άντερα, ποσοστό από πετραλαιο, και ένα σωρό άλλους τρόπους να βγάλουν λεφτά

[nikoskalx]

Καλησπέρα σας,  είμαι σε πολυκατοικία που δυστυχώς δεν πληρώναν και τελικά μας έκοψαν το ρεύμα... Και τώρα πληρώσαμε από το προηγούμενο Σάββατο Αλλά ακόμα το ρεύμα δεν έχει επανέλθει... τα κοινόχρηστα τα έχει εξωτερική εταιρεία... Πόσο καιρό κάνει τελικά να επανυνδεθει το ρεύμα? Επίσης να σας πω ότι το ρεύμα είναι στο όνομα του ιδιοκτητη της πολυκατοικίας και δεν μπορεί λέει η εταιρεία να μάθει το συνολικό ποσό λόγω Gdpr ... έχετε περίπου μια εικόνα για το πόσο καιρό θα πάρει όλη αυτή η κατάσταση? Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων 

[Βασίλης_29]

Αν κόπηκε το ρεύμα καντε αίτηση επανασύνδεσης νομίζω δεν το επαναφέρουν μόνοι τους. 

[takoulou]

6 ώρες πριν, nikoskalx είπε

Καλησπέρα σας,  είμαι σε πολυκατοικία που δυστυχώς δεν πληρώναν και τελικά μας έκοψαν το ρεύμα... Και τώρα πληρώσαμε από το προηγούμενο Σάββατο Αλλά ακόμα το ρεύμα δεν έχει επανέλθει... τα κοινόχρηστα τα έχει εξωτερική εταιρεία... Πόσο καιρό κάνει τελικά να επανυνδεθει το ρεύμα? Επίσης να σας πω ότι το ρεύμα είναι στο όνομα του ιδιοκτητη της πολυκατοικίας και δεν μπορεί λέει η εταιρεία να μάθει το συνολικό ποσό λόγω Gdpr ... έχετε περίπου μια εικόνα για το πόσο καιρό θα πάρει όλη αυτή η κατάσταση? Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων 

Καλημέρα...Πληρώθηκε το ρεύμα; Πότε έγινε αυτό; Είναι σίγουρο;;

[Γιάννης Platano]

Σιγουρα πληρωθηκε ?

Αν ναι φταιει η ΔΕΗ που δεν εδωσε εντολη επανασυνδεσης στον ΔΕΔΔΗΕ αλλα χλωμο το βλεπω.

[Επισκέπτης]

εγώ 31/12/2019 (μετά από 10+ χρόνια) παρέδωσα την διαχείριση στην πολυκατοικία στο παγκράτι που μένω

η καινούργια που ανέλαβε τα έχει κάνει .... όλοι οι ιδιοκτήτες τσακώνονται μαζί της (εκτός εμένα που δεν με ενδιαφέρει καν)

όλοι οι ιδιοκτήτες λένε ότι μόλις παραιτηθεί γιατί δεν θα μπορεί άλλο να αντέξει θα κάνουν Γ.Σ. και θα μου ξανά δώσουν τα κοινόχρηστα

εγώ τους απάντησα  ξεχάστε το...

 

[Lousy Offcomer]

Γιατί? Μόνο εσύ υπάρχεις? Δεν υπάρχουν άλλοι?

[Επισκέπτης]

Στις 14/3/2020 στις 3:21 ΜΜ, Lousy Offcomer είπε

Γιατί? Μόνο εσύ υπάρχεις? Δεν υπάρχουν άλλοι?

Τι να σου πω μυστήριο ...

Εγώ ως διαχειριστής έφτιαξα όλη την πολυκατοικία (στην κυριολεξία) χωρίς μισθό

Η νέα διαχειρίστρια το μόνο που έχει να κάνει

είναι να βάζει πετρέλαιο στην μια ή και στις δύο δεξαμενές πετρελαίου που έχει η πολυκατοικία (1800 λίτρα πετρελαίου παίρνει η κάθε δεξαμενή) (συνήθως βάζει 1000 λίτρα άρα μιλάμε περίπου 1000 ευρώ)

να πληρώνει την συντήρηση του ανελκυστήρα (60 ευρώ)

να πληρώνει την εταιρεία για την έκδοση των κοινοχρήστων (17 ευρώ)

να πληρώνει τους κοινόχρηστους λογαριασμούς ρεύματος/ύδρευσης

να πληρώνει την καθαρίστρια (100 ευρώ)

και η ίδια πληρώνεται 100 ευρώ μισθό διαχειριστή

εγώ πάντως τους ξεκαθάρισα ότι αυτό το σενάριο που σκέφτονται δεν παίζει ακόμα και αν μου δώσουν βασικό μισθό

10+ χρόνια διαχείριση ήταν αρκετά για μένα και την οικογένεια μου

τώρα θέλω την ηρεμία μου και να ασχοληθώ με το δικό μου σπίτι.

[Tasky]

Στις 20/12/2019 στις 12:24 ΜΜ, ikorolis είπε

Κρατά μικρό καλάθι γιατί οι πληροφορίες που έχω από μέσα την ΔΕΗ και το ΔΕΔΔΗΕ λένε ότι σύντομα αυτοί που έχουν χρέη θα κλάψουν γιατί θα πάνε στην εφορία και το κυριότερο αλλάζει η διαδικασία σύμβασης προμήθειας ρεύματος αν μια παροχή έχει χρέος αυτό θα ακολουθεί τον ιδιοκτήτη του ακινήτου που έχει την παροχή και όχι το ΑΦΜ που ισχύει μέχρι τώρα (μπορεί να έχει ήδη αλλάξει) αυτό το ζήτησε η ΔΕΗ και το ΔΕΔΔΗΕ για την είσπραξη των χρεών ώστε οι ιδιοκτήτες να μην μπορούν να ενοικιάζουν τα ακίνητα τους αν δεν εξοφλούν τα χρέη τους.

Μακάρι τα χρέη να πάνε ονομαστικά στην εφορία,κι εγώ αυτό θέλω.Στην πολυκατοικία μου μας κόψαν το αέριο γιατί ο διαχειριστής τα είχε παρατήσει και τά'τρωγε στον τζόγο με αποτέλεσμα πλέον να έχουμε φάει δικαστήριο με ένα σωρό κερατιατικα στην αρχική οφειλή.

Ο δικηγόρος που ρωτήσαμε κι ανέλαβε την εξόφληση μας είπε πως αν δε μαζευτεί όλο το ποσό που απαιτεί η απόφαση του δικαστηρίου τότε το αέριο δε μπορεί να δεχτεί καθόλου χρήματα  και θα συνεχίζουμε να χρωστάμε.Το θέμα είναι ότι αυτό το ένα διαμέρισμα έχει να δώσει κοινόχρηστα 2μιση χρόνια και πλέον πρέπει και καλά να καλυφθεί η ζημιά από το αποθεματικό της πολυκατοικίας και μετά να κυνηγήσουμε νομικά άμα βρούμε συνενόηση όλοι μαζί τον κακοπληρωτη.Το αποθεματικό εντωμενταξυ δεν υπήρχε ξεκινήσαμε και το μαζεύαμε μόνο και μόνο για να μην έχει χρέη η πολυκατοικία λόγω οφειλων των διαμερισμάτων για να μπούμε σε γραφείο,οπότε μας το τρώει κατά ένα μεγάλο ποσοστό αυτό το διαμέρισμα.Δηλαδη ζήσε Μάη μου.Αν το χρέος γίνει ονομαστικό και πάει στην εφορία τότε εγώ θα ξοφλήσω το ποσοστό επί της δικαστικής απόφασης που αναλογεί στα χιλιοστά μου και καθάρισα,και π@@τσα μου τι κάνει ο καθένας.Μακάρι γιατί προβλέπω το ίδιο να συμβαίνει και με όλα τα υπόλοιπα όπως πχ κοινόχρηστο ρεύμα.Ηδη υπάρχουν φωνές από συνεπείς ενοίκους να σταματήσουν κι αυτοί να πληρώνουν κι ας ρημάξουν όλα γιατί δεν είμαστε εμείς κορόιδα να πληρώνουμε και να κάνει χρήση των προνομίων όπως ασανσέρ,κοινόχρηστος φωτισμός,θυροτηλέφωνο κλπ ο τζαμπατζής.