Δικαστική απόφαση για Airbnb

[george1807]

1 λεπτό πριν, afragorn είπε

Γιατί δυσκολεύεστε  να καταλάβετε κάτι που είναι (θεωρώ) αυτονόητο; Η είδηση μιλάει για διαμέρισμα σε μία κοινόχρηστη πολυκατοικία και όχι γενικότερα για τα B&B. Είναι φυσιολογικότατο μία πολυκατοικία με οικογένειες και μόνιμους ενοίκους να μη θέλουν ένα από τα διαμερίσματα, ως τουριστικό κατάλυμα. Δε γίνεται κάθε εβδομάδα να βλέπεις άλλον να μπαινοβγαίνει στη πολυκατοικία. Δε γίνεται να ακούει τη φασαρία μίας πενταμελούς οικογένειας που ήρθε για τουρισμό και την επόμενη εβδομάδα να ακούει τις "ορέξεις" ενός ζευγαριού όταν εσύ κοιμάσαι δίπλα και θες να δουλέψεις το πρωί. Δε γίνεται να καλείς τη πυροσβεστική τα μεσάνυχτα γιατί αποφάσισαν να μπουν 6 τουρίστες μέσα σε ένα ασανσέρ που γράφει "μέχρι 3" (true story). 

Και γενικά δεν είναι τόσο θέμα φθορών, όσο αισθήματος ασφάλειας και "ισορροπίας σχέσεων" στη πολυκατοικία.  

Αντικειμενικά,  τι ενοχλεί να βλέπεις άλλον κάθε βδομάδα  να μπαινοβγαίνει στην πολυκατοικία σου εφόσον σε σέβεται; Η τουριστική οικογένεια κάνει θόρυβο ενώ η τίμια ελληνική όχι; Τα τουριστικά ζευγάρια κάνουν έρωτα ενός εμείς οι έλληνες το κόψαμε; Ο φοιτητής που νοικιάζει μακροχρόνια με τους 3 φίλους του που μπήκαν μεθυσμένοι στο ασανσέρ και ξέρασαν είναι αποδεκτοί; (τρου στορυ).

Την ίδια φθορά που μπορεί να κάνει εν δυνάμει ένας μακροχρόνιος ενοικιαστείς μπορεί να κάνει και ένας τουρίστας. Υπάρχουν τουρίστες που φεύγουν το πρωί και γυρνάνε το βράδυ, υπάρχουν και 5 μελης οικογένειες που κάθε ώρα και κάποιο μέλος της μπαινοβγαίνει στην πολυκατοικία.

6 λεπτά πριν, Malthador είπε

Είναι ΕΞΙΣΟΥ ΠΑΡΑΝΟΜΟ να κλαίει το μωρό γιατί έχει κολικούς με τον τουρίστα που κάνει headbanging ακούγοντας Slayer;

Αυτά τα θέλετε και τα λέτε ή είναι εμφατικά για να βγει point εκεί που δεν υπάρχει κανένα;

Εντάξει είναι ένα google μακριά, μπορείς να διαβάσεις μόνος σου τι ισχύει για τις εξώσεις και πόσο γρήγορα γίνονται πλέον.

Όχι δεν ισχύουν. Αυτά είναι στις καλύτερες και σπάνιες περιπτώσεις. Σε μια ρεαλιστική η υπόθεση κρατάει 3 μηνο σε μια δύσκολη περίπτωση φτάνουμε χρόνο. 

[zygorito]

1 λεπτό πριν, mic2mic είπε

Δηλαδή τώρα που υπάρχει δεδικασμένο τί αλλάζει ακριβώς; Σε οποιαδήποτε πολυκατοικία πάνε δικαστικά οι υπόλοιποι ένοικοι, θα βγαίνει αυτομάτως απόφαση κατά του BnB; Δεν θα εξετάζονται πλέον κατά περίπτωση οι προσφυγές;

Δεν γράφει κάτι στο άρθρο για έφεση, ΙΣΩΣ υπάρχει απόφαση πολυκατοικίας που ΔΕΝ επιτρέπει την επαγγελματική στέγη (μπορεί να μην έχει γραφτεί για το clickbait κιόλας) οπότε ΔΕΝ επιτρέπονταν έτσι κ αλλιώς(;).

Αν δεν υπάρχει νομίζω θέλει παμψηφία για να προστεθεί. Οπότε ίσως καταπέσει στο εφετείο.

[george1807]

4 λεπτά πριν, mic2mic είπε

Δηλαδή τώρα που υπάρχει δεδικασμένο τί αλλάζει ακριβώς; Σε οποιαδήποτε πολυκατοικία πάνε δικαστικά οι υπόλοιποι ένοικοι, θα βγαίνει αυτομάτως απόφαση κατά του BnB; Δεν θα εξετάζονται πλέον κατά περίπτωση οι προσφυγές;

Τίποτα. Clickbait είναι. Είχαν μεριμνήσει να απαγορεύσουν στο καταστατικό βραχυχρόνια μίσθωση και απλά εφαρμόστηκε. 

[TzortzisJosh]

Σώνει και καλά δηλαδή αυτός που νοικιάζει ένα Airbnb πρέπει να είναι ή κανένας heavyμεταλάς που θα ακούει στη διαπασών όλη νύχτα, ή κανένα ζευγάρι που θα εκφράζεται ερωτικά επίσης όλη νύχτα, ή τέλος πάντων κάποιος περίεργος που ήρθε να διαταράξει την ομαλή καθημερινότητα των υπολοίπων; Αυτά που περιγράφετε προκαλούνται συνήθως από Έλληνες ενοικιαστές. Πληροφοριακά, οι περισσότεροι που νοικιάζουν Airbnb με βάση την εμπειρία μου, είναι ξένοι και guess what: 9,9/10 είναι άκρως πολιτισμένοι, σε αντίθεση με εμάς.

Επεξ/σία 9 Δεκεμβρίου 2019 από TzortzisJosh

[chdeal]

Δε θα μπω στην ουσία του ζητήματος και δε θα πάρω θέση υπέρ ή κατά των AirBnBάδων. Θα πω μόνο ότι ΔΕ δημιουργείται κανένα δικαστικό προηγούμενο, καθώς - για όποιον ξέρει να διαβάζει - πρόκειται για αίτηση ασφαλιστικών μέτρων, όχι για "κανονική" δίκη.

Η αίτηση ασφαλιστικών μέτρων δε μπαίνει στην ουσία του ζητήματος. Εξετάζει βασικά αν ο προσφεύγων υπάρχει περίπτωση να υποστεί μη αντιστρέψιμη βλάβη έως ότου γίνει το "κανονικό" δικαστήριο. Το "κανονικό" δικαστήριο, όταν με το καλό γίνει, θα μπει στην ουσία της υπόθεσης. Όταν υπάρξει τελεσίδικη απόφαση (μετά από όσους βαθμούς απαιτηθούν), αυτή θα δημιουργεί όντως δικαστικό προηγούμενο για αντίστοιχες περιπτώσεις.

[kontinos]

Απαιτει ο εξυπνος παραπανω συστημα καταγραφης στην εισοδο. Τετοιο συστημα ειχε και ο ιδιοκτητης γκαρσονιερας για χρηση AirBnB στο ισογειο της πολυκατοικιας μας, και μετα απο καταγγελια μου στην ΑΠΔΠΧ την ξηλωσε αμεσα. Λες και θελουμε δερβεναγα στα εμπα εβγα μας και οσων μας επισκεπτονται.

[phanispal]

1 ώρα πριν, george1807 είπε

Επειδή θα παίρνεις λιγότερα χρήματα ανά μήνα και αν θα τα παίρνεις. Σε περίπτωση που δεν τα παίρνεις έχεις επιπρόσθετα έξοδα για να κινήσεις διαδικασίες έξωσης. 

Άρα (ελπίζω να) καταλαβαίνεις για ποιο λόγο δε μπορείς να τα βλέπεις όλα τόσο απόλυτα.

 

1 ώρα πριν, christakos07 είπε

Παράγοντας κέρδος. Απόλυτα κατανοητό, αλλά ας παίζουν επί ίσοις όροις με τα ξενοδοχεία. Ίδια φορολόγηση και αναγκαίες μετατροπές ασφαλείας. Αν η πολυκατοικία είναι σύμφωνη, ας τα μισθώνει βραχυχρόνια. 

Προφανώς, ρητορική ήταν η ερώτηση.

[christakos07]

41 λεπτά πριν, george1807 είπε

Αναλαμβάνει ο ιδιοκτήτης την ευθύνη και του θέτονται κριτήρια ασφάλειας τα οποία αν δεν τα τηρήσει έχει πρόστιμο. Δηλαδή στην πολυκατοικία σας απαγορεύονται οι επισκέπτες;  Ποιος σου διασφαλίζει ότι οι φίλοι το ενοικιαστή ή και ο ενοικιαστής είναι καλά παιδιά; 

Συνήθως οι επισκέπτες βρίσκονται υπό την επίβλεψη του ατόμου που επισκέπτονται. Μην διυλίζετε τον κώνωπα. 

[george1807]

3 λεπτά πριν, phanispal είπε

Άρα (ελπίζω να) καταλαβαίνεις για ποιο λόγο δε μπορείς να τα βλέπεις όλα τόσο απόλυτα.

H αλήθεια είναι πως όχι.

[Thresh]

3 minutes ago, christakos07 said:

Συνήθως οι επισκέπτες βρίσκονται υπό την επίβλεψη του ατόμου που επισκέπτονται. Μην διυλίζετε τον κώνωπα. 

Η οποία επίβλεψη παίζει να είναι μηδενική, αν κρίνω από εμπειρίες μου όταν σκάνε 4-5 επισκέπτες (κάτω των 40) σε διαμέρισμα. 😛

[george1807]

3 λεπτά πριν, christakos07 είπε

Συνήθως οι επισκέπτες βρίσκονται υπό την επίβλεψη του ατόμου που επισκέπτονται. Μην διυλίζετε τον κώνωπα. 

Και τι κάνει αυτό το άτομο πιο έμπιστο από κάποιον που νοικιάζει το σπίτι του σε τουρίστες;

[christakos07]

2 λεπτά πριν, george1807 είπε

Και τι κάνει αυτό το άτομο πιο έμπιστο από κάποιον που νοικιάζει το σπίτι του σε τουρίστες;

Η χρονική περίοδος. Συνήθως οι μισθώσεις έχουν διάρκεια πέραν των 3 ημερών. Άρα αναπτύσσονται επί του τυπικού, κάποιες σχέσεις επικοινωνιακού χαρακτήρα.

Επεξ/σία 9 Δεκεμβρίου 2019 από christakos07

[george1807]

1 λεπτό πριν, christakos07 είπε

Η χρονική περίοδος. Συνήθως οι μισθώσεις έχουν διάρκεια πέραν των 3 ημερών. Άρα αναπτύσσονται επί του τυπικού κάποιες σχέσεις επικοινωνιακού χαρακτήρα.

Άρα μια χαρά το ίδιο είναι

[christakos07]

Μόλις τώρα, george1807 είπε

Άρα μια χαρά το ίδιο είναι

Ναι. Στην παράλληλη αέρινη συμπαντική οντότητα που ζεις.

[Επισκέπτης]

57 minutes ago, zygorito said:

 

Σε οποιαδήποτε πολυκατοικία όμως με μικρά παιδιά πάντα θα υπάρχει το σπαστικό που φωνάζει/γκρινιάζει/κλαίει (όλοι το κάναμε μικροί) όταν θέλουν να κοιμηθούν οι άλλοι και αυτό είναι εξίσου ενοχλητικό και ΠΑΡΑΝΟΜΟ με τους θορυβώδεις τουρίστες. Δεν υπάρχει ηλικιακό άλλοθι.

 

Συγχαρητήρια που λες ένα παιδί που κλαίει σπαστικό και σου εύχομαι κάποια μέρα να αποκτήσεις.

Το παράνομο που το φωνάζεις κιολας τι φάση????

Το ότι λες πως το κάναμε όλοι μικροί, δεν σε απαλλάσσει.