Επισκέπτης Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 57 λεπτά πριν, zygorito είπε Όταν υπάρξει νομικό καθεστώς στην Ελλάδα που να κάνει έξωση εντός 24 ωρών, χωρίς νομικές παπαριές πχ αναμονή απόφασης δικαστηρίων κτλ (σε περίπτωση μπαταχτσήδων ενοικιαστών) καθώς και χωρίς ΚΟΣΤΟΣ διαδικασίας όπως τώρα. Όταν υπάρξει τρόπος εξασφάλισης μισθωμάτων 100% όπως μέσω της πλατφόρμας που ο υποψήφιος ενοικιαστής προπληρώνει το ποσό κτλ, και όταν τα χρέη που αφήνονται στο ακίνητο μεταφέρονται στο ΑΦΜ του μπαταχτσή ας μιλήσουμε γιατί να προβεί σε μακροχρόνια αντί βραχυχρόνια μίσθωση μέσω πλατφόρμας. (Προφανώς για να τα γράφω έχουμε φάει πιστόλι από ενοίκια σε επαγγελματικό χώρο, μετά το συγκεκριμένο ακίνητο το πουλήσαμε γιατί κούρασε αυτή η διαδικασία. Πριν χρόνια που το κράτος προστάτευε τον μπαταχτσή) Συμφωνώ με τους ανθρώπους που λένε για το θόρυβο, και εγώ έχω μείνει 3 φορές εξωτερικό σε airbnb αλλά κάναμε ησυχία, δεν πήγαμε να κάνουμε πάρτι. Από μικρός μένω σε μονοκατοικία εκτός της περιόδου που σπούδαζα. Σε όλες τις πολυκατοικίας έχει θόρυβο, δεν γνωρίζουμε στην συγκεκριμένη πολυκατοικία τι συμβαίνει. Σε οποιαδήποτε πολυκατοικία όμως με μικρά παιδιά πάντα θα υπάρχει το σπαστικό που φωνάζει/γκρινιάζει/κλαίει (όλοι το κάναμε μικροί) όταν θέλουν να κοιμηθούν οι άλλοι και αυτό είναι εξίσου ενοχλητικό και ΠΑΡΑΝΟΜΟ με τους θορυβώδεις τουρίστες. Δεν υπάρχει ηλικιακό άλλοθι. υγ, το πρόβλημα ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΤΟΥ AIRBNB, αλλά είναι του κράτους που ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΘΕΣΗ να συμβαδίσει το ρυθμό αύξησης του ΑΕΠ του, με το ρυθμό αύξησης των εσόδων στα ακίνητα λόγω airbnb. Μήπως να δηλώνεις κάπου ένα IBAN για να σου βάζει το κράτος λεφτά; Μη μπαίνεις και στον κόπο δηλαδή....
phanispal Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 8 λεπτά πριν, george1807 είπε H αλήθεια είναι πως όχι. Δε σ' αφήνει το χρήμα που φουσκώνει τον τραπεζικό σου λογαριασμό να καταλάβεις. Έχεις εστιάσει εκεί και το βλέπεις όπως βολεύει εσένα και μόνο εσένα. Μαγκιά σου, αλλά να ξέρουμε και τι συζητάμε. 1
george1807 Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 2 λεπτά πριν, christakos07 είπε Ναι. Στην παράλληλη αέρινη συμπαντική οντότητα που ζεις. Πιστεύεις ότι με το να λες ένα γεια στο γείτονά σου και αν ότι τον ξέρεις πραγματικά. Και σε πόσους από τους γείτονες σου μιλάς; Αν με κάποιον δεν μιλάς και δεν τον ξέρεις καλά όπως λες θα του απαγορεύσεις να φέρει κόσμο; Αν φέρει θα είναι σίγουρα καλύτεροι από τους punks που νοικιάζουν airbnb κατά τη γνώμη σου; 2 λεπτά πριν, phanispal είπε Δε σ' αφήνει το χρήμα που φουσκώνει τον τραπεζικό σου λογαριασμό να καταλάβεις. Έχεις εστιάσει εκεί και το βλέπεις όπως βολεύει εσένα και μόνο εσένα. Μαγκιά σου, αλλά να ξέρουμε και τι συζητάμε. Εσένα πως δεν σε βολεύει; Που σε ενοχλώ εφόσον τηρώ νόμους και κανόνες;
christakos07 Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 (επεξεργασμένο) 3 λεπτά πριν, george1807 είπε Πιστεύεις ότι με το να λες ένα γεια στο γείτονά σου και αν ότι τον ξέρεις πραγματικά. Και σε πόσους από τους γείτονες σου μιλάς; Αν με κάποιον δεν μιλάς και δεν τον ξέρεις καλά όπως λες θα του απαγορεύσεις να φέρει κόσμο; Αν φέρει θα είναι σίγουρα καλύτεροι από τους punks που νοικιάζουν airbnb κατά τη γνώμη σου; Όχι απλά πιστεύω πως μπορώ να κινηθώ πιο εύκολα εναντίον του(νομικά).Ειδικά σε περιπτώσεις φασαρίας, ή οποιασδήποτε παραβίασης του καταστατικού. Φαντάζομαι δεν είναι μόνο ο ιδιοκτήτης στο Ναύπλιο που σφύριζε αδιάφορα, στα παράπονα, με το πρόσχημα ότι αυτός προσφέρει υπηρεσίες. Ο βούρδουλας όμως, έπεσε μακρύς. Σε κάθε περίπτωση δεν είμαι κατά του airbnb ή του κάθε airbnb, απλά κατά τη γνώμη μου θα έπρεπε να παίζει επί ίσοις όροις με τις υπηρεσίες διαμονής που προσφέρονται από τα ξενοδοχεία. Θα μείνουν μόνο οι σοβαροί επαγγελματίες και οι μπαταχτσήδες θα πεταχτούν αυτόματα εκτός. Έτσι δε θα παρατηρούνται έντονες στρεβλώσεις. Τέλος από εμένα. Επεξ/σία 9 Δεκεμβρίου 2019 από christakos07 1
phanispal Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 1 λεπτό πριν, george1807 είπε Εσένα πως δεν σε βολεύει; Που σε ενοχλώ εφόσον τηρώ νόμους και κανόνες; Είσαι έμμεσα ή άμεσα ένας απ' τους λόγους που έχουμε φτάσει εδώ που έχουμε φτάσει με τις τιμές στα ενοίκια. Που ψάχνω να βρω αξιοπρεπές σπίτι για την οικογένειά μου και είτε πρέπει να ψάχνω 2 χρόνια και βάλε, είτε να κάνω δεύτερη δουλειά μόνο για να πληρώνω τα τρελά ποσά που ζητάνε εκεί έξω εδώ και 2-3 χρόνια. 4
george1807 Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 Μόλις τώρα, christakos07 είπε Όχι απλά πιστεύω πως μπορώ να κινηθώ πιο εύκολα εναντίον του(νομικά).Ειδικά σε περιπτώσεις φασαρίας, ή οποιασδήποτε παραβίασης του καταστατικού. Φαντάζομαι δεν είναι μόνο ο ιδιοκτήτης στο Ναύπλιο που σφύριζε αδιάφορα, στα παράπονα, με το πρόσχημα ότι αυτός προσφέρει υπηρεσίες. Ο βούρδουλας έπεσε μακρύς όμως. Σε κάθε περίπτωση δεν είμαι κατά του airbnb ή του κάθε airbnb, απλά κατά τη γνώμη μου θα έπρεπε να παίζει επί ίσοις όροις με τις υπηρεσίες διαμονής των ξενοδοχείων. Θα μείνουν μόνο οι σοβαροί επαγγελματίες και οι μπαταχτσήδες θα πεταχτούν αυτόματα εκτός. Έτσι δε θα παρατηρούνται έντονες στρεβλώσεις. Τέλος από εμένα. Το ίδιο ακριβώς μπορείς να κινηθείς νομικά σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές βραχυχρόνιας και αστικής μίσθωσης. Στη βραχυχρόνια υπόχρεος είναι ο ιδιοκτήτης οπότε απευθύνεσαι σε αυτόν.
Επισκέπτης Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 24 λεπτά πριν, chdeal είπε Δε θα μπω στην ουσία του ζητήματος και δε θα πάρω θέση υπέρ ή κατά των AirBnBάδων. Θα πω μόνο ότι ΔΕ δημιουργείται κανένα δικαστικό προηγούμενο, καθώς - για όποιον ξέρει να διαβάζει - πρόκειται για αίτηση ασφαλιστικών μέτρων, όχι για "κανονική" δίκη. Η αίτηση ασφαλιστικών μέτρων δε μπαίνει στην ουσία του ζητήματος. Εξετάζει βασικά αν ο προσφεύγων υπάρχει περίπτωση να υποστεί μη αντιστρέψιμη βλάβη έως ότου γίνει το "κανονικό" δικαστήριο. Το "κανονικό" δικαστήριο, όταν με το καλό γίνει, θα μπει στην ουσία της υπόθεσης. Όταν υπάρξει τελεσίδικη απόφαση (μετά από όσους βαθμούς απαιτηθούν), αυτή θα δημιουργεί όντως δικαστικό προηγούμενο για αντίστοιχες περιπτώσεις. Aδερφέ αυτά που γράφεις είναι αρλούμπες. Το Πρωτοδικείο έκρινε τελεσίδικα και αποφάσισε την έκδοση ασφαλιστικών μέτρων. Υπήρχε ήδη προσωρινή διαταγή. Τι "κανονική δίκη" και "κανονικο δικαστήριο" λες? Το πρωτοδικείο δεν είναι ποινικό δικαστήριο. Κάπου τα έχεις μπερδέψει
christakos07 Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 Μόλις τώρα, george1807 είπε Το ίδιο ακριβώς μπορείς να κινηθείς νομικά σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές βραχυχρόνιας και αστικής μίσθωσης. Στη βραχυχρόνια υπόχρεος είναι ο ιδιοκτήτης οπότε απευθύνεσαι σε αυτόν. Όπερ και εγένετο. Ας ρυθμίσει λοιπόν καθολικά ο νομοθέτης τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με αυστηρό ευρωπαικό πλαίσιο, ώστε να μην έχει κανένα δικαίωμα η πολυκατοικία/γενική συνέλευση να παρεμβαίνει. Λύσεις υπάρχουν.
george1807 Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 1 λεπτό πριν, phanispal είπε Είσαι έμμεσα ή άμεσα ένας απ' τους λόγους που έχουμε φτάσει εδώ που έχουμε φτάσει με τις τιμές στα ενοίκια. Που ψάχνω να βρω αξιοπρεπές σπίτι για την οικογένειά μου και είτε πρέπει να ψάχνω 2 χρόνια και βάλε, είτε να κάνω δεύτερη δουλειά μόνο για να πληρώνω τα τρελά ποσά που ζητάνε εκεί έξω εδώ και 2-3 χρόνια. Δεν βρήκες τίποτα σε Πατήσια, Κυψέλη, Ομόνοια, Παιανία Παλλήνη κλπ; Καλώς ή κακώς η τιμή του ενοικίου καθορίζεται από τα πόσα είναι διατεθειμένος να δώσει ο υποψήφιος ενοικιαστής. Εγώ βλέπω ότι χάρη στο airbnb επιτέλους ανακαινίζονται σπίτια της δεκαετίας του 70 που πριν τα νοίκιαζαν σε άθλια κατάσταση. Έτσι και αλλιώς η ζήτηση για βραχυχρόνια μίσθωση έχει ένα ταβάνι. Αργά ή γρήγορα πολλοί θα επιστρέψουν στην αστική μίσθωση με ανακαινισμένα σπίτια. 2
giorgoskouro Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 Κανένα καταστατικό πολυκατοικίας ότι και αν γράφει δεν μπορεί να απαγορεύσει σε ένα διαμέρισμα να λειτουργήσει ως επαγγελματική στέγη η και βραχυχρόνια μίσθωση, εκτός κι αν αναφέρεται σε ειδικότερες περιπτώσεις που εκ του αυτονόητου δεν γίνεται να υπάρξουν μέσα σε πολυκατοικία γιατί δημιουργούν σίγουρα προβλήματα στους υπόλοιπους ιδιοκτήτες. Η απόφαση του δικαστηρίου είναι σωστότατη και τα εξηγεί όλα αναλυτικοτατα. Ο ιδιοκτήτης φέρει την ευθύνη να μην γίνεται μπ... η πολυκατοικία από τα άτομα που φέρνει εκεί και να μην ενοχλούνται οι υπόλοιποι ένοικοι.
afragorn Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 40 λεπτά πριν, george1807 είπε Αντικειμενικά, τι ενοχλεί να βλέπεις άλλον κάθε βδομάδα να μπαινοβγαίνει στην πολυκατοικία σου εφόσον σε σέβεται; Η τουριστική οικογένεια κάνει θόρυβο ενώ η τίμια ελληνική όχι; Τα τουριστικά ζευγάρια κάνουν έρωτα ενός εμείς οι έλληνες το κόψαμε; Ο φοιτητής που νοικιάζει μακροχρόνια με τους 3 φίλους του που μπήκαν μεθυσμένοι στο ασανσέρ και ξέρασαν είναι αποδεκτοί; (τρου στορυ). Την ίδια φθορά που μπορεί να κάνει εν δυνάμει ένας μακροχρόνιος ενοικιαστείς μπορεί να κάνει και ένας τουρίστας. Υπάρχουν τουρίστες που φεύγουν το πρωί και γυρνάνε το βράδυ, υπάρχουν και 5 μελης οικογένειες που κάθε ώρα και κάποιο μέλος της μπαινοβγαίνει στην πολυκατοικία. Με το γείτονα σου μπορεί να δημιουργήσετε καλή σχέση. Επίσης εάν κάνει φασαρία, του κάνεις μία παρατήρηση (άντε δύο πολύ πολύ) και δε σε ξανά ενοχλεί (εκτός αν πέσεις σε κανίβαλο). Με τους τουρίστες που έρχονται κάθε εβδομάδα, είναι αδύνατο να κάνεις το ίδιο. Ούτε σχέση θα αποκτήσεις ποτέ. Ούτε θα σου ανοίξει άμα έχεις ξεχάσει τα κλειδιά, ούτε θα σου δώσει 2 πατάτες που σου τέλειωσαν, ούτε θα πιείτε ένα καφέ, ούτε, ούτε, ούτε... Είναι αυτονόητα πράγματα!
Επισκέπτης Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 3 λεπτά πριν, george1807 είπε Δεν βρήκες τίποτα σε Πατήσια, Κυψέλη, Ομόνοια, Παιανία Παλλήνη κλπ; Καλώς ή κακώς η τιμή του ενοικίου καθορίζεται από τα πόσα είναι διατεθειμένος να δώσει ο υποψήφιος ενοικιαστής. Εγώ βλέπω ότι χάρη στο airbnb επιτέλους ανακαινίζονται σπίτια της δεκαετίας του 70 που πριν τα νοίκιαζαν σε άθλια κατάσταση. Έτσι και αλλιώς η ζήτηση για βραχυχρόνια μίσθωση έχει ένα ταβάνι. Αργά ή γρήγορα πολλοί θα επιστρέψουν στην αστική μίσθωση με ανακαινισμένα σπίτια. Όχι , οι τιμές καθορίζονται από το μπ@!#!λο το κράτος. Αν δεν γινόταν της κακομοίρας με το ΠΑΣΟΚ και τα διακοποδάνεια όπως επίσης και τη φορολογία σε ρυθμούς αφρικάνικης δικτατορίας τότε οι πιο πολλοί θα μπορούσαν να πάρουν έστω ένα δάνειο. Θα χτιζόταν νέες πολυκατοικίες και έτσι το τριμπ@!#!@λο σου το ημιυπόγειο με θέα την αποχέτευση θα έκανε 80 ευρώ το μήνα και όχι 450 που ζητάς. Τόσο απλά. Είμαστε και εμείς έξυπνοι , όχι μόνο όσοι βρήκαν από τον μπαμπά τους.
phanispal Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 2 λεπτά πριν, george1807 είπε Καλώς ή κακώς η τιμή του ενοικίου καθορίζεται από τα πόσα είναι διατεθειμένος να δώσει ο υποψήφιος ενοικιαστής. Το οποίο έχει άμεση σχέση με το πόσα ζητάει ο ιδιοκτήτης. Οι τιμές έχουν πάρει την ανιούσα τα τελευταία χρόνια όχι επειδή ξαφνικά ανέβηκαν τα εισοδήματα του κόσμου. Αυτά που δίνουν τώρα, θα τα έδιναν και πριν αν έτσι ήταν τα πράγματα. Αλλά δεν ήταν, οι τιμές ήταν χαμηλότερες. 2
Moderators Malthador Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 Moderators Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 51 minutes ago, george1807 said: Όχι δεν ισχύουν. Αυτά είναι στις καλύτερες και σπάνιες περιπτώσεις. Σε μια ρεαλιστική η υπόθεση κρατάει 3 μηνο σε μια δύσκολη περίπτωση φτάνουμε χρόνο. Ποιά είναι η ρεαλιστική υπόθεση; Αυτός που δεν καταβάλλει μίσθωμα γιατί δεν έχει στον ήλιο μοίρα θα έχει λεφτά για αναστολές και ανακοπές; Οκ, πάμε παρακάτω. 56 minutes ago, TzortzisJosh said: Έχει νοικιάσει ακίνητό μας γυναίκα, η οποία είναι έγκυος στον 4ο μήνα. Δε σηκώνει τηλέφωνα προφανώς. Άπαντες αρνούνται να αναλάβουν το δύσκολο έργο λόγω ηθικού διλλήματος. Μάντεψε πόσα ενοίκια δεν πήραμε και πόσο καιρό έμεινε στο σπίτι δίχως να πληρώνει. Έχεις πέσει σε πολύ συγκεκριμένη περίπτωση. Δεν ξέρω τι ισχύει εκεί. Δυσκολεύομαι να πιστέψω πάντως ότι δεν βρίσκεις δικηγόρο να αναλάβει την υπόθεση.
george1807 Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 Δημοσ. 9 Δεκεμβρίου 2019 6 λεπτά πριν, afragorn είπε Με το γείτονα σου μπορεί να δημιουργήσετε καλή σχέση. Επίσης εάν κάνει φασαρία, του κάνεις μία παρατήρηση (άντε δύο πολύ πολύ) και δε σε ξανά ενοχλεί (εκτός αν πέσεις σε κανίβαλο). Με τους τουρίστες που έρχονται κάθε εβδομάδα, είναι αδύνατο να κάνεις το ίδιο. Ούτε σχέση θα αποκτήσεις ποτέ. Ούτε θα σου ανοίξει άμα έχεις ξεχάσει τα κλειδιά, ούτε θα σου δώσει 2 πατάτες που σου τέλειωσαν, ούτε θα πιείτε ένα καφέ, ούτε, ούτε, ούτε... Είναι αυτονόητα πράγματα! Μπορείς να αναπτύξεις με τον ιδιοκτήτη και να συμβούν τα αντίστοιχα.
Προτεινόμενες αναρτήσεις