Δικαστική απόφαση για Airbnb

[Επισκέπτης]

1 λεπτό πριν, Lumini είπε

ναι φυσικα βρήκες μια περιπτωση 0.0001% να συμβει κατι τετοιο. Εδω το κρατος ειπε τελος το καπνισμα και τα μαγαζια ακομα βγαζουν τασακια...

κυριε εισται ξενοδοχος? δε σας καταλαβα

Όχι,  μισθωτός είμαι.  Απλά δίνω τα μισά σε φόρο ΑΜΕΣΟ. Λες να με έσκιζαν αν δε δήλωναν όλοι 8 και 10 χιλιάρικα;

[giorgoskouro]

7 λεπτά πριν, manolis115 είπε

Προσωπικά στην δική μου πολυκατοικία το από κάτω διαμέρισμα που έμεναν αρχικά 15 Πακιστανοί και ύστερα νοικιάστηκε σε ρομά πλεόν ανακαινίστηκε και νοικιάζεται airbnb. Φυσικά και κανείς δεν γκρίνιαξε. Αναβάθμιση είναι.

Τώρα αν σε μια πολυκατοικία  με κοινόχρηστη πισινά θέλει κάποιος να νοικιάζει βραχυχρόνια θα είναι υποβάθμιση για την πολυκατοικία και ίσως κινηθούν νομικά.

Κάθε περίπτωση είναι ξεχωριστή και σίγουρα δεν θα γίνει νόμος η φαντασίωση ορισμένων να απαγορευτεί γενικά η βραχυχρόνια μίσθωση διαμερίσματων σε πολυκατοικίες. Πόσο μάλλον αφού όπως εξηγώ για πολυκατοικίες αλλά και ολόκληρες γειτονιές είναι αναβαθμιση.

Εντάξει σε τέτοιες περιπτώσεις οπως αυτή πολύ καλά κάνει και υπάρχει το airbnb εκεί ουσιαστικά αναβαθμίζει την κατάσταση. 

[bluesattack]

Ειναι να μην ανοιξει ο ασκος του αιολου.Μπορει τωρα να πατησαν σε κανονισμο της πολυκατοικιας δεν ξερω τι, αυριο θα βασιστουν στην οχληση, τα σκουπιδια, τα κλειδια της εξωπορτας, τις θεσεις παρκινγκ, την..κοινοχρηστη πισινα κλπ  

[Ukforthemoment]

4 λεπτά πριν, Lumini είπε

ναι φυσικα βρήκες μια περιπτωση 0.0001% να συμβει κατι τετοιο. Εδω το κρατος ειπε τελος το καπνισμα και τα μαγαζια ακομα βγαζουν τασακια...

κυριε εισται ξενοδοχος? δε σας καταλαβα

Μπορεί και να είναι ΣΔΟΕ που θα παριστάνουν τους τουρίστες οπως κάνουν στα νησιά.

[Lumini]

6 λεπτά πριν, Ukforthemoment είπε

Μπορεί και να είναι ΣΔΟΕ που θα παριστάνουν τους τουρίστες οπως κάνουν στα νησιά.

ναι σιγουρα....επειδη βγαζω τα εκατομμυρια λολ

[agnostos13]

2 λεπτά πριν, Lumini είπε

ναι σιγουρα....επειδη βγαζω τα εκατομμυρια λολ

Αυτός που βγάζει τα εκατομμύρια κάνει "ειδικές" συμφωνίες...

[C(r)y]

4 ώρες πριν, afragorn είπε

Γιατί δυσκολεύεστε  να καταλάβετε κάτι που είναι (θεωρώ) αυτονόητο; Η είδηση μιλάει για διαμέρισμα σε μία κοινόχρηστη πολυκατοικία και όχι γενικότερα για τα B&B. Είναι φυσιολογικότατο μία πολυκατοικία με οικογένειες και μόνιμους ενοίκους να μη θέλουν ένα από τα διαμερίσματα, ως τουριστικό κατάλυμα. Δε γίνεται κάθε εβδομάδα να βλέπεις άλλον να μπαινοβγαίνει στη πολυκατοικία. Δε γίνεται να ακούει τη φασαρία μίας πενταμελούς οικογένειας που ήρθε για τουρισμό και την επόμενη εβδομάδα να ακούει τις "ορέξεις" ενός ζευγαριού όταν εσύ κοιμάσαι δίπλα και θες να δουλέψεις το πρωί. Δε γίνεται να καλείς τη πυροσβεστική τα μεσάνυχτα γιατί αποφάσισαν να μπουν 6 τουρίστες μέσα σε ένα ασανσέρ που γράφει "μέχρι 3" (true story). 

Και γενικά δεν είναι τόσο θέμα φθορών, όσο αισθήματος ασφάλειας και "ισορροπίας σχέσεων" στη πολυκατοικία.  

Ενώ εάν μένεις κάτω ή δίπλα από οικογένεια που κλαίει το κάθε μυξιάρικο ή μόνιμος ένοικος κάνει φασαρίες ( κλασικός ελληναράς του όλα του ανήκουν) και δε σέβεται κανέναν και ΔΕΝ μπορείς να κάνεις κάτι για αυτό είναι καλύτερο ε?  Τουλάχιστον αυτοί που πάνε σε airbnb και αυτοί που δέχονται καλεσμένους έχουν κάτι να χάσουν (αξιολογήσεις-πρόστιμα από airbnb) σε αντίθεση με τον παπάρα μόνιμο ένοικο. 

χίλιες φορές να έχω airbnb δίπλα μου. 

 

 

[Ukforthemoment]

11 λεπτά πριν, Lumini είπε

ναι σιγουρα....επειδη βγαζω τα εκατομμυρια λολ

Oι φτωχοί πάνε φυλακή,οι πλούσιοι είναι εξω.

[Επισκέπτης]

Διευκρινίσεις για την απόφαση σχετικά με το διαμέρισμα σε πολυκατοικία Airbnb στο Ναύπλιο δίνει η ΠΟΜΙΔΑ.

Η ΠΟΜΙΔΑ ερμηνεύει με τον δικό της τρόπο την απόφαση, υποστηρίζοντας ότι δεν στρέφεται κατά των βραχυχρόνιων μισθώσεων γενικώς, αλλά κατά των «ξενοδοχειακών» υπηρεσιών του Airbnb (ξεναγήσεις, καθαριστήρια κλπ).
 

Στην κρίση του Δικαστηρίου βάρυνε η διάταξη του κανονισμού της πολυκατοικίας για απαγόρευση χρήσης ως ξενοδοχείου, όπως και κάθε είδους ενοχλήσεων των ενοίκων του κτιρίου από υπερβολικούς θορύβους κλπ., και οι παραβιάσεις του που πιθανολογήθηκαν κατά την ερήμην της καθ΄ής ακροαματική διαδικασία. 

Συνεπώς κατ΄αρχήν η απόφαση αυτή αφορά τη συγκεκριμένη πολυκατοικία, με το συγκεκριμένο κανονισμό και τη συγκεκριμένη υπερβολική επαγγελματική χρήση του διαμερίσματος πέραν των ορίων που ορίζει η νομοθεσία για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Πηγή για περισσότερα όποιος ενδιαφέρεται μιας και να αναφέρω άρθρα και νόμους και ένα σωρό αριθμούς είναι κουραστικό για κάποιους

[mary]

3 ώρες πριν, phanispal είπε

Μα όχι, τι είναι αυτά που λες.

Δε βλέπεις τι γράφουν τόσο καιρό στα σχετικά νήματα ότι οι τιμές καθορίζονται ξερά και απόλυτα από το νόμο προσφοράς-ζήτησης;

Και 10.000€ να βρεθεί κάποιος να δώσει για μια τρύπα, απ' τη στιγμή που βρέθηκε, τόσο αξίζει, αυτή είναι η αξία του.

Αν στον ίδιο όροφο υπάρχει ακριβώς ίδιο διαμέρισμα που ενοικιάζεται 300€, τόση είναι η αξία του.

Δηλαδή δύο ίδια διαμερίσματα έχουν διαφορετική αξία.

Από που βγάζεις το συμπέρασμα ότι επειδή είναι στον ίδιο όροφο πρέπει να έχει ίδια τιμή;

Μπορεί μέσα το ένα να είναι χάλια και το άλλο πιο προσεγμένο. Μπορεί το πρώτο να βλέπει στον ακάλυπτο της πολυκατοικίας και το δεύτερο στο δρόμο.

Δεν είναι αυτά κριτήρια για να αλλάξει η τιμή;

Επειδή δεν σας αρέσουν οι τιμές ενοικίασης έχουμε χάσει την κοινή λογική.

[Επισκέπτης]

2 λεπτά πριν, mary είπε

Από που βγάζεις το συμπέρασμα ότι επειδή είναι στον ίδιο όροφο πρέπει να έχει ίδια τιμή;

Μπορεί μέσα το ένα να είναι χάλια και το άλλο πιο προσεγμένο. Μπορεί το πρώτο να βλέπει στον ακάλυπτο της πολυκατοικίας και το δεύτερο στο δρόμο.

Δεν είναι αυτά κριτήρια για να αλλάξει η τιμή;

Επειδή δεν σας αρέσουν οι τιμές ενοικίασης έχουμε χάσει την κοινή λογική.

Ναι δε μας αρέσουν επειδή δε μένουν στρογγυλά για να αφήσουμε πουρμπουάρ.  Μα είναι δυνατόν να βγάζει ο άλλος 800 ευρώ και 450 να είναι το νοίκι; Και να έρχεται ο κόπανος και να λέει 30% με κάρτα αλλιώς πάρε ένα 22% να έχεις;

[Lumini]

9 λεπτά πριν, giotis1982 είπε

Ναι δε μας αρέσουν επειδή δε μένουν στρογγυλά για να αφήσουμε πουρμπουάρ.  Μα είναι δυνατόν να βγάζει ο άλλος 800 ευρώ και 450 να είναι το νοίκι; Και να έρχεται ο κόπανος και να λέει 30% με κάρτα αλλιώς πάρε ένα 22% να έχεις;

κοιτα ειδικα στις μεγαλες πολεις θα γινει οτι στο εξωτερικο, τα ενοικια θα ειναι τοσο ακριβα που μονο με συγκατοικο θα μπορεις να τα βγαζεις περα. Εσυ εχεις την απαιτηση να βγαζεις 800 και να ζεις και μονος σου? ξεχασε το περασαν αυτες οι εποχες μια για παντα, στο δωματιάκι σου θα μενεις για 200-250 ευρω, με κοινη κουζινα και μπανιο.

Επεξ/σία 9 Δεκεμβρίου 2019 από Lumini

[mary]

10 λεπτά πριν, giotis1982 είπε

Ναι δε μας αρέσουν επειδή δε μένουν στρογγυλά για να αφήσουμε πουρμπουάρ.  Μα είναι δυνατόν να βγάζει ο άλλος 800 ευρώ και 450 να είναι το νοίκι; Και να έρχεται ο κόπανος και να λέει 30% με κάρτα αλλιώς πάρε ένα 22% να έχεις;

Να σου θυμίσω ότι ζεις Ελλάδα; ξέρεις να υπάρχει έστω ένα προϊόν σε λογική τιμή για το μέσο μισθό; θα σου πω εγώ. Ούτε ένα. Από τιμές ενοικίων μέχρι Σούπερ μάρκετ και ρούχα θα θεωρώ όλα πανάκριβα για τα 700-800μαξ που βγάζει ο μέσος Έλληνας.

 

Τεσπα, οι τιμές είναι αυτές γιατί οι ιδιοκτήτες έχουν φάει πολύ πιστολιασμα και τώρα το εκμεταλλευονται και το πληρώνεις εσύ και ο άλλος που ησασταν οκ στις πληρωμές.

Επεξ/σία 9 Δεκεμβρίου 2019 από mary

[christakos07]

4 λεπτά πριν, Lumini είπε

κοιτα ειδικα στις μεγαλες πολεις θα γινει οτι στο εξωτερικο, τα ενοικια θα ειναι τοσο ακριβα που μονο με συγκατοικο θα μπορεις να τα βγαζεις περα. Εσυ εχεις την απαιτηση να βγαζεις 800 και να ζεις και μονος σου? ξεχασε το περασαν αυτες οι εποχες μια για παντα, στο δωματιάκι σου θα μενεις για 200-250 ευρω, με κοινη κουζινα και μπανιο.

Να σε κάνουμε data scientist. Το πρόβλημα δεν είναι η συγκατοίκηση σαν έννοια, αλλά ότι ένα σπίτι 70 τετραγωνικά με δύο υπνδοδωμάτια, παίζει να χρεώνεται 650-700 ευρώ. Ας έρθουμε λίγο στην πραγματικότητα.

[korakios]

1 λεπτό πριν, Lumini είπε

κοιτα ειδικα στις μεγαλες πολεις θα γινει οτι στο εξωτερικο, τα ενοικια θα ειναι τοσο ακριβα που μονο με συγκατοικο θα μπορεις να τα βγαζεις περα. Εσυ εχεις την απαιτηση να βγαζεις 800 και να ζεις και μονος σου? ξεχασε το περασαν αυτες οι εποχες μια για παντα, στο δωματιάκι σου θα μενεις για 200-250 ευρω.

Ξέχασες τους άλλους μισθούς . Ακόμα και αν στον υπόλοιπο πλανήτη αναγκάζονταν να μένουν 10 άτομα σε 50 τετραγωνικά δε σημαίνει ότι είναι σωστό.

Επίσης βγάζεις κακίες.